- Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010
21 2.2.3.1 Đất giao thông DGT 25.75 26
KẾT LUẬN VÀ ĐÊ NGHỊ 5.1 Kết luận
5.1 Kết luận
Trường Yên là xã có nền kinh tế tương đối phát triển. Lao động sản xuất nông nghiệp là chính ngoài ra xã còn có một hệ thống sản xuất phi nông
Đất phi nông nghiệp
159.26 ha Đất phi nông nghiệp164.791 ha
Đất chưa sử dụng
Page | 73 nghịêp khá phong phú với các ngành nghề như: chế biến lương thực, thực
phẩm, cơ khí, mây tre đan, may mặc, mộc và sản xuất vật liệu xây dựng, buôn bán nho. Nhìn chung xã có điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên rất thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội cũng như phát triển sản xuất nông nghiệp.
Xã có hệ địa hình, thời tiết tương đối phức tạp tuy có gây khó khăn cho phát triển sản xuất nông nghiệp nhưng xã có hệ thống thuỷ văn và các các nguồn tài nguyên phục vụ cho sản xuất tương đối thuận lợi. đất đai phù hợp với nhiều loại cây trồng tạo điều kiện phát triển cho ngành sản xuất nông nghiệp đặc biệt là lúa nước và các loại rau màu.
Đường giao thông, hệ thống kênh mương có diện tích phù hợp với các quy định về sử dụng đất cho mục đích đất giao thông và đất thuỷ lợi ở vùng đồng bằng theo quy định. Xã có hệ thống cơ sở hạ tầng khá tốt đáp ứng tương đối hoàn chỉnh cho nhu cầu sinh hoạt cũng như sản xuất của nhân dân trong xã.
Phương án quy hoạch sử dụng đất của xã trong giai đoạn 2007 – 2015 được xây dựng dựa trên cơ sở nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và nguồn tài nguyên đất của xã.
Page | 74 Trong thời gian quy hoạch xã sẽ cấp đất ở cho 273 hộ với tổng diện
tích xây dựng khu dân cư mới là gần 4 ha lấy từ đất chuyên trồng lúa nước nhưng năng suất kém.
Tính đến năm 2015 đã quy hoạch những được những vấn đề sau: - Diện tích đất nông nghiệp là 424.583 ha tăng 16.063 ha
- Diện tích đất phi nông nghiệp là 164.617 ha tăng 5.357 ha
- Diện tích đất chưa sử dụng được cải tạo đưa vào sử dụng hoàn toàn.
Xây dựng thêm một số công trình mới:
- Xây dựng thêm một đài phát thanh xã tại thôn Yên Trường với diện tích 1120 m2
- Xây dựng thêm một trạm biến thế với diện tích xây dựng là 503 m2 tại địa điểm thôn Yên Trường
- Xây dựng khu nghĩa địa mới ở thôn Phù Yên với diện tích 4273m2 - Xây bãi rác mới lấy từ đất lúa ở khu Đồng Ngược với diện tích 2120m2
- Xây thêm một trạm bơm ở thôn Phù Yên với diện tích xây dựng là 4500m2
Page | 75 - Xây dựng khu xử lý nước thải, xử lý rác thải lấy từ đất chưa sử
dụng với diện tích 3360m2.
- Xây dựng đường giao thông trong các khu dân cư mới với diện tích là: 4235 m2
- Xây dựng thêm hệ thống thuỷ lợi ( Các rãnh nước ) trong các khu dân cư mới với diện tích là: 740 m2
- Diện tích đất ở được xây dựng mới với tổng diện tích là:32760m2 Toàn bộ nội dung, phương án quy hoạch đã được trình bày ở trên, trong giai đoạn 2007-2015. Trong phương án quy hoạch trên chúng tôi đã tính toán các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, bố trí khu dân cư mới phù hợp trên cơ sở phân tích điều kiện tự nhiện, kinh tế, xã hội thực tế của địa phương
Tóm lại QHSDĐ được đề ra trong giai đoạn 2007 – 2015 đã đáp ứng: - Công tác quản lý đất đai ở địa phương đã có nền tảng pháp lý để tiến hành quản lý đất đai có hiệu quả: Là cơ sở tiến hành giao đất, cấp đất, cải tạo đất và đầu tư vào phát triển sản xuất.
- Đảm bảo sử dụng đất có hiệu quả, tiết kiệm, hợp lý, không ảnh hưởng đến môi trường đồng thời tổ chức lãnh thổ tốt hơn.
Page | 76 - Hình thành dữ liệu về đất đai phục vụ cho công tác quản lý đất đai
một cách khoa học, tiến hành quy hoạch, phân cấp một cách hợp lý. Có thể phổ biến cho người dân một cách ro ràng khi người dân cần thông tin.
2 Đề nghị
Khi thực hiện tốt QHSDĐ này công việc quản lý đất sẽ được tiến hành thuận lợi hơn và nó hạn chế những thiếu sót đáng tiếc xảy ra trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên để đạt hiệu quả cao nhất tôi xin có một số kiến nghị sau:
- Địa phương giám sát, chỉ đạo việc lập quy hoạch, kế hoạch đầy đủ để quy hoạch, kế hoạch được thực hiện nghiêm túc, đạt kết quả cao.
- Cần có những biện pháp tổng hợp số liệu khoa học hơn để khi cần có thể thu thập được số liệu nhanh chóng, chính xác.
- Có biện pháp huy động vốn đầu tư nhất là nguồn vốn huy động trong khu dân cư. Đầu tư thêm các trang thiết bị hiện đại phục vụ cho công tác quản lý đất đai
- UBND xã tích cực vận động tuyên truyền để nhân dân thấy ro hiệu quả tích cực của phương án QHSDĐ để người dân tham gia tốt các chính sách đã đề ra.
Page | 77 - Luôn theo doi sát quá trình biến động đất đai của cả nước, các huyện
lân cận và sự phát triển của các ngành kinh tế, của xã hội… để điều chỉnh và đưa ra những chỉ tiêu cụ thể về từng tiêu chuẩn quy hoạchphù hợp với sự phất triểntìm ra các phương án phù hợp để đề án thực hiện tốt hơn.