Tổng diện tích đất tự nhiên xã Phục Linh xác định theo địa giới hành chính 364 là 1.455,69 ha. Theo Thông tư liên tịch 13/2011/TTLT – BXD – BNNPTNT – BTN&MT quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng NTM do của Bộ xây dựng, Bộ nông nghiệp & PTNT, Bộ Tài nguyên & MT ban hành ngày 28/10/2011, cơ cấu các loại đất gồm:
- Đất nông nghiệp; - Đất phi nông nghiệp; - Đất chưa sử dụng; - Đất khu du lịch;
- Đất khu dân cư nông thôn (đất ở nông thôn).
Trong kỳ quy hoạch, cơ cấu các loại đất có sự biến động, chuyển mục đích sử dụng để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tuy nhiên tổng diện tích đất tự nhiên luôn được đảm bảo theo số liệu thống kê hàng năm và kiểm kê định kỳ (trừ khi có sự thay đổi do điều chỉnh địa giới hành chính hoặc sử dụng số liệu khi được đầu tư đo đạc lập bản đồ địa chính).
Cơ cấu và quy hoạch sử dụng đất được thực hiện cụ thể như sau:
1. Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2012 - 2020:1.1. Đất nông nghiệp: 1.1. Đất nông nghiệp:
Diện tích hiện trạng năm 2011 là 1.094,85 ha chiếm 75,21% tổng diện tích đất tự nhiên. Trong kỳ quy hoạch, diện tích đất nông nghiệp giảm 49,80 ha. Đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp toàn xã là 1.045,05 ha chiếm 71,79% tổng diện tích đất tự nhiên, quy hoạch đất nông nghiệp được thực hiện như sau:
1.1.1. Đất lúa nước: Diện tích hiện trạng là 323,64 ha, quy hoạch đến năm 2020 là
308,25 ha. Trong kỳ quy hoạch, đất trồng lúa giảm 15,39 ha để thực hiện các quy hoạch cụ thể như sau:
- Chuyển sang đất sản xuất kinh doanh 0,37 ha; - Chuyển sang đất khai thác khoảng sản 7,22 ha; - Chuyển sang đất bãi rác, xử lý chất thải 1,56 ha; - Chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa 1,23 ha; - Chuyển sang đất phát triển hạ tầng 4,65 ha, trong đó :
+ Quy hoạch đất thủy lợi 0,19 ha;
+ Quy hoạch đất xây dựng nhà văn hóa sân thể thao các xóm diện tích 1,13 ha;
- Quy hoạch chuyển sang đất giãn dân 0,36 ha;
1.1.2. Đất trồng cây hàng năm còn lại: Diện tích hiện trạng là 101,46 ha. Trong
kỳ quy hoạch diện tích đất trồng cây hàng năm tăng 6,02 ha được chuyển sang từ đất chưa sử dụng. Đồng thời diện tích đất trồng cây hàng năm giảm 10,58 ha để thực hiện các quy hoạch cụ thể sau :
- Quy hoạch đất xây dựng khu chăn nuôi tập trung diện tích 0,47 ha; - Quy hoạch đất mở rộng trụ sở UBND xã 0,15 ha;
- Quy hoạch đất giành cho xây dựng hợp tác xã 0,38 ha; - Chuyển sang đất sản xuất kinh doanh 0,46 ha;
- Chuyển sang đất khai thác khoáng sản 2,86 ha; - Chuyển sang đất bãi rác, xử lý chất thải 1,3 ha; - Chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,26 ha; - Chuyển sang đất phát triển hạ tầng 3,38 ha trong đó:
+ Đất giao thông 2,74 ha;
+ Đất xây dựng nhà văn hóa sân thể thao xã và các xóm 0,64 ha; - Chuyển sang đất ở 1,32 ha;
Đến năm 2020 diện tích đất trồng cây hàng năm còn lại là 96,90 ha.
1.1.3. Đất trồng cây lâu năm: Diện tích hiện trạng 254,32 ha quy hoạch đến năm
2020 là 237,11 ha. Trong kỳ quy hoạch, đất trồng cây lâu năm tăng 7,94 ha được chuyển mục đích sử dụng từ 6,0 ha đất khai thác khoảng sản; 1,94 ha đất rừng sản xuất. Đồng thời đất trồng cây lâu năm giảm 25,15 ha để thực hiện các quy hoạch:
- Chuyển sang đất quy hoạch khu chăn nuôi tập trung 0,97 ha; - Chuyển sang đất sản xuất kinh doanh 0,28 ha;
- Chuyển sang đất khai thác khoảng sản 14,80 ha; - Chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,06 ha; - Chuyển sang đất phát triển hạ tầng 7,17 ha, trong đó:
+ Đất giao thông 5,51 ha;
+ Đất xây dựng nhà văn hóa, sân thể thao các xóm 1,49 ha; + Đất xây dựng bưu điện 0,05 ha;
+ Đất mở rộng chợ xã 0,1 ha; + Đất mở rộng trạm y tế xã 0,02 ha. - Chuyển sang quy hoạch đất giãn dân 1,87 ha.
1.1.4. Đất rừng sản xuất: Diện tích hiện trạng 398,15 ha, quy hoạch đến năm 2020 là
367,75 ha. Trong kỳ quy hoạch, đất rừng sản xuất giảm 34,17 ha để chuyển sang các mục đích : - Chuyển mục đích sử dụng sang đất trồng cây lâu năm 1,94 ha;
- Chuyển sang đất quy hoạch khu chăn nuôi tập trung 18,42 ha; - Chuyển sang đất khai thác khoảng sản 9,42 ha; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Quy hoạch đất nghĩa trang, nghĩa địa 1,25 ha; - Quy hoạch đất phát triển hạ tầng 3,02 ha trong đó :
+ Đất giao thông 2,81ha; + Đất văn hóa thể thao 0,21 ha; - Quy hoạch đất giãn dân 0,12 ha.
Đồng thời đât rừng sản xuất tăng 3,77 ha được chuyển từ diện tích đất nghĩa địa cũ thuộc khu vực bãi đồ thải cũ của Mỏ Phấn Mễ xóm Cẩm 2.
1.1.5. Đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích hiện trạng là 17,28 ha. Quy hoạch đến
năm 2020 diện tích đất là 15,03 ha, giảm 2,25 ha để thực hiện các quy hoạch chuyển sang đất khai thác khoáng sản 1,58 ha; chuyển sang đất phát triển hạ tầng 0,26 ha (đất văn hóa thể thao) và chuyển sang đất ở 0,41 ha.
1.1.6. Đất nông nghiệp khác: Diện tích hiện trạng không có. Trong giai đoạn
quy hoạch diện tích này tăng lên 20 ha để quy hoạch đất cho các khu chăn nuôi tập trung được lấy từ 0,47 ha đất trồng cây hàng năm; 0,97 ha đất trồng cây lâu năm; 18,42 ha đất rừng sản xuất; 0,14 ha đất nghĩa trang, nghĩa địa.
1.2. Đất phi nông nghiệp:
Diện tích hiện trạng năm 2011 là 301,87 ha, chiếm 20,74% tổng diện tích đất tự nhiên, trong kỳ quy hoạch diện tích đất phi nông nghiệp tăng 52,01 ha. Đến năm 2020 diện tích đất phi nông nghiệp toàn xã là 353,88 ha, chiếm 24,31% tổng diện tích đất tự nhiên.
1.2.1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Diện tích hiện trạng
là 0,25 ha. Quy hoạch đến năm 2020 diện tích 0,4 ha tăng 0,15 ha được chuyển sang từ đất trồng cây hàng năm.
1.2.2. Đất quốc phòng: Diện tích hiện trạng 43,21 ha. Trong giai đoạn quy hoạch
1.2.3. Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Hiện trạng không có. Quy hoạch tăng1,95 ha được lấy từ 0,37 ha đất trồng lúa; 0,84 ha đất trồng cây hàng năm; 0,28 ha đất 1,95 ha được lấy từ 0,37 ha đất trồng lúa; 0,84 ha đất trồng cây hàng năm; 0,28 ha đất trồng cây lâu năm và 0,46 ha đất nghĩa trang, nghĩa địa.
1.2.4. Đất khai thác khoáng sản: Diện tích hiện trạng 171,49 ha. Trong giaiđoạn quy hoạch diện tích tăng 38,78 ha thuộc vùng sạt lở bãi thải số 3 lấy từ các loại đoạn quy hoạch diện tích tăng 38,78 ha thuộc vùng sạt lở bãi thải số 3 lấy từ các loại đất, trong đó: đất trồng lúa 7,22 ha; đất trồng cây hàng năm 2,86 ha; đất trồng cây lâu năm 14,8 ha; đất rừng sản xuất 9,42 ha; đất nuôi trồng thuỷ sản 1,58 ha; đất phát triển hạ tầng 0,93 ha ( trong đó đất giao thông 0,7 ha, đất thuỷ lợi 0,23 ha); đất chưa sử dụng 0,02 ha và đất ở nông thôn 1,95 ha.
Đồng thời trong giai đoạn quy hoạch đất khai thác khoáng sản giảm 6,0 ha vào mục đích trồng cây lâu năm.
Như vậy đến năm 2020 đất khai thác khoáng sản có 204,27 ha.
1.2.5. Đất bãi thải, xử lý chất thải: Hiện trạng không có. Quy hoạch đến năm
2020 diện tích là 3,0 ha được chuyển sang từ 1,55 ha đất trồng lúa; 1,31 ha đất trồng cây hàng năm; 0,14 ha đất chưa sử dụng.
1.2.6. Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Hiện trạng 0,23 ha. Trong kỳ quy hoạch diện
tích này được giữ nguyên.
1.2.7. Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Diện tích hiện trạng 6,35 ha.
Trong giai đoạn quy hoạch giảm 4,37 ha để chuyển mục đích sử dụng sang: đất khu chăn nuôi tập trung 0,14 ha; đất sản xuất kinh doanh 0,46 ha, đất trồng rừng sản xuất 3,77 ha.
Đồng thời trong giai đoạn quy hoạch sẽ mở rộng nghĩa trang liệt sỹ tại Xóm Mận diện tích 0,06 ha, quy hoạch nghĩa trang nhân dân các xóm Ngọc Tiến, Khưu Ba, Lược 2, Cẩm 2, Khuôn 2 tổng diện tích là 2,74ha.
Như vậy đến năm 2020 diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa là 4,78 ha.
1.2.8. Đất sông, suối và mặt nước chuyên dùng: Diện tích hiện trạng là 8,81 ha.
Trong kỳ quy hoạch diện tích này được giữ nguyên.
1.2.9. Đất phát triển hạ tầng: Diện tích hiện trạng là 71,53 ha. Quy hoạch đến
năm 2020 điện tích đất phát triển hạ tầng tăng 18,91 ha cụ thể:
- Quy hoạch đất xây dựng nhà văn hóa, sân thể thao xã và các xóm 4,206 ha; - Quy hoạch đất xây dựng, mở rộng đường giao thông trên địa bàn xã 14,39 ha; - Quy hoạch đất xây dựng hệ thống thủy lợi ưu tiên 3 đoạn mương Trung Thủy Nông thuộc xóm Thọ, Khưu 2 Nông diện tích 0,19 ha.
- Quy hoạch đất giành cho bưu điện 0,004ha; - Mở rộng đất chợ diện tích 0,1 ha; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Toàn bộ diện tích tăng thêm được lấy từ 4,65 ha đất trồng lúa; 3,38 ha đất trồng cây hàng năm; 7,17 ha đất trồng cây lâu năm; 3,02 ha đất rừng sản xuất; 0,26 ha đất nuôi trồng thủy sản; 0,08 ha đất ở; 0,35 ha đất chưa sử dụng.
Đồng thời trong giai đoạn quy hoạch diện tích đất phát triển hạ tầng giảm 3,2 ha, trong đó giảm vào đất khai thác khoáng sản 0,93 ha, giảm vào đất ở nông thôn 2,27 ha.
Như vậy đến năm 2020 diện tích đất phát triển hạ tầng 87,24 ha.
1.3. Đất chưa sử dụng
Tổng diện tích đất chưa sử dụng của xã đến 31/12/2011 là 6,53 ha. Trong kỳ quy hoạch dự kiến đưa vào sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm 6,02 ha, chuyển sang đất khai thác khoáng sản 0,02 ha, chuyển sang đất bãi thải, xử lý chất thải 0,14 ha, chuyển sang đất phát triển hạ tầng 0,35 ha.
Như vậy đến năm 2020, diện tích đất chưa sử dụng của xã là không còn.
1.4. Đất ở tại nông thôn
Hiện trạng xã Phục Linh có 52,44 ha đất ở nông thôn.
Trong kỳ quy hoạch đến năm 2020, do quy hoạch sử dụng vào đất ở nông thôn là 2,03 ha để chuyển sang đất sản xuất kinh doanh 1,95 ha, đất xây dựng và mở rộng đường giao thông nông thôn 0,08 ha. Do vậy đất ở còn lại 50,41 ha.
Với số dân hiện tại và diện tích đất ở theo hiện trạng về cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu sử dụng đất ở phục vụ sinh hoạt của người dân.
Đến năm 2020, dự báo số dân của của xã là 7.138 người, so với dân số đến hết năm 2011 là 6.503 người, tăng lên 635 người. Để đảm bảo đạt tiêu chuẩn nông thôn mới, diện tích đất ở quy hoạch 100m2/người x 635 người tăng lên = 63.500 m2 (tương đương 6,35 ha). Quy hoạch mở rộng diện tích đất ở để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ở phục vụ sinh hoạt của người dân đến năm 2020 là 56,76 ha bằng hình thức cải tạo, chỉnh trang mở rộng các khu dân cư hiện có, chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác trong khu dân cư nông thôn sang đất ở.
2. Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2012-2020:
2.1. Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2012 - 2015:
- Mở rộng đất trụ sở UBND xã diện tích 0,15 ha lấy từ đất trồng cây hàng năm; - Quy hoạch đất giành cho trụ sở các HTX, các ngành nghề kinh doanh 1,95 ha, được lấy từ 0,37 ha đất trồng lúa; 0,84 ha đất trồng cây hàng năm; 0,28 ha đất trồng cây lâu năm và 0,46 ha đất nghĩa trang, nghĩa địa;
- Quy hoạch đất mở rộng bưu điện văn hoá xã diện tích 0,004 ha lấy từ đất trồng cây lâu năm.
- Mở rộng đất xây dựng trạm y tế xã 0,02 ha từ đất trông cây lâu năm.
- Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất trông cây lâu năm 7,94 ha từ 6,0 ha đất khai thác khoảng sản; 1,94 ha đất rừng sản xuất;
- Quy hoạch khu chăn nuôi tập trung xóm Ngọc Tiến 10 ha từ đất rừng sản xuất; - Quy hoạch khu giết mổ tập trung tại xóm Thọ diện tích 1,0 ha lấy từ đất trồng lúa 0,37 ha, đất trồng cây hàng năm 0,35 ha, đất trồng cây lâu năm 0,28 ha.
- Cải tạo nâng cấp mở rộng đường giao thông nông thôn đạt tiêu chí nông thôn mới đến năm 2015 với tổng chiều dài là 67,220 km, diện tích chiếm đất là 12,38 ha được lấy từ 3,33 ha đất trồng lúa, 2,74 ha đất trồng cây hàng năm, 5,51ha đất trồng cây lâu năm và 0,8 ha đất rừng sản xuất.
- Quy hoạch mở rộng nhà văn hóa, sân thể thao xã và các xóm 2,15 ha lấy từ 0,09 ha đất giáo dục, 0,47ha đất trồng lúa; 0,83 ha đất trồng cây lâu năm và 0,15 ha đất trồng cây hàng năm; 0,18 ha đất nuôi trồng thủy sản; 0,35 ha đất chưa sử dụng; 0,08 ha đất ở.
- Quy hoạch và mở rộng nghĩa trang liệt sỹ Xóm Mận, NTND các xóm Ngọc Tiến, Khưu 3, Lược 2, Cẩm 2, Khuôn 2 diện tích 2,8 ha lấy từ 1,23 ha đất trồng lúa, 0,26 ha đất trồng cây hàng năm, 0,06 ha đất trồng cây lâu năm, và 1,25 ha đất rừng sản xuất;
- Quy hoạch đất khai thác khoảng sản thuộc vùng sạt lở số 3 diện tích 38,78 ha lấy từ các loại đất, trong đó: đất trồng lúa 7,22 ha; đất trồng cây hàng năm 2,86 ha; đất trồng cây lâu năm 14,8 ha; đất rừng sản xuất 9,42 ha; đất nuôi trồng thuỷ sản 1,58 ha; đất phát triển hạ tầng 0,93 ha ( trong đó đất giao thông 0,7 ha, đất thuỷ lợi 0,23 ha); đất chưa sử dụng 0,02 ha và đất ở nông thôn 1,95 ha.
- Quy hoạch đất ở, đất giãn dân diện tích 4,32 ha lấy từ 0,36 ha đất trồng lúa, 1,32 ha đất trồng cây hàng năm, 0,72 ha đất trồng cây lâu năm, 0,12 ha đất rừng sản xuất, 0,41 ha đất nuôi trồng thuỷ sản và 1,39 ha đất phát triển hạ tầng.
Kế hoạch chi tiết cho các năm từ năm 2012 đến năm 2015 được thực hiện cụ thể như sau:
2.1.1. Năm 2012: