- Tiờu cực trong xõy dựng và đất đai:
4.3. Nhúm giải phỏp điều chỉnh nguồn cung cho phự hợp với nhu cầu thị trường.
- Cỏc DN BĐS cần phải tự tỡm ra lối đi phự hợp với bản thõn mỗi DN. Trước hết, đối với những DN đó bước ra khỏi tỡnh trạng khú khăn - cần triển khai tớch cực cỏc dự ỏn cú khả năng thanh khoản. Thứ đến, đối với những DN vẫn đang khú khăn cần phải chấp nhận loại bỏ những dự ỏn, những sản phẩm kinh doanh khú khăn. Bước tiếp là lựa chọn cỏc sản phẩm, cỏc dự ỏn cú khả năng hiện thực húa. Hơn hết, đối với những DN thực sự khú khăn cần tỡm những đối tỏc cú năng lực tài chớnh để tiến hành chuyển giao, sỏp nhập và DN, dự ỏn phải dời bỏ thị trường lỳc này để tỡm kiếm cơ hội mới trước khi cỏc cơ hội đó bị thõu túm hết.
- Cần thiết lập dự ỏn nhà xó hội, miễn giảm thuế cho doanh nghiệp thực hiện.
- Tăng tỉ lệ nhà chung cư nhiều diện tớch đa dạng, tăng tỉ lệ nhà chung cư trờn 60%, hạn chế nhà cao cấp (biệt thự, chung cư cú diện tớch trờn 120m2).
- Tăng nhà cho thuờ, nhà thu nhập thấp để đỏp ứng nhu cầu và khả năng thanh toỏn của người dõn.
- Kiểm tra giỏm sỏt cỏc dự ỏn đang thực hiện để từ đú điều chỉnh quy mụ căn hộ cho phự hợp với nhu cầu thị trường.
- Khụng triển khai cỏc dự ỏn khụng cú tớnh năng kết nối hạ tầng, nghiờm tỳc thực hiện quy định chia lụ, bỏn đất nến, bỏn nhà xõy thụ.
- Với cỏc ngõn hàng cần xõy dựng chỉ tiờu cho vay cỏc dự ỏn tớnh khả thi cao, đảm bảo thu hồi nợ, cõn đối nguồn vốn, đỏp ứng cả cung và cầu, hạn chế cho vay đầu cơ.