III. Thực trạng việc bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất tại thị xã Hà
3. Mức hỗ trợ.46
3.1. Mức hỗ trợ bằng đất:
3.1.1. Về diện tích đất.
Phần diện tích đất đủ điều kiện đền bù thì được giao theo chính sách đền bù quy định tại Quyết định số 917/1999/QĐ - UB ngày 18/09/1999 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây.
Phần diện tích đất ở chưa đủ điều kiện được đền bù thì được giao hỗ trợ theo quy định sau:
- Trường hợp Uỷ ban nhân dân xã hoặc Hợp tác xã nông nghiệp trước đây đã thu mét trong những khoản tiền như: Đóng góp xây dựng, xử lý về đất, tiền hoa mâu có giấy thu tiền, nay được xem xét hỗ trợ theo từng thời điểm sử dụng thì được hỗ trợ 100% diện tích đất đang sử dụng.
- Trường hợp sử dụng đất nhà nước quản lý; lấn chiếm đất canh tác thì được giao hỗ trợ tương ứng vời 50% diện tích đất chưa đủ điều kiện được đền bù mà Nhà nước thu hồi, nhưng tối đa không quá 80m2.
Trường hợp diện tích đất được giao đền bù (nếu có) và diện tích đất không đủ điều kiện đền bù mà chỉ được hỗ trợ nhưng cả hai loại diện tích đất trên vẫn nhỏ hơn 40 m2 thì được giao thêm đất cho đủ 40 m2. Phần đất được giao thêm phải nép tiền theo giá đất ở khu tái định cư. Phần diện tích được giao thêm nếu là cán bộ công nhân viên chức đủ điều kiện thì được xét miễn giảm 60% tiền đất.
- Hé bị thu hồi đất ở nơi đi hoặc hộ được hỗ trợ đất ở nơi đến: Nếu diện tích bị thu hồi ở nơi đi hoặc diện tích được hỗ trợ đất theo phương án nhỏ hơn 20 m2 mà vẫn còn đất ở thì được hỗ trợ bằng tiền.
- Hé được giao đất hỗ trợ, nếu quy hoạch ở khu tái định cư mà được bố trí nhỏ hơn 20 m2 so với diện tích được hỗ trợ thì phần diện tích đất chênh lệch đó chủ yếu được hỗ trợ bằng tiền.
3.1.2. Về vị trí đất:
Đất được giao theo phương án hỗ trợ được vận dụng theo quyết định số 917/1999/QĐ - UB ngày 18/09/1999 của Uỷ ban nhân dân tỉnh và quy hoạch khu tái định cư.
- Đối với hộ có đất ở vị trí 1, bề mặt đang sử dụng từ 3 m trở lên thì được bố trí ở vị trí 1, khu tái định cư 4A hoặc 4B. Trường hợp có diện tích đất còn lại tại các khu tái định cư 4B thì phải điều chỉnh phù hợp với quy hoạch.
- Đối với hộ có đất ở vị trí 1, bề mặt đang sử dụng dưới 3 m và những hộ có đất ở vị trí 2, thì được giao đất hỗ trợ tại các khu tái định cư 1, 2, 3 thuộc vị trí 1, đường loại 2 phù hợp với quy hoạch.
Hộ có diện tích đất hợp pháp được đền bù ở vị trí 1, thì phần đất giao hỗ trợ gắn với phần đất được đền bù, nều còn thiếu diện tích thì được giao bổ sung 1 lô khác thuộc vị trí 1, đường loại 2 đảm bảo quy hoạch.
3.2. Hỗ trợ bằng tiền.
3.2.1. Đối với những hộ sử dụng đất Nhà nước quản lý, lấn chiếm đất canh tác:
3.2.1.1. Sử dụng đất ở chưa đủ điều kiện được đền bù trước ngày 18/12/1980: Được hỗ trợ 100% giá đất ở nơi đi và 100% giá trị công trình cùng cấp loại theo Quyết định số 917/1999/QĐ - UB ngày 18/09/1999 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây.
3.2.1.2. Sử dụng đất ở chưa đủ điều kiện được đền bù từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993:
Được hỗ trợ 80% giá đất ở nơi đi và 70% giá trị công trình cùng cấp loại theo Quyết định số 917/1999/QĐ - UB ngày 18/09/1999 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây.
3.2.1.3. Sử dụng đất ở chưa đủ điều kiện được đền bù từ ngày 15/10/1993 đến nay:
* Đối với người đang sử dụng đất:
- Hỗ trợ 69.000 đ/m2 chi phí san lấp, bồi bổ, quản lý đất cho người đang sử dụng.
- Hỗ trợ chi phí tháo dỡ và vận chuyển theo mức quy định cho từng cấp, loại công trình kiến trúc:
+ Nhà cấp 3, hai tầng bê tông cốt thép là: 54.600 đ/m2 XD;
+ Nhà cấp 3, hai tầng mái ngãi sàn bê tông cốt thép là: 49.100 đ/m2 XD;
+ Nhà cấp 4, tường 220, mái lợp ngãi là: 38.300 đ/m2 XD; + Nhà cấp 4, tường 110, mái lợp ngãi là: 29.800 đ/m2 XD; + Nhà tạm là: 13.000 đ/m2 XD;
* Đối với chủ thể quản lý đất đã bị đối tượng khác lấn chiếm: Được xem xét hỗ trợ với mức: 250.000 đ/m2 XD
3.2.2. Đối với những hộ sử dụng đất ở đã nép tiền cho Uỷ ban nhân dân xã hoặc hợp tác xã nông nghiệp:
- Sử dụng trước ngày 15/10/1993: Các hộ này đã qua kiểm tra, xử lý, thực tế vẫn tồn tại thì được hỗ trợ 100% giá đất nơi đi và 100% giá trị công trình cùng cấp, loại theo Quyết định số 917/1999/QĐ - UB ngày 18/09/1999 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây.
- Sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến nay: được hỗ trợ chi phí san lấp, bồi bổ, quản lý đất là 69.000 đ/m2, được hỗ trợ chi phí tháo dỡ và vận chuyển theo mức quy định cho từng cấp loại nêu trên.