b. PINNACLE@DUXTON
b.1 Giới thiệu sơ lƣợc về chung cƣ PINNACLE@DUXTON
Chung cư PINNACLE@DUXTON nằm ở 1, Cantonment Road, Singapore o Phía Đông bắc tiếp giáp công viên Duxton plain
o Phía Tây giáp đường Cantoment
o Phía Đông Nam gần đường Yankit o Phía Bắc giáp đường Nell.
Dự án bao gồm 7 đơn nguyên liên kết lại với nhau, cao 50 tầng và uốn lượn theo hình dạng khu đất.
Ưu đ iể m :
o Mạng lưới giao thông khu vực khá thuận tiện. o Tiết kiệm đựơc diện tích đất xây dựng.
o Hiệu suất sử dụng đất cao.
o Tầng trệt là khu công cộng.Tạo không gian sinh hoạt, giao lưu cộng đồng o Khu vực để xe được bố trí ở tầng hầm với diện tích được tính tóan khá hợp lý. o Vị trí khu đất xây dựng có cảnh quan xung quanh đẹp.
o Mật độ xây dựng công trình và mật độ cây xanh cao, tổ chức được sân chơi, vườn dạo, cảnh quan (nhu câu sinh họat cộng đồng)…cho khu vực ở
Khuyết đ iể m :
o Công trình không có đế thương mại dịch vụ nên khi có nhu cầu mua sắm, dịch vụ cư dân chung cư phải sử dụng chung hệ thống thương mại, dịch vụ với khu vực. o 2 llock nhà phía nam cách xa sân chơi chung.
b.2 Giao thông
Giao thông tiếp cận:
Từ mặt bằng tổng thể ta có thể thấy công trình được tiếp cận từ 2 lối chính nằm trên đường Nell và đường Cantoment.
Giao thông nộ i bộ công trình :
- Tòan bộ công trình có 1 tầng hầm là bãi xe, và không có bãi xe ngòai trời, có đường giao thong cứu hỏa chạy quanh công trình.
- Giao thông tầng ở ngoài giao thông đứng còn có giao thông theo phương ngang lien hệ giữa các lock nhà.
- Đối với khối ở giao thông đứng là giao thông chính. Mỗi lock nhà được tiếp cận từ tầng cộng đồng ở tầng trệt.
Ưu đ iể m :
o Giữa các clock nhà có thể liên hệ với nhau bằng ”SKY BRIDGE” tầng 26 và “SKY GARDEN” tầng 50- tạo điều kiện phát triển mối quan hệ cộng đồng.
o Có đường cứu hỏa, đảm bảo công tác phòng cháy, chữa cháy.
Khuyết đ iể m :
o Khu đất chạy dài nên việc tiếp cận các lock nhà tốn nhiều thời gian .
b.3 Hình thức mặt bằng, mặt đứng
Tầng trệt
Mặt bằng đơn nguyên tầng điển hình
Mặt đứng
Ưu đ iể m :
o Khối ở có mặt bằng hình dạng đơn giản- modun thuận lợi cho việc xây dựng. o Dự án Gồm 7 đơn nguyên cao 50 tầng,các đơn nguyên nối với nhau bằng ”SKY
BRIDGE” tầng 26 và “SKY GARDEN” tầng 50. Tạo điểm nhấn cho công trình
SKY BRIDGE” và “SKY GARDEN là cầu nối, là không gian cộng đồng, tạo điều kiện phát triễn mối quan hệ cộng đồng dân cư, đồng thời tạo cho công trình những view nhìn đẹp và độc đáo.
o “SKY BRIDGE” và “SKY GARDEN” Là tầng tránh tai- là nơi cứu hộ khi có sự cố, đảm bảo thoát hiểm cho công trình.
o Cảnh quan xanh không chỉ có ở dưới mặt đất mà còn được nâng lên ở các tầng cao
o Hệ thống giao thông trong 1 đơn nguyên gồm: 5 thang máy, trong đó 2 thang máy cao tốc chỉ dừng lại ở các tầng skybrige và tầng mái và 2 thang bộ(có 1 thang thoát hiểm) Đảm bảo giao thông nhanh chống lên căn hộ và sự riêng tư của các căn hộ , đảm bảo bán kính thoát hiểm.
o 2 căn hộ S1-2 nối với lỗi thang bằng hành lang, tạo thành 2 giếng trời nhỏ để thông thoáng cho khu vệ sinh.
o Sảnh tầng được tổ chức thông thoáng tốt.
Khuyết đ iể m :
o Hai đơn nguyên gần lối vào chính nhưng lại xa sân chơi chung
o Một số căn hộ bị nắng nóng (Được khắc phục ở cách tổ chức mặt đứng).
b.4 Hệ thống kết cấu:
Ưu đ iể m :
o Hệ thống kết cấu chịu lực chính là hệ kết cấu vách cứng .
o Đây là giải pháp đơn giản và kinh tế nhất đối với công trình có số tầng cao trên 20
tầng. Trong đó hệ vách cứng vừa chịu tải trọng đứng vừa kết hợp với lõi cứng chịu tải trọng ngang.
o Có tầng hầm: vừa làm bãi đỗ xe, vừa dùng để ổn định công trình.
o Có bố trí tầng tránh tai (“SKY BRIDGE” và “SKY GARDEN” ) để cứu hộ cho các tầng trên cao
Khuyết đ iể m :
o Mặc dù hệ thống thang được bọc bằng kết cấu có khả năng chống cháy cao nhưng việc thoát người ra khỏi công trình trực tiếp khi có sự cố còn chưa thực sự đảm bảo an tòan vì công trình quá cao.
o Chưa chú ý giải quyết vấn đề thóat hiểm dành cho người tàn tật.
Đánh gi á c hung:
- Cách tổ chức,quy hoạch tổng thể đều rất thành công,vấn đề tạo không gian ở cho người dân sinh sống được đặt lên hàng đầu. Hầu hết các yếu điểm đều được khắc phục.
- Thiết kế độc đáo, hình thức không mới nhưng tạo nên vẻ mới mẻ cho mặt đứng chung. Phương án đáp ứng tốt được nhu cầu ở, giải quyết được các không gian cộng đồng.
- Thiết kế có quan tâm nhiều đến yếu tố sinh thái, bền vững, đáp ứng được yêu cầu thiết kế của thời đại.