Quan điểm, phơng hớng và giải pháp chủ yếu
2.2.6.Hoàn thiện trong tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
Đấu giá đất là hình thức xuất hiện ở nớc ta và đợc thực hiện ở một vài nơi nh Hải Phòng, Hà Nội, Đà Nẵng... Chỉ có Hà Nội là nơi thành công nhất, tuy
nhiên công tác chuẩn bị vẫn còn chậm chạp và cha đạt đợc tiến độ mong muốn. Đây là một bớc tiến trong quản lý đất đai, góp phần làm giảm đầu cơ đất, Nhà nớc huy động đợc tối đa nguồn vốn một cách công khai để đầu t phát triển cơ sở hạ tầng vì vậy, cần mở rộng đấu giá quyền sử dụng đất tạo sự cạnh tranh lành mạnh giữa các chủ đầu t. Tuy vậy, cần có các quy định chặt chẽ trong đấu giá đất và có các biện pháp chống đầu cơ đất xung quanh khu vực có đất đợc đấu giá. Việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất cần phải đợc tổ chức thật công khai, nghiêm túc và đúng pháp luật.
C- Kết luận
Đầu cơ đất đai là một hoạt động trái pháp luật và việc khắc phục hiện t- ợng này không phải một sớm một chiều, nhất là trong điều kiện nớc ta mới chuyển sang cơ chế thị trờng và thị trờng BĐS (thực chất là thị trờng nhà đất) còn rất mới mẻ, rất sơ khai. Hoạt động của thị trờng mang tính tự phát và bất thờng, các giao dịch trong thị trờng BĐS chủ yếu là các giao dịch ngầm (>trên 70%) gây thất thu cho ngân sách Nhà nớc và gây tổn hại cho nền kinh tế cũng nh đời sống xã hội dân c. Một phần do luật pháp cha hoàn chỉnh, phần vì công tác quản lý thị trờng còn bỏ ngỏ, công tác quản lý đất đai còn nhiều hạn chế...Dờng nh, lĩnh vực đất đai khi đụng đến vấn đề gì là thấy ngay yếu kém, chính vì vậy trong suốt một thời gian hàng chục năm qua hoạt động ĐCĐĐ đã sinh sôi và phát triển mạnh mẽ mà cha có biện pháp nào ngăn chặn, đẩy lùi đ- ợc. Muốn khắc phục đợc hiện tợng này đòi hỏi phải có các biện pháp tổng hợp và phải đợc thực hiện thờng xuyên, nghiêm túc. Các biện pháp nh đã nêu chỉ là vấn đề lý thuyết, vấn đề quan trọng là phải thực thi tốt để chúng phát huy hiệu quả góp phần làm lành mạnh hoá thị trờng BĐS ở nớc ta.