II. Giải pháp thúc đẩy phát triển quỹ nhà quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt
1.Kế hoạch xây dựng quỹ nhà, quỹ đất tái đinh cư đến năm 2010 trên địa bàn Hà
bàn Hà Nội.
1.1.Nhu cầu di dân tái định cư.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Hà Nội đến năm 2010 đã được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt: từ năm 2000-2010, diện tích đất nông nghiệp thành phố giảm 10781ha chuyển sang phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ đặt ra công tác di dân, giải phóng mặt bằng nhiệm vụ hết sức nặng nề ( khoảng 35000 hộ dân bị ảnh hưởng ).
Từ năm 2006-2010 là 5229ha để phát triển công nghiệp đô thị, dịch vụ, với nhu cầu quỹ nhà, quỹ đất tái định cư khoảng 17000 hộ.
1.2.Chỉ tiêu kế hoạch.
Theo số liệu của Sở TNMT&NĐ, để hoàn thành 4.711 căn hộ, lô đất phục vụ nhu cầu tái định cư năm 2007 và tạo tiền đề cho năm 2008 tiếp tục đầu tư hoàn thành 7.481 căn hộ, năm 2009-2010 hoàn thành 1.014 căn hộ, TP cần bổ sung 489,6 tỷ đồng.
Theo kế hoạch năm 2010 triển khai khoảng 57 dự án xây dựng quỹ nhà, quỹ đất tái định cư với khoảng 26133 căn hộ để phục vụ công tác di dân giải phóng mặt bằng .
1.3.Quan điểm thực hiện.
a. Đáp ứng nhu cầu về quỹ nhà, quỹ đất tái định cư trước mắt cũng như lâu dài để chủ động phục vụ công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án trên địa bàn thành phố. Uỷ ban nhân dân thành phố xây dựng cơ chế chính sách đặc biệt, triển khai xây dựng các khu tái định cư tập trung có quy mô tương đối lớn, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đảm bảo yêu cầu phát triển khu đô thị mới, hào nhập với khu chung cư hiện có, trong đó các cơ sở san xuất, kinh doanh dịch vụ, tạo việc làm để ổn định cuộc sống, tái tạo thu nhập cho các đối tượng phải di chuyển tại nơi ở mới.
b. Để chủ động trong công tác giải phóng mặt bằng tạo thành quỹ nhà tái định cư, trước mắt trong giai đoạn quá độ, triển khai xây dựng một số khu tái định cư có cơ sở hạ tầng đồng bộ với các chung cư cao từ 9-11 tầng để tạo được quỹ nhà, đất tái định cư với giá thành phù hợp với điều kiện di chuyển và quỹ nhà trung chuyển phục vụ cải tạo xây dựng mới. Các nhà chung cư đã xuống cấp ở các khu vục nội thành từng bước tạo cảnh quan đô thị hiện đai.
c. Tạo các khu tái định cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hôi, trong đó quan tâm đặc biệt xây dựng các cơ sở sản xuất, kinh doanh tạo dịch vụ việc làm để ổn định cuộc sống, tái tạo thu nhập cho các đối tượng phải di chuyển tại nơi ở mới.
d. Lựa chọn địa điểm có quy mô đủ lớn xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, có quỹ đất, quỹ nhà, các cơ sở sản xuất, dịch vụ tạo việc làm cho khu vực.