Ban giám đốc Giám đốc
2.1.3 Đặc điểm tổ chức sản xuất kinh doanh của công ty
1. Đầu tư xây dựng nhà các loại: Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, nhà ở; nhà nghỉ dưỡng, các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị và khu công nghiệp;
2. Kinh doanh bất động sản : Kinh doanh nhà ở, văn phòng cho thuê, đất nền xây dựng.
3. Kinh doanh nội thất các loại 4. Thi công các công trình xây dựng 5. Trang chí nội, ngoại thất
6. Thiết kế tổng thể mặt bằng, kiến trúc, nội ngoại thất đối với công trình xây dựng dân dụng
− Đặc điểm lực lượng lao động
Số lượng cán bộ công nhân viên gồm 98 người. Trong đó:
• Đại học và trên đại học: 21 người
• Cao đẳng và trung cấp: 77 người
• Ngoài ra, công ty còn thường xuyên duy trì một số lượng lao động thời
vụ, lao động làm việc theo dự án.
− Đặc điểm chế độ kế toán:
+ Kỳ kế toán (bắt đầu từ ngày 01/01kết thúc vào ngày 31/12) + Đơn vị tiền tệ sử dụng trong kế toán: Đồng Việt nam
+ Chế độ kế toán áp dụng: Chế độ kế toán áp dụng cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa
+ Hình thức kế toán áp dụng: Nhật ký chung + Phương pháp kế toán hàng tồn kho:
− Nguyên tắc ghi nhận hàng tồn kho: Giá gốc.
− Phương pháp tính giá trị hàng tồn kho cuối kỳ: Đích danh
− Phương pháp hạch toán hàng tồn kho: Phương pháp kê khai
thường xuyên
+ Phương pháp khấu hao tài sản cố định đang áp dụng: đường thẳng
+ Nguyên tắc ghi nhận chi phí đi vay: Ghi nhận vào chi phí tài chính trong năm
+ Nguyên tắc ghi nhận chênh lệch tỷ giá: Ghi nhận theo tỷ giá thực tế, ghi nhận vào doanh thu tài chính và chi phí tài chính trong kỳ.
+ Nguyên tắc và phương pháp ghi nhận doanh thu: Theo đầy đủ 5 điều kiện ghi nhận doanh thu của chuẩn mực kế toán số 14.
+ Chế độ chứng từ kế toán gồm 4 hệ thống - Hệ thống tài khoản kế toán
- Hệ thống báo cáo tài chính - Hệ thống chứng từ kế toán - Hệ thống sổ kế toán
− Đặc điểm quy trình sản xuất kinh doanh
Hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty khá đa dạng, có nhiều sản phẩm dịch vụ liên quan đến ngành xây dựng. Đòi hỏi nhu cầu về vốn là khá lớn, thời gian thu hồi vốn chậm, sản phẩm ít di chuyển, các yếu tố sản xuất phải di chuyển đến nơi đặt sản phẩm. Mỗi sản phẩm làm ra theo thiết kế kỹ thuật, yêu cầu chất lượng và giá cả riêng biệt hầu như không có sự trùng lặp.
Chu kỳ sản xuất thường dài vì vậy công ty phải ứng ra một lượng vốn lưu động tương đối lớn, vì vậy việc tổ chức đảm bảo nguồn vốn đôi khi gặp khó khăn. Do công ty mới thành lập nên các công trình thường có tiến độ thanh toán chậm, ảnh hưởng đến thời gian luân chuyển vốn. Vốn kinh doanh nằm trong khâu dự trữ và thanh toán là rất lớn, vì vậy doanh nghiệp gặp tình trạng bị ứ đọng vốn. Đây là một trong những đặc điểm ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn.
Quy trình đầu tư xây dựng
Quy trình thi công các công trình
( Thi công xây dựng, trang trí nội ngoại thất )
− Yếu tố đầu vào và thị trường các yếu tố đầu vào
Công ty có mạng lưới nhà cung cấp các vật tư đầu vào ngay trên địa bàn. Vật tư chủ yếu là gạch, xi măng, sắt thép và nội thất các loại chủ yếu là đồ gỗ.
Hiện nay, giá cả nhà đất và các yếu tố đầu vào của ngành xây dựng đang tăng cao. Điều này gây khó khăn cho công ty khi đầu tư xây dựng và đấu thầu thi công các công trình. Tuy nhiên, thị trường cung cấp các yếu tố đầu vào thì khá dồi dào ,đây cũng là điểm thuận lợi cho công ty.
Lựa chọn địa điểm đầu tư xây
dựng
Mua đất và tiến hành san lấp mặt
bằng
Thiết kế tổng thể và chi tiết công
trình Chuẩn bị vật tư đầu vào Tiến hành giao bán công trình cho khách hàng
Duyệt quyết toán công trình hoàn
thành
Tiến hành thi công xây lắp
Nghiên cứu hồ sơ
mời thầu Thiết kế, tính toán, lập kế hoạch thi công
Đâu thầu công
trình Chuẩn bị các vật tư cần thiết
Bàn giao công trình hoàn thành cho khách
hàng
Duyệt quyết toán công trình
Tiến hành thi công, xây lắp
− Yếu tố đầu ra và thị trường các yếu tố đầu ra
Sản phẩm của công ty chủ yếu là sản xuất, thi công theo đơn đặt hàng của đối tác nên đầu ra tương đối ổn định.
Dù mấy năm gần đây thị trường bất động sản diễn biến theo chiều hướng bất lợi nhưng công ty vẫn đảm bảo tiêu thụ tốt sản phẩm do các sản phẩm đầu tư xây dựng của công ty thường theo sát nhu cầu thị trường. Còn các sản phẩm thi công xây lắp, thiết kế, các sản phẩm nội thất thường được thi công theo yêu cầu khách hàng nên hầu như đảm bảo chắc chắn đầu ra cho sản phẩm.