3. í nghĩa khoa học và thực tiễn
3.2.2. Dự ỏn Siờu thị METRO Hạ Long tại phường Hà Tu thành phố Hạ Long tỉnh
tỉnh Quảng Ninh.
Căn cứ vào Quyờ́t định sụ́ 2022/QĐ-UBND ngày 13 thỏng 6 năm 2007 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc phờ duyệt quy hoạch chi tiết dự ỏn Bến xe khỏch Miền Đụng và cõy xăng tại phường Hà Tu, và quyết định số 3475/QĐ-UBND ngày 21/09/2007 của Ủy ban Nhõn dõn tỉnh Quảng Ninh về viợ̀c thu hồi đất và giao đất cho UBND thành phố Hạ Long để thực hiện cụng tỏc GPMB dự ỏn, QĐ số 1932/QĐ-UBND ngày 20 thỏng 6 năm 2011 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc điều chỉnh QHCT Bến xe Miền Đụng thành khu dõn cư, tỏi định cư và siờu thị METRO Hạ Long tại Hà Tu thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh.
Dự ỏn được triển khai xõy dựng phường Hà Tu, thành phố Hạ Long, với mật độ dõn cư sinh sống trung bỡnh khoảng 210 người/km2. Dự án phự hợp quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tờ́ - xó hội, giao thụng vận tải của tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020.
Dự ỏn cú quy mụ diện tớch là 56000.0 m2 , trong đú khu xõy dựng siờu thị là 22.830,276 m2
, cũn lại là khu tỏi định cư, khu dõn cư. Vị trớ giới hạn khu đất dự ỏn như sau:
+ Phớa Tõy giỏp: Quụ́c lụ̣ 18A
+ Phớa Đụng giỏp: Khu quy hoạch dõn cư mới + Phớa Nam giỏp: Khu quy hoạch dõn cư mới
+ Phớa Bắc giỏp: Khu quy hoạch dõn cư mới, trụ sở Cụng an phường Dự án hoàn toàn thuọ̃n lợi vờ̀ mặt kờ́t nụ́i giao thụng cũng như đṍu nụ́i hạ tầng do nằm cạnh Quốc lộ 18A, trong mụ̣t khu vực đụ thị đang phát triờ̉n , cũng như trong khuụn khổ của dự ỏn hiện được đõ̀u tư thích đáng vờ̀ cở sở hạ tõ̀ng kỹ thuọ̃t như giao thụng, cṍp điợ̀n, cṍp - thoỏt nước, thụng tin liờn lạc.
Ảnh 3: Siờu thị METRO Hạ Long
Mạng lưới cơ sở hạ tầng của khu vực đó phỏt triển theo đỳng quy hoạch của UBND thành phố Hạ Long. Cỏc tuyến đường giao thụng của khu vực đó tạo thành một mạng lưới khỏ hoàn chỉnh và được nõng cấp , một số dự ỏn xõy mới, cải tạo và nõng cấp đó hoàn thành , hỡnh thành cỏc trục chớnh , trục trung tõm và đường khu vực. Hoạt động giao thụng trờn Quốc lộ 18A có mọ̃t đụ̣ khá cao, thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thụng vào các dịp lờ̃, tờ́t.
Mạng lưới thụng tin liờn lạc đó được nõng cấp và trải rộng trờn toàn địa bàn phường. Hệ thống bưu điện và cỏc dịch vụ bưu điện vẫn tiếp tục được thực hiện theo quy hoạch mở rộng của thành phố. Cụng ty Bưu chớnh viễn thụng Hạ Long sẽ cung cấp 30 đường dõy điện thoại tới khu vực, đảm bảo thụng tin liờn lạc của dự ỏn.
Tổng vốn đầu tư dự ỏn: 404.001.851.255 đồng do Cụng ty Cổ phần Minh Anh cựng Cụng ty TNHH Metro Cash & Carry Việt Nam đầu tư.
Hỡnh 3.4: Vị trớ của dự ỏn
Bảng 3.4: Tổng hợp kết quả bồi thƣờng từ hai dự ỏn nghiờn cứu
(Nguồn: Số liệu tổng hợp từ HĐBT của cỏc dự ỏn) STT Loại đất Diện tớch thu hồi (m2) DT bồi thƣờng, hỗ trợ (m2) Kinh phớ (Đồng) Số hộ đƣợc bồi thƣờng, hỗ trợ Dự ỏn 1: Trung tõm thể thao vựng Đụng Bắc, phƣờng Đại Yờn, TP. Hạ
Long: Tổng diện tớch thu hồi là GD 1 là 944,355.0 m2
1 Đất ở 21.652.0 21652.0 29.511.619.000 41 Nhúm đất nụng nghiệp: Đất NTTS, trồng mầu, cõy LN 477.024.3 477.024.3 Nhúm đất chưa sử dụng: Đất nỳi đỏ, đất sụng Hốt 445.,678.7
Dự ỏn 2: Siờu thị METRO Hạ Long tại phƣờng Hà Tu, TP. Hạ Long: Tổng diện tớch thu hồi là 56.000.0 m2
2 Đất ở 32728.0 32.728.0 37.600.983.281 107 Nhúm đất nụng nghiệp 22471.1 22471.1 Nhúm đất chưa sử dụng 800.9