a. Jenga-Like Apartment – Singapore
a.1 Giới thiệu sơ lƣợc về chung cƣ Jenga-Like
Chung cư Jenga-Like nằm ở Arup -Singapore o Phía Đông giáp công viên.
o Phía Tây giáp đường Alexandra
o Phía Nam giáp Depot
o Phía Bắc giáp đường cao tốc Ayer Rajah.
Dự án bao gồm 31 khối căn hộ thấp dài xếp chồng lên nhau trong cấu hình lục giác quay quanh khu vườn cộng đồng
Ưu đ iể m :
o Hướng của khu đất xây dựng khá tốt. o Mạng lưới giao thông khu vực thuận tiện. o Tiết kiệm đựơc diện tích đất xây dựng.
o Giảm thiểu chi phí cho các trang thiết bị hạ tầng kỹ thuật đô thị(hệ thống giao thông, cung cấp điện, nước…).
o Hiệu suất sử dụng đất cao.
o Tầng trệt là khu công cộng.Tạo không gian sinh hoạt, giao lưu cộng đồng o Khu vực để xe được bố trí ở tầng hầm với diện tích được tính tóan khá hợp lý. o Vị trí khu đất xây dựng có cảnh quan xung quanh đẹp.
o Mật độ xây dựng công trình và mật độ cây xanh cao, tổ chức được sân chơi, vườn dạo, cảnh quan (nhu câu sinh họat cộng đồng)…cho khu vực ở
Khuyết đ iể m :
o Công trình không có đế thương mại dịch vụ nên khi có nhu cầu mua sắm, dịch vụ cư dân chung cư phải sử dụng chung hệ thống thương mại, dịch vụ với khu vực
a.2 Giao thông
Giao thông tiếp cận:
Từ mặt bằng tổng thể ta có thể thấy công trình được tiếp cận từ 3 lối nằm trên đường Depot .
Giao thông nộ i bộ công trình :
- Công trình cao trên 30 tầng nên hệ thống giao thông chính là theo phương đứng. - Tòan bộ công trình có 1 tầng hầm là bãi xe, và không có bãi xe ngòai trời, có
đường giao thong cứu hỏa chạy quanh công trình.
- Giao thông tầng ở ngoài giao thông đứng còn có giao thông theo phương ngang lien hệ giữa các lock nhà.
- Đối với khối ở giao thông đứng là giao thông chính. Mỗi lock nhà được tiếp cận từ tầng cộng đồng ở tầng trệt.
Ưu đ iể m :
o Lối vào tập trung nên dễ dàng cho công tác quản lí bảo vệ an ninh.
o Giữa các clock nhà có thể liên hệ với nhau- tạo điều kiện phát triển mối quan hệ cộng đồng.
o Có đường cứu hỏa, đảm bảo công tác phòng cháy, chữa cháy.
Khuyết đ iể m :
o Lối vào tập trung nên việc tiếp cận các lock bị xa và tốn nhiều thời gian .
Ưu đ iể m :
o Khối ở có mặt bằng hình dạng đơn giản- modun thuận lợi cho việc xây dựng. o Sử dụng các lock nhà gồm 7 tầng xếp chồng chéo lên nhau, tạo nên nhiều mảng
trống tạo sự sinh động cho mặt đứng.
o Tận dụng các khoảng trống để trồng cây cỏ để tăng mảng xanh cho công trình và tạo thêm các không gian cộng cộng, cải thiện, nâng cao mối quan hệ cộng đồng chung cư
o Hình thức công trình được theo modun nên dễ thi công lắp đặt.
o Tổ chức thoát hiểm cứu hộ dễ dàng khi có sự cố xảy ra.
Khuyết đ iể m :
o Các khối nằm bên trong bị khuất gió
a.4 Hệ thống kết cấu:
Hình thức kết cấu hộp
Tất cả tường cứng kết hợp với dầm, sàn tạo nên hộp cứng và xếp chồng lên nhau.
Ưu đ iể m :
o Công trình thoải mái xoay hướng lock nahf mà không bị ảnh hưởng bởi lưới cột o Hệ thống kết cấu chịu lực chính là hệ vách cứng, dầm hộp và lỗi cứng .Tải trọng
toàn bộ lock nhà truyền lên dầm hộp qua lỗi cứng đi xuống đất. o Có tầng hầm: vừa làm bãi đỗ xe, vừa dùng để ổn định công trình.
Khuyết đ iể m :
o Kết cấu phức tạp, khó xây dựng.
Đánh gi á c hung:
- Thiết kế độc đáo, hình thức mới cho chung cư cao tầng, sự sắp xếp các lock căn hộ nằm chồng lên nhau, xen kẽ nhau vừa khắc phục được sự nhàm chán về mặt đứng chung cư vừa tạo cảnh quan đẹp cho khu vực.
- Phương án đáp ứng tốt được nhu cầu ở, giải quyết được các không gian cộng đồng chung và riêng.
- Hình thức đan xen đảm bảo thông thoáng tốt trong điều kiện khí hậu nóng ẩm. Đưa nhiều mảng xanh vào công trình tạo sự sinh thái, thân thiện với thiên nhiên. - Tuy nhiên số căn hộ mà 1 lỗi thang phục vụ còn ít (4-5 căn hộ/ lỗi thang) -tính kinh