a. Tiềm năng phát triển:
Đồng Liên có tổng diện tích đất đai tự nhiên của xã là 886 ha. Trong đó, diện tích đất nông nghiệp là 666.73 ha chiếm 75,25%; nhóm đất phi nông nghiệp là 179,84ha chiếm 20,3%; Đất cha sử dụng là 1,07ha chiếm 0,12%.
Nhìn chung, đất đai xã Đồng Liên chủ yếu là địa hình bán sơn địa, nhóm đất đai này khá màu mỡ, độ phì nhiêu ổn định. Đây là u thế khá thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, bao gồm cây lúa nớc, cây ăn quả, rau màu, thực phẩm, và nuôi cá nớc ngọt.
* Tài nguyên nớc.
Tài nguyên nớc của xã rất thuận lợi, nớc tới tiêu cho cây trồng hàng năm đợc cung cấp bởi sông Cầu, cung cấp chủ yếu phục vụ sản xuất và sinh hoạt đời sống của nhân dân trong xã.
* Tài nguyên nhân văn:
Xã Đồng Liên có 4166 nhân khẩu với 1.161 hộ gia đình, chia làm 10 xóm. Đây là mức trung bình so với các xã trong huyện. Dân c tơng đối đồng dều, mang đậm nét phong tục tập quán của vùng trung du miền núi, trình độ dân trí so với trong huyện ở mức khá cao, giàu truyền thống cách mạng, cần cù chịu khó, đội ngũ cán bộ năng động nhiệt tình, có đủ năng lực để lãnh đạo các mặt chính trị, kinh tế xã hội, xây dựng Đồng Liên trở thành một xã giàu mạnh.
* Cảnh quan môi trờng.
Đồng Liên là một xã thuộc vùng trung du miền núi của huyện Phú bình. Có địa hình tơng đối đa dạng, các khu dân c phân bố không tập trung, xen kẽ dân c là những cánh đồng lúa và hoa màu, hình thái quần c, kiến trúc nhà ở đến sinh hoạt cộng đồng dân c, đan xen trong làng xóm có đồi cây, hồ nớc... mang đậm dấu ấn qua các thời kỳ lịch sử, cùng với các công trình văn hoá phúc lợi, nhà ở, đờng làng, ngõ xóm đợc xây dựng và cải tạo mới khá nhiều, cùng với những phong tục, tập quán, lễ hội làng nghề truyền thống tạo cho Đồng Liên những nét tiêu biểu riêng về mô hình nông thôn mới.
Hiện nay, môi trờng sinh thái của xã Đồng Liên còn khá tốt, về cơ bản vẫn đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trờng do không phải chịu áp lực của chất thải công nghiệp và đô thị. Tuy nhiên, hệ sinh thái đồng ruộng cũng có dấu hiệu của sự mất cân bằng sinh thái do việc sử dụng các loại thuốc bảo vệ thực vật. Việc gia tăng dân số và áp lực sử dụng đất của các ngành phi nông nghiệp làm suy giảm đất sản xuất nông nghiệp cũng là một áp lực đối với môi trờng sinh thái. Vì vậy cần thiết áp dụng các biện pháp thuỷ lợi và canh tác hợp lý nhằm hạn chế nguy cơ đất đai bị ô nhiễm, đảm bảo an toàn cho môi trờng đất và n- ớc.
* Đánh giá tổng hợp
Nhìn chung xã Đồng Liên có những điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội nh sau:
- Nằm trong vùng tiếp giáp với Khu công nghiệp Gang thép Thành phố Thái Nguyên thuận lợi cho việc phát triển hệ thống dịch vụ thơng mại.
- Quỹ đất sản xuất nông nghiệp khá lớn, có nguồn nhân lực dồi dào thuận lợi việc bố trí xây dựng các khu công nghiệp.
Bên cạnh những mặt tích cực còn có những hạn chế nhất định nh sau: - Là xã thuần nông, điều kiện cơ sở hạ tầng xã hội, kỹ thuật còn hạn chế
- Vị trí xa trung tâm huyện Phú Bình, nên việc tiếp cận với các hoạt động văn hoá của khu vực không thuận lợi.
Dự báo tăng trởng kinh tế thời kỳ 2011 đến 2015: Bình quân thu nhập hàng năm
thời kỳ 2011-2015 (đạt 1,2 lần mức thu nhập khu vực nông thôn của tỉnh)
Năm Dân số (Ngời) Tổng giá trị thu nhập GDP(Tỷ đồng) Bình quân thu nhập(vnđ/ngòi) Hiện trạng
2010 4166 40,853 9.800.000
2012 4582 68,730 15.000.000
2013 4636 83,448 18.000.000
2014 4690 103,18 22.000.000
2015 4744 128,088 27.000.000
b. Mối quan hệ giữa xã Đồng Liên và vùng phụ cận
- Đồng Liên là một xã thuộc huyện Phú Bình cách thị trấn huyện lỵ Phú Bình 18 km và cách thành phố Thái Nguyên 13 km.
- Xã Đồng Liên nằm ở vị trí giáp với Thành phố Thái Nguyên, là trung tâm thơng mại lớn nhất của tỉnh. Với lợi thế vị trí này, xã Đồng Liên sẽ có đợc sự giao lu, thông th- ơng hết sức thuận lợi và mở rộng hoạt động dịch vụ, thơng mại.
III. Định hớng quy hoạch xây dựng nông thôn mới 1. Quy hoạch không gian tổng thể toàn xã:
+ Các khu vực sản xuất:
- Khu vực công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp: vị trí tại xóm Thùng Ong, diện tích 26,58ha. Quy hoạch khu công nghiệp tập trung để thu hút đầu t, phát triển sản xuất tạo việc làm, tăng thu nhập cho ngời dân.
- Làng nghề: Toàn xã quy hoạch 1 làng nghề nằm ngay trung tâm xã, diện tích 2,07ha gần trung tâm dạy nghề. Làng nghề làm mộc, chế biến nông thuỷ sản, thuận tiện cho việc học tập và thực hành sản xuất, nâng cao tay nghề và năng suất, đem lại giá trị kinh tế cao. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Khu chăn nuôi tập trung: Chăn nuôi trâu, bò, lợn, gia cầm và gia súc 34,6ha - Khu trồng cây ăn quả tập trung: 23,2ha trồng cây táo xuân 21, da chuột. - Khu trồng rừng sản xuất tập trung: 50,43 ha trong đó
- Khu trồng rau an toàn và hoa: trồng bí siêu ngọn, bắp cải, su hào, hoa ly, hoa cúc 47,28ha.
- Khu vực trồng lúa (tổng diện tích lúa 207,28ha).
+Trờng học: (Tiêu chí số 5)
- Trờng THCS Đồng Liên: Xây dựng mới 4 phòng học, 1 nhà th viện, 1 nhà chức năng. - Trờng Tiểu học Đồng Liên: Xây dựng mới 6 phòng học, 1 nhà th viện, 1 nhà chức năng. - Cụm mầm non Đồng Cão, Đồng Vạn: Mở rộng thêm 0,1ha đất (Trong đó cụm Đồng Cão 0,06ha, cụm Đồng Vạn 0,04ha). Xây dựng mới 2 phòng học và hệ thống các công trình phụ trợ (bếp ăn, nhà vệ sinh). Xây dựng mới 235md tờng rào cụm mầm non Đồng Vạn.
- Trung tâm dạy nghề diện tích đất 0,9562ha, diện tích xây dựng 0,3ha, quy mô 550 học sinh: Xây dựng mới tại trung tâm xã.
+ Cơ sở vật chất văn hoá: (Tiêu chí số 6)
- Khu trung tâm VH thể thao xã diện tích 1,1262ha, Nhà văn hoá xã diện tích 0,1396 ha: Xây dựng mới theo quy hoạch chi tiết khu trung tâm đạt chuẩn bộ VH- TT-DL và tiêu chí nông thôn mới.
- Hiện tại khu văn hoá thể thao các xóm đã đủ diện tích, cần đầu t cải tạo nâng cấp công trình nhà văn hoá và khuôn viên cây xanh: Xây dựng mới, cải tạo nâng cấp nhà văn hóa xóm, và khu tập thể thao của 10 xóm.
TT Hạng mục Nhu cầu Diện tớch đất (ha) Vị trớ I Cấp xó
thao xúm Bo
2 Nhà văn húa xó Xõy dựng mới 0,1396
Trung tõm xó – xúm Bo
II Cấp xúm
1 Nhà văn húa xúm Đồng Tõn Cải tạo, xõy mới 0,0763 Xúm Đồng Tõn 2 Nhà văn húa xúm Đồng Cóo Xõy mới 0,1565 Xúm Đồng Cóo
TT Hạng mục Nhu cầu Diện tớch đất (ha) Vị trớ
3 Nhà văn húa xúm Đồng Ao Cải tạo, xõy mới 0,0731 Xúm Đồng Ao 4 Nhà văn húa xúm Thựng Ong Cải tạo, xõy mới 0,0912 Xúm Thựng Ong 5 Nhà văn húa xúm Trà Viờn Xõy mới 0,06 Xúm Trà Viờn 6 Nhà văn húa xúm Bo Cải tạo, xõy mới 0,0804 Xúm Bo
7 Nhà văn húa xúm Đỏ Gõn Xõy mới 0,0912 Xúm Đỏ Gõn
8 Nhà văn húa xúm Đồng Tõm Cải tạo, xõy mới 0,0737 Xúm Đồng Tõm 9 Nhà văn húa xúm Đồng Vạn Cải tạo, xõy mới 0,0671 Xúm Đồng Vạn 10 Nhà văn húa xúm Xuõn Đỏm Cải tạo, xõy mới 0,0915 Xúm Xuõn Đỏm 11 Sõn thể thao xúm Xuõn Đỏm Cải tạo 0,12 Xúm Xuõn Đỏm
Tổng Đất VH 1,0006; Đất thể thao 1,2462 + Hệ thống công trình công công trung tâm xã:
+ Chợ nông thôn: Chợ Đồng Liên diện tích đất quy hoạch 0,4697ha, xây dựng mới tại khu trung tâm xã thuộc xóm Bo, quy mô diện tích đạt chuẩn theo tiêu chí nông thôn mới.
(Tiêu chí số 7)
+ Bu điện xã: Diện tích đất quy hoạch 0,0199hacơ sở hạ tầng đã đạt, cần đầu t cơ sở vật chất, hệ thống mạng internet đa đến từng thôn bản đảm bảo đạt tiêu chí nông thôn mới
(Tiêu chí số 8).
+ Trụ sở Công an và quân sự xã: Diện tích đất quy hoạch 0,1551ha, xây dựng mới tại khu trung tâm xã thuộc xóm Bo.
+ Bến xe Đồng Liên: Diện tích 0,2909ha, Xây dựng mới tại khu trung tâm xã thuộc xóm Bo.
+ UBND xã, Trạm y tế xã: Cải tạo khuôn viên, xây dựng công trình vệ sinh của UBND xã.
TT Hạng mục Nhu cầu Diện tớch
đất (ha)
3 Trụ sở cụng an xó, quõn sự xó Xõy dựng mới 0,1551 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
4 Chợ Đồng Liờn Xõy dựng mới 0,4697
6 Bến xe xó Đồng Liờn Xõy dựng mới 0,2909
7 Trung tõm dạy nghề Xõy dựng mới 0,9562
9 Trạm y tế xó Giữ nguyờn hiện trạng 0,0970
10 Bưu điện xó Giữ nguyờn hiện trạng 0,0199
+ Hệ thống các di tích văn hóa lịch sử, cảnh quan có giá trị với địa phơng:
TT Hạng mục Nhu cầu Diện tớch Vị trớ đất (ha)
1 Miếu Đồng Tõm Giữ nguyờn hiện trạng 0,0254 Xúm Đồng Tõm 2 Đền Cấm Giữ nguyờn hiện trạng 0,1278 Xúm Đồng Cóo 3 Đỡnh Đồng Ao Giữ nguyờn hiện trạng 0,0966 Xúm Đồng Ao 4 Đỡnh Trà Viờn Giữ nguyờn hiện trạng 0,0834 Xúm Trà Viờn 5 Đỡnh Đồng Vạn Giữ nguyờn hiện trạng 0,0416 Xúm Đồng Vạn 6 Nghố Xuõn Đỏm Giữ nguyờn hiện trạng 0,0682 Xúm Xuõn Đỏm 7 Chựa Xuõn Đỏm Giữ nguyờn hiện trạng 0,0392 Xúm Xuõn Đỏm 8 Đền xúm Bo Giữ nguyờn hiện trạng 0,0078 Xúm Bo
2. Quy hoạch điểm dân c nông thôn (Tiêu chí số 9)
a. Chỉnh trang các điểm dân c cũ:
- Xoá nhà tạm, tre lá, dột nát, nâng tỷ lệ nhà kiên cố đạt 80%. * Nội dung thực hiện:
- Định hớng các tiêu chí mẫu nhà ở nông thôn tại địa phơng với kiểu nhà đơn giản, hài hoà với không gian nông thôn; tập quán truyền thống làm cơ sở để ngời dân học tập và xây dựng đồng bộ.
- Số nhà tạm, dột nát cần đầu t : 371 nhà.
- Hộ dân tự đầu t xây dựng nhà cơ bản 1.107 nhà, chỉnh trang cổng tờng rào, đờng vào, trồng hoa trớc cổng 736 nhà...
b. Quy hoạch điểm dân c mới
- Quy hoạch các khu dân c tập trung tại trung tâm xã, tại trung tâm các xóm đáp ứng nhu cầu ăn, ở, sinh hoạt của ngời dân, ổn định phát triển kinh tế xã hội xã.
Bảng phân bố điểm dân c mới quy hoạch đến năm 2015, 2020
T T Ký hiệu Ký hiệu Diện tớch Số Vị Ghi chỳ 2015 2020 (ha) hộ trớ
1 N1 0,574 19 Trung tõm xó Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 2 N2 0,278 9 Trung tõm xó Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 3 N3 0,357 12 Trung tõm xó Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 4 N4 0,577 19 Trung tõm xó Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 5 N5 0,444 15 Trung tõm xó Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 6 N6 0,412 14 Trung tõm xó Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 7 N7 1,030 34 Xúm Đồng Cóo Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 8 N7* 0,590 20 Xúm Đồng Cóo Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 9 N8 1,980 66 Xúm Đồng Cóo Đất ở bố trớ hộ SX nụng nghiệp 10 N9 0,628 21 Xúm Đồng Cóo Đất ở bố trớ hộ SX nụng nghiệp 11 N10 0,815 27 Xúm Đồng Cóo Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 12 N11 0,623 21 Xúm Đồng Cóo Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 13 N12 0,256 9 Xúm Đỏ Gõn Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 14 N13 0,403 13 Xúm Đỏ Gõn Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 15 N14 1,378 46 Xúm Thựng Ong Đất ở bố trớ hộ tiểu thủ cụng nghiệp
16 N15 1,129 38 Xúm Thựng Ong Đất ở bố trớ hộ tiểu thủ cụng nghiệp 17 N16 0,398 13 Xúm Thựng Ong Đất ở bố trớ hộ SX nụng nghiệp 18 N17 0,370 12 Xúm Thựng Ong Đất ở bố trớ hộ SX nụng nghiệp 19 N18 0,540 18 Xúm Thựng Ong Đất ở bố trớ hộ SX nụng nghiệp 20 N19 0,307 10 Xúm Đồng Ao Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 21 N20 0,485 16 Xúm Đồng Vạn Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại 22 N21 1,000 33 Xúm Đồng Vạn Đất ở bố trớ hộ dịch vụ thương mại Cộng 2015 11,273 37 6
Ghi chỳ: Diện tớch đất ở trung bỡnh 300m2/hộ Cộng 2020 3,299 11 0 Tổng cộng 14,572 486 3. Quy hoạch sử dụng đất a. Lập quy hoạch sử dụng đất
* Hiện tại các diện tích đất trên địa bàn xã Đồng Liên cha đợc cấp huyện phân bổ. (Theo công văn số 521/UBND-NC ngày 10/4/2012 UBND tỉnh Thái Nguyên mới chỉ phân bổ 7.100ha diện tích đất trồng lúa cho toàn huyện, huyện cha phân bổ đợc cho các xã)
* Đất cho nhu cầu phát triển
Đất phát triển mạng lới điểm dân c nông thôn ở xã căn cứ trên các thôn hiện hữu, đất canh tác có năng suất thấp, hạn chế sử dụng đất canh tác, u tiên sử dụng đất xen kẹt.
Xây dựng các khu dân c theo hớng tập trung, tiết kiệm chi phí xây dựng công trình hạ tầng và không nằm trong các khu vực sau đây:
+ Môi trờng bị ô nhiễm, hoặc không đảm bảo vệ sinh, dễ phát sinh dịch bệnh. Nơi gió quẩn, gió xoáy.
+ Nơi có tài nguyên cần khai thác hoặc trong khu vực đợc phát hiện có di chỉ khảo cổ.
+ Thuộc khu vực cấm xây dựng: phạm vi bảo vệ các công trình kỹ thuật hạ tầng, khu bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa, thắng cảnh, khu bảo vệ công trình quốc phòng.
+ Nằm trong khu vực thờng xuyên bị ngập lụt sâu (ngập trên 3m), sạt lở, lũ quét. Đối với đất xây dựng công trình công cộng: Tôn trọng hiện trạng, phát triển mới phải có hớng liên kết các công trình công cộng để tạo dựng bộ mặt khu trung tâm.
Đối với đất xây dựng các cơ sở kinh tế: Phải phù hợp với từng loại hình sản xuất. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
b. Kế hoạch sử dụng đất
- Đất giao thông quy hoạch tăng 47,45ha, đất thủy lợi quy hoạch tăng 1,147ha, đất công trình năng lợng tăng 0,015ha (xem chi tiết phần quy hoạch hạ tầng kỹ thuật).
- Đất nghĩa địa quy hoạch tăng 4,976ha so với hiện trạng. (xem chi tiết phần quy hoạch hạ tầng kỹ thuật).
- Đất cơ sở giáo dục quy hoạch tăng 1,056ha (do tăng thêm diện tích đất tại các cụm mầm non và Trung tâm dạy nghề)
- Đất an ninh tăng 0,155ha (do xây dựng mới trụ sở công an và quân sự xã) - Đất cơ sở VH quy hoạch l 1,0006ha tăng 0,3706ha so với hiện trạngà
- Đất thể dục thể thao quy hoạch là 1,2462ha giảm 1,6138ha so với hiện trạng - Đất ở dân c cũ tại nông thôn 28,417 ha giảm 9,943ha so với hiện trạng (chuyển sang đất trồng cây ăn quả, trồng rừng sản xuất, đất khu công nghiệp, đất chăn nuôi)
- Đất ở khu dân c mới: 14,572ha.
- Chuyển 1,07ha đất bằng cha sử dụng sang đất trồng hoa màu.
Bảng phân kỳ sử dụng đất theo 2 gian đoạn: 2011-2015 và 2015-2020
TT Loại đất Mó Năm hiện trạng 2010 Cỏc kỳ kế hoạch 2011-2015 2015-2020 Diện tớch (ha) Cơ cấu (%) Diện tớch (ha) Cơ cấu (%) Diện tớch (ha) Cơ cấu (%) Tổng diện tớch đất tự nhiờn toàn xó 886,0 100,0 886,0 100,0 886,0 0 100,0 1 Đất nụng nghiệp NNP 666,7 75,25 596,8 67,36 579,47 65,40 1.1 Đất lỳa nước DLN 214,7 24,23 203,3 22,94 200,41 22,62
1.2 Đất trồng lỳa nương LUN
1.3 Đất trồng cõy hàng năm cũn
lại HNK 156,5 17,66 128,4 14,49 121,52 13,72
1.4 Đất trồng cõy lõu năm CLN 189,2 21,36 141,2 15,94 129,67 14,64
1.5 Đất rừng phũng hộ RPH
1.6 Đất rừng đặc dụng RDD