Sông Hiến giai đoạn 2011-2013
Góp vốn bằng giá trị quyền SDĐ cũng là một trong 03 hình thức chuyển quyền mới được quy định trong Luật Đất đai 2003.Quyền góp vốn bằng giá trị
quyền SDĐ là việc người SDĐ có quyền coi giá trị quyền SDĐ của mình như
một tài sản dân sự đặc biệt để góp với người khác cùng hợp tác sản xuất kinh doanh. Việc góp vốn này có thể xảy ra giữa 2 hay nhiều đối tác và rất linh
động, các đối tác có thể góp đất, góp tiền, hoặc góp cái khác như sức lao
động, công nghệ, máy móc... theo thoả thuận.
Quy định này tạo cơ hội cho sản xuất hàng hóa phát triển. Đồng thời, các đối tác có thể phát huy các sức mạnh riêng của mình, từ đó thành sức mạnh tổng hợp dễ nâng cao hiệu quả sử dụng đất nói riêng và sản xuất, kinh doanh nói chung. Tuy nhiên trong thời gian qua, kể từ khi luật đất đai 2003 ban hành và có hiệu lực thì hình thức chuyển quyền này vẫn chưa được phát triển.
Theo số liệu thu thập thì trên địa bàn Phường Sông Hiến hiện tại vẫn chưa có trường hợp nào tham gia đăng ký góp vốn bằng giá trị quyền sử
dụng đất.Nguyên nhân chính là do:
- Hầu hết các hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn phường là do tư nhân đầu tư, không có hoặc có sự hợp tác đầu tư sản xuất nhỏ nhưng không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vì vậy, cơ quan không kiểm soát và quản lí được.
-Sự hiểu biết của người dân về hình thức chuyển quyền mới này còn nhiều hạn chế.
Trong thời gian tới các cấp chính quyền địa phương cần đưa ra những kế hoạch cụ thể nhằm thúc đẩy sự phát triển của hoạt động này tại địa phương, cần tuyên truyền để mở rộng hiểu biết của người dân về các quy định cũng như trình tự thủ tục của hình thức góp vốn bằng giá trị quyền SDĐ.
4.3. Những thuận lợđất tại Phường Sông Hi