CƠ SỎ KHOA HỌC CỦA GIÁ ĐẤT

... công cộng; đất có di tích lịch sử văn hoá, danh lam thắngCƠ SỎ KHOA HỌC CỦA GIÁ ĐẤTI. Tổng quan về giá đất 1. Khái niệm và bản chất của giá đất Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá đối ... định giá của thửa đất cần định giá Giá của thửa đất cần định giá được tính bằng cách lấy số bình quân của mức giá 3 đến 5 thửa đất, khu đất đất so sánh đã tính toán điều chỉnh khác biệt về giá ... dụng đất 2. Vai trò của việc xác định giá đất Theo khoản 1, điều 2 Nghị định 188/2004/NĐ-CP quy định mục đích của Giá đất tạithòiđiểm xácđịnh giá = Tổng giá trị khu đất ( Gồm cả giá trị của đất...

... sử dụng đất: Giúp cho các cá nhân hộ gia đình sử dụng đất yên tâm đầu tư trên mảnh đất của mình. Vì trước đây, đất đai không có giá, chỉ sau khi có luật đất đai năm 1993 đất đai mới có giá. Do ... dụng đất, thay đổi thời hạn sử dụng đất hoặc có thay đổi đường ranh giới thửa đất. 5. Ngưòi được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan ... quyền sử dụng đất ở và những khó khăn vướng mắc hiện nay. Vì vậy em đã chon đề Cơ sở khoa học của việc cấp GCNQSDĐ ở cho hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất Nội dung nghiên cứu của đề tài bao...

... biệt về giá giữa thửa đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần định giá Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần = Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của từng thửa đất, khu đất ... đất ==>Diện tích sử dụng==> Giá trị của mảnh đất cần định giá Trong đó: Giá của một mảnh đất cần định giá =Diện tích đất sử dụng (m2)xĐơn giá trên một m2 đất (đồng/m2)1.2.3.4. Căn ... CẦN THIẾT PHẢI ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT1.2.1. Khái niệm về định giá quyền sử dụng đất Định giá quyền sử dụng đất là một nghệ thuật, một khoa học xác định giá trị của đất đai cho một mục...

... bảo vệ và cải tạo đất. 1.2. Giá trị của đất, các loại giá đất, cách xác định giá trị đất 1.2.1. Khái niệm về giá trị Theo W.Petty, nguồn gốc của giá trị là lao động và đất đai. Ông cho rằng: ... lý thông qua giá trị định giá mảnh đất. Vì vậy, định giá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ định giá và nguyên tắc định giá đất 1.4.1 Các căn cứ định giá đất Để định giá đất cần dựa vào ... cân bằng giữa đất và các yếu tố xung quanh đất. 1.5. Quy trình định giá đất 1.5.1. Các bước tiến hành khi định giá 1.5.1.1. Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá - Xác...

... giá dự đấu giá, giá sàn và giá trúng đấu giá; + Tiêu chuẩn xét đấu giá dựa trên hai tiêu chí: có hồ sơ dự đấu giá hợp lệ; có giá dự đấu giá hợp lệ;+ Giá dự đấu giá hợp lệ: là mức giá do các đối ... giao đất hoặc côngnhận quyền sử dụng đất; + Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, thánh thất, thánh đường, tu viện, trườngđào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và các cơ sở khác của ... sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất; Quy định về hạn mức giao đất và thời hạn sử dụng đất; Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sửdụng đất; Định giá đất. + Nhà...