II. Thực trạng về đầu tư phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nộ
3.Các vấn đề chính tác động vào việc cung cấp có hiệu quả nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp
cho đối tượng thu nhập thấp
Vấn đề chính tác động đến nhà ở cho người thu nhập thấp là ở các chính sách của xã hội, của Nhà nước, các chính sách cung cấp vốn cho việc thực hiện dự án được thực hiện một cách dễ dàng, còn phụ thuộc vào đối
tượng của dự án là người có thu nhập thấp có khả năng đáp ứng một phần tài chính cho dự án. Quán triệt việc chăm lo nơi ở là sự nghiệp quần chúng nhằm thực hiện xã hội hoá về nhà ở, huy động mọi nguồn lực, mọi thành phần kinh tế trong xã hội dưới sự hướng dẫn chỉ đạo của Nhà nước .
Thực tiễn giải quyết về nhà ở tại Hà Nội trong mấy năm gần đây, mặc dù trong điều kiện chưa có cơ chế cụ thể về huy động vốn góp thì đã thực hiện hình thức huy động vốn của dân để xây dựng nhà cho dân thông qua các giải pháp người dân góp tiền mua nhà trả trước, đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho dân tự xây dựng, Nhà nước và nhân dân cùng đầu tư cải tạo tăng diện tích.
Ngoài việc huy động mọi nguồn lực trong nước thì việc tạo môi trường đầu tư để thu hút nguồn vốn tài chính nước ngoài cho sự nghiệp phát triển nhà ở là rất quan trọng.
II Một số giải pháp nhằm thúc đẩy và nâng cao hiệu quả đầu tư phát triển nhà cho thành phần thu nhập thấp tại Hà Nội
“ An cư, lạc nghiệp” đây là tâm lý của người Việt Nam, luôn mong muốn có một tổ ấm để an cư chứ không phải là chốn để sáng tối đi về mang tính chất tạm bợ. Có thể các căn phòng, phòng trọ cho thuê không phải thuộc tồi tàn, nhưng nó không tạo cho người dân cảm giác ổn định, không biết sẽ đi hay ở khi ngoại cảnh hoặc thị trường thay đổi.
Nhà nước sớm có một chính sách đúng đắn hỗ trợ cho những người có thu nhập thấp có cơ hội mua nhà, chẳng hạn, hỗ trợ cho những nhà đầu tư bất động sản, nhà đất xây dựng nhà, chung cư với diện tích nhỏ ( giá bán thấp); cho phép những người có thu nhập thấp mua nhà trả góp hoặc nhận giải ngân từ ngân hàng với lãi suất thấp dùng cho mục đích mua nhà, chung cư….