MI
3.2.1.Hoàn thi n ni dung th mđ nh tài chính
Tr c h t,ăđ h tr cho CBT , ngân hàng có th xây d ng nh ng quy trình,
ph ngăphápăth măđnh c th , riêng bi t cho các d án phân theo t ng nhóm ngành ngh nh tăđ nh. Vi c này giúp CBT thu n ti năh nătrongăcôngătácăđánhăgiáăd án, tránh ho c chú tr ng nh ng d ánăcóăđ c bi t,ăđi u ki n khác nhau trong.
Th hai, ngân hàng c năxemăxétăđ yăđ t ng b ph n c a ngu n v năđ uăt :ăv n
đ uăăt ăchoătàiăs n c đnh, v năl uăđ ng, v n d phòng, v năđ uăt ăbùăđ p các chi
phíầăăTheoăỦăki n c a nhi u CBT có kinh nghi m thì t ng v năđ uăt ăc a d án khi
trìnhălênăngânăhàngăth ng th păh năth c t . Lý do là vì d ánăkhiăđiăvàoăth c hi n có th phát sinh nhi u h ng m c chi phí m i ho c do ch đ uăt ăc tình làm gi m t ng v năđ uăt ăđ d xin vay v năh n.ăM t khác n u d ánăđ uăt ăđ c tài tr t nhi u ngu n khác nhau, CBT nên ki m tra k tính xác th c c a t ng ngu n v n, nh t là các cam k t b v n c aăcácăc ăquanătài tr c v m t s l ng và ti năđ ,ătránhăđ x y ra tình tr ng thi u v n d năđ n làm ch m ti năđ thi công c a công trình. Khi xem xét d án, ngân hàng không nên ch quá chú tr ng vào b năt ng trình c a ch đ uăt ămàă
c n xem xét các b n thi t k tùy theo l nhăv c mà tính toán t ng m căđ uăt ăchoăchínhă
xác và h pălí,ăgiúpăngânăhàngătránhăđ c nh ng r i ro khi d ánăđiăvàoăth c hi n. Th ba, trong quá trình th măđnh ngu n v n vay CBT c năchúăỦăkhiăđánhăgiáă
v ngu nătàiătr .ăTr c h t ngân hàng c n xm xét d án có v n ch s h u và v n vay chi m t tr ngă nh ă th nào trong t ng ngu n v nă vay.ă Thôngă th ng ngân hàng
th ng ch p thu năchoăvayăđ i v i nh ng d án có ngu n v n ch s h u l năvìăđi u này ch ng t n ngăl c tài chính c a doanh nghi p.ă i uănàyăđiăng c l i v i tâm lý c a ch đ uăt ăvìăh mu năđ uăt ăch y u b ng ngu n v n vay ch không ph i ngu n v n ch s h u. Chính vì v y khi th măđnh ngân hàng c năxemăxétăk ăl ng d án có nh ng ngu n tài tr nào,ăđi u ki n c a t ng ngu n vay, lãi su t vay v n, th i h n tr n , t đóăđánhăgiáăli u d án có gánh n ng trong vi c tr n hay không. Hai ngu n tr n chính c a d án là t l i nhu n sau thu và kh uăhao,ăđi u này ngân hàng ít quan tâm, vì th khi r i ro x y ra ch đ uăt ăph i tr n t nhi u ngu n vay khác n a, nh
h ngăđ n kh n ngăthuăh i kho n cho vay c a ngân hàng.
Th t ,ăth măđ nh r i ro c năđ c xem xét chi ti tăh n.ăTrongăth i bu i hi n nay tình hình kinh t luôn bi năđ ng kéo theo giá c và m c tiêu th s n ph măc ngăbi n
52
đ ng theo. Chính vì v y ngân hàng c n chú tr ng khâu th măđnh r i ro c a d án,ăđ t ra các gi thi t v m c bi năđ ngăkhácănhauăđ xemăxétăđ r i ro c a d án m t cách h p lý.