LI MU
K t l un ch ng 2
3.3.2.1. Mô t mô hình BLT
Theo mô hình BLT, nhà đ u t t nhân và khu v c nhà n c ký k t h p đ ng BLT v i n i dung sau: nhà đ u t b v n đ u t xây d ng công trình, sau đó cho khu v c nhà n c thuê công trình cùng v i d ch v hình thành t công trình trong m t th i gian nh t đ nh đ thu h i v n và t o l i nhu n, sau đó chuy n giao công trình cho khu v c nhà n c sau khi h t th i h n h p đ ng cho thuê.
Nguyên t c chung nh sau:
- Hình th c này áp d ng trong các lo i hình xây d ng công trình h t ng k thu t không ph c v tr c ti p cho ng i th h ng cu i cùng.
- i tác t nhân đ m nhi m công tác qu n lý, v n hành, b o d ng công trình h t ng trong su t th i gian cho thuê và cung c p d ch v hình thành t công trình. Ví d : x lý và chôn l p rác, x lý rác, n c th i, x lý n c r rác…
- i tác t nhân nh n ti n thuê tài s n t đ i tác nhà n c, c n c đ n giá d ch v , kh i l ng và ch t l ng d ch v c t lõi th a thu n trong h p đ ng.
- V n đ u t có th hoàn toàn c a đ i tác t nhân ho c m t ph n c a đ i tác nhà n c nh m làm gi m giá d ch v .
- i tác nhà n c thanh toán ti n thuê tài s n c n c kh i l ng và ch t l ng d ch v .
Hình 3.2: Mô hình BLT
v n hành, cung c p d ch v C đông Khu v c t nhân
( Nhà đ u t )
chuy n giao công trình thanh toán phí cung
Khu v c nhà n c ( C s y t công ) c p d ch v
C đông T ch c giám đ nh, ki m tra ch t l ng d ch v C đông
B ng 3.2: Tóm t t m t s n i dung ch y u c a hình th c BLT Quy n và ngh a v c a các bên
Bên thuê tài s n ( i tác nhà n c) Bên cho thuê tài s n ( i tác t nhân)
- Thanh toán ti n thuê tài s n c n c kh i l ng và ch t l ng d ch v .
- Là ch đ u t công trình.
- Chuy n giao công trình sau khi h t h n h p đ ng.
u đi m
Bên thuê tài s n ( i tác nhà n c) Bên cho thuê tài s n ( i tác t nhân)
- c cung ng d ch v h t ng đ t ch t l ng và đúng ti n đ .
- Công trình h t ng thu c s h u nhà n c sau khi h t h n h p đ ng thuê. - Ch đ ng đ c d toán chi phí ph i tr bên cho thuê hàng n m.
- Không ch u các r i ro làm phát sinh t ng chi phí trong quá trình đ u t và khai thác công trình.
- Không ph i ch u áp l c v n tín d ng.
- c t quy t đ nh vi c l a ch n nhà th u t v n, mua s m hàng hóa, xây l p đ th c hi n công trình.
- Nh n đ c kho n thu (ti n cho thuê) n đ nh trong su t th i gian cho thuê, đ m b o hoàn v n và t o l i nhu n.
- Có th th ch p quy n cho thuê tài s n đ vay v n đ u t công trình (là h p đ ng cho thuê tài s n).
H n ch
Bên thuê tài s n ( i tác nhà n c) Bên cho thuê tài s n ( i tác t nhân)
- Công vi c bàn giao m t b ng đ thi công có th b ch m tr , kéo dài (vì lý do đ n bù gi i phóng m t b ng) d n đ n thi t h i cho c hai bên.
- Ch u m i r i ro trong quá trình đ u t (ch m nh n m t b ng, r i ro thi công, công ngh , bi n đ ng giá v t t , t giá, lãi su t…).