nâng cao hiệu quả hoạt động môi giới bất động sản ở
thành phố Hà Nội
Sinh viên: Nguyễn Thị Cẩm Tú, K52 Địa chính Giáo viên hướng dẫn: PGS.TS. Trần Văn Tuấn, KS. Phạm Sỹ Liêm
Thị trường bất động sản nước ta tuy mới hình thành nhưng đã có bước phát triển tích cực, nhiều dự án phát triển đô thị đã được đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác, sử dụng đạt hiệu quả cao. Thị trường bất động sản đã thu hút đáng kể nguồn vốn trong và ngoài nước, góp phần quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế và ổn định xã hội trong những năm qua. Tuy nhiên, do tình hình thị trường bất động sản ở nước ta chịu nhiều yếu tố ảnh hưởng, diễn biến phức tạp, nổi bật là tình trạng phát triển tự phát, tình trạng đầu cơ nhà đất, kích cầu ảo, ảnh hưởng đến các hoạt động sản xuất kinh doanh.
Một trong các hoạt động góp phần hỗ trợ kinh doanh bất động sản và phát triển thị trường bất động sản ở nước ta là hoạt động môi giới bất động sản, nó đóng vai trò như là “dầu nhớt” có nhiệm vụ “bôi trơn” cho bộ máy thị trường bất động sản hoạt động hiệu quả. Tuy thế, việc tồn tại những trung tâm môi giới với những “cò đất”, “cò nhà” không có chứng chỉ môi giới bất động sản đã ảnh hưởng không nhỏ tới việc giao dịch trong thị trường bất động sản.
Mục tiêu của đề tài là tìm hiểu về thực trạng hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội, từ đó đề xuất một số giải pháp nhằm phát triển lành mạnh hoạt động môi giới bất động sản.
- Điều tra, đánh giá thực trạng hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội, đồng thời đưa ra mức độ ảnh hưởng cụ thể của dân trí và văn hóa đối với việc sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản.
- Đề xuất giải pháp quản lý nhằm chấn chỉnh, đưa hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố đi vào hoạt động theo quy định của pháp luật và mang lại nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.