ĐỀ CƯƠNG ôn tập KINH tế XD

KINH TẾ XÂY DỰNG Tài liệu biên soạn dựa tiêu chuẩn áp dụng hành ĐỀ CƢƠNG ƠN TẬP Câu 1: Phân tích đặc điểm kinh tế - kỹ thuật trình sản xuất xây dựng?  Sản xuất thiếu tính ổn định, có tính lƣu động cao theo lãnh thổ Đặc điểm kéo theo loạt tác động gây bất lợi kinh tế: - Thiết kế thay đổi theo yêu cầu chủ đầu tư cơng trình độ kĩ thuật, vật liệu, ngồi thiết kế thay đổi cho phù hợp với thực tế công trường xây dựng phát sinh - Các phương án công nghệ tổ chức xây dựng luôn biến đổi phù hợp với đặc điểm sản xuất - Tính lưu động sản xuất địi hỏi phải ý tăng cường tính động linh hoạt gọn nhẹ phương án tổ chức xây dựng, lựa chọn vùng hoạt động hợp lý, lợi dụng tối đa lực lượng tiềm sản xuất chỗ - Nảy sinh chi phí cho việc di chuyển nhân lực, máy móc - Địi hỏi cần phải phát triển rộng rãi điều hòa lãnh thổ loại hình dịch vụ sản xuất cung cấp, giá vật tư thiết bị cho xây dựng, giá cho thuê máy móc xây dựng  Thời gian xây dựng dài, chi phí sản xuất lớn Đặc điểm gây nên tác động đến mặt kinh tế cơng trình: - Thời gian xây dựng dài làm cho vốn đầu tư chủ đầu tư vốn sản xuất tổ chức xây dựng thường bị ứ đọng lâu dài cơng trình gây thiệt hại lớn ứ đọng vốn gây - Các tổ chức xây dựng dễ gặp phải rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian thời tiết, chịu ảnh hưởng biến động giá Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG - Cơng trình xây dựng xong dễ bị tác động hao mịn vơ hình tiến khoa học cơng nghệ nhanh  Q trình sản xuất mang tính tổng hợp, cấu sản xuất phức tạp công việc xen kẽ ảnh hƣởng lẫn - Do có nhiều đơn vị tham gia xây lắp cơng trình, cơng tác quản lý phức tạp, thiếu tính ổn định, nhiều khó khăn phối hợp hoạt động nhóm lao động làm công việc khác mặt trận công tác  Sản xuất xây dựng thƣờng đƣợc thực trời nên chịu ảnh hƣởng điều kiện thiên nhiên - SXXD thường thực trời nên chịu ảnh hưởng nhiều điều kiện thiên nhiên (nắng, mưa, nhiệt độ, bão, ) tới hoạt động lao động, gây lãng phí kinh tế để hạn chế tác động Ví dụ: + Khi lập kế hoạch xây dựng phải đặc biệt ý đến thời tiết mùa năm có biện pháp tranh thủ mùa khô tránh mùa mưa bão + Phải đảm bảo bền độ tin cậy thiết bị, máy móc xây dựng + Phải ý cải thiện điều kiện lao động cho người lao động +  Sản phẩm ngành xây dựng thƣờng đƣợc sản xuất theo phƣơng pháp đơn chiếc, thi cơng cơng trình thƣờng theo đơn đặt hàng chủ đầu tƣ - Sản xuất xây dựng có tính bị động rủi ro cao phụ thuộc vào kết đấu thầu - Việc thống hóa, điển hình hóa mẫu sản phẩm cơng nghệ chế tạo sản phẩm xây dựng gặp nhiều khó khăn - Không thể xác định thống giá cho đơn vị sản phẩm cuối cùng, giá chúng phải xác định trước chế tạo, hợp đồng giao nhận thầu đấu thầu Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG Câu 2: Vốn cố định gì? Mục đích khấu hao tài sản cố định?  Vốn cố định phận sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Vốn cố định thể thông qua tài sản có giá trị sử dụng lâu dài, sử dụng cho mục đích sản xuất kinh doanh doanh nghiệp nhiều thời kỳ giá trị thỏa mãn tiêu chuẩn quy định Nhà nước  Đặc điểm vốn cố định: - VCĐ tham gia vào nhiều chu kỳ SXKD Sau nhiều chu kỳ sản xuất kinh doanh, VCĐ hồn thành vịng luân chuyển (đến tài sản cố định hết niên hạn sử dụng) - Khi tham gia vào trình SXKD, giá trị VCĐ chuyển dần vào giá thành sản phẩm mà VCĐ sản xuất thơng qua hình thức khấu hao mịn tài sản cố định, giá trị chuyển dần tương ứng với mức độ hao mòn thực tế tài sản cố định  Mục đích việc khấu hao tài sản cố định: - Mục đích việc khấu hao TSCĐ nhằm thu hồi vốn để tái sản xuất giản đơn tái sản xuất mở rộng TSCĐ Khấu hao tài sản cố định có hai loại là: Khấu hao khấu hao sửa chữa lớn - Khấu hao nhằm tái sản xuất giản đơn TSCĐ - Khấu hao sửa chữa lớn nhằm tái sản xuất phận TSCĐ, q trình tích lũy tiền vốn nhằm khôi phục lại phần giá trị sử dụng TSCĐ sau lần sửa chữa lớn K  GB  S  GT , D  GTL  (GB  GT ,D  GTL )  S Trong đó: K – tổng số tiền cần khấu hao TSCĐ GB – giá trị ban đầu TSCĐ (giá gốc dùng để tính tốn) GT,D – giá trị công việc liên quan đến việc tháo dỡ, vận chuyển TSCĐ Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG GTL – giá trị lý TSCĐ, số tiền thu hồi sau lý TSCĐ S – tổng chi phí sửa chữa lớn suốt đời TSCĐ (khấu hao sửa chữa lớn) S =(Chi phí sửa chữa lần) x (Số lần sửa chữa lớn) = (GB+GT,D-GTL) – khấu hao Câu 3: Nêu nội dung chi phí Tổng mức đầu tƣ xây dựng cơng trình? Việc xác định nội dung chi phí chính? Tổng mức đầu tư dự án bao gồm: chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư; chi phí xây dựng; chi phí thiết bị;chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác chi phí dự phịng  Nội dung chi phí Tổng mức đầu tƣ xây dựng cơng trình:  Chi phí bồi thƣờng, giải phóng mặt tái định cƣ: - Chi phí bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, trồng đất - Chi phí thực tái định cư có liên quan đến bồi thường giải phóng mặt dự án - Chi phí tổ chức bồi thường giải phóng mặt - Chi phí sử dụng đất thời gian xây dựng - Chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đầu tư  Chi phí xây dựng: - Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình - Chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ - Chi phí san lấp mặt xây dựng - Chi phí xây dựng cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng  Chi phí thiết bị: - Chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ - Chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ - Chi phí lắp đặt thiết bị, thí nghiệm hiệu chỉnh Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG - Chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị - Thuế loại phí liên quan  Chi phí quản lý dự án: chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao, đưa cơng trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: - Chi phí tổ chức lập báo cáo đầu tư, chi phí tổ chức lập dự án đầu tư báo cáo KT-KT - Chi phí tổ chức thi tuyển kiến trúc - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng -  Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng: - Chi phí khảo sát xây dựng - Chi phí lập báo cáo đầu tư (nếu có), chi phí lập dự án lập báo cáo KTKT - Chi phí thiết kế xây dựng cơng trình - Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị chi phí tư vấn khác có liên quan - Chi phí tư vấn quản lý dự án -  Chi phí khác: Là chi phí hạng mục chung chi phí khơng thuộc chi phí nói trên: - Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi cơng - Chi phí an tồn lao động, chi phí bảo đảm an tồn giao thơng phục vụ thi cơng (nếu có) Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG - Chi phí bảo vệ mơi trường cho người lao động cơng trường mơi trường xung quanh - Chi phí di chuyển thiết bị thi công lực lượng lao động đến cơng trường - Chi phí hồn trả mặt hạ tầng kỹ thuật  Chi phí dự phịng: cho khối lượng cơng việc phát sinh chưa lường trước lập dự án chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá thời gian thực dự án  Chi phí xây dựng Câu 4: Phân tích đặc điểm kinh tế - kỹ thuật sản phẩm xây dựng - Sản phẩm xây dựng cơng trình xây dựng hồn thành (bao gồm việc lắp đặt thiết bị công nghệ bên cơng trình) Sản phẩm xây dựng kết tinh thành khoa học – công nghệ tổ chức sản xuất toàn xã hội thời kỳ định  Đặc điểm sản phẩm xây dựng: a) Sản phẩm xây dựng mang nhiều tính cá biệt, đa dạng cơng dụng – cấu tạo phương án chế tạo, kiến trúc Sản phẩm xây dựng mang tính đơn chiếc, phụ thuộc vào đơn đặt hàng giá chủ đầu tư (người mua, điều kiện địa lý, địa chất cơng trình xây dựng) b) Sản phẩm xây dựng công trình xây dựng xây dựng sử dụng chỗ Vốn đầu tư lớn, thời gian kiến tạo sử dụng lâu dài c) Sản phẩm xây dựng thường có kích thước, tải trọng lớn Số lượng chủng loại vật tư, xe máy thiết bị lao động phục vụ cơng trình lớn khác d) Sản phẩm xây dựng có liên quan đến nhiều ngành, liên quan đến cảnh quan môi trường tự nhiên, liên quan đến lợi ích cộng đồng, đến dân cư địa phương nơi đặt cơng trình e) Sản phẩm xây dựng chủ yếu làm nhiệm vụ bao che, đỡ không trực tiếp tác động vào đối tượng lao động Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG f) Sản phẩm xây dựng mang tính tổng hợp kĩ thuật, kinh tế – xã hội, văn hóa – nghệ thuật an ninh quốc phòng Câu 5: Nêu hình thức quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình? Việc định hình thức quản lý dự án định?  Các hình thức quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình: Căn quy mơ, tính chất, nguồn vốn sử dụng điều kiện thực dự án, người định đầu tư định áp dụng hình thức tổ chức quản lý dự án sau: - Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực áp dụng dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, dự án theo chuyên ngành sử dụng vốn nhà nước ngân sách tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước - Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng dự án áp dụng dự án sử dụng vốn nhà nước quy mơ nhóm A có cơng trình cấp đặc biệt; có áp dụng cơng nghệ cao Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ xác nhận văn bản; dự án quốc phịng, an ninh có u cầu bí mật nhà nước - Thuê tư vấn quản lý dự án dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách, vốn khác dự án có tính chất đặc thù, đơn lẻ - Chủ đầu tư sử dụng máy chun mơn trực thuộc có đủ điều kiện lực để quản lý thực dự án cải tạo, sửa chữa quy mô nhỏ, dự án có tham gia cộng đồng  Việc định hình thức quản lý dự án định? Câu 6: Trình tự đầu tƣ xây dựng cơng trình? Xác định dự tốn cơng trình đƣợc tiến hành giai đoạn nào?  Trình tự đầu tƣ xây dựng cơng trình: Trình tự đầu tư xây dựng gồm giai đoạn: chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng: Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG  Giai đoạn chuẩn bị dự án: - Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có); lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, định đầu tư xây dựng thực công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án  Giai đoạn thực dự án: - Thực giao đất thuê đất (nếu có); chuẩn bị mặt xây dựng, rà phá bom (mìn); khảo sát xây dựng - Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng - Cấp giấy phép xây dựng (đối với cơng trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng) - Tổ chức lựa chọn nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng - Thi cơng xây dựng cơng trình - Giám sát thi cơng xây dựng - Tạm ứng, tốn khối lượng hồn thành - Nghiệm thu cơng trình xây dựng hồn thành; bàn giao cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng - Vận hành, chạy thử thực công việc cần thiết khác  Giai đoạn kết thúc xây dựng đƣa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng: - Quyết toán hợp đồng xây dựng - Bảo hành cơng trình xây dựng  Xác định dự tốn cơng trình đƣợc tiến hành giai đoạn thực đầu tƣ Câu 7: Nêu nội dung thành phần chi phí dự tốn xây dựng cơng trình Việc tổ chức thẩm tra dự tốn xây dựng cơng trình quan thực hiện?  Nội dung thành phần chi phí dự tốn cơng trình gồm: Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG  Chi phí xây dựng: - Bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng  Chi phí thiết bị: - Chi phí thiết bị bao gồm chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ; chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ; chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh chi phí khác có liên quan  Chi phí quản lý dự án: - Bao gồm chi phí cần thiết để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng  Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: - Bao gồm chi phí cần thiết để thực công việc tư vấn đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng Đối với dự án có nhiều cơng trình chi phí tư vấn đầu tư xây dựng dự tốn xây dựng cơng trình khơng gồm chi phí tư vấn đầu tư xây dựng có liên quan đến tồn dự án  Chi phí khác chi phí dự phịng: - Chi phí khác dự tốn xây dựng cơng trình gồm khoản mục chi phí để thực cơng việc - Chi phí dự phịng gồm chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá thời gian xây dựng cơng trình  Việc tổ chức thẩm tra dự tốn xây dựng cơng trình quan thực hiện? - Chủ đầu tư tự tổ chức việc thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn, tổng dự tốn cơng trình xây dựng phải lập dự án Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG - Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ điều kiện lực thẩm định phép thuê tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện lực để thẩm tra thiết kế, dự tốn cơng trình làm sở cho việc phê duyệt Câu 8: Nội dung hồ sơ thiết kế sở? Hồ sơ thiết kế sở đƣợc xác định bƣớc trình đầu tƣ?  Nội dung hồ sơ thiết kế sở: Gồm phần thuyết minh vẽ, bảo đảm thể phương án thiết kế, để xác định tổng mức đầu tư triển khai bước thiết theo Phần thuyết minh thiết kế sở gồm nội dung: - Đặc điểm tổng mặt bằng, phương án tuyến cơng trình cơng trình xây dựng theo tuyến; phương án kiến trúc cơng trình u cầu kiến trúc; phương án sơ đồ công nghệ công trình u cầu cơng nghệ - Kết cấu chịu lực cơng trình; phịng chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường hệ thống kỹ thuật hệ thống hạ tầng kĩ thuật cơng trình, kết nối với cơng trình hạ tầng kĩ thuật ngồi hàng rào - Mô tả đặc điểm tải trọng tác động cơng trình; - Danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng; - Thuyết minh tính tốn tổng mức đầu tư Phần vẽ thiết kế sở thể với kích thước chủ yếu gồm: - Bản vẽ tổng thể mặt bằng; phương án tuyến cơng trình cơng trình xây dựng theo tuyến; - Bản vẽ thể phương án kiến trúc cơng trình có u cầu kiến trúc; - Sơ đồ cơng nghệ cơng trình có u cầu công nghệ; - Bản vẽ thể kết cấu chịu lực cơng trình; vẽ hệ thống kĩ thuật hệ thống hạ tầng kĩ thuật công trình  Hồ sơ thiết kế sở đƣợc xác định bƣớc trình đầu tƣ? Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com 10 KINH TẾ XÂY DỰNG Câu 9: Nêu bƣớc thiết kế XDCT (Trình tự thiết kế xây dựng cơng trình)? Ý nghĩa công tác thiết kế xây dựng? Khi đƣợc phép thay đổi thiết kế xây dựng?  Các bƣớc thiết kế xây dựng cơng trình: - Dự án đầu tư cơng trình gồm nhiều loại cơng trình với nhiều cấp cơng trình khác theo quy định Nghị định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Tùy theo quy mơ, tính chất cơng trình xây dựng, việc thiết kế quy định theo bước, hai bước ba bước sau:  Thiết kế bƣớc thiết kế vẽ thi công áp dụng cơng trình lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình;  Thiết kế hai bƣớc bao gồm bước thiết kế sở thiết kế vẽ thi công áp dụng cơng trình quy định phải lập dự án ĐTXD;  Thiết kế ba bƣớc bao gồm bước thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi cơng áp dụng cơng trình quy định phải lập dự án có quy mơ cấp đặc biệt, cấp I cơng trình cấp II có kỹ thuật phức tạp người định đầu tư định  Khi đƣợc phép thay đổi thiết kế xây dựng? Thiết kế xây dựng công trình phê duyệt phép thay đổi trường hợp sau đây:  Khi dự án đầu tư xây dựng cơng trình điều chỉnh có u cầu phải thay đổi thiết kế  Trong trình thi cơng xây dựng cơng trình phát thấy yếu tố bất hợp lý không thay đổi thiết kế ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình, tiến độ thi công xây dựng, biện pháp thi công hiệu đầu tư dự án  Trường hợp thay đổi thiết kế vẽ thi công mà không làm thay đổi thiết kế kỹ thuật thiết kế sở duyệt chủ đầu tư nhà thầu giám Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com 11 KINH TẾ XÂY DỰNG sát thi công xây dựng chủ đầu tư sửa đổi thiết kế Những người sửa đổi thiết kế phải ký tên, chịu trách nhiệm việc sửa đổi Câu 10: Nội dung báo cáo đầu tƣ? Mục đích việc lập báo cáo đầu tƣ? Báo cáo đầu tƣ đƣợc lập với dự án nào? Câu 11: Nội dung hồ sơ thiết kế BVTC? Hồ sơ thiết kế BVTC đƣợc lập giai đoạn trình đầu tƣ? Xác định chi phí dự phịng việc lập dự tốn xây dựng cơng trình?  Nội dung hồ sơ thiết kế BVTC:  Căn để lập thiết kế vẽ thi công: - Nhiệm vụ thiết kế chủ đầu tư phê duyệt trường hợp thiết kế bước; thiết kế sở phê duyệt trường hợp thiết kế hai bước; thiết kế kỹ thuật phê duyệt với trường hợp thiết kế ba bước - Các tiêu chuẩn xây dựng dẫn kỹ thuật áp dụng - Các yêu cầu khác chủ đầu tư  Hồ sơ thiết kế vẽ thi công bao gồm: - Thuyết minh phải giải thích đầy đủ nội dung mà vẽ để người trực tiếp thi công xây dựng thực theo thiết kế - Bản vẽ phải thể chi tiết tất phận cơng trình, cấu tạo với đầy đủ kích thước, vật liệu thơng số kỹ thuật để thi cơng xác đủ điều kiện để lập dự tốn thi cơng XDCT - Thuyết minh tính tốn dự tốn thi cơng XDCT  Hồ sơ thiết kế BVTC đƣợc lập giai đoạn thực đầu tƣ trình đầu tƣ  Xác định chi phí dự phịng việc lập dự tốn xây dựng cơng trình: - Chi phí dự phịng khoản chi phí để dự trù cho khối lượng công việc phát sinh yếu tố trượt giá thời gian xây dựng cơng trình Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com 12 KINH TẾ XÂY DỰNG - Đối với cơng trình có thời gian thực đến năm: chi phí dự phịng tính 10% tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác - Đối với cơng trình thời gian thực năm, chi phí dự phịng xác định yếu tố: + Dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh tính 5% tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác + Dự phịng chi phí cho yếu tố trượt giá tính theo số giá xây dựng loại cơng trình xây dựng theo khu vực thời gian xây dựng Câu 12: Nội dung hồ sơ thiết kế kỹ thuật? Hồ sơ thiết kế kỹ thuật đƣợc lập với dự án nào?  Nội dung hồ sơ thiết kế kỹ thuật:  Căn để lập thiết kế kỹ thuật: - Nhiệm vụ thiết kế, thiết kế sở dự án đầu tư xây dựng phê duyệt - Báo cáo kết khảo sát xây dựng bước thiết kế sở, số liệu bổ sung khảo sát xây dựng điều kiện khác địa điểm xây dựng phục vụ bước thiết kế kỹ thuật - Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng - Các yêu cầu khác chủ đầu tư  Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải phù hợp với thiết kế sở dự án đầu tư xây dựng duyệt, nội dung hồ sơ thiết kế kỹ thuật – tổng dự toán bao gồm: - Thuyết minh gồm nội dung theo quy định Nghị định Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng, phải tính tốn lại làm rõ phương án lựa chọn kỹ thuật sản xuất, dây chuyền công nghệ, lựa chọn thiết bị, so sánh tiêu kinh tế kỹ thuật, kiểm tra số liệu làm thiết Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com 13 KINH TẾ XÂY DỰNG kế, dẫn kỹ thuật, giải thích nội dung mà vẽ thiết kế chưa thể nội dung khác theo yêu cầu chủ đầu tư - Bản vẽ phải thể chi tiết kích thước, thơng số kỹ thuật chủ yếu, vật liệu đảm bảo đủ điều kiện để lập dự tốn, tổng dự toán lập thiết kế vẽ thi cơng cơng trình xây dựng - Thuyết minh tính tốn dự tốn, tổng dự tốn xây dựng cơng trình  Hồ sơ thiết kế kỹ thuật đƣợc lập với dự án nào? Câu 13: Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng? Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định Nghị định Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng, gồm nguyên tắc sau:  Quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải đảm bảo mục tiêu đầu tư, hiệu dự án phê duyệt, phù hợp với trình độ đầu tư xây dựng theo quy định Luật Xây dựng nguồn vốn sử dụng Chi phí đầu tư xây dựng phải tính đúng, tính đủ cho dự án, cơng trình, gói thầu xây dựng, phù hợp với yêu cầu thiết kế, dẫn kỹ thuật, điều kiện xây dựng, mặt giá thị trường thời điểm xác định chi phí khu vực xây dựng cơng trình  Nhà nước thực quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua việc ban hành, hướng dẫn, kiểm tra việc thực quy định pháp luật; hướng dẫn phương pháp lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng  Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng phạm vi tổng mức đầu tư dự án phê duyệt gồm trường hợp tổng mức đầu tư điều chỉnh Chủ đầu tư thuê tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đủ điều kiện lực quản lý dự án đầu tư xây dựng để lập, thẩm tra, kiểm soát, quản lý chi phí đầu tư xây dựng  Việc tra, kiểm tra, kiểm tốn chi phí đầu tư xây dựng phải thực theo cứ, nội dung, cách thức, thời điểm xác định tổng mức đầu tư Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com 14 KINH TẾ XÂY DỰNG xây dựng, dự tốn xây dựng, dự tốn gói thầu xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng, số giá xây dựng cơng trình người định đầu tư, chủ đầu tư thống sử dụng phù hợp với giai đoạn trình hình thành chi phí theo quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Một số câu hỏi khác gặp đề thi: Câu 14: Dấu hiệu nhận biết tài sản cố định Nếu điều kiện khơng thoả mãn có đƣợc coi tài sản cố định không? Tài sản cố định đƣợc đánh giá dựa góc độ nào? Câu 15: Tiền lƣơng gì? Ý nghĩa nguyên tắc xác định tiền lƣơng? Tài liệu mang tính chất tham khảo! Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com 15 ... đỡ không trực tiếp tác động vào đối tượng lao động Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com KINH TẾ XÂY DỰNG f) Sản phẩm xây dựng mang tính tổng hợp kĩ thuật, kinh tế –... bất hợp lý không thay đổi thiết kế ảnh hưởng đến chất lượng công trình, tiến độ thi cơng xây dựng, biện pháp thi công hiệu đầu tư dự án  Trường hợp thay đổi thiết kế vẽ thi công mà không làm thay... xuất, dây chuyền công nghệ, lựa chọn thiết bị, so sánh tiêu kinh tế kỹ thuật, kiểm tra số liệu làm thiết Page: HAU – STUDY HARD – PLAY HARD https://daohuutua.blogspot.com 13 KINH TẾ XÂY DỰNG kế,