QUY ĐỊNH Về trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cưkhi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh

Dự thảo QUY ĐỊNH Về trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh (Ban hành kèm theo Quyết định số /2013/QĐ-UBND ngày tháng năm 2013 Ủy ban nhân dân tỉnh) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế địa bàn tỉnh Quảng Nam Điều Đối tượng áp dụng: Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý đất đai, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Tổ chức, cộng đồng dân cư, sở tơn giáo, hộ gia đình, cá nhân nước, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi đất (sau gọi chung người bị thu hồi đất) Chương II LẬP PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ Điều Việc tách nội dung bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành tiểu dự án riêng Căn quy mô thu hồi đất để thực dự án đầu tư, quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư định tách nội dung bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành tiểu dự án riêng, tổ chức thực độc lập quy định cụ thể sau: Thời điểm tách nội dung bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành tiểu dự án riêng thời điểm xét duyệt chấp thuận dự án đầu tư Tiểu dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư sau phê duyệt thực độc lập phải đảm bảo yêu cầu tiến độ dự án đầu tư Điều Về phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư Phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư nội dung dự án đầu tư Nhà đầu tư lập phê duyệt với phê duyệt dự án đầu tư; trường hợp dự án đầu tư khơng phải trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt khơng phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất có trách nhiệm xem xét chấp thuận phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư giúp Nhà đầu tư lập phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nội dung phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư gồm: a Diện tích loại đất dự kiến thu hồi; b Tổng số người sử dụng đất khu vực dự kiến thu hồi đất; c Dự kiến số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư; d Việc bố trí tái định cư (dự kiến nhu cầu, địa điểm, hình thức tái định cư); đ Dự kiến thời gian kế hoạch di chuyển, bàn giao mặt Chương III TRÌNH TỰ THỦ TỤC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ Điều Thủ tục hồ sơ Hồ sơ trình thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư lập thành hai (02) nộp quan Tài ngun & Mơi trường, bao gồm: - Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Hội đồng BT, HT & TĐC cấp huyện Trung tâm phát triển quỹ đất cấp huyện (Mẫu số 01); - Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ tái định cư (Mẫu số 02); - Quyết định đầu tư chấp thuận phương án tổng thể (bản sao); - Quyết định thu hồi đất cấp có thẩm quyền (bản sao), kèm theo Trích lục đồ trích đo địa thu hồi đất - Kết thẩm định điều kiện bồi thường đất Phòng Tài nguyên Môi trường cấp huyện (đối với dự án trình Sở Tài ngun Mơi trường thẩm định); - Biên niêm yết công khai lấy ý kiến người dân người có liên quan phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; - Bản tổng hợp ý kiến đóng góp người có đất bị thu hồi; - Biên kiểm kê đất đai tài sản đất bị ảnh hưởng; - Các hồ sơ: hộ khẩu; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy xác nhận nguồn gốc đất UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi; giấy xác nhận trực tiếp sản xuất nơng nghiệp, có nguồn sống chủ yếu từ sản xuất nông nghiệp; hồ sơ toán, dự toán tháo dỡ, di dời, lắp đặt; hóa đơn, chứng từ có liên quan; biên họp nhân dân,… - Các văn khác có liên quan đến cơng tác giải phóng mặt dự án Cơ quan thẩm định, phê duyệt: - Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với quan liên quan thẩm định trường hợp thu hồi đất có liên quan từ hai (02) đơn vị hành cấp huyện trở lên, trình UBND tỉnh phê duyệt - Phịng Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với phịng ban có liên quan thẩm định trường hợp thu hồi đất phạm vi (01) đơn vị hành cấp huyện, trình UBND cấp huyện phê duyệt c) Thời gian thẩm định: không bảy (07) ngày làm việc phương án có 25 đất, phương án 25 thời gian tối đa khơng hai mươi (20) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ Thời gian phê duyệt: không ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ bồi thường, hỗ trợ tái định cư quan Tài nguyên Môi trường trình Điều Trình tự thực Bước Giới thiệu địa điểm Thông báo thu hồi đất: a Giới thiệu địa điểm: - Thời gian: ≤ 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ - Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: + Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai: Khu kinh tế mở Chu Lai khu vực ủy quyền; + Công ty phát triển hạ tầng Khu công nghiệp: Khu công nghiệp; + UBND cấp huyện: cụm Công nghiệp; + Ban Quản lý phát triển đô thị Điện Nam - Điện Ngọc: Khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc; + Ban Quản lý khu kinh tế cửa Nam Giang: Khu kinh tế cửa Nam Giang; + Sở Xây dựng: địa bàn lại - Thành phần hồ sơ: hồ sơ lập thành 02 bộ, gồm: + Văn đề nghị thỏa thuận địa điểm Nhà đầu tư; + Báo cáo đầu tư sơ thể rõ cần thiết phải đầu tư, quy mô đầu tư, nhu cầu sử dụng đất, kế hoạch vốn thời gian thực hiện; + Văn đề nghị kèm sơ đồ vị trí quan có thẩm quyền; + Giấy chứng nhận tư cách pháp nhân - Kết quả: Thông báo Thỏa thuận địa điểm b Thông báo thu hồi đất: - Thời gian: ≤ 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ - Cơ quan ban hành: + UBND cấp huyện: Trường hợp thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng: UBND tỉnh uỷ quyền cho UBND cấp huyện ban hành Thông báo chủ trương thu hồi đất + UBND tỉnh: trường hợp thu hồi đất lại - Nội dung thông báo thu hồi đất, gồm: + Lý thu hồi đất; + Diện tích khu đất thu hồi; + Vị trí khu đất thu hồi; + Dự kiến số tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Nhà nước thu hồi sở hồ sơ địa quy hoạch có; + Kế hoạch di chuyển + Cho phép nhà đầu tư tiến hành khảo sát, đo đạc lập đồ khu vực dự án để phục vụ việc lập trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng; + Kế hoạch khảo sát, đo đạc cho người sử dụng đất khu vực dự án + Giao nhiệm vụ cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt để thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Kết quả: Thông báo thu hồi đất Thông báo thu hồi đất Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền pháp lý để Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp huyện Nhà đầu tư thực khảo sát, đo đạc, nghiên cứu lập dự án, phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư - Triển khai thực hiện: + Trong thời hạn không 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn thông báo thu hồi đất quan có thẩm quyền, UBND cấp xã nơi có đất phối hợp với Tổ chức phát triển quỹ đất cấp huyện niêm yết công khai Thông báo thu hồi đất trụ sở UBND cấp xã nơi có đất địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư có đất thu hồi; thời gian niêm yết cơng khai thực suốt trình thu hồi đất Đồng thời thơng báo 02 lần/ngày suốt 05 ngày liên tục hệ thống truyền xã khu dân cư + UBND cấp xã phối hợp với Tổ chức phát triển quỹ đất cấp huyện có trách nhiệm gửi Thơng báo thu hồi đất đến toàn tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất, tài sản đất bị ảnh hưởng + Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Chủ đầu tư phổ biến kế hoạch khảo sát, đo đạc cho người sử dụng đất khu vực dự án yêu cầu người sử dụng đất tạo điều kiện để Chủ đầu tư thực việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất để lập dự án đầu tư + Trong thời gian không 10 (mười) ngày làm việc kể từ ngày ban hành Thông báo thu hồi đất, UBND cấp huyện có trách nhiệm Tổ chức hội nghị khu dân cư nơi có đất thu hồi để triển khai Thông báo thu hồi đất, kế hoạch thu hồi đất, tuyên truyền, phổ biến chủ trương, sách, quy định Nhà nước UBND tỉnh thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải đáp thắc mắc, kiến nghị có liên quan Bước Lập, thẩm định phê duyệt phương án tổng thể a Đơn vị lập: Chủ đầu tư dự án b Nội dung phương án tổng thể: - Diện tích loại đất dự kiến thu hồi; - Tổng số người sử dụng đất khu vực dự kiến thu hồi đất - Dự kiến số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư; - Việc bố trí tái định cư (dự kiến nhu cầu, địa điểm, hình thức tái định cư) - Dự kiến thời gian kế hoạch di chuyển, bàn giao mặt c Thành phần hồ sơ: Hồ sơ lập thành 02 bộ, gồm: - Tờ trình đề nghị phê duyệt; - Phương án tổng thể; - Thông báo thỏa thuận địa điểm; - Thông báo thu hồi đất; d Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thẩm định: - Sở Kế hoạch & Đầu tư Phòng Kinh tế Hạ tầng cấp huyện: trường hợp dự án đầu tư phê duyệt; - Sở Tài nguyên & Môi trường Phịng Tài ngun & Mơi trường cấp huyện: trường hợp chấp thuận phương án tổng thể (dự án đầu tư khơng phải trình quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) đ Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh UBND cấp huyện e Kết quả: Quyết định đầu tư phê duyệt Văn chấp thuận phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư Bước Chuẩn bị hồ sơ địa cho khu đất bị thu hồi: a Chủ đầu tư hợp đồng với đơn vị tư vấn đo đạc có tư cách pháp nhân để thực việc đo đạc lập đồ địa phục vụ việc thu hồi đất Việc lập hồ sơ địa khu đất thu hồi theo quy định sau: - Đo đạc xác định mốc giới khu đất thực địa; - Lập danh sách đất bị thu hồi với nội dung: Số hiệu tờ đồ, số hiệu đất, tên người sử dụng đất, diện tích, mục đích sử dụng đất b Thời gian: Tùy theo tính chất, quy mơ sử dụng đất dự án tối đa không năm (05) ngày làm việc cho dự án có quy mơ ≤ 01 thời gian tối đa cho dự án không ba mươi (30) ngày làm việc, kể từ ngày ký hợp đồng với Chủ đầu tư c Kết quả: Hồ sơ địa cấp có thẩm quyền xét duyệt (bản đồ địa dạng số giấy) d Trách nhiệm UBND cấp huyện, cấp xã người sử dụng đất: - UBND cấp huyện thông báo văn cho người sử dụng đất thuộc khu vực phải thu hồi đất việc đo đạc địa chính; - UBND cấp xã phối hợp với đơn vị đo đạc việc kiểm tra ký xác nhận danh sách đất bị thu hồi Thời gian để thực việc kiểm tra ký xác nhận không năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ địa đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân cung cấp - Người sử dụng đất có trách nhiệm chấp hành, phối hợp tạo điều kiện thuận lợi cho việc đo đạc xác định trạng đất cung cấp loại giấy tờ có liên quan đến đất bị thu hồi Bước Thu hồi đất, giao cho thuê đất a Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện: thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh: thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài; b Thành phần Hồ sơ: Hồ sơ lập thành 02 bộ, gồm: - Đơn xin giao thuê đất; - Thông báo thỏa thuận địa điểm; - Trích lục Trích đo địa khu đất; - Quyết định thành lập tổ chức; Quy hoạch chi tiết tổng mặt cấp có thẩm quyền phê duyệt - Quyết định thu hồi đất UBND cấp huyện hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nằm vùng dự án (nếu có); - Tờ trình đề nghị UBND cấp huyện nơi có đất; - Quyết định đầu tư phê duyệt kèm theo dự án đầu tư văn chấp thuận phương án tổng thể BT, HT & TĐC c Cơ quan ban hành Quyết định Thu hồi đất: - UBND tỉnh: hồ sơ Sở Tài nguyên Mơi trường trình - UBND cấp huyện: hồ sơ Phịng Tài ngun & Mơi trường cấp huyện trình Trường hợp khu đất thu hồi có tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất UBND cấp huyện thực việc thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư trước UBND cấp tỉnh định thu hồi đất tổ chức, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước giao đất, cho thuê đất theo dự án cho Chủ đầu tư Quyết định d Kết quả: Quyết định thu hồi đất, giao cho thuê đất Bước Thông báo kiểm kê trạng a Tổ chức phát triển quỹ đất cấp huyện phối hợp với UBND cấp xã lập danh sách người có đất tài sản đất bị ảnh hưởng Trường hợp người có tài sản khơng đồng thời chủ sử dụng đất phải lập riêng danh sách tên người có đất người có tài sản bị ảnh hưởng b Căn danh sách lập, UBND cấp xã gửi thông báo kiểm kê trạng đến người có đất tài sản bị ảnh hưởng vùng dự án Thông báo kiểm kê trạng phải nêu rõ: thời gian, địa điểm có mặt để kiểm kê lập thành 03 (ba) bản, Tổ chức phát triển quỹ đất giữ 01 bản, UBND cấp xã giữ 01 01 gửi cho người có đất, tài sản bị ảnh hưởng c Trường hợp người có đất tài sản đất bị ảnh hưởng khơng có mặt địa phương khơng xác định địa UBND cấp xã có trách nhiệm thông báo hệ thống phát xã khu dân cư 02 lần/ngày, 03 ngày liên tục Bước Tổ chức Kiểm kê đất đai, tài sản người bị thu hồi đất a Cơ quan thực hiện: Tổ chức thực BT, HT & TĐC b Cơ quan phối hợp: Phòng Tài ngun & Mơi trường cấp huyện, Phịng Kinh tế - Hạ tầng Phịng Quản lý thị; Phịng Nơng nghiệp & Phát triển nông thôn; UBND cấp xã, Chủ đầu tư quan khác có liên quan c Nội dung kiểm kê: - Tên, địa người bị thu hồi đất; - Nguồn gốc đất đai; diện tích, loại đất, vị trí; diện tích cịn lại đất trường hợp bị thu hồi phần; - Các tài sản đất, bao gồm: nhà ở, vật kiến trúc, cơng trình xây dựng đất; trồng, vật nuôi, - Số lượng, khối lượng, tỷ lệ phần trăm chất lượng lại tài sản bị thiệt hại; - Số nhân khẩu, số lao động độ tuổi - Các nội dung khác có liên quan d Lập biên kiểm kê trạng: - Tổ chức thực BT, HT & TĐC có trách nhiệm lập biên kiểm kê trạng Trường hợp cần thiết, Tổ chức thực BT, HT & TĐC sử dụng số biện pháp như: vẽ sơ đồ nhà cơng trình, vật kiến trúc; chụp ảnh, quay phim lưu vào hồ sơ kiểm kê - Biên kiểm kê trạng tài liệu xác lập số lượng, chất lượng đất tài sản gắn liền với đất bị ảnh hưởng, làm sở cho việc tính bồi thường, hỗ trợ Biên xác lập thành 02 (hai) bản, có chữ ký thành viên tham gia kiểm kê UBND cấp xã xác nhận, ký, đóng dấu Trong q trình kiểm kê trạng, người có đất tài sản bị ảnh hưởng tham gia chứng kiến ghi ý kiến vào biên e Các trường hợp kiểm kê đặc biệt: - Trường hợp kiểm kê theo diện vắng chủ ghi biên ‘kiểm kê theo diện vắng chủ’; trường hợp chủ sử dụng đất khơng có tài sản gắn liền với đất ghi ‘người có đất Nhà nước thu hồi khơng có tài sản gắn liền với đất’, trường hợp chủ tài sản chủ sử dụng đất phải ghi rõ nội dung biên - Trường hợp người có đất, tài sản Nhà nước thu hồi có mặt khơng ký biên phải ghi rõ việc, lý từ chối ký biên bản; -Trường hợp người sử dụng đất, tài sản đất Nhà nước thu hồi không tự kê khai gây cản trở việc kiểm kê, biểu hành vi như: không nhận tờ khai trạng đất đai, nhà tài sản gắn liền với đất; không nộp tờ tự kê khai thời hạn 07 ngày kể từ ngày phát tờ khai; cố tình vắng mặt có mặt gây cản trở Sau tổ chức tuyên truyền, vận động, thuyết phục (ít 03 lần) thực việc kiểm kê bắt buộc, cụ thể sau: + Chủ tịch UBND cấp xã lập danh sách hộ gia đình, cá nhân khơng hợp tác kiểm kê, trình Chủ tịch UBND cấp huyện để ban hành Quyết định kiểm kê bắt buộc Nội dung định kiểm kê bắt buộc phải ghi rõ họ tên, nơi cư trú người bị kiểm kê bắt buộc; địa điểm thời gian (ngày, giờ) kiểm kê Quyết định kiểm kê phải gửi đến người bị kiểm kê bắt buộc; đồng thời niêm yết công khai trụ sở UBND cấp xã điểm sinh hoạt chung khu dân cư nơi có đất thu hồi Thành phần Hội đồng kiểm kê bắt buộc gồm: Chủ tịch Phó Chủ tịch UBND cấp xã làm Tổ trưởng; Lãnh đạo Tổ chức phát triển quỹ đất làm Tổ phó; thành viên cán địa xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, Trưởng khu dân cư nơi có đất, đại diện Phịng: Tài ngun & Môi trường, Kinh tế - Hạ tầng Quản lý thị, Tài chính, Nơng nghiệp & Phát triển nơng thơn Ngồi ra, tùy tình hình thực tế Chủ tịch UBND cấp huyện định bổ sung thành viên khác tham gia kiểm kê bắt buộc Hội đồng kiểm kê bắt buộc có nhiệm vụ xây dựng kế hoạch kiểm kê bắt buộc, có phương án đảm bảo an toàn người, phương tiện, vật chất tiến hành kiểm kê bắt buộc Trường hợp sau nhận Quyết định kiểm kê bắt buộc mà người bị kiểm kê hợp tác tiến hành kiểm kê bình thường d Kết quả: - Biên kiểm kê đất đai, tài sản đất (có chữ ký người bị thu hồi đất); - Biên thống xác nhận số nội dung liên quan Tổ chức thực công tác BT, HT & TĐC, UBND cấp xã, Nhà đầu tư, xác nhận, như: hộ trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp; nguồn gốc đất, tỷ lệ đất, hộ nghèo, Bước Lập phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ tái định cư a Cơ quan thực hiện: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư, gồm: - Hội đồng BT, HT & TĐC cấp huyện; - Tổ chức phát triển quỹ đất tỉnh cấp huyện; - Doanh nghiệp thực dịch vụ bồi thường, giải phóng mặt b Nội dung phương án chi tiết: - Tên, địa người bị thu hồi; - Diện tích, loại đất, vị trí, nguồn gốc đất bị thu hồi; số lượng, khối lượng, tỷ lệ phần trăm chất lượng lại tài sản bị thiệt hại; - Tỷ lệ % diện tích đất nơng nghiệp bị thu hồi tổng diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hạn mức; - Các tính tốn số tiền BT, HT giá đất tính bồi thường, giá nhà, cơng trình tính bồi thường, số nhân khẩu, số lao động độ tuổi, số lượng người hưởng trợ cấp xã hội; - Số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư; - Việc di dời công trình Nhà nước, tổ chức, sở tôn giáo, cộng đồng dân cư; - Việc di dời mồ mả; - Phương án bố trí đất tái định cư; - Phương án giao đất sản xuất nông nghiệp cho hộ tái định cư (đối với vùng dự án thủy lợi, thủy điện); - Phương án đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp c Kết quả: Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ tái định cư Bước Xây dựng trình phê duyệt phương án bố trí tái định cư a Đơn vị lập phương án: Tổ chức làm nhiệm vụ BT, HT & TĐC b Cơ quan phê duyệt: UBND cấp huyện b Cơ quan thực xây dựng khu tái định cư: UBND tỉnh UBND cấp huyện c Nội dung phương án tái định cư: - Số hộ gia đình, cá nhân bố trí đất TĐC (theo đối tượng), gồm: số hộ tái định cư phần đất lại, số hộ vào khu tái định cư, số hộ tự tìm đất tái định cư - Diện tích đất giao cho hộ gia đình, cá nhân, cụ thể: diện tích đất (đất tái định cư); diện tích đất bồi thường để thay đất sản xuất nông nghiệp, đất vườn, ao liền kề đất bị thu hồi (nếu có); - Giá đất tái định cư; giá bán nhà ở; giá cho thuê nhà (nếu có); dự kiến mức hỗ trợ chênh lệch tiền sử dụng đất tái định cư, diện tích đất TĐC tính hỗ trợ (cho hộ gia đình tổng hợp chung) - Dự kiến số tiền sử dụng đất người giao đất phải nộp; số tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai phải nộp theo quy định pháp luật; dự kiến số thu tiền sử dụng đất tái định cư; tiền bán nhà tái định cư (nếu có), d Kết quả: Phương án bố trí tái định cư phê duyệt Bước Lấy ý kiến phương án chi tiết BT, HT & TĐC a Thời gian: 20 ngày b Nội dung lấy ý kiến: Phương án BT, HT & TĐC lập Bước 08 c Hình thức: Niêm yết cơng khai tại: - Trụ sở UBND cấp xã; - Các điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi d Kết quả: - Biên có xác nhận đại diện UBND cấp xã, đại diện Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện người có đất bị thu hồi; - Bảng tổng hợp ý kiến đóng góp người có đất bị thu hồi Bước 10 Hoàn chỉnh phương án chi tiết Kết quả: Bảng tổng hợp ý kiến đóng góp người có đất bị thu hồi Bước 11 Trình thẩm định phương án chi tiết BT, HT & TĐC ♣ Thời gian: ≤ 15 ngày; 10 ♣ Quy trình chi tiết: Quyết định phê duyệt phương án chi tiết Hội đồng BT, HT & TĐC cấp huyện Trung tâm PTQĐ Phương án chi tiết (02 bộ) trình Cơ quan Tài nguyên & Mơi trường (1) Sở TN&MT (2) Phịng TN&MT UBND tỉnh UBND cấp huyện Thẩm định phương án, dự thảo Biên thẩm định gửi Cơ quan Tài Cơ quan Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Cơ quan Xây dựng Biên thẩm định Tổ công tác BT (1): trường hợp thu hồi đất liên quan từ hai huyện, thành phố thuộc tỉnh trở lên 11 (2): trường hợp thu hồi đất phạm vi 01 huyện, thành phố dự án UBND tỉnh ủy quyền a Hồ sơ trình thẩm định, gồm: - Tờ trình đề nghị phê duyệt phương án chi tiết BT, HT & TĐC Hội đồng BT, HT & TĐC cấp huyện Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện; - Các hồ sơ kết mục: KQ 3, KQ 5, KQ 6, KQ 7, KQ 8, KQ 10, KQ 11, KQ 12; - Quyết định đầu tư phê duyệt Văn chấp thuận phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư; - Quyết định thu hồi đất, giao cho thuê đất; - Biên kiểm kê đất đai, tài sản đất; - Biên thống xác nhận số nội dung liên quan Tổ chức thực công tác BT, HT & TĐC, UBND cấp xã, Nhà đầu tư, xác nhận; - Biên có xác nhận đại diện UBND cấp xã, đại diện Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện người có đất bị thu hồi; - Bảng tổng hợp ý kiến đóng góp người có đất bị thu hồi - Bảng tổng hợp giá trị BT, HT & TĐC toàn dự án; - Bảng áp giá chi tiết giá trị BT, HT & TĐC cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; - Các hồ sơ: hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy xác nhận nguồn gốc đất UBND cấp xã; - Các hồ sơ khác có liên quan b Kết quả: Quyết định phê duyệt phương án chi tiết BT, HT & TĐC Bước 12 Niêm yết công khai phương án BT, HT & TĐC a Thời gian: ≤ 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận Quyết định phê duyệt phương án chi tiết BT, HT & TĐC b Cơ quan thực hiện: Tổ chức thực nhiệm vụ BT, GPMB; UBND cấp xã c Địa điểm niêm yết: - Trụ sở UBND cấp xã; - Các điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi; d Hình thức: - Niêm yết Quyết định phê duyệt phương án chi tiết BT, HT & TĐC địa điểm quy định điểm c; - Gửi Quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư chi tiết hộ gia đình, cá nhân cho người có đất bị thu hồi, nêu rõ mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà đất tái định cư (nếu có), thời gian, địa điểm 12 chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ thời gian bàn giao đất bị thu hồi cho Tổ chức làm nhiệm vụ BT, HT & TĐC - Thông báo thời gian, địa điểm chi trả tiền BT, HT, thời gian bàn giao đất e Kết quả: Biên có xác nhận đại diện UBND cấp xã, đại diện UB Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện người có đất bị thu hồi Bước 13 Thực chi trả tiền BT, HT & thực việc bố trí TĐC a Thời gian: khơng q 45 ngày làm việc; b Cơ quan thực chi trả: Tổ chức thực nhiệm vụ BT, HT & TĐC - Khi nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư phải khấu trừ nghĩa vụ tài đất đai liên quan đến đất Nhà nước thu hồi mà người sử dụng đất phải nộp (nếu có, phiếu thu tiền phải ghi rõ số tiền loại nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất phải nộp) - Người bị thu hồi đất có trách nhiệm nộp gốc giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Tổ chức thực nhiệm vụ BT, HT & TĐC để chuyển cho quan Tài nguyên & Môi trường thực thủ tục chỉnh lý cấp lại Giấy chứng nhận phần diện tích khơng thu hồi, đồng thời ký biên bàn giao mặt cho nhà nước quản lý Việc thu gốc giấy tờ pháp lý phải xác lập văn bản, bao gồm 04 bản: giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất (01 bản), UBND cấp xã (01 bản), quan Tài nguyên & Môi trường (01 bản), người bị thu hồi đất (01 bản) Bước 14 Bàn giao mặt hộ gia đình, tổ chức cho Hội đồng Bồi thường a Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày toán xong tiền bồi thường, hỗ trợ giao đất tái định cư theo phương án phê duyệt 15 ngày kể từ ngày gửi tiền vào ngân hàng người có đất, tài sản bị Nhà nước thu hồi phải thu dọn tài sản, hoa màu đất bàn giao toàn mặt cho Tổ chức phát triển quỹ đất Sau nhận mặt Tổ chức thực nhiệm vụ chi trả tiền khen thưởng bàn giao mặt theo quy định Trường hợp người bị thu hồi đất không dọn dẹp mặt tiền khen thưởng khơng chi trả cho người bị thu hồi đất, số tiền sử dụng để thuê đơn vị thực việc dọn dẹp mặt để bàn giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất Trường hợp người có đất bị thu hồi khơng bàn giao đất, không chấp hành định thu hồi đất UBND cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất theo quy định Bước 15, Điều Quy định Bước 15 Cưỡng chế thu hồi đất a Điều kiện cưỡng chế thu hồi đất: - Thực trình tự, thủ tục BT, HT & TĐC theo Quy định này; 13 - Quá ba mươi (30) ngày, kể từ thời điểm phải bàn giao đất quy định Bước 14 Quy định mà người có đất bị thu hồi không bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư; - Sau đại diện Tổ chức làm nhiệm vụ BT, HT & TĐC, UBND Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã nơi có đất thu hồi vận động thuyết phục (ít 03 lần 05 ngày liên tục) người có đất bị thu hồi khơng chấp hành việc bàn giao đất bị thu hồi cho Nhà nước; b Xây dựng kế hoạch cưỡng chế thu hồi đất, tài sản đất: Phòng Tài nguyên & Mơi trường chủ trì, phối hợp với quan công an quan liên quan cấp xây dựng kế hoạch cưỡng chế thu hồi hồi theo bước sau: - Trước thời điểm ban hành kế hoạch cưỡng chế thu hồi đất 10 ngày, Trưởng phịng Tài ngun & Mơi trường phải cung cấp thông tin, trao đổi ý kiến với quan công an cấp quan có liên quan nội dung, yêu cầu vụ việc cưỡng chế có huy động lực lượng tham gia bảo vệ, bao gồm: Tên địa người bị cưỡng chế; dự kiến thời gian, địa điểm tiến hành cưỡng chế; tính chất phức tạp vụ việc (đặc điểm địa bàn, tình hình an ninh, trật tự địa phương, diễn biến tâm lý, thái độ, khả chống đối người bị thu hồi đất,…) yêu cầu nội dung phối hợp; dự kiến số lượng người cần tham gia bảo vệ cưỡng chế; trang thiết bị, công cụ, phương tiện cần thiết để phục vụ cho việc bảo vệ cưỡng chế dự trù kinh phí cho việc bảo vệ cưỡng chế - Sau 05 ngày làm việc kể từ ngày thống ý kiến với quan cơng an cấp, Phịng Tài ngun & Mơi trường có trách nhiệm hồn thiện kế hoạch cưỡng chế thu hồi đất, tàn sản đất trình Chủ tịch UBND cấp huyện xem xét - Trước 10 ngày kể từ ngày dự kiến tổ chức cưỡng chế, Chủ tịch UBND cấp huyện tổ chức họp lấy ý kiến tham gia ngành, địa phương có liên quan để hoàn thiện trước phê duyệt kế hoạch cưỡng chế c Nội dung kế hoạch cưỡng chế thu hồi đất: Nêu rõ mục đích, yêu cầu, nhiệm vụ công tác cưỡng chế, công tác bảo đảm an ninh, trật tự an toàn cho việc cưỡng chế; phương án tổ chức cưỡng chế theo tình khác nhau, nhiệm vụ cụ thể quan thành viên tham gia cưỡng chế; điều kiện, phương tiện đảm bảo cho việc cưỡng chế d Ban hành Quyết định cưỡng chế (mẫu số 03) tổ chức thực hiện: - UBND tỉnh ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài; - UBND cấp huyện ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư - Quyết định cưỡng chế thu hồi đất phải gửi cho người sử dụng đất bị cưỡng chế tổ chức cá nhân liên quan 15 (mười lăm) ngày trước 14 ngày tổ chức cưỡng chế Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận định cưỡng chế Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết công khai định cưỡng chế trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi Trước tổ chức thực định cưỡng chế thu hồi đất, Chủ tịch UBND cấp huyện phải báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh - Chủ tịch UBND cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức thực cưỡng chế thu hồi đất, thi hành kể việc cưỡng chế thu hồi đất UBND tỉnh ban hành Quyết định Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 12 Trách nhiệm Sở, Ban ngành cấp tỉnh Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm: - Hướng dẫn, kiểm tra để địa phương thống tổ chức thực theo quy trình quy định; - Hướng dẫn, giải khó khăn, vướng mắc q trình triển khai thực hiện; Điều 13 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện Chỉ đạo, tổ chức, điều hành quan chuyên môn trực thuộc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp huyện phối hợp thực quy trình bồi thường, hỗ trợ tái định cư Điều 14 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp xã Tổ chức tuyên truyền quy trình thực việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư đến tất người có đất bị thu hồi Điều 15 Trách nhiệm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân - Phối hợp tạo điều kiện việc đo đạc, kê khai diện tích, loại đất, vị trí đất, số lượng tài sản có đất, kê khai số nhân khẩu, số lao động đề đạt nguyện vọng tái định cư (nếu có) theo hướng dẫn Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Chấp hành đầy đủ thời gian thu hồi đất, giải phóng mặt Trong q trình thực hiện, có vấn đề phát sinh, vướng mắc, đề nghị Sở, Ban ngành, UBND cấp huyện phản ánh kịp thời văn Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh, bổ sung./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH 15 Phụ lục (Ban hành kèm theo Quyết định số /2013/QĐ-UBND ngày tháng năm 2013 UBND tỉnh Quảng Nam) TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC THỰC HIỆN VIỆC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ & TÁI ĐỊNH CƯ Bước 01 Giới thiệu địa điểm thông báo chủ trương thu hồi đất Bước 02 Lập, thẩm định xét duyệt phương án tổng thể Bước 03 Chuẩn bị hồ sơ địa cho khu đất bị thu hồi Bước 04 Thu hồi đất, giao cho thuê đất Bước 05 Thông báo kiểm kê trạng Bước 06 Bước 07 Kiểm kê đất đai, tài sản người bị thu hồi đất Lập phương án chi tiết Bước 08 Xây dựng phương án tái định cư Bước 09 Lấy ý kiến phương án chi tiết BT, HT & TĐC Bước 10 Hoàn chỉnh phương án chi tiết BT, HT & TĐC Bước 11 Trình thẩm định phương án chi tiết BT, HT & TĐC 16 Giai Giai đoạn đoạn Cưỡng Giải chế khiếu thu hồi nạiđất Bước 12 Niêm yết công khai phương án BT, HT & TĐC Bước 13 Thực chi trả tiền BT, HT & TĐC Bước 14 Bàn giao mặt hộ gia đình, tổ chức cho Hội đồng BT Bước 15 Cưỡng chế thu hồi đất Mẫu số 01 UBND ……… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT… Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: /TTr- , ngày tháng năm 20 TỜ TRÌNH Về việc đề nghị thẩm định, phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất để xây dựng Kính gửi: - Ủy ban nhân dân tỉnh huyện, thành phố; - Sở Tài nguyên Mơi trường Phịng Tài ngun Mơi trường Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 10 năm 2006 Về sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 05 năm 2007 Chính phủ Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; 17 Căn Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 08 năm 2009 Chính phủ Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, Nhà nước thu hồi đất giải đơn khiếu nại đất Căn Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; Căn Thông tư số 57/2010/TT-BTC ngày 16 tháng 04 năm 2010 Bộ Tài quy định lập dự tốn, sử dụng tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Quyết định số ./QĐ-UBND ngày UBND tỉnh Quảng Nam giao đất cho để xây dựng ; Căn Quyết định số /QĐ-UBND ngày UBND huyện v/v thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân ; Căn Quyết định số 23/2010/QĐ-UBND ngày 30 tháng năm 2010 UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Căn văn ngành liên quan (bố trí theo cấp ban hành văn bản) Sau tổng hợp đầy đủ hồ sơ, Hội đồng BT, HT & TĐC/Trung tâm phát triển quỹ đất kính trình UBND tỉnh, Sở Tài ngun Mơi trường thẩm định, phê duyệt Phương án với nội dung sau: Tên cơng trình : Địa điểm : ; Chủ đầu tư : ; : m2, đó: Tổng diện tích đất thu hồi - Đất : m2 - Đất : m2 Tổng số đối tượng bị ảnh hưởng : tổ chức hộ bị ảnh hưởng đất đai, nhà cửa, cối, vật kiến trúc, có hộ bố trí đất tái định cư, hộ tái định cư tự Khối lượng mồ mả phải di dời: Khối lượng cơng trình hạ tầng kỹ thuật phải phá dỡ, di dời: Tổng kinh phí dự tốn (làm trịn): đồng (Bằng chữ:), đó: 8.1 Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ trực tiếp : đồng; 8.1.1 Giá trị bồi thường : đồng; - Đất đai : đồng; - Nhà cửa, vật kiến trúc : đồng; 18 - Cây cối, hoa màu : đồng; 8.1.2 Giá trị hỗ trợ, khen thưởng : đồng; - Hỗ trợ đất nông nghiệp : đồng; - Hỗ trợ di chuyển chỗ thuê nhà : đồng; - Hỗ trợ tái định cư : đồng; - Hỗ trợ ổn định đời sống : đồng; - Hỗ trợ di chuyển mồ mả : đồng; - Hỗ trợ khác (điện, nước nổi, ) : đồng; - Hỗ trợ thờ, cúng liệt sỹ : đồng; - Dự kiến khen thưởng : đồng; 8.2 Chi phí khác : đồng; - Chi phí GPMB : đồng; - Chi phí thẩm định : đồng; - Chi phí hoạt động BCĐ tỉnh : đồng (Đính kèm phương án chi tiết BT, HT & TĐC) Kính trình Ủy ban nhân dân tỉnh huyện/thành phố, Sở Tài nguyên Môi trường Phịng Tài ngun Mơi trường xem xét thẩm định, phê duyệt./ CƠ QUAN LÀM NHIỆM VỤ BT,HT&TĐC Nơi nhận: - Như trên; - Lưu: Mẫu số 02 UBND … CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT… Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: /TTr- , ngày tháng năm 20 PHƯƠNG ÁN Bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng (Kèm theo Tờ trình số /TTr- ngày tháng năm 20 .) I CĂN CỨ PHÁP LÝ: - Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 10 năm 2006 Về sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; 19 - Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất; - Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 05 năm 2007 Chính phủ Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; - Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 08 năm 2009 Chính phủ Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, Nhà nước thu hồi đất giải đơn khiếu nại đất; - Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; - Thông tư số 57/2010/TT-BTC ngày 16 tháng 04 năm 2010 Bộ Tài quy định lập dự toán, sử dụng tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; - Quyết định số 23/2010/QĐ-UBND ngày 30 tháng năm 2010 UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh; - Quyết định số 18/2012/QĐ-UBND ngày 28/6/2012 Quy định hệ số trượt giá đơn giá bồi thường là: nhà cửa, vật kiến trúc tài sản khác quy định Phụ lục số 01 kèm theo Quyết định số 23/2010/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 UBND tỉnh; - Các Văn ngành có liên quan (bố trí theo cấp ban hành văn bản) II ĐIỀU TRA HIỆN TRẠNG: Phạm vi giải phóng mặt bằng: Phạm vi giải phóng mặt tồn diện tích khu đất quy hoạch với tổng diện tích m2 Vị trí cắm mốc GPMB: Số lượng cọc, vị trí cọc dự kiến (chú ý cụ thể dự án mở rộng đường giao thông) Quy cách cọc GPMB: III KHỐI LƯỢNG BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ: Về đất: diện tích đất thu hồi m2; STT Loại đất Mã hiệu 20 Diện tích (m2) Tổng cộng Đối tượng bị ảnh hưởng đất đai tài sản: đối tượng; Trong đó: + Về tổ chức: + Về hộ gia đình, cá nhân: - Khối lượng nhà phải di dời: - Khối lượng hộ tái định cư: - Khối lượng mồ mả phải di dời: - Khối lượng cơng trình hạ tầng kỹ thuật phải phá dỡ, di dời: Tái định cư: Toàn khu đất có hộ phải di chuyển nhà và đề nghị bố trí vào IV KINH PHÍ THỰC HIỆN: Kinh phí chi trả bồi thường, hỗ trợ chi phí tổ chức thực giải phóng mặt giải từ nguồn kinh phí Trên sở chế độ sách hành, chủ đầu tư phối hợp với Cơ quan làm nhiệm vụ BTHTTĐC tổ chức thực phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chi tiết chi phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư chi tiết trình phê duyệt V DỰ TỐN KINH PHÍ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ CHI PHÍ TỔ CHỨC THỰC HIỆN GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG: Dự tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự án với kinh phí bồi thường hỗ trợ là: đồng (Bằng chữ: ) (Đính kèm bảng kê chi tiết giá trị bồi thường, hỗ trợ đất tài sản đất) VI KẾ HOẠCH THỰC HIỆN: - Tổ chức họp dân thơng báo kế hoạch giải phóng mặt bằng: Từ ngày đến ngày - Tổ chức kiểm kê thực tế lập hồ sơ bồi thường cho đối tượng nằm khu vực giải tỏa: Từ ngày đến ngày - Thẩm định điều kiện bồi thường đất: Từ ngày đến ngày - Áp giá bồi thường thẩm định phê duyệt đền bù: Từ ngày đến ngày 21 - Công bố công khai Quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư quan Nhà nước có thẩm quyền: sau có định phê duyệt cấp có thẩm quyền - Giải thắc mắc khiếu nại: Từ ngày đến ngày - Chi trả bồi thường hỗ trợ thu tiền sử dụng đất: Từ ngày đến ngày - Giải tỏa bàn giao mặt thực dự án: Từ ngày đến ngày VII CHẾ ĐỘ BÁO CÁO: Báo cáo công tác tài kế tốn: thực theo quy định Pháp lệnh Thống kê kế toán hành Báo cáo thống kê kế hoạch thực bao gồm: + Kết quả, tiến độ thực cơng tác giải phóng mặt + Các vấn đề nảy sinh đề xuất biện pháp giải + Kế hoạch thực thời gian tới CƠ QUAN LÀM NHIỆM VỤ BTHTTĐC Mẫu số 03 UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN/TPHỐ Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: /QĐ-UBND …, ngày … tháng … năm …… QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CƯỠNG CHẾ THU HỒI ĐẤT Căn Pháp lệnh xử lý vi phạm hành năm 2002, sửa đổi, bổ sung năm 2007 năm 2008; Căn Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn Nghị định Chính phủ: số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật Đất đai; số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 bồi thường, hỗ tợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Nghị định số 187/2004/NĐ-CP việc chuyển công ty Nhà nước thành công ty cổ phần; số 37/2005/NĐ-CP ngày 18/3/2005 quy định thủ tục áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành định xử phạt vi phạm hành chính; số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Căn Quyết định số 23/2010/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quy định Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Quảng Nam; 22 Căn Xét đề nghị quan Tài ngun Mơi trường Tờ trình số ./TTr-TNMT ngày QUYẾT ĐỊNH: Điều Áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi m2đất: (ghi rõ diện tích, loại đất, đất, số tờ đồ; vị trí địa đất bị cưỡng chế thu hồi) Đối với ông (bà)/tổ chức ………………… …………… Năm sinh: .Quốc tịch: Địa chỉ: ……………………………………………… CMND/Hộ chiếu/ĐKKD/QĐ thành lập số: cấp ngày: Đại diện theo pháp luật: chức vụ: Lý bị cưỡng chế thu hồi đất: Địa điểm thực cưỡng chế thu hồi đất: Biện pháp cưỡng chế:……… ………… Thời gian thực cưỡng chế:……… ……… Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày tháng năm Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm giao Quyết định cho .Trường hợp người bị cưỡng chế không nhận Quyết định niêm yết cơng khai 05 ngày liên tục trụ sở Ủy ban nhân dân, địa bàn dân cư nơi người sử dụng đất bị cưỡng chế thu hồi cư trú thông báo đài truyền xã, khu dân cư nơi người sử dụng đất bị cưỡng chế thu hồi đất cư trú Đơn vị:……… .và ông (bà)/tổ chức:…… chịu trách nhiệm thi hành 23 Đơn vị:…… …… chịu trách nhiệm phối hợp thực hiện./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Nơi nhận: - Như Điều ; - - Lưu: 24 ... định phê duyệt đền bù: Từ ngày đến ngày 21 - Công bố công khai Quy? ??t định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư quan Nhà nước có thẩm quy? ??n: sau có định phê duyệt cấp có thẩm quy? ??n... thuận địa điểm; - Trích lục Trích đo địa khu đất; - Quy? ??t định thành lập tổ chức; Quy hoạch chi tiết tổng mặt cấp có thẩm quy? ??n phê duyệt - Quy? ??t định thu hồi đất UBND cấp huyện hộ gia đình, cá... giao đất, khơng chấp hành định thu hồi đất UBND cấp có thẩm quy? ??n ban hành Quy? ??t định cưỡng chế thu hồi đất theo quy định Bước 15, Điều Quy định Bước 15 Cưỡng chế thu hồi đất a Điều kiện cưỡng chế