Phõn tớch phải đảm bảo phản ỏnh đầy đủ về dự ỏn thỡ mới cú thể cú những
đỏnh giỏ, nhận xột đỳng đắn. Cỏc chỉ tiờu được đưa ra để tiến hành phõn tớch phải là những chỉ tiờu cần thiết nhất, trung thực đồng thời cỏc tiờu chớ dựng để so sỏnh cũng phải hợp lý, phản ỏnh được thực tế biến động của ngành kinh doanh, dự ỏn.
Thẩm định dự ỏn đầu tư là hoạt động mang tớnh khoa học đũi hỏi tớnh
chớnh xỏc. Cho nờn cụng tỏc này đũi hỏi phải được tiến hành theo những
phương phỏp cụ thể. Phương phỏp chung nhất thường được ỏp dụng là
phương phỏp phõn tớch và so sỏnh giữa cỏc chỉ tiờu cú trong dự ỏn với cỏc quy
định về kinh tế, kỹ thuật do Nhà nước ban hành cũng như cỏc thụng tin và chỉ
tiờu được lấy làm cơ sở mà người cỏn bộ thẩm định đó kiểm chứng là đảm bảo độ chớnh xỏc và độ tin cậy cao. Quỏ trỡnh xem xột này lại được đặt trong tổng thể cỏc mối quan hệ biện chứng giữa cỏc chỉ tiờu được phõn tớch với nhau, giữa nội dung về thị trường với nội dung kỹ thuật, nội dung tài chớnh của dự ỏn. Việc phõn tớch và so sỏnh cú thể tiến hành một cỏch trực tiếp hoặc thụng qua việc tớnh toỏn lại cỏc chỉ tiờu và cỏc thụng số kinh tế kỹ thuật đó
được chủ đầu tư đề cập trong dự ỏn.
Phương phỏp phõn tớch tiờn tiến với những cụng cụ hỗ trợ hiện đại sẽ giỳp xỏc định được đầy đủ, chớnh xỏc và nhanh chúng cỏc chỉ tiờu phõn tớch, đặc biệt là trong thẩm định dự ỏn phức tạp, những khoản vay cú thời hạn dài cú sự tỏc động của nhiều yếu tố khỏch quan. Đồng thời việc sử dụng cỏc cụng cụ hỗ trợ thẩm
định như cỏc phần mềm tớnh toỏn sẽ giỳp hạn chế bớt tớnh chủ quan của con người, do vậy mà kết quả thẩm định sẽ khỏch quan và chớnh xỏc hơn.
phương thức thẩm định tổng quỏt trước, thẩm định chi tiết sau. Thẩm định tổng quỏt nhằm đỏnh giỏ, xem xột những định hướng lớn của dự ỏn, mục tiờu,
phương hướng kinh doanh trong tương lai. Xem xột mối tương quan giữa dự
ỏn với thị trường, với cỏc doanh nghiệp và cỏc ngành kinh tế khỏc để thấy
được vị trớ và vai trũ của dự ỏn trong tổng thể nền kinh tế. Thẩm định chi tiết nhằm tớnh toỏn lại, so sỏnh đối chiếu từng chỉ tiờu kinh tế kỹ thuật của dự ỏn với cỏc thụng tin và tài liệu làm cơ sở từ đú tỡm ra những sự khỏc biệt, những
điểm thiếu sút của dự ỏn nhằm mục tiờu bổ sung hoàn thiện hoặc đưa ra cỏc kết luận cần thiết trong từng trường hợp cụ thể.