c) Các yếu tố chung bên ngoài:
CA 2175 2175 2250 2250 Căn hộHà ĐôngViệtKiều CA21752175 2250
ViệtKiều
CA 2175 2175 2250 2250Căn hộ Hà Đông ViệtKiều CA 2175 2175 2250 2250 Căn hộ Hà Đông ViệtKiều CA 2175 2175 2250 2250 Căn hộ Cầu Giấy Yên Hòa 1545.6 1545.6 1545.6 1545.6 Căn hộ ĐTM PV 932.2 932.2 932.2 932.2 Căn hộ Từ Liêm Mỹ Đình1 1254 1254 1254 1254 Căn hộ Từ Liêm MĐ- Bộ TTM 1178 1178 1178 1178
Căn hộ Hà Đông CT5C-VKhê 2640 2640 2640 2640 Căn hộ B14-KimLiên 1464 1464 1464 1464 Căn hộ ĐTM LĐ 1292 1292 1292 1292 Căn hộ Từ Liêm MT Thượng 1684.8 1684.8 1684.8 1664 Căn hộ Từ Liêm Trung Văn 1564 1564 1564 1564 Căn hộ Từ Liêm Báo ANTĐ 1508 1508 1508 1560 Căn hộ Hà Đông Văn Quán 986 986 986 986 Căn hộ Đống Đa Thái Thịnh 2850 2850 2850 2793 Căn hộ Tây Hồ CIPUTRA 4185 4185 4185 4185 Căn hộ Tây Hồ Vườn đào 2025 2025 2025 2025 Căn hộ Từ Liêm Bộ TTM 1520 1520 1520 1500 Căn hộ Cầu Giấy Vimexco 2348.4 2348.4 2348.4 2348.4 Căn hộ Từ Liêm
Khu DTM TV Căn hộ ĐTMVQuán Văn Quán Căn hộ ĐườngVD3 Thanh Trì Căn hộ Trung Hòa TrầnDHưng Căn hộ Hà Đông Văn Khê Căn hộ Cầu Giấy Yên Hòa Căn hộ Thanh Xuân CCcho CAND Căn hộ Ba Đình Ngọc Khánh Căn hộ Cầu Giấy Dịch Vọng Căn hộ Cầu Giấy HK Tower Căn hộ Từ Liêm Trung Văn Căn hộ Cầu Giấy Yên Hòa Căn hộ Thanh Trì Thanh Trì Căn hộ Từ Liêm Đường PVD Căn hộ Long Biên Việt Hưng Căn hộ Cầu Giấy Vimexco Căn hộ Tây Hồ CIPUTRA Căn hộ Hoàng Mai ĐTM LĐ Căn hộ Hoàng Mai ĐTM PV
Tổng 75528.6 75718.1 76179.7 76165.2
(Nguồn: Phòng thi ̣ trường bất động sản_Cục Quản lý nhà và thi ̣ trường bất động sản_Bộ Xây dựng)
Xét kỳ gốc là tháng 7
Tổng diện tích căn hộ tham gia giao dịch vào tháng 7 là 4262m2. Tương ứng với mức giá trung bình là: 4262 75529 =17,21 (triệu đồng/m2) Chỉ số giá tháng 8 là: RPI tháng8 =7552975718= 1,0025 (hay100,25%) Chỉ số giá tháng 9 là: RPItháng9 = 75529 76180 = 1,0086 (hay100,86%) Chỉ số giá tháng 10 là: RPItháng10 =7552976165 = 1,0084 hay(100,84%)
Từ số liệu bảng 1, tiến hành tính toán ta có số liệu về giá trị các căn hộ tại Tp. Hà Nội qua 2 tháng: tháng 10, tháng 11
Bảng 1.2: Bảng tổng hợp giá trị của các bất động sản căn hộ tại Tp. Hà Nội qua tháng 10 và tháng 11 trong năm 2008 Loại BĐS Vị trí Diện tích m2 Giá1m2cănhộ(triệu
đ/m2) Giá trị của căn hộ( triệu đ) Quận Dự án Tháng10 Tháng11 Tháng 10 Tháng 11 Căn hộ Hoàng Mai ĐTM PV 76 11.5 11 874 836