Việc sử dụng đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải bảo đảm kết hợp khai thác cả phần trên không và trong lòng đất, bố trí kết hợp các loại công trình trên cù[r]
Trang 1Thủ tục cầp sô đỏ cho đât phi nông nghiệp
Hỏi:
Tôi có mua một lô đất phi nông nghiệp 3 mặt sát với nhà dân không có lối ra, mặt còn lại sát đường quốc lộ Tuy nhiên ở giữa lô đất đó và đường có một miếng đất nhỏ (34m2) trong giấy tờ là đất phi nông nghiệp (chưa sử dụng) và miếng đất nhỏ này lại năm hoàn toàn trong hành lang đường quốc lộ (hành lang từ giữa đường ra mỗi bên 15m) Tôi có thê làm được bìa đỏ lô đất này không? Xin cảm ơn
Trả lòi:
Thông tin bạn nêu không rõ, nên chúng tôi trả lời bạn về điều kiện cập Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất:
Đắt phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013 gồm đất ở, đất xây dựng, đất sản xuất, đất sử dụng vào mục đích công cộng, đất cơ sở tôn giáo, tín
ngưỡng Theo thông tin bạn cung cấp thì lô đất có phan diện tích nằm trong hành
lang đường quốc lộ
Căn cứ vào quy định tại Điều 157 Luật Đất đai năm 2013 có quy định:
Điều 157 Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn
1 Đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn bao gồm đất xây dựng các hệ thống giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát
nước, hệ thông xử lý chất thải, hệ thống dẫn điện, dẫn xăng dâu, dẫn khí, thông tin
liên lạc và đât thuộc hành lang bảo vệ an toàn các công trình này
2 Việc sử dụng đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải bảo đảm kết hợp khai thác cả phân trên không và trong lòng đất, bố trí kết hợp các loại công trình trên cùng một khu đất nhăm tiết kiệm đất và phải tuân theo các quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan về bảo vệ an toàn công trình
3 Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó năm trong hành lang
bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khăc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật
Trang 24 Cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách
nhiệm công bố công khai mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình, chịu trách
nhiệm chính về việc bảo vệ an toàn công trình; trường hợp hành lang bảo vệ an toản
công trình bị lấn, chiếm, sử dụng trái phép thì phải kịp thời báo cáo và yêu cầu Ủy
ban nhân dân cấp xã nơi có hành lang bảo vệ an toàn bị lắn, chiếm, sử dụng trái phép
để xử lý
5 Ủy ban nhân dân các cấp nơi có công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình tuyên truyền, phố biến pháp luật về bảo vệ an toàn công trình; công bố công khai mốc giới sử dụng đất
trong hành lang bảo vệ an toàn công trình: kịp thời xử lý những trường hợp lân, chiếm,
sử dụng trái phép hành lang bảo vệ an toàn công trình
6 Chính phú quy định chỉ tiết Điều này
Như vậy, phan đất trong móc lộ giới của bạn chính là đất trong hành lang an toàn công trình quy định tại khoản 3 điều 157 nêu trên Người đang sử dụng đât được pháp
luật thừa nhận mà đất đó năm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình
Điều kiện cấp Giấy chứng nhận đối với đất trong hành lang an toàn công trình Theo điểm b khoản 4 điều 56 Nghị định 43/2014/NĐ-CP :" Đất trong hành lang an toàn công trình được cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất đối với trường hợp có đú điều kiện được cấp Giấy chứng
Trang 3nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai, trừ trường hợp đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hỏi đất "
Nhu vay, phan đất năm trong mốc lộ giới có thể được xem xét để cập GCNQSDD néu không thuộc trường hợp không được cấp Giây chứng nhận quyên sử dụng đất