Công ty Đầu t phát triển nhà số 2 là đơn vị cấp 3 của Bộ Xây dựng, chịu sự chỉ đạo trực tiếp của các đơn vị cấp trên mà cơ quan chủ quản của nó là Tổng công ty Đầu t phát triển nhà và đô thị. Các mối quan hệ này là theo chiều dọc, đợc thể hiện ở sơ đồ sau:
Sơ đồ 2: Mối quan hệ giữa C.ty với cơ quan chủ quản và các C.ty khác Bộ Xây dựng Tổng C.ty Đầu t phát triển nhà và đô thị Các ban
quản lý D.A C.ty Đầu t phát triển Các công ty
Luồng thông tin đợc sử dụng trong công tác đầu t và sản xuất kinh doanh: - Xuất phát từ chủ trơng chính sách của Nhà nớc và các dự án của các
UBND Thành phố, các tỉnh về xây dựng cơ bản, đó là các dự án di chuyển các cơ sở vật sản xuất ở trong nội thành ra ngoại thành, các dự án đầu t xây dựng các khu đô thị, khu công nghiệp ở các tỉnh
- Qua các phơng tiện thông tin đại chúng nh: Báo, đài, truyền hình… - Những thông tin trên mạng Internet
Các bớc tiến hành khi thực hiện một dự án
1. Làm việc với địa phơng, nơi có dự án cần thực hiện để thoả thuận tìm địa điểm dự án
2. Làm việc với sở Kế hoạch - Kiến trúc thành phố (tỉnh) để xin giấy giới thiệu địa điểm
3. Tiến hành đo, vẽ hiện trạng của dự án
4. Lập kế hoạch tổng thể của dự án, sau đó trình lên cấp có thẩm quyền phê duyệt
5. Trình sở Địa chính và UBND Thành phố (tỉnh) ra quyết định giao đất 6. Làm việc với chính quyền địa phơng để thành lập Hội đồng đền bù
GPMB
7. Điều tra và lên phơng án đền bù GPMB
8. Trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án đền bù GPMB
9. Đền bù cho tất cả các hộ dân, các cơ quan có đất trong phạm vi thuộc dự án