Dựa vào các tiêu chuẩn của Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn về những tiêu chuẩn làm căn cứ để lựa chọn loại hình sử dụng đất có triển vọng kết hợp với kết quả điều tra thực tế sản xuất, đánh giá hiệu quả sử dụng đất của các LUT, qua phân tích hiện trạng kinh tế- xã hội- môi trường của địa phương, cơ sở của việc lựa chọn các loại hình sử dụng đất cho xã Ngọc Phái là các tiêu chuẩn lựa chọn các loại hình sử dụng đất bền vững và kết quả đánh giá hiệu quả sử dụng đất bền vững về cả 3 mặt kinh tế- xã hội - môi trường. Kết quả có 4 loại hình sử dụng đất được lựa chọn và có triển vọng, cụ thể:
* LUT 1: 2 lúa ( lúa xuân - lúa mùa)
Đây là kiểu sử dụng đất truyền thống của xã, được canh tác trên tất cả 8 thôn xóm. Kiểu sử dụng này được lựa chọn vì mục tiêu an ninh lương thực và phù hợp với điều kiện đất đai, tập quán canh tác của địa phương
* LUT 2: 2 lúa - màu ( lúa xuân - lúa mùa - ngô đông, lúa xuân - lúa mùa - khoai tây)
Đối với loại hình sử dụng đất 3 vụ: 2 lúa - 1 màu. Đây là loại hình sử dụng đất đang được áp dụng rộng rãi và phổ biến nhất trên địa bàn xã, phù hợp với điều kiện tự nhiên của xã, tận dụng được nguồn lực lao động nông nghiệp dồi dào. Với loại hình sử dụng đất 2 lúa - 1 màu thì kiểu sử dụng đất Lúa mùa - Lúa xuân - Khoai tây mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn kiểu sử dụng Lúa mùa - Lúa xuân - Ngô đông. Tuy vậy, cả hai kiểu sử dụng đất này vừa đáp ứng được nhu cầu lương thực, thực phẩm cho người, vừa tăng thêm thu nhập cho người dân, tận dụng phế phụ phẩm cho chăn nuôi. Mặc dầu kiểu sử dụng đất Lúa mùa - Lúa xuân - Khoai tây mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn nhưng đòi hỏi phải đầu tư chi phí lớn, mặt khác người dân phải có kinh nghiệm sản xuất do khoai tây cần phải có những kỹ thuật chăm sóc nhất định. Vì vậy kiểu sử dụng đất này chưa thực sự được áp dụng rộng rãi.
* LUT 3: Chuyên màu và cây công nghiệp ngắn ngày
LUT cây công nghiệp hàng năm: Cây thuốc lá đem lại lợi ích kinh tế rất lớn, tuy nhiên loại hình này đòi hỏi chi phí đầu tư lớn, kỹ thuật trồng chặt chẽ. Hiện nay, tại địa bàn xã đang mở rộng diện tích trồng cây thuốc lá vì giá cả và đầu ra của loại cây này rất ổn định vì nhu cầu của người dân trong xã cũng như các nơi khác là tương đối lớn.
* LUT 4: Trồng rừng sản xuất
Trồng rừng sản xuất mang lại hiệu quả kinh tế cao và bảo vệ môi trường, được người dân địa phương rất quan tâm và hưởng ứng.
4.4.2. Định hướng sử dụng đất cho xã Ngọc Phái
LUT 2L: LUT 2L tại các thôn Cốc Thử, Bản Cuôn 2 chưa có hiệu quả cao do