1. Xác định ranh giới quy mô sử dụng đất
- Lập Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2012-2015, tầm nhìn 2020; Trong quá trình lập quy hoạch đảm bảo sự liên kết sự phát triển của xã gắn liền với quy hoạch chung của huyện và các xã giáp ranh.
- Ranh giới nghiên cứu quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới địa lý xã Phục Linh với tổng diện tích tự nhiên là 1.455,69 ha. Địa giới hành chính xác định như sau:
+ Phía Đông giáp Thị trấn Giang Tiên - Phú Lương. + Phía Tây giáp xã Tân Linh.
+ Phía Nam giáp xã Cù Vân và xã Hà Thượng + Phía Bắc giáp xã Phấn Mễ - Phú Lương.
- Quy mô dân số: Năm 2011 toàn xã có 1.743 hộ, 6.503 khẩu.
2. Định hướng quy hoạch cải tạo khu dân cư các xóm
- Khu vực nghiên cứu quy hoạch cần phát triển không gian trên cơ sở hiện trạng và tận dụng lợi thế địa lý, kinh tế, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện có, nhằm tạo sự phát triển bền vững, làm nền tảng cho sự phát triển, đảm bảo môi trường và ổn định đời sống nhân dân.
- Phát triển không gian toàn xã phải gắn kết giữa trung tâm xã, các điểm dân cư nông thôn, các vùng sản xuất nông nghiệp. Việc bố trí hợp lý và đảm bảo về cơ cấu phân khu chức năng khu trung tâm xã, các điểm dân cư tập trung và nâng cấp cải tạo các cơ sở kinh tế xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện có, trên cơ sở các tiêu chí phát triển nông thôn mới, hạn chế san lấp, tiết kiệm kinh phí đầu tư, bảo tồn các giá trị văn hoá lịch sử, cảnh quan thiên nhiên, môi trường nông thôn.
- Phát triển hướng tới ưu tiên cho việc xã hội hoá đầu tư, tạo quỹ đất phát triển xây dựng, phát triển kinh tế xã hội, không tách rời khỏi quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của huyện Đại Từ và đặc biệt bám sát quy hoạch tổng thể kinh tế xã của xã Phục Linh và vùng phụ cận.
* Ưu điểm:
+ Kế thừa và phát triển các công trình công cộng hiện có. + Tạo lập được khu trung tâm xã tập trung, khang trang.
+ Các khu vực sản xuất và các khu vực làng nghề, cụm tiểu thủ công nghiệp được đưa ra ngoài khu vực dân cư, giảm thiểu ô nhiễm môi trường từ khu vực sản xuất tới khu dân cư.
+ Khai thác nhiều đất nông nghiệp chất lượng thấp để chuyển mục đích sử dụng đất sang một số loại đất khác như: đất ở, đất phát triển hạ tầng...
* Nhược điểm:
+ Giao thông quy hoạch chủ yếu tận dụng theo các tuyến đường hiện trạng nên trong quá trình xây dựng sẽ gặp nhiều khó khăn.
3. Định hướng tổ chức công trình hạ tầng kỹ thuật
3.1. Giao thông
- Đường trục xã, liên xã áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật đường cấp 4 miền núi bề rộng mặt đường tối thiểu 5,5 m; chiều rộng nền đường 7,5 m đảm bảo cho 2 xe ôtô tải tránh nhau được.
- Đường liên xóm, trục xóm áp dụng tiêu chuẩn đường cấp A bề rộng lòng đường tối thiểu 3,5 m; chiều rộng nền đường 5,0 m đảm bảo hệ thống thoát nước.
- Đường ngõ xóm áp dụng tiêu chuẩn đường cấp C, cần cải tạo có bề rộng lòng đường tối thiểu 3,0 m; chiều rộng nền đường 4,0m bảo đảm cho xe cứu thương, cứu hoả có thể ra vào được.
- Đường bờ vùng: Vùng cách vùng 100-200 m, có thể kết hợp kênh tưới, tiêu và đường giao thông, bề rộng lòng đường tối thiểu 2,0m; chiều rộng nền đường 3,0 m; liên thông theo hướng 1 chiều, khoảng cách từ 300 đến 500m, có 1 điểm tránh xe.
- Đường bờ thửa: Có kích thước từ 1,2-1,5 m; được cứng hoá, cứ khoảng cách 2 bờ thửa thì có một bờ thửa kết hợp với kênh tưới, tiêu nước.
3.2. Quy hoạch cấp nước: Quy hoạch hộ dân dùng nước máy để đảm bảo vệsinh theo quy mô xã: Nước sinh hoạt 80 lít/người/ngày (năm 2010) và 100 sinh theo quy mô xã: Nước sinh hoạt 80 lít/người/ngày (năm 2010) và 100 lít/người/ngày (năm 2020).
3.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước thải: Theo dọc đường giao thông xóm, xã,các vùng chăn nuôi, có quy hoạch thoát nước thải ra ngoài. Tại khu trung tâm xã nơi có các vùng chăn nuôi, có quy hoạch thoát nước thải ra ngoài. Tại khu trung tâm xã nơi có mật độ dân số cao, cần xây dựng hệ thống thoát nước đậy tấm đan. Nước thải trạm y tế, khu chăn nuôi... phải qua hệ thống xử lý, không chảy trực tiếp ra ngoài.
3.4. Quy hoạch cấp điện: Đảm bảo theo Quy định của ngành điện và theo tiêuchuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn mới ban hành kèm theo thông tư 31/2009/TT- chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn mới ban hành kèm theo thông tư 31/2009/TT- BXD ngày 10 tháng 9 năm 2009 của Bộ Xây dựng. Chỉ tiêu cấp điện lấy bằng 200 KW/h/người/năm tính đến năm 2020.
3.5. Vệ sinh môi trường: Toàn bộ chất thải rắn và rác thải của xã được thu gom,
sau đó vận chuyển đến khu xử lý rác thải của xã tại vị trí xóm Cẩm 1 diện tích 3,0 ha. Xung quanh khu vực này phải trồng hệ thống cây xanh cách ly và phải có biện pháp xử lý để chống ô nhiễm môi trường.
