II. CÁC GIẢI PHÁP CỤ THỂ ĐỂ CẢI BIẾN CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI THỜI GIAN TỚI.
b)Chính sách bồi thường thiệt hại về đất.
-Theo các quy đinh hiện hành, đất ở (nhất là khu di dân nông thôn) chưa được quy định cụ thể, thế nào là đất ở và đất vườn mà hai loại đất này lại có trong một thửa đất, sẽ thật khó xác định nếu chủ sử dụng đất bị thu hồi một phần của thửa đất thì sẽ lấy căn cứ nào để xác định đâu là đất ở, đâu là đất vườn. Vấn đề này còn phải chờ quy định của Chính phủ.
Việc đền bù thiệt hại về đất nông nghiệp, lâm nghiệp cần xem xét và phân hạng cụ thể tại thời điểm thu hồi, không nên dựa vào hạng đất khi họ được giao đất vì thực tế trong quá trình sử dụng đất, chủ hộ đã đầu tư, thâm canh, nâng cao giá trị đất do với trước khi được giao đất.
Ngoài các yếu tố trên, giá bồi thường thiệt hại về đất nông nghiệp nên xem xét theo từng vành đai quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Hà nội. Có như vậy, thành phố sẽ có mặt bằng chính sách giá đất nông nghiệp theo một phạm vi tương đối đồng đều.
-Việc đền bù thiệt hại về đất ở bằng cách giao đất tại khu tái định cư nên xem xét theo quy hoạch và định mức giao đất ở của Thành phố, như vây với đảm bảo đồng bộ về quy hoạch – kiến trúc, đồng thời khi lập dự án cũng như xác định nhu cầu đất tái định cư dễ dàng hơn.
-Đối với đất nông nghiệp mà Ủy ban nhân dân xã cho thuê, đấu thầu, các cơ quan Nhà nước cần có hướng dẫn cụ thể việc xác định chi phí đầu tư vào đất, để từ đó xác định số tiền đền bù thiệt hại cho chủ sử dụng đất.
Người đang sử dụng đất được đền bù thiệt hại về tài sản trên đất (theo đúng mục đích ghi tại hợp đồng thuê, đấu thầu), còn chi phí đầu tư vào đất sẽ được tính vào giá đền bù thiệt hại về đất và Ủy ban nhân dân xã căn cư quy định tại hợp đồng
để bàn bạc, thoả thuận thanh toán cho người đang thuê, nhận đấu thầu. Trường hợp không thống nhất, các bên yêu cầu Toà án giải quyết.