nghiên cứu và thực hiện quy hoạch chi tiết cho khu vực
Khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết đợc nằm trong lô đất đã đợc thiết kế chuẩn bị kỹ thuật ở phần quy hoạch chung. Khu đất phải tuân theo các yếu tố, các chỉ tiêu kỹ thuật đã có ở phần quy hoạch chung.
Cốt khống chế ở hai đầu góc ngã t bên phải với hớng dốc phía trên là 0.004, hớng dốc góc phía dới là 0.005
Mạng lới thoát nớc ma cũng đợc xác định ở phần quy hoạch chung với hớng thoát và kích thớc đờng cống đã thiết kế.
4.3 - Giới thiệu và phân tích về quy hoạch mặt bằng
Theo quy hoạch chung, khu đô thị mới là một trong các khu ở của đô thị là chủ yếu, ngoài ra sẽ xây dựng một số công trình vui chơi giải trí và một số nhà trẻ mẫu giáo, trờng học. Quy mô khu vực đô thị trên khoảng 4-5 ngàn dân. Đây sẽ là một khu ở với đầy đủ tiện nghi, có môi trờng cảnh quan, cây xanh sinh thái phục vụ cho đô thị.
Khu đất quy hoạch có dạng hình chữ nhật (xem bản vẽ Quy hoạch không gian và kiến trúc cảnh quan - KTH 08). Gồm các công trình
• Nhà ở chung c cao tầng
• Nhà ở kết hợp dịch vụ
• Nhà văn hoá
• Nhà trẻ
• Công trình vui chơi, giải trí
• Hồ cảnh quan
Khu đất đợc xây dựng hoàn toàn mới trên nền đất hiện trạng là đất ruộng, do vậy các công trình hạ tầng kỹ thuật đợc xây dựng mới, đồng bộ và hoàn chỉnh. Đảm bảo các yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật của các bộ, ngành.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật trong khu vực thiết kế
a). Giao thông:
- Hai tuyến đờng trục chính đợc thiết kế với mặt cắt (7.50 + 10.50 + 2.00 + 10.50 + 7.50 =38.00m) và (8.00 + 7.50 + 2.00 + 7.50 + 8.00=33.00m)
- Đờng nội bộ khu vực nghiên cứu:
+ Mạng lới đờng nhánh và đờng nội bộ khu ở đợc thiết kế trên cơ sở mạng lới đờng chính tạo thành mạng lới đờng ô vuông trên khu đất khá bằng phẳng tạo điều kiện sử dụng các lô đất hiệu quả nhất. Chiều rộng mặt cắt đờng đợc thiết kế:
+ Đờng nhánh đợc TK với mặt cắt
(5.00 + 10.50 + 5.00 = 20.50m) (5.00 + 12.50 + 5.00 = 22.50m) + Đờng trong tiểu khu đợc thiết kế với mặt cắt (5.00+7.50+5.00=17.50m)
- Công trình phục vụ giao thông:
+ Bố trí các bãi đỗ xe tại các khu vực vờn hoa
+ Các công trình lớn có bãi đỗ xe riêng ngầm trong khuôn viên các công trình.
b). Cấp điện
Khu dân c mới sẽ đợc cung cấp điện từ tuyến cáp ngầm 22KV theo quy hoạch chung
∗ Lới điện 0,4 KV:
Trên cơ sở các trạm 22/0,4KV dự kiến xây dựng, các tuyến hạ thế 0,4KV đáp ứng nhu cầu dùng điện.
Kết cấu lới 0,4 KV chủ yếu theo mạng hình tia, đối với những phụ tải quan trọng, lới 0,4 đợc đấu nối với 2 trạm 22/0,4KV gần nhất để đề phòng khi một trong hai trạm sự cố.
∗ Lới chiếu sáng:
Đợc bố trí đi ngầm, đi chung với đờng dây 0,4KV và 22KV. Lới chiếu sáng dùng đèn thuỷ ngân cao áp loại 125W đến 250W - 220V.
- Các đờng giao thông trong khu nhà ở bố trí một tuyến chiếu sáng kết hợp với tuyến 0,4KV cấp điện cho sinh hoạt đảm bảo độ rọi 0,4 cd/m2.
c). Cấp nớc
Đợt đầu : 100l/ng,ng100% dân đợc cấp nớc Tơng lai : 130l/ng,ng 100% dân đợc cấp nớc
Tổng nhu cầu dùng nớc của khu dănc là 1100m3/ngđ
+ Nguồn nớc
Nguồn nớc đợc lấy từ mạng lới quy hoạch chung của thành phố
Đờng ống thiết kế vào các lô nhà và các công trình công cộng là mạng cành cây đảm bảo cấp nớc vào từng nhà và từng công trình.
Mạng lới đờng ống có đờng kính Φ32 đến Φ100
áp lực nớc đủ cấp cho nhà 10tầng, đối với nhà cao hơn 10 tầng cần có tăng áp cục bộ.
Trên các tuyến ống có đờng kính từ Φ100 trở lên đợc bố trí họng cứu hoả theo quy phạm. Đặt trụ nổi ở các ngã 3, ngã 4, thuận tiện cho xe lấy nớc chữa cháy. Khoảng cách tối đa gia 2 trụ là 150m.
Đờng ống thiết kế đặt trên hè trôn sâu tối thiểu 0,7m tính từ đỉnh ống. Vật liệu ống: Với ống có đờng kính Φ100mm thì dùng ống gang còn với ống có đờng kính Φ < 100mm thì dùng ống thép. Trớc khi đặt ống cần sơn chống rỉ.
Chơng V: Thiết kế quy hoạch chiều cao