- Điểm dõn cư khu vực ngoại thị:
4.5.1. Các căn cứ cho định hướng phát triển mạng lưới dân cư
Từ kết quả phân tích hiện trạng các điểm dân cư cũng như mục tiêu và quan điểm phát triển hệ thống khu dân cư của huyện Diễn Châu, trong những năm sắp tới cho thấy: Để đẩy nhanh quá trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá của huyện và từng bước đô thị hoá đô thị nhằm phát triển kinh tế, xã hội và cải thiện môi trường sống, việc định hướng sử dụng đất khu dân cư của huyện cần được quan tâm đúng mức theo hướng sử dụng hợp lý không gian của các khu dân cư, bảo tồn được nền văn hoá làng xã cũng như truyền thống văn hoá dân tộc, các tập quán định cư, kết hợp điều chỉnh những bất hợp lý trong từng khu dân cư để sử dụng quỹ đất sẵn có tiết kiệm, hợp lý và mang lại những hiệu quả cao. Những căn cứ chủ yếu bao gồm:
- Luật Đất đai năm 2003 và các quy định hiện hành.
- Đặc điểm hình thành và lịch sử phát triển khu dân cư của cỏc vựng trong tỉnh Nghệ An, đặc biệt là tình hình sử dụng đất và hình thái phân bổ dân cư đặc thù của huyện.
- Thực trạng phát triển mạng lưới điểm dân cư trung tâm huyện và khu vực huyện lỵ dựa trên kết quả tổng hợp các chỉ tiêu định tính, định lượng và đưa ra hệ thống phân loại điểm dân cư hiện có của huyện theo các mức độ phát triển khác nhau.
- Hiện trạng và mức độ sử dụng đất khu dân cư đô thị, khu dân cư nông thôn, đối chiếu với những quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành.
- Mục tiêu và quan điểm phát triển hệ thống khu dân cư của huyện. - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của toàn huyện đến năm 2020. - Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2010 - 2020 huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.
4.5.1.1. Định hướng phát triển kinh tế xã hội của huyện Diễn Châu đến năm 2020 và xa hơn
5.5.1.2. Quan điểm sử dụng đất khu dân cư
4.5.1.3. Tiềm năng đất đai cho việc phát triển đô thị và các khu dân cư