70%
13%17% 17%
Qua bạn bè, họ hàng
Qua trung tâm môi giới nhà đất Qua thông tin đại chúng
Theo VnExpress ngày 9/1/2004 vợ chồng anh Chuyờn ở Thanh Xuõn, Hà Nội dốc toàn bộ 900 triệu đồng mua đất ở khu Lỏng Hũa Lạc. Chỉ một thời gian sau, mảnh đất ấy bị xột vào danh sỏch quy hoạch và chỉ được đền bự chưa đầy một nửa số tiền anh chị bỏ ra.
Anh Chuyờn cho biết, khụng chỉ cú anh mà cả chị gỏi và hai người bạn thõn cũng rơi vào trường hợp tương tự. "Suy cho cũng cũng chỉ vỡ khụng cỳ thụng tin nờn đành phải chấp nhận thụi", anh than thở.
Anh Ân ở Định Cụng (Hà Nội) cũng là một nạn nhõn của tỡnh trạng thiếu thụng tin. Năm ngoỏi, anh "nộm" 2 tỷ đồng vào mảnh đất ở khu vực quận Cầu Giấy, sau đú mới ngú ngửa ra là nỳ nằm trong diện giải toả.
Cỏc chuyờn gia địa ốc cho rằng, thị trường bất động sản đang rơi vào tỡnh trạng thiếu thụng tin nghiờm trọng về cả người mua và người bỏn. Do vậy, những chuyện rủi ro xảy ra với người dõn trong thời gian qua khỏ phổ biến. Ngay cả những người cẩn thận và cú kinh nghiệm về lĩnh vực này đụi khi cũng mua phải một căn hộ đú qua tay nhiều chủ với mức chờnh lệch cỳ khi lờn đến vài trăm triệu đồng.
Theo thống kờ của một cụng ty bất động sản lớn ở Hà Nội, cứ 100 căn nhà giao dịch chỉ cú 10-15 căn nhà giao dịch thực, tức là được mua bỏn với giỏ hợp lý và người mua nắm rừ thụng tin về vị trớ căn nhà. Số cũn lại, đa số bị đẩy giỏ lờn cao do đầu cơ. Cỏc
trung tõm tư vấn thừa nhận, phần lớn người dõn khi mua nhà thường nhờ người quen mối lỏi, hay cũ mụi giới mỏch nước.
Do vậy, tỡnh trạng “người người mụi giới, nhà nhà mụi giới” bất động sản hiện đú diễn ra khỏ phổ biến và cứ đõu lập dự ỏn xõy nhà chung cư, quy hoạch đụ thị mới... là ở nơi đấy mọc lờn cỏc trung tõm tư vấn. Chỉ tớnh riờng khu vực Mỹ Đỡnh cứ cỏch vài trăm một lại thấy xuất hiện một trung tõm mụi giới bất động sản, hay từ chõn cầu Chương Dương đến cầu Chui cũng cú đến chục văn phũng tư vấn.
Cơn "sốt" mụi giới tràn về cả những vựng ven đụ đang trong quỏ trỡnh đụ thị húa. Tại Đụng Anh, đầu làng, cuối làng đều cú văn phũng nhà đất. Thậm chớ khụng vào văn phũng nhà đất, chỉ cần ngồi uống nước ở quỏn cúc ven đường, và hỏi: ở đõy cú ai bỏn nhà, đất khụng, lập tức cú người đến hướng dẫn một cỏch tận tỡnh với mức phớ khoảng 1-2 triệu đồng nếu thương lượng thành cụng.
Hiện nay do nhu cầu của thị trường nhiều trung tõm mụi giới nhà đất mọc lờn nhưng chỉ mới cú 19 trung tõm đăng ký hoạt động với Nhà nước. Do vậy Nhà nước vẫn chưa quản lý được cỏc trung tõm này.