c) Các yếu tố chung bên ngoài:
NC 110 24 26 26 25.5 Căn hộCầu GiấyĐTM NTY9018 18 18
ĐTM TH-
NC 110 24 26 26 25.5Căn hộ Cầu Giấy ĐTM NTY 90 18 18 18 18 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM NTY 90 18 18 18 18 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM NTY 70 15 15 15 15 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM NTY 65 19.5 19.5 19.5 19 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM NTY 80 18 17 17 17 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM NTY 55 19 19 19 19 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM CG 100 17.5 17.5 17.5 17.5 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM CG 50 15.5 15 15 15 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM CG 90 19.5 19.5 19.5 19.5 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM DV 75 17 15.5 16 16 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM DV 140 18 18 19 19 Căn hộ Cầu Giấy Vimexco 120 26 26 26 26
Căn hộ Hoàng Mai ĐTM PV 76 12 11.5 11.5 11.5 11 11 Căn hộ Hoàng Mai ĐTM PV 81 12.5 12.5 12.5 12.5 12 12 Căn hộ Hoàng Mai ĐTM PV 70 12 11.5 11.5 11.5 11 11 Căn hộ Hoàng Mai ĐTM LĐ 80 17 17 17 17
Căn hộ Hoàng Mai ĐTM LĐ 63 17.5 17.5 17.5 17.5 Căn hộ Hoàng Mai ĐTM ĐC 60 18 19 19 19 Căn hộ Hoàng Mai ĐTM ĐC 75 21 21 21 21
Căn hộ Hà Đông Văn Khê 76 9.3 9.3 9.6 10 9.6 9.6 Căn hộ Hà Đông Văn Khê 108 9.3 9.3 9.6 10 9.6 9.6 Căn hộ Hà Đông Văn Khê 113 9.3 9.3 9.6 10 9.6 9.6 Căn hộ Mỗ Lão
ViệtKiều
CA 100 15.5 15.5 15.6 15.6
Căn hộ Hà Đông ViệtKiều CA 70 14.5 14.5 15 15 16 16 Căn hộ Hà Đông ViệtKiều CA 150 14.5 14.5 15 15 16 16 Căn hộ Hà Đông ViệtKiều CA 150 14.5 14.5 15 15 16 16 Căn hộ Cầu Giấy Yên Hòa 92 16.8 16.8 16.8 16.8
Căn hộ ĐTM PV 79 11.8 11.8 11.8 11.8
Căn hộ Từ Liêm Mỹ Đình1 76 16.5 16.5 16.5 16.5 16.5
Căn hộ Từ Liêm MĐ- Bộ TTM 76 15.5 15.5 15.5 15.5 15.5 15.5 Căn hộ Hà Đông CT5C-VKhê 165 16 16 16 16 16
Căn hộ B14-KimLiên 61 24 24 24 24 24 Căn hộ ĐTM LĐ 76 17 17 17 17 17
Căn hộ Từ Liêm MT Thượng 104 16.2 16.2 16.2 16 16 16.5 Căn hộ Từ Liêm Trung Văn 92 17 17 17 17
Căn hộ Từ Liêm Báo ANTĐ 104 14.5 14.5 14.5 15 14.5 Căn hộ Hà Đông Văn Quán 68 14.5 14.5 14.5 14.5
Căn hộ Đống Đa Thái Thịnh 114 25 25 25 24.5 Căn hộ Tây Hồ CIPUTRA 135 31 31 31 31
Căn hộ Tây Hồ Vườn đào 90 22.5 22.5 22.5 22.5 22.5 Căn hộ Từ Liêm Bộ TTM 100 15.2 15.2 15.2 15
Căn hộ Cầu Giấy Vimexco 103 22.8 22.8 22.8 22.8
TV
Căn hộ ĐTMVQuán Văn Quán 68 14.5
Căn hộ ĐườngVD3 Thanh Trì 80 11.5 11.5 Căn hộ Trung Hòa TrầnDHưng 156 26.5 26.5 Căn hộ Hà Đông Văn Khê 80 11.7
Căn hộ Cầu Giấy Yên Hòa 93 17 17 Căn hộ Thanh Xuân CCcho CAND 86 12.5 12.5 Căn hộ Ba Đình Ngọc Khánh 99 29 29 Căn hộ Cầu Giấy Dịch Vọng 53 17 17 Căn hộ Cầu Giấy HK Tower 165 32.3 34 Căn hộ Từ Liêm Trung Văn 180 19
Căn hộ Cầu Giấy Yên Hòa 56 16 16.5 Căn hộ Thanh Trì Thanh Trì 76 11.3 11.3 Căn hộ Từ Liêm Đường PVD 123 11.5 12 Căn hộ Long Biên Việt Hưng 70 10 10.5 Căn hộ Cầu Giấy Vimexco 151 27.5 Căn hộ Tây Hồ CIPUTRA 123 26 Căn hộ Hoàng Mai ĐTM LĐ 76 17 Căn hộ Hoàng Mai ĐTM PV 81 12
Từ số liệu của bảng 1 tiến hành tính toán ta có được số liệu về giá trị của bất động sản căn hộ Tp. Hà Nội, thể hiện qua bảng sau:
Bảng 1.1: Bảng tổng hợp giá trị của các bất động sản căn hộ tại Tp. Hà Nội từ tháng7 đến tháng 10 trong năm 2008
Loại BĐS
Vị trí Giá trị của BĐS (triệuđ) = Giá 1m2 x Diện tích Quận Dự án Tháng7 Tháng8 Tháng9 Tháng10 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM TH-NC 2035 2035 2035 2035
Căn hộ Cầu Giấy ĐTM TH-NC 2000 2200 2200 2200 Căn hộ Cầu Giấy ĐTM TH-NC 1760 1760 1760 1760