Đầu tư BĐS, công ty đầu tư chứng khoán BĐS và nêu rõ vai trò của ngân hàng giám sát cũng như tổ chức thẩm định giá. Danh mục đầu tư của quỹ phải phù hợp với mục tiêu và chính sách đầu tư. Thành lập Quỹ Đầu tư BĐS, đa dạng hóa mô hình đầu tư của các công ty quản lý quỹ cũng như tạo một sân chơi mới cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khi không đủ tiền để đầu tư thì có thể mua các chứng chỉ quỹ của công ty quản lý quỹ BĐS
- Nhà nước nên có thể chế để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, không nảy sinh bong bóng, cân đối được cung cầu thực tế, ngăn chặn hữu hiệu các dòng vốn đầu cơ vào thị trường này.
- Đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài nhằm tăng thêm nhu cầu văn phòng làm việc, căn hộ cho thuê; nghiên cứu điều chỉnh chính sách bán nhà cho các đối tượng là người nước ngoài có dự án đầu tư, kinh doanh lâu dài tại Việt Nam - Tăng cường quản lý nhà nước về thị trường bất động sản. Rà soát lại quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với điều kiện và chiến lược, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương. Triển khai thực hiện có hiệu quả chiến lược về nhà ở đã ban hành, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.
Để giải quyết nợ xấu bất động sản, giá địa ốc phải xuống để phù hợp với thu nhập của người dân. Bên cạnh đó, mức thu nhập của người dân phải tăng thì tiền thuê mới cao lên. Ngoài ra, lãi suất tín dụng phải giảm xuống ngưỡng mà người đi vay tiền ngân hàng mua nhà cho thuê lại vẫn có lãi hoặc ít nhất là không lỗ.Chỉ khi nào ba điều đó song hành thì nợ xấu mới được tự động giải quyết chứ không phải là việc bơm tín dụng. Khi nền kinh tế, hệ thống ngân hàng cần tái cấu trúc
Nhóm 1 Trang 49 thì ở quốc gia nào cũng thế, họ đều phải chấp nhận một bộ phận đổ vỡ để bộ phận mới nhận tài sản giá thấp hơn, có như vậy mới kinh doanh và phát triển được.
Nhóm 1 Trang 50
KẾT LUẬN
Kênh đầu tư vàng, bất động sản và chứng khoán là những kênh đầu tư sôi động, ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế trong thời điểm hiện nay. Bài tiểu luận này đã trình bày tổng quan thực trạng phát triển của các thị trường trong giai đoạn 2010- 2012 cũng như mối liên hệ mật thiết giữa 3 thị trường. Qua đó, nhóm xin đề xuất một số những giải pháp nhằm giải quyết một số vấn đề còn tồn tại đồng thời phát triển các kênh đầu tư trong tương lai. Do hạn chế về thời gian cũng như kiến thức, bài tiểu luận còn nhiều sai sót, mong cô giáo cho ý kiến và bổ sung them.