II. Quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản Việt Nam
TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM I.Phương hướng
2.4. Nhóm giải pháp khác
Ngoài ba nhóm giải pháp chính đã nêu trên, Nhà nước cũng áp dụng những nhóm giải pháp khác phù hợp với yêu cầu chủ quan và khách quan của công tác quản lý ở từng địa phương. Có thể nêu một số giải pháp cụ thể sau:
Hàng năm, Nhà nước tổ chức những hội thảo chuyên đề về quản lý Nhà nước đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Các hội thảo này cung cấp những lý luận khoa học về công tác quản lý, thực trạng phát triển của vấn đề đang nghiên cứu cũng như những giải pháp mang lại hiệu quả cao cho sự phát triển chung. Hội thảo có thể diễn ra ở từng khu vực, từng địa phương hoặc có quy mô cả nước. Cũng cần có cơ chế khuyến khích thích hợp đối với những tác giả, những nhà nghiên cứu để có thể thu hút nhiều sự quan tâm của họ.
Tham khảo, xin ý kiến của các chuyên gia trong ngành về các giải pháp mà Nhà nước chuẩn bị công bố. Đó là những người có trình độ học vấn cao, thời gian nghiên cứu thị trường bất động sản khá dài và thường xuyên theo dõi những biến động của thị trường nên họ có thể đưa ra những góp ý có ích cho công tác quản lý của Nhà nước.
Liên kết với các tổ chức uy tín, các trường đại học đào tạo chuyên ngành về bất động sản và quản lý bất động sản… khi thực hiện các dự án tại địa phương như công tác quy hoạch tỉnh, thành phố; công tác quản lý dự án…
III. Kiến nghị
•Từ thực tế nghiên cứu đề tài, em xin đề xuất một số kiến nghị nhằm tăng cường hiệu quả hoạt động của công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
•Ban hành các văn bản luật như luật đầu tư bất động sản, luật thế chấp bất động sản, luật trái phiếu bất động sản, luật quỹ đầu tư bất động sản, luật quy hoạch sử dụng đất.
•Ban hành luật về thông tin bất động sản và các chỉ tiêu liên quan như đối tượng công bố, nghĩa vụ và trách nhiệm của đối tượng đối với thông tin công bố…
•Công bố các bản quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất rộng rãi. Xây dựng các bản quy hoạch kế hoạch này có tầm nhìn chiến lược ít nhất là 30 năm.
•Thành lập và nâng cao năng lực đào tạo cán bộ chuyên ngành quản lý bất động sản và thị trường bất động sản tại các trường đại học, học viện trên cả nước.
•Thành lập trung tâm nghiên cứu chuyên sâu sự phát triển của thị trường bất động sản cũng như công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
KẾT LUẬN
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đang manh nha có giấu hiệu của giai đoạn tài chính hóa là giai đoạn bắc cầu để tiến đến thị trường mang đầy đặc điểm của bốn giai đoạn phát triển. Dự ở giai đoạn phát triển nào đi nữa thì vai trò quản lý của Nhà nước đối với thị trường bất động sản Việt Nam cũng không thể phủ nhận đươc. Hoàn thiện công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản hiện đang là nhu cầu bức thiết nhằm đáp ứng những yêu cầu của thực tiễn phát triển trên thị trường. Nhưng cần hoàn thiện như thế nào? Cách thức cụ thể ra sao thì lại không hề đơn giản. Nó đòi hỏi phải có sự đánh giá tổng quát về thị trường bất động sản hiện nay cũng như thực tế công tác thực hiên các nội dung quản lý Nhà nước và các
tác động đến thị trường trong tổng thể phát triển chung của nền kinh tế đang trên đà hội nhập sâu rộng với thế giới.
Để trả lời câu hỏi đó, đề án “ Quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay” đã đi sâu nghiên cứu tầm vai trò cũng như những đặc điểm của thị trường bất động sản yêu cầu phải có công tác quản lý Nhà nước; vai trò, nội dung và công cụ của công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản. Ứng dụng vào nghiên cứu tình hình thực tế tại Việt Nam, đề tài chỉ ra thực trạng và những hạn chế cũng như nguyên nhân của công tác này. Từ đó, đề án xin đề xuất những phương hường giải pháp và nêu lên một vài kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản.