- Vật kiến trúc kèm khác theo nhà 50,1 Cây trồng và vật nuôi trên đất có mặt nước 29,
3.5.1.Giải pháp đầu tư bổ sung quỹ đất ở
1 Huyện Na Hang 24 327 6.27 86 260 99 2 Huyện Chiêm Hóa 795 849 4.424 54 8
3.5.1.Giải pháp đầu tư bổ sung quỹ đất ở
Đến nay, tại tất cả các khu tái định cư người dân tái định cư đã được giao đất ở theo quy định với diện tích bình quân là 298,9 m2/hộ. Diện tích đất ở được giao đạt định mức trung bình quy định tại Quyết định số 937/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ (từ 200 m2
- 400m2 ). Đặc biệt có một số khu tái định cư có định mức giao đất ở thấp: Huyện Yên Sơn có các khu tái định cư Kim Phú (218m2/hộ), Hoàng khai (225m2/hộ), Nhữ Khê (250m2/hộ); Huyện Na Hang có khu tái định cư Yên Hoa (155m2/hộ) gây khó khăn trong sinh hoạt và sản xuất của người dân, đặc biệt là khó khăn trong việc xây dựng chuồng trại phát triển chăn nuôi và các công trình vệ sinh.
Với tốc độ tăng dân số tự nhiên, hiện nay số hộ dân trong các điểm tái định cư tăng thêm khoảng 7,4% (268 hộ) so với thời điểm di chuyển (năm
2003), nhu cầu đất ở cần bổ sung thêm khoảng 10,72 ha (trung bình 400m2/hộ). Trong thời gian từ nay đến năm 2015 (tăng thêm khoảng 7 %) có khoảng 540 hộ, nhu cầu đất ở cần bổ sung là 22 ha.
Tuy nhiên, trên thực tế việc quy hoạch xây dựng điểm dân cư không bố trí quỹ đất ở dự phòng theo quy định nên cần có giải pháp bổ sung quy hoạch chi tiết chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các khu tái định cư để tạo ra quỹ đất mới hỗ trợ các hộ dân tái định cư. Phương án tạo quỹ đất ở như sau:
- Mở rộng quy mô tại các điểm tái định cư hiện tại.
- Quy hoạch các điểm dân cư mới ngoài các điểm tái định cư hiện tại. Tổng diện tích đề xuất đầu tư tạo quỹ đất ở bổ sung là 51,5 ha tại 61 điểm tái định cư, vốn đầu tư dự kiến là 30.270 triệu đồng. Trong đó: Huyện Na Hang: 25,0 ha, tại 23 điểm; Huyện Hàm Yên: 19,8 ha, tại 30 điểm; Huyện Yên Sơn: 6,7 ha, tại 8 điểm.
Với 51,5 ha diện tích đất ở được đầu tư bổ sung đảm bảo giải quyết đất ở được cho 1.200 hộ, trong đó các hộ tái định cư khoảng 540 hộ và 660 hộ dân sở tại. Các hộ dân được giao đất ở bổ sung tự làm nhà ở và các công trình khác trên đất ở; Nhà nước hỗ trợ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng; chi phí san ủi mặt bằng, đầu tư xây dựng hệ thống giao thông vào điểm dân cư, đường nội bộ trong điểm dân cư; hỗ trợ chi phí giao quyền sử dụng đất ở.
Diện tích đất ở được quy hoạch bổ sung, mở rộng sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, san ủi và đầu tư hạ tầng kỹ thuật, Uỷ ban nhân dân các huyện sẽ giao cho các hộ dân theo quy định của Luật Đất đai, trong giao đất ưu tiên các hộ tái định cư đã được đăng ký.