Nghiên cứu tác động trải nghiệm người tiêu dùng đến đa mục tiêu và lựa chọn nhà cung cấp – tình huống nghiên cứu thị trường nhà ở TP HCM

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM -0 NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG ĐẾN ĐA MỤC TIÊU VÀ LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP – TÌNH HUỐNG NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ TP Hồ Chí Minh – Năm 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM -0 NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG ĐẾN ĐA MỤC TIÊU VÀ LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP – TÌNH HUỐNG NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Kinh Doanh Thương Mại Mã số: 9340121 LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS BÙI THANH TRÁNG Tp Hồ Chí Minh – Năm 2022 i LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan luận án Tiến sĩ “NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG ĐẾN ĐA MỤC TIÊU VÀ LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP – TÌNH HUỐNG NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH” cơng trình nghiên cứu riêng Tơi Kết nghiên cứu liệu luận án trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Nghiên cứu sinh ii LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, chân thành cảm ơn tri ân thầy hướng dẫn cho luận án Thầy gợi ý, hướng dẫn điều chỉnh cách tiếp cận nghiên cứu luận án giúp tỏ tường khoa học hệ thống nghiên cứu Sự tận tụy, định hướng thầy cho luận án trình năm qua động lực quý giá cho học hành trình thực luận án Tôi xin cảm ơn Ban giám hiệu UEH, thầy/cô Khoa Kinh doanh quốc tếMarketing, Viện đào tạo sau đại học đồng nghiệp chia sẻ, động viên giúp đỡ nhiều trình học tập nghiên cứu vừa qua Cuối xin dành cảm ơn đến bạn bè, người thân gia đình thơng cảm tạo điều kiện vượt qua trình dài học tập-nghiên cứu Trân trọng, TP.HCM ngày 31 tháng 12 năm 2021 iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC BẢNG ix DANH MỤC HÌNH xi TÓM TẮT xii ABSTRACT xiii CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NGHIÊN CỨU 1.1 BỐI CẢNH CỦA NGHIÊN CỨU 1.1.1 Bối cảnh lý thuyết nghiên cứu 1.1.2 Bối cảnh cần thiết nghiên cứu nhà .6 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 CÂU HỎI NGHIÊN CỨU 10 1.4 ĐỐI TƯỢNG – PHẠM VI NGHIÊN CỨU 11 1.4.1 Đối tượng nghiên cứu 11 1.4.2 Phạm vi nghiên cứu .11 1.4.2.1 Không gian nghiên cứu 11 1.4.2.2 Thời gian thực nghiên cứu 12 1.4.2.3 Đối tượng khảo sát nghiên cứu 12 1.5 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 13 1.5.1 Phương pháp nghiên cứu định tính .13 1.5.2 Phương pháp nghiên cứu định lượng 14 1.6 ĐÓNG GÓP MỚI CỦA NGHIÊN CỨU 14 1.6.1 Đóng góp từ sở lý thuyết 14 1.6.2 Đóng góp ứng dụng thực tiễn 15 1.7 KẾT CẤU CỦA LUẬN ÁN 16 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT-MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU .18 iv 2.1 LÝ THUYẾT TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG 18 2.1.1 Giới thiệu lý thuyết trải nghiệm người tiêu dùng 18 2.1.2 Thành phần trải nghiệm người tiêu dùng nghiên cứu 23 2.1.3 Những lĩnh vực nghiên cứu áp dụng trải nghiệm người tiêu dùng .27 2.1.4 Trải nghiệm người tiêu dùng sở đo lường lĩnh vực nhà 31 2.2 LÝ THUYẾT ĐA MỤC TIÊU CỦA NGƯỜI TIÊU DÙNG .35 2.2.1 Giới thiệu lý thuyết mục tiêu đa mục tiêu 35 2.2.2 Đa mục tiêu nghiên cứu hành vi tiêu dùng 38 2.2.3 Những lĩnh vực nghiên cứu áp dụng đa mục tiêu 41 2.2.4 Đa mục tiêu sở đo lường nghiên cứu lĩnh vực nhà 44 2.3 LÝ THUYẾT LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP 48 2.3.1 Giới thiệu lý thuyết lựa chọn nhà cung cấp 48 2.3.2 Lựa chọn nhà cung cấp hành vi tiêu dùng 50 2.3.3 Lựa chọn nhà cung cấp sở đo lường thị trường nhà 54 2.4 KHOẢNG TRỐNG NGHIÊN CỨU .58 2.5 ĐỀ XUẤT MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ GIẢ THUYẾT 61 2.5.1 Các khái niệm nghiên cứu .61 2.5.2 Mơ hình nghiên cứu 62 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 70 3.1 QUY TRÌNH THỰC HIỆN NGHIÊN CỨU 70 3.2 NGHIÊN CỨU ĐỊNH TÍNH- PHỎNG VẤN CHUYÊN SÂU 73 3.2.1 Phương pháp vấn chuyên sâu (in-depth interview-IDIs) 73 3.2.2 Mục tiêu vấn chuyên sâu 73 3.2.3 Đặc điểm mẫu vấn chuyên sâu 74 3.2.4 Kích cỡ mẫu vấn chuyên sâu 74 3.2.5 Tiến trình thực vấn chuyên sâu 74 3.2.6 Địa điểm thời gian vấn chuyên sâu .75 3.2.7 Đề cương câu hỏi vấn chuyên sâu 75 3.2.8 Phân tích liệu nghiên cứu vấn chuyên sâu 76 3.2.9 Tóm tắt kết nghiên cứu vấn chuyên sâu 76 v 3.3 NGHIÊN CỨU ĐỊNH LƯỢNG CẤU TRÚC TUYẾN TÍNH-SEM 78 3.3.1 Giới thiệu phân tích nhân tố khám phá - EFA 78 3.3.2 Phân tích nhân tố khẳng định – CFA 79 3.3.2.1 Giới thiệu phân tích nhân tố khám phá – CFA 79 3.3.2.2 Giá trị khái niệm nghiên cứu 79 3.3.2.3 Phân tích phù hợp mơ hình nghiên cứu .81 3.3.3 Giới thiệu mơ hình cấu trúc tuyến tính – SEM .82 3.3.4 Thiết kế phương pháp thu thập liệu 83 3.3.4.1 Khu vực chọn mẫu quan sát chủng loại nhà .83 3.3.4.2 Quy mô mẫu quan sát nghiên cứu 84 3.3.4.3 Đặc điểm mẫu quan sát mẫu nghiên cứu 84 3.3.4.4 Phương pháp thu thập liệu mẫu quan sát 84 3.4 PHÁT TRIỂN THANG ĐO LƯỜNG NGHIÊN CỨU .85 3.4.1 Thang đo điều chỉnh trải nghiệm người tiêu dùng 85 3.4.1.1 Môi trường trải nghiệm (EXE) 87 3.4.1.2 Trải nghiệm lợi ích (BBE) 89 3.4.1.3 Trải nghiệm thuận tiện (CNE) 90 3.4.1.4 Trải nghiệm tiếp cận (ACE) .91 3.4.1.5 Trải nghiệm hữu dụng (UTE) 92 3.4.1.6 Trải nghiệm khuyến khích (ICE) 93 3.4.1.7 Trải nghiệm tin tưởng (TRE) 94 3.4.2 Thang đo điều chỉnh đa mục tiêu 95 3.4.2.1 Mục tiêu tiêu dùng (COG) 98 3.4.2.2 Mục tiêu cảm nhận (EOG) 99 3.4.2.3 Mục tiêu học hỏi (LEG) 100 3.4.2.4 Mục tiêu quy trình (PRG) 101 3.4.2.5 Mục tiêu giá trị cá nhân (ABG) 103 3.4.2.6 Mục tiêu môi trường (EVG) 104 3.4.2.7 Mục tiêu xã hội (SOG) 105 3.4.3 Thang đo điều chỉnh lựa chọn nhà cung cấp .106 vi CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 110 4.1 ĐẶC ĐIỂM MẪU NGHIÊN CỨU .110 4.2 KIỂM TRA ĐỘ TIN CẬY THANG ĐO 113 4.2.1 Độ tin cậy Cronbach’s Alpha trải nghiệm người tiêu dùng 113 4.2.2 Độ tin cậy Cronbach’s Alpha đa mục tiêu 114 4.2.3 Độ tin cậy Cronbach’s Alpha lựa chọn nhà cung cấp 114 4.3 PHÂN TÍCH NHÂN TỐ KHÁM PHÁ EFA 115 4.3.1 Phân tích EFA cho khái niệm trải nghiệm người tiêu dùng 115 4.3.2 Phân tích EFA cho khái niệm đa mục tiêu 116 4.3.3 Phân tích EFA cho khái niệm lựa chọn nhà cung cấp 117 4.4 KIỂM ĐỊNH NHÂN TỐ KHẲNG ĐỊNH CFA 118 4.4.1 Kết phân tích CFA trải nghiệm người tiêu dùng 119 4.4.2 Kết phân tích CFA đa mục tiêu 121 4.4.3 Kết phân tích CFA lựa chọn nhà cung cấp 124 4.4.4 Kiểm định giá trị phân biệt khái niệm nghiên cứu 125 4.5 KIỂM ĐỊNH MƠ HÌNH GIẢ THUYẾT SEM 128 4.6 KIỂM ĐỊNH MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU BẰNG BOOTSTRAP .133 4.7 THẢO LUẬN KẾT QUẢ PHÂN TÍCH DỮ LIỆU NGHIÊN CỨU 134 4.8 PHÂN TÍCH CẤU TRÚC ĐA NHĨM .137 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý NGHIÊN CỨU 139 5.1 KẾT LUẬN NGHIÊN CỨU .139 5.2 NHỮNG ĐÓNG GÓP CỦA NGHIÊN CỨU .140 5.2.1 Đóng góp sở lý thuyết 140 5.2.2 Đóng góp phương pháp luận 142 5.2.3 Đóng góp thực tiễn thị trường nhà 143 5.3 HÀM Ý QUẢN TRỊ TỪ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .145 5.3.1 Trải nghiệm người tiêu dùng lựa chọn nhà cung cấp – gợi ý cho chủ đầu tư kinh doanh nhà 145 5.3.2 Trải nghiệm người tiêu dùng đa mục tiêu – gợi ý cho nhà quản lý hoạt động kinh doanh marketing 147 vii 5.3.3 Đa mục tiêu lựa chọn nhà cung cấp – gợi ý cho chủ đầu tư nhà 150 5.4 HẠN CHẾ VÀ ĐỀ XUẤT HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO 151 5.4.1 Những hạn chế nghiên cứu 151 5.4.2 Một số định hướng mở rộng nghiên cứu 152 CƠNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN 154 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 155 PHỤ LỤC 1: BẢNG HƯỚNG DẪN PHỎNG VẤN ĐỊNH TÍNH (IDIs) .1 PHỤ LỤC 2: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH NGHIÊN CỨU ĐỊNH TÍNH PHỤ LỤC 3: BẢNG THAM CHIẾU – ĐIỀU CHỈNH THANG ĐO LƯỜNG 10 PHỤ LỤC 4: BẢNG CÂU HỎI NGHIÊN CỨU SƠ BỘ - PILOT STUDY 14 PHỤ LỤC 6: BẢNG CÂU HỎI NGHIÊN CỨU CHÍNH THỨC-MAIN SURVEY 20 PHỤ LỤC 6: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH CRONBACH’S ALPHA (PILOT STUDY) 24 PHỤ LỤC 7: KẾT QUẢ CRONBACH’S ALPHA – MAIN SURVEY .30 PHỤ LỤC 8: PHÂN TÍCH EXPLORATORY FACTOR ANALYSIS – EFA 35 PHỤ LỤC : KẾT QỦA THỰC HIỆN PHÂN TÍCH CFA .40 PHỤ LỤC 10 : KẾT QUẢ PHÂN TÍCH SEM BẬC .61 PHỤ LỤC 11: PHÂN TÍCH BOOTSTRAP N=2000 90 PHỤ LỤC 12: PHÂN TÍCH CẤU TRÚC ĐA NHĨM 94 PHỤ LỤC 13: CƠ CẤU MẨU QUAN SÁT THEO QUẬN TẠI TP.HCM .106 PHỤ LỤC 14: DỰ ÁN NHÀ Ở THU THẬP DỮ LIỆU CHÍNH THỨC 107 viii DANH MỤC KÝ HIỆU – VIẾT TẮT Chữ viết tắt Giải nghĩa AR :Virtual Reality (thực tế Ảo) CARG :Compounded CBD :Central business districe (Khu vực quận trung tâm) CEI :Consumer exprerience index (chỉ số trải nghiệm người tiêu dùng) CFA :Confirmatory factor analysis (phân tích nhân tố khẳng định) EFA :Exploratory factor analysis (phân tích nhân tố khám phá) GBC :Goal-based choice (lựa chọn dựa mục tiêu) GDB :Goal-diercted behaviours (hành vi dựa mục tiêu) GDP :Gross domestic product (tổng nhập quốc nội) IDIs :Indepth interview (phỏng vấn chuyên sâu) OCED :Tổ chức nước phát triển SEM :Structural Equation Modeling (mơ hình cấu trúc tuyến tính TP.HCM :Thành phố Hồ Chí Minh VND :Việt Nam đồng Annual Growth rate (tốc độ tăng trưởng kép) 99 ABG1 LEG6 LEG5 LEG4 LEG2 COG8 COG4 COG3 EOG5 EOG4 EOG3 EOG1 EVG5 EVG7 ICE2 ICE3 ICE4 UTE1 UTE2 UTE3 UTE4 CNE1 CNE2 CNE3 CNE4 EXE2 EXE3 EXE5 ACE1 ACE2 ACE3 ACE4 ICE1 EXE6 SPS2 SPS3 SPS1 SPS4 SPS5 < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < - ABG LEG LEG LEG LEG COG COG COG EOG EOG EOG EOG EVG EVG ICE ICE ICE UTE UTE UTE UTE CNE CNE CNE CNE EXE EXE EXE ACE ACE ACE ACE ICE EXE SPS SPS SPS SPS SPS 0.947 1.084 0.805 1.058 0.736 0.796 1.238 1.195 0.947 1.078 1.066 0.88 0.966 0.79 0.747 0.657 0.977 1.127 0.952 1.103 1.147 0.962 1.098 1.045 1.032 1.021 1.202 1.006 1.094 1.025 0.114 8.342 *** 0.101 0.09 0.089 10.782 8.985 11.893 *** *** *** 0.064 0.057 11.548 13.952 *** *** 0.123 0.111 0.108 0.08 0.094 10.051 10.75 8.79 13.547 11.353 *** *** *** *** *** 0.093 0.093 9.507 10.335 *** *** 0.09 0.076 0.086 8.765 9.882 7.627 *** *** *** 0.097 0.105 0.1 10.061 10.713 9.535 *** *** *** 0.109 0.106 10.125 10.78 *** *** 0.093 0.093 0.094 0.096 0.111 0.099 0.079 10.302 11.799 11.077 10.756 9.176 12.12 12.693 *** *** *** *** *** *** *** 0.081 0.094 13.568 10.922 *** *** So sánh khác biệt hai mơ hình H0: Chi-square mơ hình khả biến Chi-square mơ hình bất biến H1: Có khác biệt Chi-square mơ hình bất biến khả biến Chi-sqsquare df Mơ hình Khả biến 2938.61 1834 Mơ hình bất biến 2951.31 1848 100 Sai biệt Chidist(10.18,3)= 12.70 0.00533 PHÂN TÍCH CẤU TRÚC ĐA NHĨM THU NHẬP Dưới 2000 USD/tháng Trên 2000 USD/ tháng Mơ hình khả biến cho thu nhập 2000USD/tháng Có Chisquare 2967.932, df: 1834 Regression Weights: (duoi 2000 - Default model) EOG < - UTE EOG < - CNE EOG < - ACE SPS < - EOG SPS < - UTE SPS < - ACE SPS < - CNE ABG < - ICE COG < - ICE COG < - UTE ABG < - CNE COG < - CNE EVG < - EXE LEG < - ACE EVG3 < - EVG EVG2 < - EVG EVG1 < - EVG ABG5 < - ABG ABG3 < - ABG ABG2 < - ABG ABG1 < - ABG LEG6 < - LEG LEG5 < - LEG LEG4 < - LEG LEG2 < - LEG COG8 < - COG COG4 < - COG COG3 < - COG EOG5 < - EOG EOG4 < - EOG EOG3 < - EOG EOG1 < - EOG Estimate S.E C.R P Label 054 040 1.325 185 148 086 1.721 085 182 077 2.375 018 134 050 2.667 008 121 033 3.625 *** 236 064 3.710 *** 171 070 2.443 015 206 074 2.777 005 252 082 3.060 002 182 068 2.672 008 335 098 3.403 *** 325 109 2.988 003 383 056 6.836 *** 179 068 2.652 008 1.000 881 074 11.918 *** 1.003 069 14.635 *** 1.000 759 065 11.655 *** 738 063 11.663 *** 944 078 12.159 *** 1.000 1.082 087 12.448 *** 801 074 10.852 *** 991 075 13.210 *** 1.000 819 061 13.366 *** 859 056 15.317 *** 1.000 1.215 092 13.175 *** 1.207 086 14.013 *** 983 081 12.201 *** 14 101 EVG5 < - EVG EVG7 < - EVG ICE2 < - ICE ICE3 < - ICE ICE4 < - ICE UTE1 < - UTE UTE2 < - UTE UTE3 < - UTE UTE4 < - UTE CNE1 < - CNE CNE2 < - CNE CNE3 < - CNE CNE4 < - CNE EXE2 < - EXE EXE3 < - EXE EXE5 < - EXE ACE1 < - ACE ACE2 < - ACE ACE3 < - ACE ACE4 < - ACE ICE1 < - ICE EXE6 < - EXE SPS2 < - SPS SPS3 < - SPS SPS1 < - SPS SPS4 < - SPS SPS5 < - SPS Estimate S.E C.R 1.047 064 16.356 1.003 075 13.324 1.000 940 072 12.994 1.032 074 14.005 1.000 717 066 10.951 749 057 13.099 629 059 10.683 1.000 917 075 12.233 1.021 081 12.536 1.021 084 12.209 1.000 979 073 13.341 945 070 13.424 1.000 1.011 081 12.523 1.019 078 13.086 1.028 082 12.569 977 075 13.027 833 070 11.956 1.202 075 16.091 989 061 16.211 1.000 1.075 064 16.794 951 072 13.289 P Label *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Regression Weights: (tren 2000 - Default model) EOG < - UTE EOG < - CNE EOG < - ACE SPS < - EOG SPS < - UTE SPS < - ACE SPS < - CNE ABG < - ICE COG < - ICE Estimate S.E C.R P Label 253 092 2.759 006 245 140 1.742 081 060 109 552 581 657 191 3.436 *** -.068 085 -.804 422 169 094 1.790 074 107 119 895 371 119 118 1.013 311 -.062 162 -.383 701 102 COG < - UTE ABG < - CNE COG < - CNE EVG < - EXE LEG < - ACE EVG3 < - EVG EVG2 < - EVG EVG1 < - EVG ABG5 < - ABG ABG3 < - ABG ABG2 < - ABG ABG1 < - ABG LEG6 < - LEG LEG5 < - LEG LEG4 < - LEG LEG2 < - LEG COG8 < - COG COG4 < - COG COG3 < - COG EOG5 < - EOG EOG4 < - EOG EOG3 < - EOG EOG1 < - EOG EVG5 < - EVG EVG7 < - EVG ICE2 < - ICE ICE3 < - ICE ICE4 < - ICE UTE1 < - UTE UTE2 < - UTE UTE3 < - UTE UTE4 < - UTE CNE1 < - CNE CNE2 < - CNE CNE3 < - CNE CNE4 < - CNE EXE2 < - EXE EXE3 < - EXE EXE5 < - EXE ACE1 < - ACE ACE2 < - ACE Estimate S.E C.R P Label 221 166 1.333 183 412 217 1.899 058 284 275 1.033 301 296 102 2.904 004 170 140 1.215 224 1.000 1.285 247 5.201 *** 1.230 265 4.647 *** 1.000 865 174 4.967 *** 941 189 4.987 *** 989 211 4.696 *** 1.000 1.099 185 5.947 *** 666 154 4.322 *** 1.002 165 6.094 *** 1.000 930 128 7.254 *** 742 097 7.610 *** 1.000 1.290 266 4.845 *** 1.034 198 5.219 *** 731 199 3.665 *** 1.028 190 5.420 *** 1.230 229 5.377 *** 1.000 644 127 5.067 *** 658 137 4.818 *** 1.000 611 144 4.248 *** 779 133 5.867 *** 775 175 4.431 *** 1.000 1.037 246 4.209 *** 1.338 283 4.723 *** 1.298 272 4.772 *** 1.000 1.225 198 6.193 *** 1.117 177 6.324 *** 1.000 963 163 5.896 *** 103 Estimate S.E C.R P Label ACE3 < - ACE 1.193 177 6.754 *** ACE4 < - ACE 1.067 170 6.261 *** ICE1 < - ICE 892 138 6.459 *** EXE6 < - EXE 1.045 192 5.448 *** SPS2 < - SPS 861 181 4.760 *** SPS3 < - SPS 1.005 152 6.621 *** SPS1 < - SPS 1.000 SPS4 < - SPS 1.184 157 7.564 *** SPS5 < - SPS 1.133 195 5.806 *** Mơ hình khả biến cho thu nhập 2000USD/tháng Có Chisquare 2988.681, df=1848 Nhóm 2000 USD Regression Weights: (duoi 2000 - Default model) EOG < - UTE EOG < - CNE EOG < - ACE SPS < - EOG SPS < - UTE SPS < - ACE SPS < - CNE ABG < - ICE COG < - ICE COG < - UTE COG < - CNE EVG < - EXE LEG < - ACE ABG < - CNE EVG3 < - EVG EVG2 < - EVG EVG1 < - EVG ABG5 < - ABG ABG3 < - ABG ABG2 < - ABG ABG1 < - ABG LEG6 < - LEG LEG5 < - LEG LEG4 < - LEG LEG2 < - LEG Estimate S.E C.R P Label 093 037 2.521 012 Beta8 170 072 2.365 018 Beta10 160 063 2.541 011 Beta14 181 048 3.811 *** Beta1 107 030 3.537 *** Beta2 209 052 4.008 *** Beta4 183 059 3.104 002 Beta3 191 064 2.991 003 Beta5 198 073 2.695 007 Beta6 186 063 2.962 003 Beta7 325 101 3.207 001 Beta9 366 050 7.377 *** Beta11 178 061 2.923 003 Beta13 348 089 3.896 *** Beta12 1.000 884 074 11.877 *** 1.008 069 14.598 *** 1.000 760 065 11.724 *** 739 063 11.732 *** 945 077 12.236 *** 1.000 1.082 087 12.456 *** 801 074 10.856 *** 992 075 13.223 *** 104 COG8 < - COG COG4 < - COG COG3 < - COG EOG5 < - EOG EOG4 < - EOG EOG3 < - EOG EOG1 < - EOG EVG5 < - EVG EVG7 < - EVG ICE2 < - ICE ICE3 < - ICE ICE4 < - ICE UTE1 < - UTE UTE2 < - UTE UTE3 < - UTE UTE4 < - UTE CNE1 < - CNE CNE2 < - CNE CNE3 < - CNE CNE4 < - CNE EXE2 < - EXE EXE3 < - EXE EXE5 < - EXE ACE1 < - ACE ACE2 < - ACE ACE3 < - ACE ACE4 < - ACE ICE1 < - ICE EXE6 < - EXE SPS2 < - SPS SPS3 < - SPS SPS1 < - SPS SPS4 < - SPS SPS5 < - SPS Estimate S.E C.R 1.000 825 062 13.222 870 058 15.087 1.000 1.213 090 13.471 1.203 084 14.361 981 079 12.443 1.051 064 16.316 1.007 076 13.275 1.000 934 071 13.063 1.026 073 14.095 1.000 719 066 10.974 752 057 13.160 632 059 10.713 1.000 918 075 12.301 1.021 081 12.603 1.021 083 12.268 1.000 975 072 13.452 940 069 13.531 1.000 1.008 080 12.599 1.018 077 13.189 1.029 081 12.685 970 074 13.084 828 069 12.031 1.197 073 16.370 987 060 16.487 1.000 1.072 062 17.159 949 071 13.449 P Label *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Regression Weights: (tren 2000 - Default model) EOG < - UTE EOG < - CNE EOG < - ACE Estimate S.E C.R P Label 093 037 2.521 012 Beta8 170 072 2.365 018 Beta10 160 063 2.541 011 Beta14 105 SPS < - EOG SPS < - UTE SPS < - ACE SPS < - CNE ABG < - ICE COG < - ICE COG < - UTE COG < - CNE EVG < - EXE LEG < - ACE ABG < - CNE EVG3 < - EVG EVG2 < - EVG EVG1 < - EVG ABG5 < - ABG ABG3 < - ABG ABG2 < - ABG ABG1 < - ABG LEG6 < - LEG LEG5 < - LEG LEG4 < - LEG LEG2 < - LEG COG8 < - COG COG4 < - COG COG3 < - COG EOG5 < - EOG EOG4 < - EOG EOG3 < - EOG EOG1 < - EOG EVG5 < - EVG EVG7 < - EVG ICE2 < - ICE ICE3 < - ICE ICE4 < - ICE UTE1 < - UTE UTE2 < - UTE UTE3 < - UTE UTE4 < - UTE CNE1 < - CNE CNE2 < - CNE CNE3 < - CNE Estimate S.E C.R P Label 181 048 3.811 *** Beta1 107 030 3.537 *** Beta2 209 052 4.008 *** Beta4 183 059 3.104 002 Beta3 191 064 2.991 003 Beta5 198 073 2.695 007 Beta6 186 063 2.962 003 Beta7 325 101 3.207 001 Beta9 366 050 7.377 *** Beta11 178 061 2.923 003 Beta13 348 089 3.896 *** Beta12 1.000 1.234 221 5.578 *** 1.189 235 5.060 *** 1.000 856 162 5.277 *** 931 176 5.303 *** 985 198 4.965 *** 1.000 1.096 183 5.991 *** 665 153 4.346 *** 1.000 163 6.147 *** 1.000 878 115 7.610 *** 696 087 8.014 *** 1.000 1.310 282 4.653 *** 1.054 212 4.967 *** 722 212 3.410 *** 1.001 172 5.829 *** 1.188 204 5.836 *** 1.000 683 136 5.018 *** 733 146 5.021 *** 1.000 583 143 4.094 *** 766 132 5.811 *** 764 173 4.407 *** 1.000 1.036 229 4.528 *** 1.348 258 5.221 *** 106 CNE4 < - CNE EXE2 < - EXE EXE3 < - EXE EXE5 < - EXE ACE1 < - ACE ACE2 < - ACE ACE3 < - ACE ACE4 < - ACE ICE1 < - ICE EXE6 < - EXE SPS2 < - SPS SPS3 < - SPS SPS1 < - SPS SPS4 < - SPS SPS5 < - SPS Estimate S.E C.R 1.304 247 5.277 1.000 1.268 200 6.346 1.160 178 6.504 1.000 969 162 5.992 1.215 174 6.995 1.083 168 6.438 959 149 6.446 1.092 196 5.585 866 191 4.543 1.076 156 6.906 1.000 1.250 158 7.904 1.204 202 5.956 P Label *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** So sánh khác biệt hai mơ hình: H0: Chi-square mơ hình khả biến Chi-square mơ hình bất biến H1: Có khác biệt Chi-square mơ hình bất biến khả biến Chi-sqsquare df Mơ hình Khả biến 2967.93 1834 Mơ hình bất biến 2988.68 1848 Sai biệt 20.75 14 Chidist(10.18,3)= 0.000 PHỤ LỤC 13: CƠ CẤU MẨU QUAN SÁT THEO QUẬN TẠI TP.HCM KHU VỰC Bình Thạnh Quận 10 Tân Bình Tân Phú Quận Quận Quận Thủ Đức Quận Quận Quận 11 Bình Tân Nhà Bè Quận Quận SỐ LƯỢNG ĐÁP VIÊN 122 90 79 67 64 58 56 40 31 28 24 24 24 20 20 TỈ LỆ (%) 15,16% 11,18% 9,81% 8,32% 7,95% 7,20% 6,96% 4,97% 3,85% 3,48% 2,98% 2,98% 2,98% 2,48% 2,48% 107 Quận Quận Bình Chánh Gị Vấp Phú Nhuận Quận 12 TỔNG CỘNG 19 12 11 11 805 2,36% 1,49% 1,37% 1,37% 0,37% 0,25% 100% PHỤ LỤC 14: DỰ ÁN NHÀ Ở THU THẬP DỮ LIỆU CHÍNH THỨC TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ Bộ Công An Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường Vinhomes Bason Vinhomes Golden River An Lộc Tập đoàn Vingroup ĐỊA CHỈ DỰ ÁN 189 Cống Quỳnh, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, HCM Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận Công ty CP đầu tư xây dựng Tân Liên Phát Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận Vietcomreal Đường số 15, Quận 2, HCM An Phú An Khánh CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN VÀ KINH DOANH NHÀ 03, phường Bình An – Bình Khánh – An Phú, Quận 2, HCM Cantavil CHỦ ĐẦU TƯ DAEWON Xa lộ Hà Nội,Phường An Phú, Quận 2, HCM Masteri Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền 159 Xa Lộ Hà Nội,Phường Thảo Điền, Quận 2, HCM Sarica Đại Quang Minh Nguyễn Cơ Thạch, An Lợi Đông, Quận 2, HCM Srec II Tower Công ty CP Đầu tư Xây dựng Kinh doanh nhà Sài Gòn Đường Số 4, An Phú, Quận 2, HCM Thảo Điền Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền 107 Trương Định Công ty CP Xây dựng Kinh doanh Địa ốc III Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Giao thông Vận tải Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà thành phố Đường Võ Trường Toản, P.Thảo Điền, Quận 2, HCM 107 Trương Định , Phường 6, Quận 3, HCM 590 CMT8 Đô Thành 590 CMT8, P11, Q3, HCM 18 Đường số 3, Phường 4, Quận 3, HCM Nguyễn Thiện Thuật Công ty CP Tổng công ty Đầu tư Tecco Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3, HCM Srec Tower Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Nhà Sài Gòn Trường Sa, Phường 12, Quận 3, HCM Gold View Công ty cổ phần May Diêm Sài Gòn 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh Khánh Hội Cơng ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Khánh Hội Bến Vân Đồn, Quận 4, Hồ Chí Minh 108 155 Nguyễn Chí Thanh Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) Hùng Vương Công Ty Xây Dựng & Thương Mại Sài Gịn 5, Cơng Ty Cổ Phần Hùng Plaza Vương 155 Nguyễn Chí Thanh, Quận 5, HCM 126 Hồng Bàng, quận 5, HCM Khang Điền Công ty Khang Điền Mặt tiền đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp Hồ Chí Minh Ngơ Quyền Cơng ty Dịch vụ cơng ích Quận ngã tư Ngơ Quyền - Nguyễn Chí Thanh, q5, HCM Phúc Thịnh Cơng ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số Đường Cao Đạt, Phường 1, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh The Everich Infinity Cơng ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh An Phú Him Lam Chợ Lớn Đức Khải Florita công ty TNHH An Phú 961 Hau Giang, P.11,q.6, HCM Công ty CP Him Lam 491 Hậu Giang, Phường 11, Q6, HCM Công ty CP Đức Khải 15B Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, HCM Công ty CP Đức Khải Đường D4, quận 7, HCM GALLERIA Công ty Cổ phần Kiến Á 18A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM Him Lam Riverside Công ty Him Lam Đường D1, Khu đô thị Him Lam, Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh Hồng Anh Gia Lai Cơng ty CP Hồng Anh Gia Lai Hồng Anh Thanh Bình Hồng Anh Gia Lai cơng ty Thanh Bình Hưng Vượng Cơng ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng Khu Phú Gia Công ty CP Đầu tư Phát triển Hợp Phú Công ty TNHH TM – XNK – DV Minh Thành Minh Thành 37 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM Khu nhà Hồng Anh Thanh Bình,đường D4,phường Tân Hưng,quận 7, HCM Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, quận 7, HCM Phú Mỹ Hưng, quận 7, HCM 259, Lê Văn Lương, Q 7, Tp Hồ Chí Minh Nam Phúc Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng Novaland Tập đồn Novaland Group Phú Mỹ Cơng ty cổ phần Vạn Phát Hưng Phú Mỹ Hưng Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng Quốc Cường Gia Lai Công ty CP Quốc Cường Gia Lai Sky Garden Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng Đường số 17,P Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh Đường Nguyễn Hữu Thọ, Q7, Hồ Chí Minh Hồng Quốc Việt, Phú Mỹ, Quận 7, HCM 801 Đại lộ Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7, HCM chung cư Quốc Cường Gia Lai (421 Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh) Phú Mỹ Hưng Nguyễn Văn Linh, Quận 7, HCM Tập đoàn Novaland Group 23 - 27 Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, HCM TTC Land (Tiền thân Sacomreal) Đường Đào Trí, Quận 7, HCM Sunrise City Jamona City 109 đường 9A khu Trung Sơn, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh góc đường Tạ Quang Bửu đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh 1648 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP.HCM Trung Sơn Tập Đồn Hưng Thịnh Corp Bơng Sao Công ty CP Địa ốc Carina Công ty cổ phần Đầu tư 577 City Gate Tower Công ty TNHH TM DV SX Hùng Thanh (thành viên Công ty cổ phần Đầu tư 577) 1648 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP.HCM Đồng Diều Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam Giai Việt Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai Khánh Hội Công ty CP Xuất nhập Khánh Hội (KHAHOMEX) Cao Lỗ, phường 4, quận 8, TP.HCM 857 Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, HCM Dự án Chung Cư Khánh Hội (360C Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4.),Dự án Chung Cư Khánh Hội 2/ Khahomex Building (360A Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4) Chung cư Khánh Hội (tọa lạc số 360G – 360Bis Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM) Mỹ Phúc Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Vật Tư Đường 192, Phường 16, Quận 8, HCM Công ty TNHH MTV Cơng Ích quận Đào Cam Mộc, Phường 4, Quận 8, HCM Phú Định Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Trung Nam Phường 10, Quận 6, HCM Topaz Công ty CP Phát triển nhà Bắc Trung Nam Chung cư Topaz Home 1(Phán Văn Hớn, quận 12), chung cư Topaz Home ( đường 154, Phường Tân Phú, Quận 9) Trương Đình Hội The Art Apartment Cơng ty TNHH MTV Dịch vụ Cơng ích Quận Cơng ty TNHH Xây dựng - Kinh doanh nhà Gia Hòa Ấn Quang C.T Group Cao Thắng Công ty CP Địa ốc Sài Gịn Thương Tín Phạm Thế Hiển Phường 16, quận 8, TP.HCM 523A Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, HCM đường Bà Hạt, Phường 09, Quận 10, HCM 1AB, Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, HCM Charmington Công ty cổ phần địa ốc Sài gịn thương La Pointe tín - Sacomreal 181 Cao Thắng, Q.10, HCM Đào Duy Từ Quân đội nhân dân Việt Nam hẻm 51 đường Thành Thái, P14, quận 10, HCM Hà Đô Hà Đô Group số 200, đường 3/2, trực thuộc phường 12, quận 10, HCM Hịa Bình Lê Thị Riêng Cơng ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Địa ốc Hịa Bình Cơng Ty Dịch Vụ Đô Thị & Quản Lý Nhà Q.10 Hẻm 666, Đường 3/2, P 14, Q 10, HCM P.15, Quận 10, HCM 110 Lý Thái Tổ Lý Thường Kiệt Ngô Gia Tự Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh địa ốc III 412 Lô Chung Cư Lý Thái Tổ, P.1, Q.3, HCM Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Quận 11 Công ty TNHH MTV Dịch vụ Cơng ích Quận 10 205 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, HCM Pegasute Công ty Cổ Phần Đầu tư Phương Việt Rivera Park Long Giang Land Thiên Nam Công ty CP Kinh koanh nhà Nam Hưng Thịnh Tô Hiến Thành Tổng Công ty Địa ốc Sài Gịn (Resco) Lý Thường Kiệt Cơng Ty Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Quận 11 Công ty TNHH Liên Doanh Ơ Tơ Hịa Bình (VMC) Cơng Ty Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Quận 11 Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại Phúc Hưng Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Quận 11 Parkson Công ty cổ phần Kim Cương Tân Phước Công ty Cổ phần BĐS Tân Phước Bình Thới Hịa Bình Lạc Long Qn Lữ Gia Thạnh Xuân 33 Hồng Lĩnh Plaza đường Hòa Hảo, Quận 10, HCM Đường Tạ Quang Bửu, Phường 16, Quận 8, HCM Tọa lạc 7/28 đường Thành Thái, P.14, Quận 10, HCM 110 - 112 Trần Quốc Toản , P.7, Q.3, HCM 157/R8 đường TôHiến Thành, Q.10, HCM P8, quận 11, HCM Hẻm 666, Đường 3/2, P 14, Q 10, P5,Quận 11, HCM 70 Lữ Gia , Phường 15, Quận 11, HCM 205 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, HCM 184 Lê Đại Hành phường 15 quận 11, HCM đường Lý Nam Đế, phường 7, Quận 11, HCM Công ty Đại Phát Corporation đường Thạnh Xuân, quận 12, HCM Công ty CP Đầu tư Xây dựng Giao thơng Hồng Lĩnh Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, HCM Lơ 13B - KDC Conic, Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, HCM Quốc lộ 10, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn, HCM Đường 23, Phường Tân Phú, Quận 7, HCM Bùi Tư Hồn, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, HCM KDC Conic Công ty CP Xây dựng Đầu tư & Phát triển Lĩnh Phong (Conic) Mizuki Park Nam Long Group Trasora Khang Nam Công ty Cổ phần Địa ốc Khang Nam An Lạc CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh Everille Cơng ty CP Đầu tư Xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát (ECI Land) Đường Nguyễn Cửu Phú, Phường Tân Tạo, Bình Tân, Hồ Chí Minh Imperial Place Kinh Dương Vương Nation Housing Organization 629 Đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc,quận Bình Tân, TP HCM 111 Lê Thành CTY TNHH TM – XD LÊ THÀNH An Dương Vương, P An Lạc, Q Bình Tân, HCM Nam Hùng Vương Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) Đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Ngọc Đơng Dương TNHH Đầu Tư Phát Triển Nhà Ngọc Đông Dương 109 Bình Long,Phường Bình Hưng Hịa A, Quận Bình Tân , TP.HCM Nhật Lan Công ty BCCI Quốc lộ 1A, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Tầm Nhìn Cơng ty TNHH Dacin Việt Nam Tân Tạo Trần Đại Nghĩa, PhườngTân Tạo A,Quận Bình Tân, HCM 1050 UBND Quận Bình Thạnh 04 Phan Chu Trinh, Phường 12,Quận Bình Thạnh, HCM 41 Bis Điện Biên Phủ CiC Đường Tân Cảng, Phường 25, Quận Bình Thạnh, HCM B1 Trường Sa Vạn Gia Phúc Trường Sa, Phường 17,Quận Bình Thạnh, HCM Bình Lợi Đại Phúc Group Khu dân cư Bình Hịa, HCM Cư xá Thanh Đa Tổng Công ty Địa ốc Sài Gịn Cơng ty CP Địa ốc Vườn Xanh Phường 13,Phường Bình Lợi,Quận Bình Thạnh, HCM Cửu Long Công ty CP Xây dựng Kinh doanh nhà Cửu Long Đường Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, HCM D5 Công ty Cổ Phần Xây Dựng Số Đường D5, Phường 25,Quận Bình Thạnh, HCM Đất Phương Nam Công ty CP XD&TM Đất Phương Nam 241 Chu Văn An, Phường 12,Quận Bình Thạnh, HCM La Bonota TNHH BĐS Nam Thị Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25,Quận Bình Thạnh, HCM Miếu Nổi Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn Đầu tư Phát triển đô thị 54, Vũ Huy Tấn, P 3, Q Bình Thạnh, HCM Mỹ Đức Cơng ty Cổ Phần Xây Dựng Số 220 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21,Quận Bình Thạnh, Htp HCM Mỹ Phước Cơng ty CP xây dựng số Hẻm 280/29 Bui Huu Nghia, Phường 2,Quận Bình Thạnh, HCM Nguyễn Ngọc Phương Đia Ốc Bình Thạnh 66 Nguyễn Ngọc Phương, Phường 19,Quận Bình Thạnh, HCM Phú Đạt Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Đạt 45d/26 Đường D5, Phường 25, Bình Thạnh, HCM Cơng ty TNHH Vietnam Land SSG Phường 22, Quận Bình Thạnh, HCM Novoland Group Đường 66, Phường Thảo Điền, Quận 2, HCM Sài Gòn Pearl Tropico Garden 112 Vinhome Central Park Công ty Cổ Phần đầu tư xây dựng Tân Liên Phát thuộc Tập Đoàn Vingroup Wilton Tower Novoland Group Ba Son Tập đoàn Vingroup Cityland Park Hills Cao ốc Hưng Phát Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, HCM Đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh, HCM 55 Lê Đức Thọ, Phường 7, Gị Vấp, HCM Cơng ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố Phan Văn Trị, Phường 7, Gị Vấp, HCM Cơng ty TNHH Xây Dựng Và Sản Xuất Hưng Lộc Phát Lê Văn Lương, Ấp 3, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM Dragon Hill Tập đoàn Phú Long Phước Kiển, Nhà Bè, Htp HCM Hồng Anh Gia Lai Cơng ty CP Hồng Anh Gia Lai Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM Công ty cổ phần Dịch vụ Kinh doanh Bất động sản Hà Nội Khu 12 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, HCM TTC land (tiền thân Sacomreal) 202A Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Phú Nhuận, Tân Bình, HCM Park Residence Charmington Tân Sơn Nhất Airport Plaza Bàu Cát Công ty Cổ phần SSG Tân Bình (SSG Group) Cơng ty CP Địa ốc TÂN BÌNH Airport Dr, Phường 2, Tân Bình, HCM Bàu Cát, Tân Bình, HCM Bảy Hiền Tower CTY TNHH Long Hưng Phát Botanica Novoland group Cách Mạng Tháng Tổng Cơng Ty Bảo Đảm An Tồn Hàng Hải Miền Nam Carillon Công ty may Tiến Phát Sacomreal Centa Park SeaProdexSaigon Công ty CP Vật tư XNK Tân Bình (TAMEXIM) Cơng ty Cổ phần Thanh Niên Cty CP Phú Túc Việt Cty 16 – Bộ quốc phịng Cơng ty Minh Châu - Thành viên Tập đồn C.T Group 678 Âu Cơ, Phường 13, Tân Bình, HCM CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚC YÊN 102 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình, HCM Central Plaza Cộng Hòa Plaza Lê Văn Sĩ Phúc Yên Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình, HCM 104 Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, HCM 876/34 Cách Mạng Tháng 8, Phường 4, Tân Bình, HCM 171A Hồng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, HCM 91 Phạm Văn Hai, Phường 3, Tân Bình, HCM 141 Cộng Hịa, Phường 12, Tân Bình, HCM 413 Lê Văn Sỹ, phường 14, quận 3, HCM The Harmona công ty Tamexim 33 Trương Công Định, Phường 13, Tân Bình, HCM 8x Đầm Sen Cơng ty Hung Thinh Corp 57 Tô Hiệu , Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú, HCM An Bình Tổng Cơng ty Địa Ốc Sài Gịn TNHH MTV 787 Lũy Bán Bích, Phường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú, HCM 113 Âu Cơ Tower Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Cơng Trình 557 659 Âu Cơ, Tân Thạnh,Quận Tân Phú, HCM Investco Babylon Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Investco 683A Âu Cơ, Phường Tân Thạnh,Quận Tân Phú, HCM Khuông Việt Kim Hồng Lương Thế Vinh Cơng ty Địa ốc Tân Bình Công ty TNHH Thương mại - dịch vụ Kim Hong CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC SÀI GỊN 341/13A Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú,tp HCM 306-308 Vườn Lài, Quận Tân Phú,tp HCM đường Lương Thế Vinh, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, HCM Oriental Âu Cơ Công Ty CP Phú Sơn Thuận 658 Âu Cơ,Phường Tân Thạnh,Quận Tân Phú, HCM Phú Thạnh Công ty cổ phần xây dựng 585 53 Nguyễn Sơn, P Phú Thạnh, Q Tân Phú, HCM Saigon Town CÔNG TY CP ĐT XD LILAMA SHB 83/16 đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, HCM Tân Hương Công ty cổ phần đầu tư phát triển địa ốc Khang Gia 118 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú, HCM Topaz Công ty TNHH ĐT - TM Việt Phát Trịnh Đình Thảo, P Hịa Thạnh, Q.Tân Phú, HCM 4S Linh Đông Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc đường 30, Phường Linh Đông,Quận Thủ Đức, HCM Gia Phú Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú 68-72 Lê Văn Chí, phường Linh Trung,Quận Thủ Đức, HCM Gia Phúc Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú 94 Tô Vĩnh Diện, KP 5, Phường Linh Chiểu,Quận Thủ Đức, HCM HimLam Trường Thọ Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam Đường Số 1, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, HCM Mỹ An Công ty CP Xây dựng số Đường Số 19, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, HCM Opal Riverside Đất Xanh Group 32/13/5A Số 23, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, HCM Sai Gon Metro Park Công ty CP Tổ Chức Nhà Quốc Gia N.H.O (National Housing Organizationg) 22 Đường số 2, Phường Phước Long,Quận Thủ Đức, HCM Sunview Town Đất Xanh Group Gị Dưa, Phường Bình Chiểu,Quận Thủ Đức, HCM ... GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HCM -0 NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG ĐẾN ĐA MỤC TIÊU VÀ LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP – TÌNH HUỐNG NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TẠI THÀNH... mục tiêu sở hữu nhà định lựa chọn nhà cung cấp Cơ sở lý thuyết mơ hình nghiên cứu trải nghiệm người tiêu dùng, đa mục tiêu lựa chọn nhà cung cấp Bằng phương pháp nghiên cứu hỗn hợp, nghiên cứu. .. mục tiêu cơng trình nghiên cứu mối quan hệ tác động thành phần trải nghiệm người tiêu dùng đến đa mục tiêu hành vi mua với tác động trải nghiệm người tiêu dùng đến tiêu chí lựa chọn nhà cung cấp