Theo chuẩn mực 06 tài sản thuê chia 2 loại:
- TSCĐ thuê tài chính: Là những TSCĐ đi thuê, khi hợp đồng thuê phải thỏa mãn 1 trong 4 điều kiện sau:
+ Kết thúc thời hạn thuê ngƣời cho thuê chuyển quyền sở hữu cho ngƣời đi thuê. + Khi hết thời hạn thuê bên đi thuê đƣợc quyền lựa chọn mua tài sản thuê theo giá danh nghĩa thấp hơn giá thực tế của tài sản thuê tại thời điểm mua lại.
+ Thời hạn thuê tối thiểu bằng 60% thờihạn hữu dụng của tài sản thuê.
+ Tổng số tiền thuê phải trả ít nhất tƣơng đƣơng (100%) giá trị tài sản thuê trên thị trƣờng tại thời điểm ký hợp đồng.
Kế toán sử dụng tài khoản TK 212 - TSCĐ thuê tài chính để theo dõi tình hình thuê TSCĐ dài hạn.
Kế toán TSCĐ thuê tài chính
Sơ đồ 1.14 Sơ đồ hạch toán TSCĐ thuê tài chính
Khi thực hiện hợp đồng thuê TSCĐ thuê tài chính, bên đi thuê nhận TSCĐ về:
TK 212 TK 111, 112 TK 315 TK 342 Xác đị Trả nợ dài hạn nh nợ gốc Nhận TSCĐ đến hạn thanh đến hạn trả trong thuê tài chính toán
niên độ tiếp theo TK 133
Chi phí phát sinh khi đi thuê (nế u có)
Hạch toán tiền lãi thuê:
TK 111, 112 TK 315 TK 635
Trả nợ gốc và lãi Tiền lãi thuê TK 133
Thuế GTGT của tiền thuê 21
Khi kết thúc hợp đồng thuê, nếu bên đi thuê được chuyển giao quyền sở hữu TSCĐ:
TK 212 TK 211
Chuyển giao nguyên giá TSCĐ TK 133
Số tiền chi thêm khi đi thuê TK 2141
TK 2142
Kết chuyển GTHM TSCĐ
Nếu trả lại TSCĐ cho bên cho thuê vào thời điểm kết thúc hợp đồng thuê: TK 212
TK 2142
Kế toán TSCĐ thuê hoạt động
Thuê TSCĐ theo phƣơng thức thuê hoạt động DN cũng phải ký hợp đồng với bên cho thuê, trong đó ghi rõ TSCĐ thuê, thời gian sử dụng, giá cả, hình thức thanh toán và các cam kết khác. DN phải theo dõi TSCĐ thuê hoạt động ở tài khoản ngoài bảng: TK 001 - TSCĐ thuê ngoài.
Sơ đồ 1.15 Sơ đồ kế toán TSCĐ thuê hoạt động tại bên đi thuê
TK 001
Nhận TSCĐ thuê hoạt động Trả TSCĐ cho bên cho thuê TK 111, 112, 331
TK 627, 641, 642
Tiền thuê TSCĐ phải trả hoặc đã trả trong kỳ TK 142, 242
Tiền thuê trả cho nhiều kỳ Định kỳ phân bổ tiền thuê vào CP bộ phận sd TK 133
Thuế GTGT đƣợc khấu trừ 22
Sơ đồ 1.16 Sơ đồ kế toán TSCĐ thuê hoạt động tại bên cho thuê TK 111, 112, 331,.. TK 142, 242 TK 627 TK 133 Định kỳ phân bổ CP Chi phí phát sinh ban đầu trả trƣớc vào CP SXC TK 214
Định kỳ trích khấu hao vào CP SXKD