tư? Ưu nhược điểm của từng phương pháp?
GTBCT= STB.N +G CT-STB
Trong đó:
STB: suất chi phí thiết bị tính cho 1 đơn vị năng lực sản xuất or năng lực phục vụ or tính cho 1 đơn vị diện tích của công trình thuộc dự án.
*Các chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng , tái định cư, chi phí quản lí dự án, chi phí tư vấn, chi phí khác và chi phí dự phòng được tính theo hướng dẫn của theo thông tư 05/2007/TT-BXD
b. Ưu nhược điểm:
-Ưu điểm: dễ tính toán hơn, đơn giản hơn - Nhược điểm:
+chủ đầu tư không biết được cơ cấu các khoản vốn, các khoản mục chi phí sử dụng cho quá trình thực hiện dự án mà chỉ xác định được tổng mức vốn đầu tư +phương pháp này căn cứ vào suất vốn đầu tư tính trên một đơn vị sản phẩm, nếu suất vốn đầu tư tính không chính xác dẫn đến việc tính tổng vốn sai
Phương pháp 3: Xác định theo số liệuc các công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế-kĩ thuật tương tự đã thực hiện:
a. Các công thức:
-Trong trường hợp có đầy đủ thông tin số liệu về chi phí đầu tư xây dựng của công trình, hạng mục công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật tương tự đã thực hiện thì tổng mức đầu tư được xác định theo công thức:
V= 1 1 . . n n CTTTi i KV CT CTTTi i i G H H G − = = ± ∑ ∑ Trong đó;
GCTTTi: chi phí đầu tư xây dựng hạng mục công trình tương tự đã thực hiện thứ i của dự án.
Hi: hệ số quy đổi về thời gian thực hiện dự án. Hkv: hệ số quy đổi về địa điểm thực hiện dự án
GCT-CTTTi: những chi phí chưa tính hoặc đã tính trong chi phí đầu tư xây dựng công trình,hạng mục công trình tương tự đã thực hiện
-Trong trường hợp với nguồn số liệu về chi phí đầu tư xây dựng của công trình, hạng mục công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật tương tự đã thực hiện chỉ có thể xác định được chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của các công trình và quy đổi các chi phí này về thời điểm lập dự án.Trên cơ sở chi phí xây dựng và thiết bị của dự án xác định các chi phí khác.
b. Ưu nhược điểm:
-Ưu điểm: tính toán đơn giản dựa vào những số liệu đã có của công trinh trước đó
-Nhược điểm:
+ Không cho chủ đầu tư biết được cơ cấu các khoản vốn, khoản mục chi phí sẻ dụng cho quá trình thực hiện dự án mà chỉ cho biết được tổng mức vốn đầu tư
+ Việc tính toán phụ thuộc vào hệ số quy đổi do đó nếu xác định sai hệ số quy đổi dẫn đến tính sai tông mức vốn đầu tư
+ Nếu phát sinh những khoản mới không có trong hạng mục của công trình trước đó thì việc tính toán sẽ khó khăn
+ Cần xác định đầy đủ các số liệu cần thiết mới tính toán được
Phương pháp 4: Kết hợp các phương pháp trên để xác định tổng mức vốn đầu tư:
a.Đối với các dự án có nhiều công trình hạng mục tuỳ theo điều kiện cụ thể của dự án và nguồn số liệu có được có thể vận dụng kết hợp các phương pháp nêu trên để xác đinh tổng mức vốn đầu tư của dự án đầu tư xây dựng các công trình.
b.Ưu nhược điểm:
-Ưu điểm: khắc phục được những nhược điểm của từng phương pháp, cho kết quả chính xác
_Nhược điểm: tính toán tương đối phức tạp
Câu14: Trình bày khái niệm, công thức, ưu nhược điểm của các