S đ 1.20: T ch c s theo hình th c “K toán trên máy vi tính”
Ghi chú:
Ghi th ng xuyên
Ghi đ nh k Ph n m m k toán Ch ng t k toán B ng t ng h p ch ng t k toán cùng lo i S k toán S chi ti t và s cái TK 621, 622, 623, 627, 154
Báo cáo tài chính: Báo cáo k t qu kinh
doanh, B ng cân đ i
44
Qua ch ng 1, em đã trình bày khái quát v CPSX, giá thành s n ph m c ng nh n i dung công tác k toán t p h p CPSX và tính giá thành s n ph m trong doanh
nghi p xây l p. Trên c s lí lu n này, khóa lu n t t nghi p đã trình bày nh ng v n đ liên quan đ n lý thuy t nh m giúp ng i đ c hi u các v n đ v công tác k toán t p
h p CPSX và tính giá thành. T đó làm n n t ng đ nghiên c u, phân tích v th c
tr ng công tác t p h p CPSX và tính giá thành s n ph m t i công ty C ph n đ u t
CH NG 2:
TH C TR NG CÔNG TÁC K TOÁN T P H P CHI PHÍ S N XU T VÀ
TÍNH GIÁ THÀNH S N PH M XÂY L P T I CÔNG TY C PH N U T
B T NG S N HÀ N I
2.1. T ng quan v Công ty C ph n u t B t đ ng s n Hà N i
2.1.1. Quá trình hình thành và phát tri n
2.1.1.1. Quá trình hình thành và phát tri n
Tên công ty : Công ty C ph n đ u t B t đ ng s n Hà N i
Tên giao d ch : Hanoi Real Estate Investment Joint Stock Company
Tên vi t t t : C’Land Mã s thu : 01.0011054.2.1 Tài kho n s : 211.10.00.000078-8 T i : Ngân hàng đ u t và phát tri n Hà N i Tr s công ty: a ch : S 156 – Xã àn 2 – Nam ng – ng a – Hà N i Tel : (04) 35727441, 35727962 Fax : (04) 35727940 Website : http://cland.com.vn
Công ty C ph n u t B t đ ng s n Hà N i thành l p c n c vào Quy t đ nh
s 871/Q -UBND ngày 08/03/2007 c a UBND Thành ph Hà N i v vi c chuy n
doanh nghi p Nhà n c Công ty u t và Phát tri n nhà Hà N i s 25 thành Công ty C ph n u t B t đ ng s n Hà N i, tr c thu c T ng Công ty u t và Phát tri n
nhà Hà N i. Gi y phép đ ng ký kinh doanh s 0103016231 do S K ho ch và u t
Hà N i c p ngày 15/03/2007.
Công ty đ c thành l p ngày 20 tháng 10 n m 1970, v i tên g i “T ng đ i
Thanh niên xung phong Tình nguy n ki n thi t Th đô”, ti n thân c a Công ty Xây
d ng Thanh niên Hà N i, sau đ c đ i tên thành Công ty u t và Phát tri n nhà Hà N i s 25.
T tháng 03/2007, cùng v i vi c chuy n đ i hình th c s h u t Doanh nghi p
Nhà n c sang Công ty C ph n, Công ty áp d ng ch đ k toán Vi t Nam ban hành theo quy t đ nh s 15/2006/Q - BTC do BTC ban hành
46
2.1.1.2. Thành tích đ t đ c
* Các công trình đ t huy ch ng vàng ch t l ng cao và đ c g n bi n trong các dp k ni m các ngày l l n c a Th đô và c n c:
- ng Nam Th ng Long vào khu ngo i giao đoàn Thành ph Hà N i
- ng Nguy n Phong S c kéo dài đ n khu đô th m i Yên Hòa - Trung tâm v n hóa th thao Qu n Thanh Xuân
- Tr ng Trung h c c s M Trì – Huy n T Liêm - Tr ng Ti u h c Kh ng ình – Qu n Thanh Xuân
- ng b o tàng dân t c h c Chùa Hà – Qu n C u Gi y
- T ng đài Quy t t cho T Qu c quy t sinh t i v n hoa V n Xuân
* Các d án do Công ty làm Ch đ u t đang tri n khai t i Th đô Hà N i
- Tr s v n phòng cho thuê k t h p bãi đ xe Xuân nh – T Liêm
- T h p v n phòng và c n h cao c p t i 156 – Xã àn 2 – Nam ng – ng a
- Khu đô th m i Ki u Mai – Phú Di n – Huy n T Liêm - Khu nhà cao t ng CT3 ven đ ng Lê c Th - M ình - D án tuy n đ ng 32 đi đ ng 23 – Huy n T Liêm - D án Tr ng M m non Xuân Ph ng
- D án v n phòng cho thuê 405-409 Nguy n V n C - Huy n Gia Lâm
Bi u 2.1: b ng k t qu ho t đ ng kinh doanh c a Công ty 3 n m g n đây
n v tính: đ ng
STT Ch tiêu N m 2007 N m 2008 N m 2009
1 Doanh thu 152.869.390.000 160.211.500.000 175.259.450.000 2 L i nhu n tr c thu 9.235.690.000 12.326.750.000 13.235.560.000 3 L i nhu n sau thu 8.426.767.500 11.945.062.500 12.926.670.000
2.1.2. c đi m t ch c s n xu t kinh doanh
2.1.2.1. c đi m v l nh v c kinh doanh
Công ty t ch c ho t đ ng SXKD trong lnh v c đ u t xây d ng v i các ngành ngh sau:
- L p và qu n lý th c hi n d án đ u t xây d ng: khu đô th m i, khu công
nghi p, h t ng k thu t, khu dân c , v n phòng cho thuê, d ch v công c ng;
- T v n v đ u t xây d ng, nhà đ t, l hành du lch;
- Xây d ng, l p đ t các công trình: dân d ng, công nghi p, h t ng k thu t đô
th (c p thoát n c, chi u sáng), giao thông, b u đi n, nông nghi p, th y l i, th d c
th thao, công trình v n hóa, vui ch i gi i trí;
- Xây d ng và l p đ t đ ng dây và tr m bi n áp, đi n chi u sáng, đi n dân
d ng (đ ng dây đ n 35kV, bi n áp đ n 2500kVA);
- Xây d ng, l p đ t h th ng đi u hòa không khí, thi t b đi n l nh;
- S n xu t, xu t nh p kh u v t li u xây d ng, máy móc, thi t b chuyên ngành xây d ng, s n xu t, l p đ t k t c u khung thép, l p đ t thang máy;
- Kinh doanh mua bán nhà, kinh doanh n u ng, khách s n, d ch v v n hóa, vui ch i gi i trí, th d c th thao;
- SXKD r u vang, n c gi i khát;
- Kinh doanh th ng m i t ng h p, bán buôn, bán l , y thác đ i lý hàng công ngh ph m, kim khí, đi n máy, đi n t dân d ng;
- V n t i hàng hóa, v n chuy n hành khách b ng ô tô theo h p đ ng;
- T v n, qu n lý b t đ ng s n;
- Kinh doanh b t đ ng s n;
- Môi gi i, đ nh giá b t đ ng s n;
- Qu n lý sàn giao dch b t đ ng s n.
Lnh v c kinh doanh chính c a công ty bao g m: Xây d ng các công trình dân d ng, công nghi p, giao thông, th y l i, h t ng k thu t, đ ng dây và tr m bi n áp,
công trình th thao - v n hóa; đ u t và kinh doanh b t đ ng s n; quy ho ch và xây d ng các khu đô th , các nhà cao t ng và bi t th cao c p; kinh doanh khách s n,
dch v v n hóa, vui ch i th d c th thao; kinh doanh xu t nh p kh u v t li u xây
48
2.1.2.2. c đi m v quy trình công ngh
Quy trình thi công xây l p c a các Xí nghi p xây d ng c a Công ty C ph n u t B t đ ng s n Hà N i có th khái quát qua s đ sau:
S đ 2.1: Quy trình thi công xây l p Công ty C ph n đ u t b t đ ng s n Hà N i
(Ngu n: Phòng Kinh doanh)
H p đ ng kinh t
Quy t đ nh giao công trình cho Xí nghi p
D toán chi ti t
H p đ ng giao nh n vi c
Nh n và th c hi n thi công
2.1.3. c đi m t ch c b máy qu n lý
S đ 2.2: S đ b máy t ch c Công ty
(Ngu n: Phòng hành chính qu n tr)
B máy qu n lý c a Công ty đ c t ch c theo mô hình Công ty C ph n đã và
đang đ c ki n toàn theo h ng g n nh , đ m b o m c đ chuyên môn hóa cao, các phòng ban nghi p v đ m đ ng công vi c m t cách n ng đ ng. C c u b máy qu n
lý c a công ty g m có:
i h i đ ng c đông: Là c quan có quy n l c cao nh t c a Công ty, bao g m
t t c các c đông có quy n bi u quy t ho c ng i đ c c đông có quy n bi u quy t
I H I NG C ÔNG
BAN KI M SOÁT
H I NG QU N TR
BAN GIÁM C CÔNG TY
XN xây d ng s 1 XN xây d ng s 2 XN xây lp đi n s 3 XN xây d ng s 4 XN xây d ng s 5 XN xây d ng s 6 XN xây d ng s 7 XN xây d ng s 8 XN xây d ng s 9 Trung tâm TMDV Long Biên Phòng qu n lý xây lp Phòng kinh doanh Phòng tài chính k toán Ban qun lý d án Các chi nhánh (Hà Tây, Thái Nguyên ) Phòng k hoch t ng h p Phòng t ch c lao đ ng Phòng hành chính qu n tr Ban tr lý th ký
50
y quy n. Các ngh quy t c a i h i đ ng c đông ph i đ c thông qua t 65% t ng
s c ph n có quy n bi u quy t tr lên.
H i đ ng qu n tr : Là c quan qu n lý cao nh t c a Công ty, thành viên H QT
g m 3 ng i. H QT là c quan có đ y đ quy n h n đ th c hi n t t c các quy n
nhân danh Công ty tr nh ng quy n thu c v i h i đ ng c đông.
Ban ki m soát: do i h i đ ng c đông b u ra g m 3 thành viên đ th c hi n giám sát H QT, Giám đ c Công ty trong vi c qu n lý và đi u hành Công ty, ki m tra
tính h p lý, h p pháp trong qu n lý đi u hành ho t đ ng kinh doanh, trong ghi chép, l u gi ch ng t s sách k toán và báo cáo tài chính c a Công ty.
Ban giám đ c Công ty: g m có Giám đ c và hai Phó Giám đ c, do H QT b
nhi m. Giám đ c ch u trách nhi m tr cH QT và i h i đ ng c đông v đi u hành và qu n lý m i ho t đ ng SXKD và k ho ch đ u t , là ng i đ i di n theo pháp lu t
c a Công ty. Phó Giám đ c là nh ng ng i tham m u, giúp vi c cho Giám đ c.
Ban Tr lý - Th ký: Tham m u, giúp vi c cho H QT - Ban Giám đ c trong công tác đi u hành ho t đ ng SXKD c a Công ty; l p và thông báo theo dõi lch làm vi c hàng tu n c a toàn Công ty
Phòng Hành chính Qu n tr : Tham m u, giúp vi c cho Giám đ c Công ty
trong công tác hành chính, qu n tr v n phòng; tr c ti p qu n lý con d u, v n phòng ph m; l u gi công v n gi y t đi và đ n; theo dõi gi gi c làm vi c c a CBCNV t i
tr s Công ty
Phòng T ch c lao đ ng: Nghiên c u, đ xu t, xây d ng và s p x p mô hình t ch c b máy đi u hành SXKD c a Công ty; th c hi n công tác tuy n d ng và qu n lý lao đ ng, h p đ ng lao đ ng toàn Công ty; xây d ng và b o v qu l ng cho b ph n
gián ti p, b ph n tr c ti p s n xu t theo ngành ngh trong t ng quy t toán công trình; t ch c thi tuy n, nâng b c cho ng i lao đ ng.
Phòng K ho ch T ng h p: Có nhi m v xây d ng các k ho ch đ u t ng n
h n, dài h n cho toàn Công ty; h ng d n và t ng h p k ho ch công tác, k ho ch SXKD, xác đ nh ch tiêu trong k ho ch giao cho các Xí nghi p; l p báo cáo t ng h p,
báo cáo th ng kê, báo k ho ch SXKD; có trách nhi m ch trì, so n th o h s n ng
l c tham gia d th u và chnh s a, b sung đ y đ , k p th i nh m nâng cao và kh ng đ nh uy tín pháp nhân, th ng hi u c a Công ty.
Phòng Qu n lý Xây l p: Xây d ng quy trình qu n lý ch t l ng, k thu t, m
thu t, an toàn lao đ ng, phòng ch ng thiên tai và ki m tra, giám sát vi c th c hi n t
ch c thi công xây l p c a các Xí nghi p; xây d ng quy trình, th t c đ u t trang thi t
Phòng Kinh doanh: Th c hi n qu n lý, theo dõi các h p đ ng kinh doanh nhà
, cho thuê v n phòng và kinh doanh b t đ ng s n, tr c ti p đi u hành t qu n lý nhà D án M ình.
Phòng Tài chính k toán: Tham m u cho Giám đ c Công ty trong quá trình th c hi n ch đ h ch toán đ c l p, t ch tài chính trong SXKD phù h p v i các quy đ nh hi n hành. V i các nhi m v nh sau:
Ph i h p v i Phòng TCL t ch c b máy k toán trong Công ty;
L p k ho ch tài chính, báo cáo tình hình th c hi n k ho ch theo tháng, quý, n m và đ t xu t khi Giám đ c Công ty yêu c u;
L p các báo cáo v tài chính k toán n i b theo đ nh k ;
C n c theo KLXL th c t hoàn thành do Phòng Qu n lý xây l p xác nh n làm
c s đ xét t m ng ho c cho vay ti n, và yêu c u các Xí nghi p, đ n v tr c thu c
hoàn tr hóa đ n ch ng t h p l theo t ng đ t nh n ti n;
Tham gia cùng Phòng K ho ch t ng h p v đi u kho n thanh toán c a nh ng H KT do Công ty ký k t và ti n hành thanh lý H p đ ng khi CT k t thúc;
Ph i h p v i Phòng TCL xây d ng đ n giá ti n l ng, quy ch tr l ng;
L p báo cáo tài chính, báo cáo Thu , báo cáo Ngân hàng… theo yêu c u c a các c quan qu n lý c p trên và th c hi n các ngh a v v Thu v i Nhà N c;
Th c hi n ph i h p v i Phòng Qu n lý Xây l p đ xu t hóa đ n bán hàng, ghi
nh n doanh thu m t ph n ho c toàn b s n ph m xây d ng khi đ đi u ki n bàn giao s n ph m trình Giám đ c Công ty ký duy t.
Ban Qu n lý D án: Là đ n v tr c thu c Công ty, th c hi n ch c n ng qu n lý,
t ch c th c hi n các d án do Công ty làm ch đ u t , bao g m: chu n b đ u t ,
chu n b th c hi n d án, th c hi n d án và k t thúc công trình bàn giao đ a vào s
d ng đ m b o các quy đ nh hi n hành; cùng Phòng Tài chính K toán l p k ho ch và gi i pháp đáp ng v v n đ th c hi n d án đ m b o phù h p v i tình hình SXKD c a Công ty, đ m b o hi u qu trong s d ng v n đ u t .
Các Xí nghi p Xây d ng: Là đ n v h ch toán ph thu c, ho t đ ng theo quy
ch t ch c qu n lý, đi u hành SXKD c a Công ty và quy ch t ch c qu n lý, đi u
hành s n xu t do Xí nghi p xác l p đ c Giám đ c Công ty phê duy t; t ch c th c
hi n thi công xây d ng các công trình: dân d ng, công ngh , HTKT đô th , giao thông, b u đi n, nông nghi p, thu l i, thi công l p đ t đi u hòa không khí, thi t b đi n
l nh… theo nhi m v c a Giám đ c giao; th c hi n đ y đ chính sách đ i v i ng i