b. Đất phi nụng nghiệp
4.3.1Những tỏc động tớch cực
Chuyển mục đớch sử dụng đất, giao đất, thu hồi đất để xõy dựng cỏc khu cụng nghiệp, khu đụ thị, kết cấu hạ tầng KTXH đó cú tỏc động mạnh mẽ đến quỏ trỡnh phỏt triển thị xó Từ Sơn theo hướng cụng nghiệp, húa hiện đại húa và đụ thị húa. Những tỏc động tớch cực này thể hiện ở những điểm sau:
- Thứ nhất, nhờ cú đất thu hồi thị xó đó xõy dựng được cỏc KCN, CCN và làng nghề, thu hỳt được hàng trăm dự ỏn đầu tư với hàng ngàn tỷ đồng cho phỏt triển KTXH của thị xó. Việc phỏt triển mạnh cỏc KCN vừa và nhỏ làm cho chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng tốt hơn. Tỷ trọng cụng
nghiệp - xõy dựng cơ bản trong tổng GDP đó tăng mạnh từ 51,6% năm 2003 lờn 58,72% năm 2008; dịch vụ từ 32,8% lờn 36,8%; nụng nghiệp giảm từ 15,6% năm 2003 xuống cũn 4,48% vào năm 2008.
- Thứ hai, nhờ cú việc thu hồi đất, chuyển mục đớch sử dụng đất nờn quỏ trỡnh đụ thị húa cũng được đẩy mạnh. Năm 1999 huyện Từ Sơn được tỏi lập diện tớch đất đụ thị chỉ cú 29,44 ha, đến nay thị xó Từ Sơn đó cú 3.208,19 đất đụ thị, hệ thống kết cấu hạ tầng từng bước được hiện đại húa. Điều đú thể hiện tốc độ đụ thị húa rất cao của thị xó.
- Thứ ba, nõng cấp và xõy dựng mới được khỏ đồng bộ và tương đối hiện đại hệ thống kết cấu hạ tầng phục vụ phỏt triển KTXH và an ninh quốc phũng.
Bảng 4.6. Cỏc hạng mục, cụng trỡnh được nõng cấp và xõy dựng mới giai
đoạn 2003- 2008 của thị xó Từ Sơn.
STT Hạng mục, cụng trỡnh Đơn vị tớnh Số lượng
1 Trụ sở cơ quan Trụ sở 7
2 Trường học Trường 17
3 Đường giao thụng Tuyến 21
4 Đường điện Tuyến 2
+ Trụ sở Cụng an thị xó, Ban chỉ huy quõn sự thị xó, Trung tõm Bồi dưỡng chớnh trị và nhà liờn cơ quan, trụ sở UBND xó Phự Chẩn... được xõy mới và mở rộng đỏp ứng nhu cầu phỏt triển chung.
+ Hệ thống đường bộ được xõy mới, mở rộng và nõng cấp như tỉnh lộ 271, tỉnh lộ 295, hệ thống đường liờn xó và khu dõn cư mới, v.v., tạo điều kiện
thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế của thị xó với cỏc huyện, thành phố trong tỉnh và cỏc tỉnh lõn cận.
+ Hệ thống điện thường xuyờn được nõng cấp, cải tạo đỏp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất. Xõy dựng mới đường dõy 110 kV vào CCN Chõu Khờ.
+ Cỏc trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở của cỏc xó, phường được xõy dựng mới, nõng cấp và mở rộng như: trường mầm non Tam Sơn, trường mầm non thị trấn Từ Sơn, trường tiểu học Chõu Khờ 1, trường trung học cơ sở Đồng Nguyờn, v.v., đỏp ứng nhu cầu dạy và học của nhõn dõn trờn địa bàn thị xó.
Việc lập QHSDĐ của huyện Từ Sơn và của cỏc xó, thị trấn trong huyện được cụng khai theo quy định của Luật đất đai đó làm giảm nạn đầu cơ về đất đai, nhà ở và tỡnh trạng sốt giỏ bất động sản.
Khi KCN, làng nghề hoạt động thỡ nhu cầu về nhà ở và mức tiờu thụ hàng hoỏ sản phẩm trong vựng sẽ tăng lờn, từ đú hỡnh thành mạnh lưới dịch vụ ở địa phương cú KCN sẽ phỏt triển.
Do kinh tế phỏt triển nờn cỏc hộ nụng dõn ở đõy cú điều kiện tiếp xỳc với phương tiện thụng tin đại chỳng nhiều hơn, cú cơ hội hưởng thụ văn hoỏ nhiều hơn, gúp phần thay đổi nếp sống của cộng đồng theo hướng tốt lờn.