4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3. Tỡnh hỡnh bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn huyện Thanh Oai
4.3.1. Trình tự thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn huyện Thanh Oai - TP.Hà Nội
Bước 1: Thành lập Hội ủồng bồi thường, giải phúng mặt bằng.
Khi cú quyết ủịnh phờ duyệt dự ỏn hoặc thiết kế kỹ thuật của cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền, UBND huyện ủề nghị UBND tỉnh ủược thành lập Hội ủồng GPMB ủể giỳp UBND huyện chỉ ủạo và thực hiện việc GPMB của cỏc dự ỏn trờn ủịa bàn. Hội ủồng bồi thường, GPMB gồm:
1. Phú chủ tịch UBND huyện – Chủ tịch Hội ủồng;
2. Trưởng Ban BT GPMB - Phú Chủ tịch Hội ủồng;
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 49 3. Trưởng Ban dõn vận huyện - Phú Chủ tịch Hội ủồng;
4. ðại diện Văn phòng HðND&UBND huyện – Uỷ viên;
5. ðại diện Phòng Tài chính - kế hoạch - Ủy viên;
6. ðại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường - Ủy viên;
7. ðại diện Phòng Công thương - Ủy viên;
8. ðại diện Công an huyện - Ủy viên;
9. ðại diện Phòng Nông nghiệp &PTNT - Uỷ viên 10. đại diện đài truyền thanh huyện - Uỷ viên
11. ðại diện UBND cấp xó cú ủất bị thu hồi - Ủy viờn;
12. ðại diện của những hộ gia ủỡnh bị thu hồi ủất: Bớ thư chi bộ, trưởng thôn, chủ nhiệm HTX NN…;
13. Một số thành viờn khỏc do Chủ tịch Hội ủồng bồi thường, GPMB quyết ủịnh cho phự hợp với tỡnh hỡnh thực tế ở ủịa phương và tớnh chất của từng dự án.
Bước 2: Xỏc ủịnh và cụng bố chủ trương thu hồi ủất
- Xỏc ủịnh cỏc văn bản phỏp lý cú liờn quan ủến cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ và tỏi ủịnh cư.
- Cụng bố chủ trương thu hồi ủất cho người cú ủất bị thu hồi biết trờn phương tiện thụng tin ủại chỳng, bằng văn bản.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ ủịa chớnh cho khu ủất bị thu hồi
- Kờ khai, ủiều tra, xỏc nhận: Hội ủồng bồi thường, GPMB chủ trỡ cựng tổ giỳp việc tổ chức họp với người bị thu hồi ủất ủể tuyờn truyền, phổ biến văn bản phỏp lý về ủất ủai, nhà cửa, tài sản, vật kiến trỳc, cõy cối, hoa màu và hướng dẫn người bị thu hồi ủất kờ khai về nguồn gốc, diện tớch ủất, tài sản trờn ủất, hộ khẩu thường trỳ ủang sinh sống, những kiến nghị, xỏc nhận và chịu trỏch nhiệm cỏc nội dung ủó kờ khai.
- Kiểm kờ, ủo ủạc: Tổ giỳp việc cho Hội ủồng bồi thường, GPMB sẽ
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 50 tiếp nhận tờ khai và cỏc giấy tờ cú liờn quan, sau ủú kiểm kờ, ủo ủạc và ủối chiếu với tờ khai. Tài liệu kiểm kờ, ủo ủạc (cú xỏc nhận) này là căn lập phương ỏn bồi thường thiệt hại và tỏi ủịnh cư.
Bước 4: Lập phương ỏn thu hồi ủất, phương ỏn tổng thể bồi thường và tỏi ủịnh cư
- Lập phương ỏn thu hồi ủất: Căn cứ Hồ sơ ủo vẽ ủịa chớnh thu hồi ủất phục vụ cho cụng tỏc bồi thường ủược cỏc cấp cú thẩm quyền phờ duyệt, biờn bản kiểm kờ, biờn bản phõn loại ủất trong vũng 15 ngày, Hội ủồng bồi thường, GPMB chỉ ủạo lập phương ỏn thu hồi ủất theo trỡnh tự, trỡnh sở Tài nguyên và Môi trường. Trong thời hạn 7 ngày, sở Tài nguyên và Môi trường thẩm ủịnh và trỡnh UBND tỉnh quyết ủịnh.(ðiều 51 – 84/2007/Nð – CP)[8]
- Lập phương ỏn tổng thể bồi thường và tỏi ủịnh cư: Căn cứ vào biờn bản kiểm kờ, phõn loại ủất, giỏ bồi thường cỏc loại ủất, giỏ ủất tỏi ủịnh cư và các chính sách, tổ công tác xây dựng phương án bồi thường thiệt hại và tái ủịnh cư. Phương ỏn bồi thường thiệt hại và tỏi ủịnh cư ủược chuyển ủến người sử dụng ủất ủể rà soỏt và xỏc nhận kết quả phương ỏn.
Bước 5: Thẩm ủịnh, phờ duyệt phương ỏn bồi thường, hỗ trợ và tỏi ủịnh cư 1. Nếu thống nhất ủược phương ỏn, Hội ủồng bồi thường, GPMB tổ chức xét từng trường hợp cụ thể, thời gian không quá 15 ngày, UBND huyện trỡnh Hội ủồng thẩm ủịnh phương ỏn bồi thường thiệt hại, tỏi ủịnh cư. Trong thời hạn 7 ngày thẩm ủịnh xong trỡnh UBND tỉnh quyết ủịnh.
2. ðối với trường hợp chưa thống nhất ủược phương ỏn, Hội ủồng bồi thường, GPMB chỉ ủạo kiểm tra lại phương ỏn bồi thường thiệt hại, tỏi ủịnh cư. Nếu phương ỏn ủỳng mà người bị thu hồi vẫn kiờn quyết khiếu nại thỡ kiờn trỡ giải thớch, giữ nguyờn phương ỏn bồi thường, tỏi ủịnh cư; nếu phỏt hiện sai sút, chưa hợp lý thỡ ủiều chỉnh lại phương ỏn cho phự hợp.
Bước 6: Thực hiện tỏi ủịnh cư, trả tiền bồi thường; bàn giao ủất cho chủ dự ỏn
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 51 1. Hội ủồng bồi thường, GPMB thụng bỏo cho người bị thu hồi ủất và niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn phương án bồi thường và tỏi ủịnh cư ủó duyệt, quy ủịnh thời gian nhận tiền bồi thường và giao ủất tỏi ủịnh cư.
2. Chủ dự ỏn phối hợp với Hội ủồng bồi thường, GPMB và UBND xó tổ chức chi trả tiền bồi thường thiệt hại ủến từng người bị thu hồi ủất. Người bị thu hồi ủất phải ký biờn bản cam kết thời gian bàn giao mặt bằng.
3. Hội ủồng bồi thường, GPMB cú thể bàn giao một phần hoặc toàn bộ mặt bằng ủó giải toả cho chủ dự ỏn. Phũng Tài nguyờn và Mụi trường cú trỏch nhiệm hướng dẫn, lập hồ sơ giao ủất, giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất cho chủ dự án.
Bước 7: Hội ủồng bồi thường, hỗ trợ và tỏi ủịnh cư quyết toỏn kinh phớ bồi thường, hỗ trợ GPMB theo quy ủịnh
Trách nhiệm của các cấp, các ngành trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng
- Vai trị của ðảng và các tổ chức đồn thể:
+ Các cấp ủy ðảng tổ chức triển khai, quán triệt các Luật và văn bản dưới luật của Trung ương và ủịa phương về ủất ủai.
+ Các tổ chức đồn thể như: Mặt trận tổ quốc Việt Nam, hội nơng dân, hội phụ nữ, hội cựu chiến binh, đồn thanh niên đã phát huy vai trị trong việc tham gia tuyên truyền, giáo dục các hội viên, đồn viên và tổ chức vận động thực hiện tốt chớnh sỏch, phỏp luật ủất ủai.
- Hội ủồng bồi thường, GPMB cú trỏch nhiệm:
+ Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ bồi thường, GPMB;
+ Chỉ ủạo, tổ chức họp với người bị thu hồi ủất, phổ biến và tuyờn truyền về quy mô công trình, phạm vi ảnh hưởng, các chính sách bồi thường thiệt hại, thời gian thực hiện;
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 52 + Lập kế hoạch thực hiện, xây dựng phương án giá bồi thường các loại ủất, giỏ ủất tỏi ủịnh cư;
+ Hướng dẫn người bị thu hồi ủất kờ khai, kiểm tra, xỏc lập số liệu, cơ sở phỏp lý về ủất ủai, tài sản trờn ủất, xõy dựng phương ỏn thu hồi ủất, phương ỏn bồi thường thiệt hại tỏi ủịnh cư;
+ Chỉ ủạo cụng tỏc thỏo dỡ, di chuyển cụng trỡnh trờn ủất và giao ủất;
+ Hội ủồng bồi thường, GPMB chỉ giải thể sau khi hoàn thành việc bồi thường thiệt hại, tỏi ủịnh cư, GPMB và bàn giao ủất mặt bằng cho chủ dự ỏn.
- Các phòng, ban liên quan.
+ Phũng Tài nguyờn và Mụi trường cựng UBND xó xỏc ủịnh nguồn gốc, tớnh chất cỏc loại ủất của từng ủối tượng bị thu hồi ủất;
+ Ban GPMB huyện: phõn loại, xỏc ủịnh giỏ trị nhà ở, vật kiến trỳc, cõy cối, hoa màu…trờn ủất; Trờn cơ sở phõn loại về ủất và cỏc tài sản trờn ủất tiến hành ỏp giỏ theo bộ ủơn giỏ quy ủịnh của UBND tỉnh hàng năm.
4.3.2. Tình hình chung về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn huyện Thanh Oai trong thời gian qua
Căn cứ luật đất đai năm 2003, Nghị Định 197,181,84,69 của chính phủ, quyết định 108, 50,35 của UBND thành phố Hà nội, thông báo 6238 của sở Tài Chính thành phố Hà Nội…vv. Mỗi một dự án đ−ợc tổ chức họp Đảng ủy, HĐND-UBND cấp huyện, cấp x3, họp Đảng bộ , chi bộ các thôn, họp cán bộ x3, thôn, họp tổ chức, các hộ gia đình thuộc vùng dự án để tuyên truyền, vận động, giải thích về chế độ chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, quy trình, kế hoạch thực hiện công tác GPMB theo đúng quy định cụ thể nh− sau:
Từ tháng 01 năm 2010 cho đến nay đ3 giải phóng mặt bằng đ−ợc 33 dự
án với diện tích thu hồi là: 243,6 ha đ3 chi trả số tiền là: 1.795,4 Tỷ đồng Trong đó:
Năm 2010 thực hiện công tác GPMB đ−ợc 11 dự án diện tích thu hồi là 121 ha số tiền bồi thường hỗ trợ GPMB là 898 tỷ đồng.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 53 Năm 2011 thực hiện công tác GPMB đ−ợc 06 dự án diện tích thu hồi là 122 ha số tiền bồi thường hỗ trợ GPMB là 896 tỷ đồng.
Từ đầu năm đến tháng 4 năm 2012 thực hiện công tác GPMB đ−ợc16 dự án diện tích thu hồi là 0,36 ha số tiền bồi th−ờng hỗ trợ GPMB là 1,4 tỷ
đồng.
4.3.3 các dự án nghiên cứu:
* Dả ỏn Khu ủụ thả Thanh Hà Cienco 5:
Khu vảc dả ỏn Khu ủụ thả Thanh Hà Cienco 5 nảm ả phớa Nam tảnh Hà Tõy trảảc ủõy, cỏch trung tõm quản Hà ảụng khoảng 7km thuảc ủảa phản cỏc phảảng: Kiản Hảng, Phỳ Lảảng quản Hà ảụng và xó Cả Khờ huyản Thanh Oai cú tảng diản tớch 388,73 ha trong ủú :
- Diản tớch ủảt quản Hà ảụng: 115,74 ha - Diản tớch ủảt huyản Thanh Oai: 272,99 ha
Ranh giải dả ỏn bao gảm 2 phản ủảảc xỏc ủảnh nhả sau:
Phớa Bảc: Giỏp hành lang bảo vả ủảảng sảt hiản cú và ranh giải ủảa phản Quản Hà ảụng vải huyản Thanh Oai.
Phớa ảụng: Giỏp tuyản ủảảng trảc phỏt triản phớa Nam tảnh Hà Tây.
Phía Nam: Giáp khu dân cả thôn Khê Tang.
Phía Tây: Giáp khu dân cả thôn Khê Tang.
Dả ỏn nảm trong tảng thả phỏt triản cỏc khu ủụ thả ven tuyản ủảảng trảc phớa Nam nhảm giải quyảt vản ủả nhà ả cho ngảải dõn theo ủỳng quy hoảch, ủảm bảo cho khu dõn cả cú ủả cả sả hả tảng kả thuảt nhả giao thụng, cảp ủiản, cảp nảảc,… cảng nhả
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 54 cú ủả hả tảng kả thuảt xó hải vả trảảng hảc, thảảng mải, y tả, vui chải giải trí, thả thao.
Chớnh tả nhu cảu thảc tả ủú, UBND tảnh Hà Tõy trảảc ủõy ủó cú vản bản sả 2288/2007/Qả-UBND ngày 3/12/2007 V/v chảp thuản hả sả ảả xuảt dả ỏn ủảu tả ủảảng trảc phớa Nam tảnh theo hỡnh thảc hảp ủảng BT và dả ỏn khỏc ủả hoàn vản BT. Trong ủú cú dả ỏn khu ủụ thả Thanh Hà Cienco 5.
* Dả án cảm Công nghiảp Bích Hòa:
Cụng ty Cả phản COMA 18 ủó ủảảc giao làm chả ủảu tả xõy dảng và kinh doanh hả tảng Cảm Cụng Nghiảp Thanh Oai giai ủoản I theo Quyảt ủảnh sả 190/Qả/XD-QHNả-CS, ngày 19/4/2005 cảa UBND tảnh Hà Tõy (cả) vả viảc Phờ duyảt quy hoảch chi tiảt ủiảu chảnh, mả rảng ủiảm cụng nghiảp Bớch Hũa thành Cảm Cụng Nghiảp Thanh Oai.
Quy mụ dả ỏn: Tảng diản tớch: 100,67 ha. ảảa ủiảm xõy dảng:
huyản Thanh Oai – Hà Nải. Tảng mảc ủảu tả: 259.186.818.000 ủảng
Tiản ủả thảc hiản:
- ảảu tả và xây dảng hoàn thiản hả tảng kả thuảt Cảm công nghiảp bàn giao cho cỏc nhà ủảu tả thả phỏt và khai thỏc sả dảng là 43,4 ha (giai ủoản I cảa dả ỏn).
- ảản Quý IV nảm 2007 ủó cú 20 doanh nghiảp nhản bàn giao mảt bảng, xõy dảng cụng trỡnh, nhà xảảng và hoảt ủảng kinh doanh tải Cảm công nghiảp.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 55 4.4. ảánh giá viảc thảc hiản chính sách bải thảảng giải phóng mảt bảng khi Nhà nảảc thu hải ủảt tiản hành ả 2 dả ỏn:
4.4.1. Về ủiều kiện, ủối tượng ủược bồi thường, hỗ trợ
Trờn cả sả cảa Nghả ủảnh sả 197/2004/Nả - Chớnh phả ngày 03/12/2004 cảa Chớnh phả vả bải thảảng, hả trả và tỏi ủảnh cả khi Nhà nảảc thu hải ủảt; Thụng tả sả 116/2004/TT – BTC ngày 07/12/2004 cảa Bả Tài chớnh; Nghả ủảnh sả 84/2007/Nả-CP ngày 25/5/2007 cảa Chính phả; Thông tả liên tảch sả 14/2008/TTLT – BTC – BTNMT ngày 31/01/2008 cảa Bả Tài chính và Bả Tài nguyên và Môi trảảng hảảng dản thảc hiản mảt sả ủiảu cảa Nghả ủảnh sả 84/2007/Nả - Chớnh phả, trong ủú ủiảu kiản ủảảc bải thảảng ủảảc quy ủảnh cả thả:
a/ Ngảải bả thu hải ủảt cú mảt trong cỏc ủiảu kiản sau ủõy thỡ ủảảc bải thảảng:
1. Cú giảy chảng nhản quyản sả dảng ủảt theo quy ủảnh cảa Phỏp Luảt vả ủảt ủai.
2. Hả gia ủỡnh, cỏ nhõn ủang sả dảng ản ủảnh, ủảảc UBND xó, phảảng, thả trản (sau ủõy gải chung là cảp xó) xỏc nhản khụng cú tranh chảp mà có mảt trong các loải giảy tả sau:
- Nhảng giảy tả vả quyản sả dảng ủảt ủai trảảc ngày 15/10/1993 do cả quan có thảm quyản cảp trong quá trình thảc hiản chớnh sỏch ủảt ủai cảa nhà nảảc Viảt Nam dõn chả cảng hoà, Chớnh phả Cách mảng lâm thải Cảng hoà miản Nam Viảt Nam và Nhà nảảc Cảng hoà xã hải chả nghảa Viảt Nam.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 56 - Cú tờn trong sả ủảa chớnh, sả ủảng ký ruảng ủảt;
- Giảy tả hảp pháp vả thảa kả, tảng, cho quyản sả dảng ủảt;
- Giảy tả chuyản nhảảng quyản sả dảng ủảt trảảc ngày 15/10/1993. Nay ủảảc UBND cảp xó xỏc nhản là ủảt sả dảng trảảc ngày 15/10/1993.
3. Giảy tả do cả quan cú thảm quyản thuảc chả ủả cả cảp cho ngảải sả dảng ủảt;
- Hả gia ủỡnh, cỏ nhõn ủang sả dảng ủảt cú mảt trong cỏc loải giảy tả quy ủảnh tải khoản 1, 2, 3 ủiảu này mà trờn giảy tả ủú ghi tờn ngảải khác, kèm theo giảy tả vả viảc chuyản nhảảng quyản sả dảng ủảt cú chả ký cảa cỏc bờn liờn quan, nhảng ủản thải ủiảm cú quyảt ủảnh thu hải ủảt chảa thảc hiản thả tảc chuyản quyản sả dảng ủảt theo quy ủảnh cảa Phỏp Luảt, nay ủảảc Uả ban nhõn dõn cảp xó xỏc nhản là ủảt khụng cú tranh chảp.
4. Hả gia ủỡnh, cỏ nhõn sả dảng ủảt theo bản ỏn hoảc quyảt ủảnh cảa Toà ỏn nhõn dõn, quyảt ủảnh thi hành ỏn cảa cả quan thi hành ỏn hoảc quyảt ủảnh giải quyảt tranh chảp ủảt ủai cảa cả quan nhà nảảc cú thảm quyản ủó ủảảc thi hành.
5. Cỏc trảảng hảp sả dảng ủảt khụng theo quy ủảnh tải cỏc ủiảm trờn khụng ủảảc bải thảảng nhảng ủảảc xem xột ủả tớnh hả trả chi phớ ủảu tả vào ủảt………
Bảng 4.1: Quan ủiểm của người cú ủất bị thu hồi trong việc xỏc ủịnh ủối tượng và ủiều kiện ủược bồi thường.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 57
Số phiếu thu về Tỷ lệ %
S T T
Loại sử dụng ủất
Phiếu ủiều
tra phát
ra
Số phiếu
Tỷ lệ
%
Số hộ ủồng ý (hộ)
Số hộ không ủồng ý
(hộ)
ðồng ý
Không ủồng ý
I Khu ủụ thị Thanh Hà Cienco 5 1
2 3 4
- ðất trồng cây hàng năm - ðất trồng cây lâu năm - ðất mặt nước NTTS - ðất khác
Cộng
30 8 6 1 45
29 8 5 1 43
96,67 100 83,33 100 95,56
28 8 5 1 42
1 0 0 0 1
96,55 100 100 100 97,67
3,45 0 0 0 2,33 II Cụm công nghiệp Thanh Oai
1 2 3 4
- ðất trồng cây hàng năm - ðất trồng cây lâu năm - ðất mặt nước NTTS - ðất khác
Cộng
30 0 0 0 30
29 0 0 0 29
96,67 0 0 0 96,67
28 0 0 0 28
1 0 0 0 1
96,55 0 0 0 96,65
3,45 0 0 0 3,45
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 58 4.4.2 đánh giá việc thực hiện giá bồi thường, hỗ trợ về ựất, tài sản, cây cối, hoa màu trờn ủất
4.4.2.1 Giỏ làm cơ sở tớnh bồi thường, hỗ trợ ủất
a/ Trước thời ủiểm (01/08/2008) sỏt nhập Hà Tõy về Hà Nội
Giỏ ủất ủể tớnh ủền bự ủược thực hiện theo Quyết ủịnh số 289/2006/Qð-UBND ngày 20/02/2006 của UBND tỉnh Hà Tây về việc ban hành quy ủịnh bồi thường, hỗ trợ , tỏi ủịnh cư khi Nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn tỉnh Hà Tõy và Quyết ủịnh số 2404/2007/Qð-UBND 11/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tõy về việc ban hành quy ủịnh giỏ cỏc loại ủất trờn ủịa bàn tỉnh Hà Tây năm 2008.
Biểu giỏ ủất nụng nghiệp năm 2008
ðơn vị tớnh: ủồng/m2
STT Loại ủất ðồng bằng Trung du Miền nỳi
1 ðất trồng cây hàng năm 54.000 44.118 33.089 2 ðất trồng cây lâu năm 63.000 54.180 40.635
3 ðất rừng sản xuất 20.640 15.480
4 ðất nuôi trồng thuỷ sản 54.000 44.118 22.500
Biểu giỏ ủất ở tại nụng thụn năm 2008
ðơn vị tớnh: ủồng/m2
KHU VỰC ðỒNG BẰNG TRUNG DU MIỀN NÚI
Khu vực 1 500.000 400.000 280.000
Khu vực 2 350.000 280.000 196.000
Khu vực 3 200.000 160.000 112.000
ðối với ủất nụng nghiệp xen kẽ trong khu dõn cư, ủất ao, ủất vườn liền kề với ủất ở trong khu dõn cư của hộ gia ủỡnh, ngoài việc ủược bồi thường theo giỏ ủất nụng nghiệp cựng mục ủớch sử dụng, cũn ủược hỗ trợ bổ sung
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ……… 59 một khoản bằng tiền cụ thể như sau:
+ Khu vực nụng thụn cỏc nơi khỏc: mức hỗ trợ tối ủa bằng 30% giỏ ủất ở . b/ Từ thời ủiểm (01/08/2008) sỏt nhập Hà Tõy về Hà Nội
* ðối với ủất nụng nghiệp
1. ðất nụng nghiệp của hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn cú một trong cỏc ủiều kiện quy ủịnh tại ðiều 7 của quyết ủịnh số 108/2009/Qð-UBND ngày 29/9/2009 khi Nhà nước thu hồi thỡ ủược bồi thường bằng tiền theo giỏ ủất nụng nghiệp do UBND Thành phố quy ủịnh ban hành hàng năm; diện tớch ủược bồi thường tớnh theo diện tớch thực tế bị thu hồi nhưng tối ủa khụng quỏ hạn mức giao ủất tại ủịa phương (trừ trường hợp diện tớch ủất vượt hạn mức do ủược thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng của người khác, tự khai hoang theo quy hoạch ủược cơ quan nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt).
2. ðất nụng nghiệp, vườn, ao trong cựng một thửa ủất cú nhà ở của hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn trong khu dõn cư khụng ủược cụng nhận là ủất ở; ủất vườn, ao trong cựng thửa ủất cú nhà ở riờng lẻ; ủất vườn, ao trong cựng thửa ủất cú nhà ở dọc kờnh mương và dọc tuyến ủường giao thụng, cú ủủ ủiều kiện ủược bồi thường theo quy ủịnh, khi Nhà nước thu hồi thỡ ngoài việc ủược bồi thường theo giỏ ủất nụng nghiệp trồng cõy lõu năm quy ủịnh tại bảng giỏ ủất ban hành hàng năm cũn ủược hỗ trợ bằng tiền theo quy ủịnh sau:
a) Mức hỗ trợ:
a.1. Bằng 70% giỏ ủất ở trong cựng thửa ủất cú nhà ở của hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn sử dụng trước ngày 15/10/1993 và cú một trong cỏc ủiều kiện ủược bồi thường theo giỏ ủất ở;
a.2. Bằng 40% giỏ ủất ở trong cựng thửa ủất cú nhà ở của hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn sử dụng ủất ở khụng cú giấy tờ từ ngày 15/10/1993 ủến trước ngày 01/7/2004 và cú một trong cỏc ủiều kiện ủược bồi thường theo giỏ ủất ở.
b) Diện tớch hỗ trợ tớnh theo diện tớch thực tế bị thu hồi nhưng tối ủa