doanh thu môi giới ta có đồ thị sau:
HÌNH 2.10 CHI PHÍ MÔI GIỚI VÀ TỶ SUẤT CHI PHÍ/ DOANH THU MÔIGIỚI GIỚI
Qua bảng và biểu đồ trên ta có thể thấy chi phí hoạt động môi giới có xu hướng giảm trong giai đoạn 2011-2013 thể hiện qua số liệu: năm 2011 chi phí môi giới là 4.27 tỷ đồng, năm 2012 tăng lên 4.6 tỷ. Tuy nhiên năm 2013 chi phí môi giới giảm còn 3.72 tỷ đồng. Năm 2012, VISE đã thu hẹp quy mô hoạt động kinh doanh rất nhiều ( thể hiện ở giá trị tổng tài sản của công ty năm 2012 giảm 41.88% so với năm 2011). Khi quy mô giảm hoạt động môi giới của công ty cũng thu hẹp theo( thể hiện ở việc doanh thu môi giới giảm), tuy nhiên chi phí môi giới của VISE năm 2012 vẫn tăng lên. Điều này cho thấy trong năm này, việc quản lý chi phí hoạt động môi giới của công ty chưa thực sự hiệu quả. Sang năm 2013, quy mô hoạt động kinh doanh lại bị thu hẹp thêm ( giá trị tổng tài sản của VISE giảm thêm 14,30% so với năm 2012), điều này tác động tiêu cực đến các hoạt động của công ty trong đó có hoạt động môi giới. Doanh thu môi giới trong năm tiếp tục giảm nhưng cùng với
đó, chi phí môi giới cũng giảm khá mạnh. Việc chi phí môi giới giảm mạnh trong năm 2013 cho thấy được những dấu hiệu tốt trong công tác quản lý và phân bổ chi phí của VISE trong năm này.
Để thấy rõ hơn sự biến động ta sẽ xét đến tỷ suất chi phí môi giới/ doanh thu môi giới của VISE qua 3 năm. Năm 2011 tỷ suất này là 41.05%, năm 2012 tăng lên 45.91% và năm 2013 giảm còn 43.30%. Tuy nhiên xét chung trong giai đoạn 2011-2013 tỷ suất chi phí môi giới/ doanh thu môi giới vẫn là xu hướng tăng. Điều này cho thấy VISE vẫn chưa thực sự hiệu quả trong việc sử dụng nguồn chi phí đặc biệt là trong năm 2012, khi chi phí môi giới và tỷ suất chi phí môi giới/ doanh thu môi giới đều tăng lên. Năm 2013 đã cho thấy những chuyển biến tích cực tuy nhiên chi phí vẫn chiếm một lượng lớn trong tổng doanh thu của công ty. Cần có thêm những biện pháp đem lại hiệu quả cao hơn trong việc quản lý và sử dụng chi phí của công ty.
* Ta sẽ đánh giá chi phí hoạt động môi giới thông qua việc so sánh VISE với VICS và DVSC
- Về chỉ tiêu chi phí hoạt động môi giới