LUẬT ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

QUỐC HỘI Luật số: CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc /2016/QH14 Dự thảo LUẬT ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Căn Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn Bộ Luật dân sự; Quốc hội ban hành Luật đấu giá tài sản, Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Luật quy định đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, nguyên tắc, trình tự, thủ tục đấu giá tài sản, thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản, xử lý vi phạm, hủy kết đấu giá, bồi thường thiệt hại quản lý nhà nước đấu giá tài sản Luật áp dụng việc đấu giá loại tài sản sau đây: a) Tài sản phải đấu giá theo quy định pháp luật; b) Tài sản thuộc sở hữu tổ chức, cá nhân Luật không áp dụng việc đấu giá tài sản nhà nước nước ngoài, tài sản nhà nước đơn vị vũ trang nhân dân chứng khoán Điều Giải thích từ ngữ Trong Luật này, từ ngữ hiểu sau: Đấu giá tài sản hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo phương thức trả giá lên phương thức đặt giá xuống theo nguyên tắc trình tự, thủ tục quy định Luật Phương thức trả giá lên phương thức trả giá từ thấp lên cao có người trả giá cao so với giá khởi điểm Phương thức đặt giá xuống phương thức đặt giá từ cao xuống thấp có người chấp nhận giá ban đầu mức giá giảm Đấu giá viên người cấp Chứng hành nghề đấu giá điều hành đấu giá theo quy định Luật Người trúng đấu giá người trả giá cao so với giá khởi điểm trường hợp đấu giá phương thức trả giá lên, người chấp nhận mức giá ban đầu mức giá giảm trường hợp đấu giá phương thức đặt giá xuống Tài sản đấu giá động sản, bất động sản, giấy tờ có giá quyền tài sản phép giao dịch theo quy định pháp luật Bước giá mức chênh lệch tối thiểu lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề Bước giá tổ chức đấu giá tài sản thỏa thuận văn với người có tài sản đấu giá Người có tài sản đấu giá chủ sở hữu tài sản, người chủ sở hữu tài sản ủy quyền bán tài sản, người có thẩm quyền xử lý tài sản, người có thẩm quyền định bán tài sản, người có trách nhiệm chuyển giao tài sản để đấu giá cá nhân, tổ chức có quyền bán tài sản người khác theo quy định pháp luật Người có tài sản đấu giá bao gồm tổ chức, cá nhân nước Tổ chức đấu giá tài sản bao gồm doanh nghiệp đấu giá tài sản Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 10 Người tham gia đấu giá tài sản cá nhân, đại diện tổ chức nước nước ngồi có đủ điều kiện tham gia đấu giá để mua tài sản đấu giá theo quy định Luật quy định pháp luật có liên quan Điều Nguyên tắc đấu giá tài sản Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, khách quan Cuộc đấu giá phải đấu giá viên điều hành Cuộc đấu giá thực theo trình tự, thủ tục quy định Luật Điều Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người có tài sản đấu giá, người mua tài sản đấu giá tình Quyền, lợi ích hợp pháp người có tài sản đấu giá, người mua tài sản đấu giá tình pháp luật bảo vệ Các quan nhà nước có thẩm quyền phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm bảo đảm việc thực quyền, lợi ích hợp pháp người có tài sản đấu giá, người mua tài sản đấu giá tình Trong trường hợp có người thứ ba tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thực theo quy định pháp luật dân Việc giải tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá khiếu kiện hiệu lực pháp lý đấu giá thành, việc hủy kết đấu giá quy định Điều 67 Luật thực theo thủ tục rút gọn theo quy định pháp luật tố tụng dân Trong trường hợp có án, định quan nhà nước có thẩm quyền việc sửa đổi phần hủy bỏ toàn định liên quan đến tài sản đấu giá có vi phạm pháp luật trước tài sản đưa đấu giá trình tự, thủ tục đấu giá tài sản bảo đảm tuân theo quy định Luật tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng người mua tài sản đấu giá tình Điều Giá khởi điểm, giám định tài sản đấu giá Giá khởi điểm tài sản đấu giá xác định trước ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản trước thành lập Hội đồng đấu giá tài sản thực sau: a) Đối với tài sản đấu giá quy định điểm a khoản Điều Luật giá khởi điểm xác định theo quy định pháp luật áp dụng loại tài sản b) Đối với tài sản đấu giá quy định điểm b khoản Điều Luật giá khởi điểm tổ chức, cá nhân tự xác định ủy quyền cho tổ chức đấu giá tài sản tổ chức, cá nhân khác xác định Người có tài sản đấu giá định công khai không công khai giá khởi điểm Tài sản đấu giá giám định có yêu cầu theo quy định pháp luật Điều Các hành vi bị cấm Nghiêm cấm đấu giá viên thực hành vi sau đây: a) Cho thuê, cho mượn cho tổ chức, cá nhân khác sử dụng Chứng hành nghề đấu giá để hành nghề đấu giá; b) Lợi dụng danh nghĩa đấu giá viên nhằm trục lợi; c) Có hành vi gian dối hoạt động đấu giá tài sản; d) Nhận khoản tiền lợi ích từ người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá; đ) Vi phạm pháp luật, vi phạm Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên; e) Các hành vi bị cấm khác theo quy định Luật pháp luật có liên quan Nghiêm cấm tổ chức đấu giá tài sản thực hành vi sau đây: a) Cho tổ chức khác sử dụng tên, Giấy đăng ký hoạt động để hành nghề đấu giá tài sản; b) Lợi dụng hoạt động nghề nghiệp để thông đồng với cá nhân, tổ chức khác nhằm trục lợi; c) Nhận khoản tiền lợi ích từ người có tài sản đấu giá thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá theo quy định pháp luật, chi phí dịch vụ khác liên quan đến tài sản đấu giá theo thỏa thuận; d) Các hành vi bị cấm khác theo quy định Luật pháp luật có liên quan Chương II ĐẤU GIÁ VIÊN, DOANH NGHIỆP ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Mục ĐẤU GIÁ VIÊN Điều Tiêu chuẩn đấu giá viên Công dân Việt Nam thường trú Việt Nam tuân thủ Hiến pháp pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt có đủ tiêu chuẩn sau trở thành đấu giá viên: Có cử nhân luật, kinh tế, kế tốn, tài chính, ngân hàng Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề đấu giá quy định Điều Luật miễn đào tạo nghề đấu giá quy định Điều Luật Đạt yêu cầu kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá Điều Đào tạo nghề đấu giá Người có cử nhân luật, kinh tế, kế tốn, tài chính, ngân hàng có thời gian công tác lĩnh vực đào tạo từ 05 năm trở lên tham dự khóa đào tạo nghề đấu giá sở đào tạo nghề đấu giá Thời gian khóa đào tạo nghề đấu giá 06 tháng Nội dung đào tạo bao gồm kiến thức pháp luật, đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên, kỹ hành nghề đấu giá Người hoàn thành chương trình đào tạo nghề đấu giá sở đào tạo nghề đấu giá cấp Giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề đấu giá Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định sở đào tạo chương trình khung khóa đào tạo nghề đấu giá Điều Người miễn đào tạo nghề đấu giá Những người sau miễn đào tạo nghề đấu giá: a) Đã thẩm phán, luật sư, công chứng viên, kiểm toán viên, chấp hành viên, thừa phát lại, quản tài viên; b) Đã thẩm tra viên chính, thẩm tra viên cao cấp ngành Tịa án thi hành án; kiểm tra viên chính, kiểm tra viên cao cấp ngành Kiểm sát; chuyên viên chính, chuyên viên cao cấp, nghiên cứu viên chính, nghiên cứu viên cao cấp, giảng viên chính, giảng viên cao cấp, tra viên chính, tra viên cao cấp lĩnh vực pháp luật, kinh tế Người miễn đào tạo nghề đấu giá quy định khoản Điều phải qua thời gian tập hành nghề đấu giá theo quy định Điều 10 Luật Điều 10 Tập hành nghề đấu giá Người có Giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề đấu giá người miễn đào tạo nghề đấu giá quy định khoản Điều Luật tập hành nghề đấu giá tổ chức đấu giá tài sản Thời gian tập hành nghề đấu giá 06 tháng Thời gian tập hành nghề đấu giá tính từ ngày đăng ký tập tổ chức đấu giá tài sản Tổ chức đấu giá tài sản phân công đấu giá viên hướng dẫn người tập hành nghề đấu giá Đấu giá viên hướng dẫn tập phải có 03 năm kinh nghiệm hành nghề đấu giá Người tập hành nghề đấu giá không điều hành đấu giá tài sản Đấu giá viên hướng dẫn giám sát việc tập người tập hành nghề đấu giá Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định việc tập hành nghề đấu giá Điều 11 Kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá Người hoàn thành thời gian tập theo quy định Điều 10 Luật tham dự kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá Nội dung kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá bao gồm kỹ hành nghề đấu giá, pháp luật đấu giá tài sản pháp luật có liên quan, Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên Việc kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá Hội đồng kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá thực Bộ trưởng Bộ Tư pháp thành lập Hội đồng kiểm tra kết tập sự; thành phần Hội đồng bao gồm đại diện Bộ Tư pháp làm Chủ tịch, đại diện quan, tổ chức có liên quan số đấu giá viên thành viên Danh sách thành viên Hội đồng Bộ trưởng Bộ Tư pháp định Người đạt yêu cầu kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá Hội đồng kiểm tra cấp Giấy chứng nhận kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá Bộ Tư pháp hướng dẫn giám sát việc tổ chức kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá Điều 12 Cấp Chứng hành nghề đấu giá Người đủ tiêu chuẩn theo quy định Điều Luật nộp 01 hồ sơ đề nghị cấp Chứng hành nghề đấu giá trực tiếp gửi qua hệ thống bưu đến Bộ Tư pháp Hồ sơ bao gồm giấy tờ sau đây: a) Đơn đề nghị cấp Chứng hành nghề đấu giá theo mẫu Bộ Tư pháp ban hành; b) Bằng tốt nghiệp cử nhân luật, kinh tế, kế tốn, tài chính, ngân hàng (bản có chứng thực chụp kèm theo để đối chiếu); c) Giấy chứng nhận kiểm tra kết tập hành nghề đấu giá (bản có chứng thực chụp kèm theo để đối chiếu); d) 01 ảnh màu cỡ 3cm x 4cm Trong trường hợp cần thiết, Bộ Tư pháp yêu cầu người đề nghị cấp Chứng hành nghề đấu giá nộp Phiếu lý lịch tư pháp Người đề nghị cấp Chứng hành nghề đấu giá nộp lệ phí cấp Chứng hành nghề đấu giá theo quy định pháp luật Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ trưởng Bộ Tư pháp định cấp Chứng hành nghề đấu giá; trường hợp từ chối phải thông báo lý văn Người bị từ chối cấp Chứng hành nghề đấu giá có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định pháp luật Chứng hành nghề đấu giá để hành nghề đấu giá Điều 13 Những trường hợp không cấp Chứng hành nghề đấu giá Không đủ tiêu chuẩn quy định Điều Luật Đang cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân; trừ trường hợp cán bộ, công chức, viên chức đề nghị cấp Chứng hành nghề đấu giá để làm việc cho Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Bị bị hạn chế lực hành vi dân Đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự; bị kết án mà chưa xóa án tích; bị kết án tội liên quan đến lừa đảo, tham nhũng kể trường hợp xóa án tích Đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành đưa vào sở cai nghiện bắt buộc, sở giáo dục bắt buộc theo quy định pháp luật xử lý vi phạm hành Điều 14 Thu hồi Chứng hành nghề đấu giá Người cấp Chứng hành nghề đấu giá bị thu hồi Chứng trường hợp sau : a) Thuộc trường hợp quy định Điều 13 Luật này; b) Không thành lập, tham gia thành lập làm việc theo hợp đồng lao động cho tổ chức đấu giá tài sản thời hạn 02 năm, kể từ ngày cấp Chứng hành nghề đấu giá; c) Vi phạm quy định khoản Điều Luật này; d) Thôi hành nghề theo nguyện vọng; đ) Bị xử phạt hành hình thức tước quyền sử dụng Chứng hành nghề đấu giá có thời hạn; bị áp dụng biện pháp xử lý hành đưa vào sở cai nghiện bắt buộc, sở giáo dục bắt buộc theo quy định pháp luật xử lý vi phạm hành chính; e) Bị kết án mà án có hiệu lực pháp luật Bộ trưởng Bộ Tư pháp có thẩm quyền thu hồi Chứng hành nghề đấu giá quy định thủ tục thu hồi Chứng hành nghề đấu giá Điều 15 Cấp lại Chứng hành nghề đấu giá Người bị thu hồi Chứng hành nghề đấu giá quy định điểm a, điểm c khoản Điều 14 Luật xem xét cấp lại Chứng hành nghề đấu giá đáp ứng đủ tiêu chuẩn quy định Điều Luật lý thu hồi Chứng không Người bị thu hồi Chứng hành nghề đấu giá quy định điểm b, điểm d khoản Điều 14 Luật xem xét cấp lại Chứng hành nghề đấu giá có đề nghị cấp lại Chứng hành nghề đấu giá Người bị thu hồi Chứng hành nghề đấu giá quy định điểm đ điểm e khoản Điều 14 Luật xem xét cấp lại Chứng hành nghề đấu giá có đủ tiêu chuẩn quy định Điều Luật thuộc trường hợp sau đây: a) Thời hạn tước quyền sử dụng Chứng hành nghề đấu giá hết chấp hành xong định áp dụng biện pháp xử lý hành đưa vào sở cai nghiện bắt buộc, sở giáo dục bắt buộc; b) Đã xóa án tích, trừ trường hợp quy định khoản Điều Người bị kết án tội liên quan đến lừa đảo, tham nhũng khơng cấp lại Chứng hành nghề đấu giá, kể trường hợp xóa án tích Người cấp Chứng hành nghề đấu giá bị Chứng Chứng bị hư hỏng sử dụng xem xét, cấp lại Chứng hành nghề đấu giá Thủ tục cấp lại Chứng hành nghề đấu giá thực theo quy định Điều 12 Luật Điều 16 Hình thức hành nghề đấu giá viên Đấu giá viên hành nghề doanh nghiệp đấu giá tài sản việc thành lập tham gia thành lập làm việc theo hợp đồng lao động cho doanh nghiệp đấu giá tài sản hành nghề Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Mỗi đấu giá viên thành lập, tham gia thành lập doanh nghiệp đấu giá tài sản Việc thành lập, tham gia thành lập doanh nghiệp đấu giá tài sản, ký thực hợp đồng lao động đấu giá viên hành nghề doanh nghiệp đấu giá tài sản thực theo quy định Luật pháp luật có liên quan Việc quản lý, tuyển dụng, sử dụng đấu giá viên Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản thực theo quy định pháp luật viên chức Điều 17 Quyền nghĩa vụ đấu giá viên Đấu giá viên có quyền sau đây: a) Hành nghề toàn lãnh thổ Việt Nam; b) Trực tiếp điều hành đấu giá tài sản; c) Truất quyền tham gia đấu giá người tham dự đấu giá có hành vi vi phạm nội quy đấu giá, người vi phạm quy định trả giá; d) Tạm dừng đấu giá phát có hành vi thơng đồng, dìm giá gây rối, trật tự đấu giá, báo cáo tổ chức đấu giá tài sản để xử lý; đ) Các quyền khác theo quy định Luật pháp luật có liên quan Đấu giá viên có nghĩa vụ sau đây: a) Tuân thủ Hiến pháp pháp luật; b) Tuân theo Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên; c) Tuân thủ nguyên tắc đấu giá tài sản, trình tự, thủ tục đấu giá tài sản quy định Luật này; d) Chịu trách nhiệm trước pháp luật tổ chức đấu giá tài sản đấu giá tài sản; đ) Bồi thường thiệt hại lỗi gây cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định pháp luật; e) Tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định Điều 18 Luật này; g) Các nghĩa vụ khác theo quy định Luật pháp luật có liên quan Điều 18 Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp đấu giá viên Đấu giá viên tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp thông qua tổ chức đấu giá tài sản Việc tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp đấu giá viên trì suốt thời gian hành nghề tổ chức đấu giá tài sản Tổ chức đấu giá tài sản có nghĩa vụ mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho đấu giá viên tổ chức Mục DOANH NGHIỆP ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Điều 19 Doanh nghiệp đấu giá tài sản Doanh nghiệp đấu giá tài sản thành lập, tổ chức hoạt động hình thức doanh nghiệp tư nhân cơng ty hợp danh theo quy định Luật pháp luật có liên quan Doanh nghiệp đấu giá tài sản không đồng thời kinh doanh ngành nghề khác Những nội dung liên quan đến tổ chức, hoạt động doanh nghiệp đấu giá tài sản không quy định Luật thực theo quy định pháp luật doanh nghiệp Điều kiện đăng ký hoạt động doanh nghiệp đấu giá tài sản: a) Doanh nghiệp tư nhân có chủ doanh nghiệp đấu giá viên, đồng thời Giám đốc doanh nghiệp; Cơng ty hợp danh có tối thiểu hai thành viên hợp danh đấu giá viên, Tổng giám đốc Giám đốc công ty hợp danh đấu giá viên; b) Có trụ sở, sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho hoạt động đấu giá tài sản Điều 20 Đăng ký hoạt động doanh nghiệp đấu giá tài sản Doanh nghiệp đấu giá tài sản nộp 01 hồ sơ đăng ký hoạt động trực tiếp gửi qua hệ thống bưu đến Sở Tư pháp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi doanh nghiệp đăng ký hoạt động Hồ sơ bao gồm giấy tờ sau đây: a) Giấy đề nghị đăng ký hoạt động theo mẫu Bộ Tư pháp ban hành; b) Dự thảo Điều lệ doanh nghiệp; c) Chứng hành nghề đấu giá chủ doanh nghiệp tư nhân; Chứng hành nghề đấu giá người khác hành nghề đấu giá doanh nghiệp tư nhân (nếu có); Chứng hành nghề đấu giá thành viên hợp danh, Tổng giám đốc Giám đốc công ty hợp danh; Chứng hành nghề đấu giá người khác hành nghề đấu giá công ty hợp danh (nếu có) (bản có chứng thực chụp kèm theo để đối chiếu); d) Giấy tờ chứng minh trụ sở doanh nghiệp đấu giá tài sản Doanh nghiệp đấu giá tài sản nộp lệ phí đăng ký hoạt động theo quy định pháp luật Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Tư pháp cấp Giấy đăng ký hoạt động cho doanh nghiệp đấu giá tài sản; trường hợp từ chối phải thơng báo lý văn bản; người bị từ chối cấp Giấy đăng ký hoạt động có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định pháp luật Doanh nghiệp đấu giá tài sản hoạt động kể từ ngày cấp Giấy đăng ký hoạt động Điều 21 Thay đổi nội dung đăng ký hoạt động doanh nghiệp đấu giá tài sản Khi có thay đổi tên, địa trụ sở, chi nhánh, văn phòng đại diện, danh sách đấu giá viên hành nghề doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp thời hạn 10 ngày, kể từ ngày định thay đổi, doanh nghiệp đấu giá tài sản phải đăng ký với Sở Tư pháp nơi cấp Giấy đăng ký hoạt động Trường hợp có thay đổi nội dung đăng ký hoạt động doanh nghiệp đấu giá tài sản cấp lại Giấy đăng ký hoạt động 10 chế đấu giá tài sản; công bố danh sách người đăng ký tham gia đấu giá; công bố số phiếu phát ra, số phiếu thu về; điểm danh để xác định người tham gia đấu giá; giới thiệu tài sản đấu giá; nhắc lại giá khởi điểm trường hợp công khai giá khởi điểm; thông báo bước giá; cách trả giá trả lời câu hỏi người tham gia đấu giá Đấu giá viên điều hành đấu giá mời người tham gia đấu giá giám sát nguyên vẹn thùng phiếu phiếu trả giá Nếu khơng cịn ý kiến khác kết giám sát đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong thùng phiếu, phiếu trả giá, công bố giá trả người, công bố số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố người trúng đấu giá Trong trường hợp có từ hai người trở lên trả giá cao nhất, buổi công bố giá, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp người trả giá cao để chọn người trúng đấu giá Hình thức đấu giá trường hợp đấu giá viên định Nếu người trả giá cao không đồng ý đấu giá tiếp khơng có người trả giá cao đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn người trúng đấu giá Điều 40 Biên đấu giá tài sản Diễn biến đấu giá phải ghi vào biên đấu giá tài sản Biên đấu giá tài sản phải có chữ ký đấu giá viên điều hành đấu giá, Chủ tịch Hội đồng đấu giá tài sản người Chủ tịch Hội đồng ủy quyền, người ghi biên bản, người trúng đấu giá, đại diện người tham gia đấu giá Trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên đấu giá bị coi từ chối mua tài sản Biên đấu giá tài sản đóng dấu tổ chức đấu giá tài sản Hội đồng đấu giá tài sản Điều 41 Chuyển hồ sơ đấu giá Kết đấu giá ghi vào Sổ đăng ký đấu giá tài sản phải thông báo cho người có tài sản đấu giá ngày tổ chức đấu giá Chậm 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản Hội đồng đấu giá tài sản chuyển kết quả, biên đấu giá cho người có tài sản đấu giá trừ trường hợp quy định khoản Điều Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản Hội đồng đấu giá tài sản chuyển toàn hồ sơ đấu giá kèm theo danh sách người trúng đấu giá cho Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt kết đấu giá, hoàn 22 thiện thủ tục liên quan giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật đất đai Điều 42 Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ký kết người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá tổ chức đấu giá tài sản bên có thỏa thuận Đối với tài sản thi hành án hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ký kết chấp hành viên người trúng đấu giá chấp hành viên, người trúng đấu giá tổ chức đấu giá tài sản bên có thỏa thuận Người trúng đấu giá nộp tiền mua tài sản vào tài khoản ký quỹ tổ chức tín dụng theo thỏa thuận hợp đồng mua bán tài sản Người trúng đấu giá coi giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố trúng đấu giá Kể từ thời điểm này, quyền nghĩa vụ bên thực theo quy định pháp luật dân pháp luật có liên quan Kết đấu giá để ký kết hợp đồng mua bán tài sản Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá văn phê duyệt kết đấu giá sở pháp lý để chuyển quyền sở hữu quyền sử dụng tài sản đấu giá Nội dung hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thực theo quy định pháp luật dân Đối với tài sản mà pháp luật quy định hợp đồng mua bán phải có cơng chứng phải đăng ký, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá phải phù hợp với quy định Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá lập thành 04 bản, tổ chức đấu giá tài sản giữ 01 bản, người trúng đấu giá, người có tài sản đấu giá, quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản giữ 01 Trong trường hợp tài sản đấu giá bất động sản 01 hợp đồng mua bán tài sản đấu giá gửi cho quan thuế Điều 43 Quyền nghĩa vụ người có tài sản Người có tài sản đấu giá có quyền sau đây: a) Giám sát cử người đại diện giám sát trình đấu giá tài sản để đảm bảo việc đấu giá tuân theo quy định Luật này, pháp luật có liên quan; b) Tham dự cử người đại diện tham dự đấu giá; c) Đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá vô hiệu theo quy định pháp luật dân sự; 23 d) Các quyền khác theo quy định Luật pháp luật có liên quan Người có tài sản đấu giá có nghĩa vụ sau đây: a) Chịu trách nhiệm tính hợp pháp tài sản đấu giá; b) Giao tài sản cho người trúng đấu giá theo thỏa thuận hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; c) Các nghĩa vụ khác theo quy định Luật pháp luật có liên quan Điều 44 Quyền nghĩa vụ người trúng đấu giá Người trúng đấu giá có quyền nghĩa vụ sau đây: Thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản cho người có tài sản đấu giá Nhận tài sản mua, thực đầy đủ quyền nghĩa vụ xác định hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Được quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định pháp luật Các quyền nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 45 Đấu giá tài sản trường hợp có người tham gia đấu giá Việc đấu giá tài sản trường hợp có người tham gia đấu giá thực sau: a) Trong trường hợp đấu giá tài sản theo phương thức trả giá lên, hết thời hạn đăng ký tham gia đấu có người đăng ký tham gia có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá có người tham gia đấu giá có nhiều người tham gia đấu giá có người trả giá có nhiều người trả giá có người trả giá cao giá khởi điểm tài sản bán cho người đó; b) Trong trường hợp đấu giá theo phương thức đặt giá xuống mà có người đăng ký tham gia có nhiều người đăng ký tham gia có người tham gia đấu giá chấp nhận mức giá ban đầu chấp nhận mức giá sau giảm giá tài sản bán cho người Việc bán tài sản trường hợp tiến hành sau thực đầy đủ việc niêm yết, thông báo công khai, trưng bày tài sản khơng có khiếu nại liên quan đến trình tự, thủ tục định bán tài sản 24 Khi đấu giá tài sản theo quy định khoản Điều này, đấu giá viên chịu trách nhiệm việc đấu giá tài sản phải lập biên việc bán tài sản, ghi kết vào Sổ đăng ký đấu giá tài sản Biên việc đấu giá tài sản trường hợp phải thể trình đấu giá có người tham gia đấu giá có người trả giá hợp lệ; ý kiến đồng ý người có tài sản đấu giá, có chữ ký đấu giá viên, người ghi biên bản, người có tài sản đấu giá người trúng đấu giá Điều 46 Rút lại giá trả Tại đấu giá tài sản mà đấu giá thực theo phương thức trả giá lên trả giá trực tiếp lời nói, người trả giá cao mà rút lại giá trả trước đấu giá viên điều hành đấu giá công bố người trúng đấu giá đấu giá tiếp tục giá người trả giá liền kề trước Trường hợp đấu giá thực theo phương thức đặt giá xuống, người chấp nhận mức giá ban đầu mức giá sau giảm mà rút lại giá trả trước đấu giá viên điều hành đấu giá công bố người trúng đấu giá đấu giá tiếp tục giá người xin rút Điều 47 Từ chối mua tài sản đấu giá Trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên, sau đấu giá viên điều hành đấu giá công bố người trúng đấu giá đấu người từ chối mua tài sản bán cho người trả giá liền kề giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước giá trả người từ chối mua Trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ giá trả người từ chối mua đấu giá khơng thành Trường hợp đấu giá thực theo phương thức đặt giá xuống, sau đấu giá viên điều hành đấu giá công bố người trúng đấu người trúng đấu giá từ chối mua đấu giá tiếp tục giá người từ chối mua Trong trường hợp khơng có người trả giá tiếp đấu giá khơng thành Điều 48 Đấu giá không thành Các trường hợp đấu giá không thành bao gồm: a) Đã hết thời hạn đăng ký mà khơng có người đăng ký tham gia đấu giá; b) Đã hết thời hạn đăng ký mà có người đăng ký tham gia đấu giá theo quy định Điều 55 Luật này; c) Tại đấu giá khơng có người trả giá; 25 d) Giá trả cao mà giá khởi điểm trường hợp không công khai giá khởi điểm; đ) Trường hợp rút lại giá trả theo quy định Điều 46 Luật mà khơng có người trả giá tiếp; e) Trường hợp người mua tài sản đấu giá từ chối ký biên đấu giá theo quy định khoản Điều 40 Luật này; g) Trường hợp từ chối mua tài sản đấu giá theo quy định Điều 47 Luật Chậm 03 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá tài sản không thành, tổ chức đấu giá tài sản trả lại tài sản cho người có tài sản đấu giá, trừ trường hợp bên có thỏa thuận pháp luật có quy định khác Việc xử lý tài sản đấu giá không thành thực theo quy định pháp luật đấu giá lại theo thỏa thuận người có tài sản đấu giá tổ chức đấu giá tài sản Điều 49 Trình tự, thủ tục rút gọn Tổ chức đấu giá tài sản người có tài sản đấu giá thỏa thuận thực theo trình tự, thủ tục quy định Điều để thực đấu giá đấu giá loại tài sản sau đây: a) Đấu giá tài sản thi hành án, tài sản tang vật, phương tiện vi phạm hành bị tịch thu có tổng giá khởi điểm để đấu giá 10 triệu đồng; b) Đấu giá lại; c) Tài sản tổ chức, cá nhân trường hợp lựa chọn trình tự, thủ tục rút gọn Khi đấu giá tài sản quy định khoản Điều tổ chức đấu giá tài sản thực lần thông báo công khai việc đấu giá phương tiện thông tin đại chúng địa phương nơi có tài sản đấu giá 03 ngày làm việc động sản, 05 ngày làm việc bất động sản trước ngày mở đấu giá; thực việc đăng ký tham gia đấu giá 01 ngày làm việc động sản, 03 ngày làm việc bất động sản trước ngày mở đấu giá Các nội dung khác trình tự, thủ tục đấu giá thực theo quy định Luật Điều 50 Lưu trữ hồ sơ Người có tài sản, tổ chức đấu giá tài sản, quan định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản thực việc lưu trữ hồ sơ thời hạn 05 năm 26 Trình tự, thủ tục lưu trữ thực theo quy định pháp luật văn thư lưu trữ Mục MỘT SỐ QUY ĐỊNH VỀ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN PHẢI ĐẤU GIÁ THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT Điều 51 Áp dụng quy định mục Ngồi trình tự, thủ tục định mục Chương này, việc đấu giá tài sản quy định điểm a khoản Điều Luật phải tuân theo quy định mục Chương Điều 52 Lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản Sau có định người có thẩm quyền đưa tài sản đấu giá người có tài sản đấu giá thơng báo cơng khai việc thuê tổ chức đấu giá tài sản tổ chức đấu thầu theo quy định pháp luật đấu thầu để lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản Người có tài sản đấu giá tiêu chí quy định khoản Điều để lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản chịu trách nhiệm việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản Tiêu chí việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản bao gồm: a) Cơ sở vật chất, trang thiết bị bảo đảm cho việc đấu giá loại tài sản đó; b) Có phương án đấu giá khả thi, hiệu quả; c) Năng lực, kinh nghiệm uy tín tổ chức đấu giá tài sản; d) Thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá phù hợp; đ) Các tiêu chí khác Điều 53 Trách nhiệm người có tài sản đấu giá Người có tài sản đấu giá có trách nhiệm sau đây: Giám sát cử người đại diện giám sát trình đấu giá tài sản để đảm bảo việc đấu giá theo quy định Luật pháp luật có liên quan Tham dự cử người đại diện tham dự đấu giá Các trách nhiệm khác theo quy định Luật pháp luật có liên quan Điều 54 Phương thức đấu giá 27 Việc đấu giá tài sản quy định điểm a khoản Điều Luật thực theo phương thức trả giá lên Điều 55 Đấu giá trường hợp có người tham gia đấu giá Việc đấu giá tài sản trường hợp có người tham gia đấu giá quy định Điều 45 Luật không áp dụng tài sản nhà nước theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước Điều 56 Thành lập Hội đồng đấu giá tài sản Trường hợp không thuê tổ chức đấu giá tài sản để đấu giá tài sản trường hợp pháp luật quy định việc đấu giá tài sản Hội đồng đấu giá tài sản thực người có tài sản đấu giá định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Người định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản chịu trách nhiệm toàn hoạt động Hội đồng Hội đồng đấu giá tài sản gồm ba thành viên trở lên, đại diện người có thẩm quyền định đấu giá tài sản người ủy quyền Chủ tịch Hội đồng; đại diện quan tài chính, quan tư pháp cấp, đại diện quan, tổ chức có liên quan đấu giá viên Điều 57 Nguyên tắc hoạt động Hội đồng đấu giá tài sản Cuộc đấu giá Hội đồng đấu giá tài sản thực phải có hai phần ba số thành viên Hội đồng tham dự Hội đồng đấu giá tài sản làm việc theo nguyên tắc tập trung, thảo luận tập thể định theo đa số Hội đồng đấu giá tài sản tự giải thể kết thúc đấu giá chuyển hồ sơ đấu giá theo quy định Điều 41 Luật Điều 58 Quyền nghĩa vụ Hội đồng đấu giá tài sản Hội đồng đấu giá tài sản có quyền sau đây: a) Ban hành quy chế hoạt động Hội đồng đấu giá tài sản, nội quy đấu giá; b) Truất quyền tham gia đấu giá lập biên xử lý người tham gia đấu giá có hành vi gây rối trật tự nơi tổ chức đấu giá có hành vi thơng đồng, thỏa hiệp để dìm giá có hành vi khác làm ảnh hưởng đến tính khách quan, trung thực đấu giá; c) Đình đấu giá phát có hành vi vi phạm trình tự, thủ tục đấu giá, báo cáo người định thành lập Hội đồng để xử lý; d) Đề nghị định giá, giám định tài sản đấu giá; 28 đ) Lựa chọn hình thức đấu giá quy định Điều 35 Luật để đấu giá tài sản; e) Các quyền khác theo quy định pháp luật Hội đồng đấu giá tài sản có nghĩa vụ sau đây: a) Nghĩa vụ theo quy định điểm b, điểm d khoản Điều 24 Luật này; b) Điều hành đấu giá theo quy định pháp luật, quy chế hoạt động Hội đồng nội quy đấu giá; c) Chịu trách nhiệm tính trung thực kết đấu giá trước pháp luật người định thành lập Hội đồng; bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật; d) Giải khiếu nại, tố cáo trình đấu giá; tiếp nhận, giải theo thẩm quyền kiến nghị người định thành lập Hội đồng giải khiếu nại phát sinh sau đấu giá; đ) Báo cáo người định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản kết đấu giá; e) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 59 Nhiệm vụ, quyền hạn Chủ tịch, thành viên Hội đồng đấu giá tài sản Chủ tịch Hội đồng có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: a) Chịu trách nhiệm tổ chức thực nhiệm vụ, quyền hạn Hội đồng theo quy định Điều 58 Luật này; b) Chủ trì họp Hội đồng; phân công trách nhiệm cho thành viên Hội đồng; c) Tổ chức thực việc đấu giá theo quy định pháp luật, quy chế hoạt động Hội đồng nội quy đấu giá; d) Nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định pháp luật, quy chế hoạt động Hội đồng Các thành viên Hội đồng thực công việc theo phân công Chủ tịch Hội đồng chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Hội đồng Điều 60 Giải khiếu nại việc đấu giá tài sản Hội đồng đấu giá tài sản Người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá có quyền khiếu nại định, hành vi Hội đồng đấu giá tài sản, thành viên Hội đồng đấu giá 29 tài sản có cho định, hành vi xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp Chủ tịch Hội đồng đấu giá tài sản có trách nhiệm giải khiếu nại thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận khiếu nại Trường hợp người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá không đồng ý với định giải khiếu nại Chủ tịch Hội đồng đấu giá tài sản có quyền khiếu nại đến người định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản Trường hợp Hội đồng đấu giá tài sản giải thể người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá có quyền khiếu nại với người định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản Việc giải khiếu nại người định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản thực theo pháp luật khiếu nại Chương IV THÙ LAO DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ, CHI PHÍ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Điều 61 Thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản Trong trường hợp đấu giá tài sản thành thù lao dịch vụ đấu giá xác định theo thỏa thuận người có tài sản đấu giá tổ chức đấu giá tài sản Trong trường hợp đấu giá tài sản quy định điểm a khoản Điều Luật thù lao dịch vụ đấu giá xác định theo chế giá dịch vụ khung Bộ Tài quy định Trong trường hợp đấu giá khơng thành người có tài sản đấu giá tốn cho tổ chức đấu giá tài sản chi phí đấu giá thực tế Chi phí đấu giá thực tế bao gồm tiền đăng báo việc đấu giá tài sản; chi phí niêm yết, thơng báo cơng khai; chi phí thực tế, hợp lý khác cho việc đấu giá tài sản người có tài sản đấu giá tổ chức đấu giá tài sản thỏa thuận Đối với tài sản thi hành án, trường hợp đấu giá không thành quan thi hành án có trách nhiệm tốn chi phí đăng báo việc đấu giá tài sản, chi phí thực tế, hợp lý khác quy định khoản Điều Điều 62 Chi phí dịch vụ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng, quản lý tài sản dịch vụ khác liên quan đến tài sản đấu giá Tổ chức, cá nhân có yêu cầu tổ chức đấu giá tài sản cung cấp dịch vụ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, quản lý tài sản 30 dịch vụ khác liên quan đến tài sản đấu giá phải trả chi phí dịch vụ cho tổ chức đấu giá tài sản theo thỏa thuận bên Điều 63 Quản lý, sử dụng thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản, chi phí dịch vụ khoản thu khác Việc quản lý, sử dụng thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản, chi phí dịch vụ khoản thu khác Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản thực theo quy định pháp luật chế độ tài áp dụng cho đơn vị nghiệp có thu Việc quản lý, sử dụng thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản, chi phí dịch vụ khoản thu khác doanh nghiệp đấu giá tài sản thực theo quy định pháp luật Chương V XỬ LÝ VI PHẠM, HỦY KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ, BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI Điều 64 Xử lý vi phạm người có tài sản đấu giá Người có tài sản đấu giá có hành vi vi phạm pháp luật đấu giá tài sản tùy theo đối tượng, tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành bị truy cứu trách nhiệm hình sự; gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định pháp luật Điều 65 Xử lý vi phạm đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản Đấu giá viên có hành vi vi phạm quy định khoản Điều khoản Điều 17 Luật tùy theo đối tượng, tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành bị truy cứu trách nhiệm hình sự; gây thiệt hại phải bồi thường cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định pháp luật Tổ chức đấu giá tài sản có hành vi vi phạm quy định khoản Điều khoản Điều 24 Luật tùy theo tính chất, mức độ vi phạm bị xử phạt vi phạm hành bị truy cứu trách nhiệm hình sự; gây thiệt hại phải bồi thường cho tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật Điều 66 Xử lý vi phạm người tham gia đấu giá, người có liên quan Người tham gia đấu giá, người có liên quan có hành vi vi phạm pháp luật đấu giá tài sản cản trở đấu giá viên việc đấu giá tùy theo tính 31 chất, mức độ vi phạm mà bị xử phạt vi phạm hành bị truy cứu trách nhiệm hình sự; gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định pháp luật Điều 67 Hủy kết đấu giá tài sản Kết đấu giá tài sản bị hủy trường hợp sau đây: Do thỏa thuận người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá tổ chức đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác; tài sản thi hành án, cịn phải có thỏa thuận người phải thi hành án Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị Tòa án tuyên bố vô hiệu bị hủy theo quy định pháp luật dân Điều 68 Bồi thường thiệt hại kết đấu giá bị hủy Trong trường hợp kết đấu giá tài sản bị hủy theo quy định Điều 67 Luật bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho tài sản nhận; khơng hồn trả vật, phải trả tiền Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định pháp luật Điều 69 Giải tranh chấp Trong trường hợp người có tài sản, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản có tranh chấp liên quan đến hoạt động đấu giá bên có quyền khởi kiện Tịa án để giải tranh chấp Điều 70 Tố cáo giải tố cáo Việc tố cáo giải tố cáo hoạt động đấu giá tài sản thực theo quy định pháp luật tố cáo Chương VI QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Điều 71 Trách nhiệm Chính phủ cơng tác quản lý nhà nước đấu giá tài sản Chính phủ thống quản lý nhà nước đấu giá tài sản Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ việc thực quản lý nhà nước đấu giá tài sản, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: a) Soạn thảo, trình quan nhà nước có thẩm quyền ban hành ban hành theo thẩm quyền văn quy phạm pháp luật tổ chức hoạt động đấu giá tài sản; hướng dẫn thi hành văn quy phạm pháp luật đó; 32 b) Ban hành Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên; c) Ban hành, quản lý hướng dẫn theo thẩm quyền việc sử dụng mẫu văn bản, giấy tờ lĩnh vực đấu giá tài sản, Sổ theo dõi tài sản đấu giá, Sổ đăng ký đấu giá tài sản; ban hành mẫu Thẻ đấu giá viên; d) Quy định chương trình khung khóa đào tạo nghề đấu giá, sở đào tạo nghề đấu giá, việc tập hành nghề đấu giá; đ) Cấp, thu hồi, cấp lại Chứng hành nghề đấu giá; e) Kiểm tra, tra xử lý vi phạm tổ chức hoạt động đấu giá tài sản theo thẩm quyền; g) Tổng hợp, báo cáo tổ chức hoạt động đấu giá tài sản; h) Hợp tác quốc tế lĩnh vực đấu giá tài sản; i) Thực nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định Luật pháp luật khác có liên quan Điều 72 Trách nhiệm Bộ, quan ngang Bộ Các Bộ, quan ngang Bộ, phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm phối hợp với Bộ Tư pháp công tác quản lý nhà nước đấu giá tài sản Trách nhiệm Bộ Tài chính: a) Hướng dẫn chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản; b) Quy định việc xác định giá khởi điểm tài sản đấu giá theo quy định pháp luật; c) Quy định mức thu, việc quản lý, sử dụng lệ phí cấp Chứng hành nghề đấu giá Điều 73 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực quản lý nhà nước hoạt động đấu giá tài sản địa phương, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: a) Tổ chức đăng ký hoạt động cho doanh nghiệp đấu giá tài sản, chi nhánh doanh nghiệp đấu giá tài sản; b) Quyết định bổ nhiệm, miễn nhiệm Giám đốc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản; 33 c) Bảo đảm biên chế, sở vật chất điều kiện làm việc cho Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản theo quy định pháp luật đơn vị nghiệp có thu; d) Kiểm tra, tra xử lý vi phạm tổ chức, hoạt động đấu giá tài sản phạm vi địa phương theo thẩm quyền; đ) Hàng năm báo cáo Bộ Tư pháp tổ chức hoạt động đấu giá địa phương; e) Các nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định pháp luật Sở Tư pháp giúp Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực chức quản lý nhà nước công tác đấu giá tài sản địa phương, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: a) Đăng ký hoạt động cho doanh nghiệp đấu giá tài sản, chi nhánh doanh nghiệp đấu giá tài sản; b) Hướng dẫn nghiệp vụ đấu giá tài sản cho tổ chức đấu giá tài sản phạm vi địa phương; c) Xây dựng đề án lộ trình chuyển đổi Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản sang mô hình doanh nghiệp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phê duyệt; tổ chức thực đề án sau phê duyệt; d) Kiểm tra, tra xử lý vi phạm tổ chức, hoạt động đấu giá tài sản phạm vi địa phương theo thẩm quyền; đ) Báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Bộ Tư pháp tổ chức hoạt động đấu giá tài sản địa phương theo định kỳ hàng năm trường hợp đột xuất; e) Các nhiệm vụ, quyền hạn khác theo định Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo ủy quyền Bộ trưởng Bộ Tư pháp Chương VII ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 74 Quy định chuyển tiếp Chứng hành nghề đấu giá cấp theo quy định Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản có giá trị hành nghề đấu giá theo quy định Luật Thẻ đấu giá viên cấp theo Nghị định 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 Chính phủ đấu giá tài sản có giá trị hành nghề đấu giá theo quy định Luật Trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày Luật có hiệu lực thi hành người cấp Thẻ đấu giá phải làm thủ tục chuyển đổi sang 34 Chứng hành nghề đấu giá Quá thời hạn nêu Thẻ đấu giá viên khơng cịn giá trị pháp lý Trong thời hạn 01 năm kể từ ngày Luật có hiệu lực thi hành, doanh nghiệp đấu giá tài sản thành lập trước ngày Luật có hiệu lực thi hành mà tiếp tục hoạt động đấu giá tài sản phải đáp ứng điều kiện quy định khoản Điều 19 Luật thực việc đăng ký hoạt động Sở Tư pháp theo quy định Điều 20 Luật Trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện không đăng ký hoạt động theo quy định Luật doanh nghiệp phải chấm dứt hoạt động hành nghề đấu giá tài sản Chính phủ quy định chi tiết việc đăng ký hoạt động doanh nghiệp đấu giá tài sản quy định khoản Điều Điều 75 Hoạt động Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục hoạt động thực việc đấu giá tài sản theo trình tự, thủ tục đấu giá quy định Luật Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản có quyền, nghĩa vụ quy định Điều 24 Luật quy định pháp luật có liên quan Trong trường hợp khơng cần thiết trì Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Sở Tư pháp lập đề án chuyển đổi Trung tâm sang hoạt động theo mơ hình doanh nghiệp theo quy định pháp luật doanh nghiệp trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xem xét, định Điều 76 Hiệu lực thi hành Luật có hiệu lực thi hành kể từ ngày tháng năm Bãi bỏ quy định khác có liên quan đến hoạt động đấu giá tài sản trái với quy định Luật Điều 77 Quy định chi tiết Chính phủ quy định chi tiết điều, khoản giao Luật Các Bộ, ngành có liên quan chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp trình tự, thủ tục đấu giá quy định Luật xây dựng, trình quan nhà nước có thẩm quyền ban hành văn quy phạm pháp luật quy định chi tiết việc đấu giá tài sản nhà nước phải đấu giá theo quy định pháp luật Luật Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ thơng qua ngày tháng năm 201 CHỦ TỊCH QUỐC HỘI Nguyễn Sinh Hùng 35 36