I. Định hướng hoàn thiện công tác quy hoạch sử dụng đất chi tiết phường Hưng Bình.
2. Định hướng về sử dụng đất đai.
1.4. Các giải pháp khác.
- Tạo điều kiện để nông dân dễ dàng chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất nông nghiệp nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất và phù hợp với nhu cầu thị trường: cho vay vốn sản xuất kinh doanh, hướng dẫn người dân trong việc áp dụng kỹ thuật mới vào canh tác, gieo trồng,...
- Tiết kiệm cao nhất diện tích đất trồng lúa phải chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp nhưng phải đảm bảo an ninh lương thực của toàn phường.
- Khuyến khích ứng dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ có liên quan đến sử dụng đất nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất.
2. Kiến nghị:
Để đảm bảo tính thống nhất trong quản lý và sử dụng đất, tạo điều kiện phát huy quyền làm chủ của nhân dân trong sử dụng đất, UBND phường Hưng Bình đề nghị UBND tỉnh Nghệ An, UBND thành phố Vinh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của phường Hưng Bình đến năm 2020.
Sau khi quy hoạch sử dụng đất chi tiết của phường Hưng Bình đến năm 2010 và định hướng sử dụng đất đến năm 2020 được UBND tỉnh Nghệ An, UBND thành phố Vinh phê duyệt, UBND phường Hưng Bình có cơ sở thực hiện vai trò quản lý Nhà nước về đất đai trên dịa bàn phường, cụ thể:
- Rà soát lại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2010 của địa phương mình để đảm bảo tính đồng bộ trong hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố Vinh, phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội của phường.
- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của phường đã được phê duyệt và việc thực hiện công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các ngành, lĩnh vực.
- Công bố công khai, tuyên truyền sâu rộng cho nhân dân trong phường về quy hoạch sử dụng đất chi tiết của phường Hưng Bình đến năm 2010 và định hướng sử dụng đất đến năm 2020 được UBND tỉnh Nghệ An, UBND thành phố Vinh phê duyệt.
Kết luận.
Quy hoạch sử dụng đất chi tiết phường Hưng Bình đến năm 2010 và định hướng sử dụng đất đến năm 2020 thể hiện chiến lược sử dụng đất của phường trong những năm tới nhằm đáp ứng yêu cầu công nghiệp hoá, hiện đại hoá, là công cụ quan trọng để Nhà nước thực hiện thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật.
Hoàn thiện công tác quy hoạch nhằm xây dựng phương án quy hoạch phù hợp nhất trên cơ sở các phương án đã được thực hiện trong quá trình làm quy hoạch. Xác định cách thức phân bổ quỹ đất hợp lý nhất, đảm bảo việc sử dụng đất đai tiết kiệm, hiệu quả và làm tiền đề cho công tác quy hoạch sử dụng đất các giai đoạn tiếp theo của phường Hưng Bình. Nhưng để công tác quy hoạch sử dụng đất chi tiết này được thực hiện có hiệu quả nhất sau khi đã đưa ra các định hướng và giải pháp hoàn thiện khả thi hơn lần lập quy hoạch đầu tiên đòi hỏi sự hợp tác của các cơ quan ban ngành trong việc xét duyệt các phương án quy hoạch khả thi để thực hiện. Hiệu quả của quy hoạch sử dụng đất phải được đánh giá trên cơ sở hệ thống các mối quan hệ về kinh tế cùng với việc sử dụng các chỉ tiêu đánh giá phù hợp, xem xét đồng thời giữa lợi ích người sử dụng đất với lợi ích xã hội. Nội dung đề tài đã nghiên cứu hoàn thiện các chỉ tiêu đánh giá quy hoạch đó, tạo điều kiện hoàn thiện công tác quy hoạch sử dụng đất chi tiết phường Hưng Bình đến năm 2010 và định hướng sử dụng đất đến năm 2020.
Em xin chân thành cảm ơn cô giáo Ngô Thị Phương Thảo đã tận tình hướng dẫn em hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp này. Em cũng rất cảm ơn các cô chú, anh chị Phòng Quy hoạch số 3 nói riêng và Trung tâm Điều tra Quy hoạch nói chung đã giúp đỡ em rất nhiều trong quá trinhg thực tập tại Trung tâm và đã tao điều kiện cho em có được những nguồn tài liệu cần thiết để hoàn thành bài
viết này.
Danh mục tài liệu tham khảo:
- Hiến pháp nước Công hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Năm 1992. - Luật Đất đai 1993, 2003.
- Nghị định 181/2004/NĐ-CP về việc hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003.
- Thông tư 30/2004/TT-BTNMT về việc hướng dẫn lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Quy trình lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp lãnh thổ hành chính (ban hành kèm theo QĐ số 04/2005/QĐ- BTNMT ngày 27/10/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành quy trình lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Thông tư 1842/2001/TT-TCĐC ngày 01/11/2001 của Tổng cục Địa chính về Hướng dẫn thi hành NĐ 68/2001/NĐ-CP ngày 01/11/2001 của Chính phủ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai.
- Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 và định hướng sử dụng đất đến năm 2020 của thành phố Vinh.
- Phương pháp lập quy hoạch sử dụng đất đai. Chủ biên:TS. Võ Tử Can – Viện Điều tra quy hoạch đất đai.
- Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ phường Hưng Bình khóa VII ( 2005 -2010).
- Báo cáo chính trị của Ban Chấp hành Đảng bộ phường Hưng Bình khóa VI tại Đại hội lần thứ VII.
- Tài liệu : Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội – quốc phòng và định hướng kế hoạch, biện pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2005, 2006, 2007 của Đảng bộ phường Hưng Bình.
- Ninh Văn Lân. Xây dựng mô hình quy hoạch sử dụng đất cấp xã. Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ. Năm 1995.
- Giáo trình Kinh tế tài nguyên đất. PGS.TS Ngô Đức Cát. Trường Đại học Kinh tế quốc dân.`
- Quy trình lập quy hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh và huyện (ban hành kèm theo Công văn số 1814/CV-TCĐC ngày 12/10/1998 của Tổng cục Địa chính.
- Quy hoạch đất đai-Cơ sở khoa học để Nhà nước thống nhất quản lý đất đai (Đề tài nghiên cứu khoa học). Viện Điều tra Quy hoạch đất đai.
- Tạp chí Địa chính: Các bài có liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai năm 2006,2007,2008.