Ng 3.9: Chi phí và ngân lu ra trong gi đ nh chi phí đt mua th tr ng (tri uđ ng)

Một phần của tài liệu Ứng dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền trong công tác thẩm định dự án Soái Kình Lâm quận 5 - TPHCM (Trang 31)

N m 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 T ng c ng 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Chi đ u t TH 1 úng k ho ch, giá c đnh 318.014 3.199 175.693 65.989 73.132 0 0 0 0 0 0 0

TH 2 úng k ho ch, giá thay đ i theo l m phát 434.381 3.199 210.549 94.769 125.863 0 0 0 0 0 0 0 TH 3 Có tr h n, giá c đnh 318.014 3.199 35.139 35.139 35.139 35.139 35.139 0 65.989 73.132 0 0 TH 4 Có tr h n, giá thay đ i theo l m phát 860.901 3.199 42.110 50.464 60.475 72.473 86.851 0 234.238 311.091 0 0

Ngân l u ra

TH 1 úng k ho ch, giá c đnh 367.834 3.519 193.263 74.355 83.390 6.384 6.922 0 0 0 0 0 TH 2 úng k ho ch, giá thay đ i theo l m phát 523.751 3.519 231.604 106.784 142.679 17.243 21.922 0 0 0 0 0

TH 3 Có tr h n, giá c đnh 367.721 3.519 38.653 38.653 38.653 38.653 38.653 0 74.363 83.403 6.557 6.616 TH 4 Có tr h n, giá thay đ i theo l m phát 1.133.072 3.519 46.321 55.510 66.523 79.720 95.536 0 263.962 352.701 64.573 104.706

Hi n giá ngân l u ra d án

TH 1 úng k ho ch, giá c đnh 312.853 3.519 175.987 61.656 62.967 4.390 4.334 0 0 0 0 0 TH 2 úng k ho ch, giá thay đ i theo l m phát 382.238 3.519 196.398 76.787 87.003 8.916 9.613 0 0 0 0 0

TH 3 Có tr h n, giá c đnh 234.189 3.519 35.197 32.051 29.186 26.577 24.201 0 38.609 39.431 2.823 2.594 TH 4 Có tr h n, giá thay đ i theo l m phát 420.626 3.519 39.313 39.984 40.667 41.361 42.067 0 83.721 94.941 14.752 20.302

nhà đ u t th c hi n d án ít nh t hi n giá c a ngân l u ra và hi n giá c a

ngân l u vào ph i b ng nhau (NPV=0). S d ng công c Goal seek c a MS. Excel đ

tài tính toán đ c t ng doanh thu t i thi u c a 2 tr ng h p chi phí đ t theo giá th tr ng và chi phí đ t tính theo chi phí đ n bù (các chi phí này đ c qui tính v cùng th i đi m phát sinh doanh thu). Trong đó chi phí đ t th tr ng l y theo giá th c t , chi phí đ n bù đ c tính theo lãi ngân hàng đ quy v th i đi m phát sinh doanh thu. Các kho n chênh l ch xác đnh đ c nh sau:

Một phần của tài liệu Ứng dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền trong công tác thẩm định dự án Soái Kình Lâm quận 5 - TPHCM (Trang 31)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(59 trang)