Quy trình th m đ nh c a PG Bank hi n nay đã đ c quy đ nh t ng đ i đ y đ và chi ti t. Tuy nhiên, m t s n i dung h ng d n còn chung chung, dàn tr i, gây lúng túng cho CBTD trong vi c tra c u và áp d ng th c ti n nh : Ch a quy đ nh rõ ph ng pháp tính lãi su t chi t kh u vì ch a xem xét đ n khía c nh c c u v n tài tr cho d án, ch a có m t quy đ nh rõ ràng v th i gian th m đ nh m t d án, ch a quy đ nh các ch tiêu b t bu c trong tính toán hi u qu tài chính d án... Vì v y, đ nâng cao ch t
70
l ng th m đ nh d án PG Bank c n ph i th ng xuyên c p nh p, hoàn thi n quy trình th m đ nh d án. Vi c c i ti n quy trình, n i dung th m đ nh d án ph i có tính c th hóa cao đ phù h p v i n ng l c c a CBT .
Xây d ng và áp d ng m t tiêu chu n cho công tác th m đ nh d án. Hi n nay, m t s NH t i Vi t Nam đã b t đ u xây d ng m t chu n chung v công tác này theo tiêu chu n ISO c a th gi i. ây có th coi là m t chu n m c, đ a công tác th m đ nh ti p c n g n h n n a v i quy trình, ph ng pháp mà các ngân hàng n c ngoài đang th c hi n. Làm đ c đi u này s giúp cho các CBT đánh giá d án t t h n, nh t là các d án có v n đ u t n c ngoài ngày càng nhi u n c ta.
Ph ng pháp th m đ nh còn ít, ch y u là ph ng pháp th m đ nh theo trình t và ph ng pháp so sánh đ i chi u. Hai ph ng pháp d báo và phân tích đ nh y ch a đ c quan tâm thích đáng, nh t là ph ng pháp phân tích đ nh y. Vì th c n chú tr ng s d ng thêm hai ph ng pháp này vào công tác th m đ nh.
đ n gi n hóa và ti n cho vi c tính toán thì các cán b th m đ nh th ng ch ch n phân tích đ nh y đ n chi u, hay chính là phân tích đ nh y d a trên s thay đ i c a m t y u t . Thông th ng, đa s cán b th m đ nh ch n y u t giá c a hàng hóa thay đ i, t đó tính toán l i các ch tiêu tài chính. Vi c tính toán nh v y s gây ra nh ng thi u sót l n b i doanh thu c a d án không ch ph thu c hoàn toàn vào y u t giá c c a s n ph m mà còn b tác đ ng b i nhi u y u t khác, ví d nh : nhu c u c a th tr ng, giá c nhân công… Chính vì v y đ đ m b o tính chính xác trong vi c th m đ nh khía c nh tài chính d án thì cán b th m đ nh c n ph i xem xét các ch tiêu tài chính d a trên s thay đ i c a nhi u y u t . Bên c nh đó, vi c tính toán này c n ph i cân nh c đ n m t s y u t th ng có xu h ng bi n đ i l n và có nh h ng m nh đ n d án nh tr t giá hay l m phát. Vi c phân tích đ nh y đa chi u s giúp cán b th m đ nh có m t cái nhìn toàn di n h n v d án đ có nh ng ph ng án phòng ng a r i ro và đ a ra nh ng quy t đ nh đúng đ n tr c khi cho vay v n.