XÃ HỘI THÀNH PHO NHA TRANG (2005 — 2010)
5.2. DINH HUGNG QUY HOACH KHONG GIAN THANH PHO DEN
5.2.2. Tổ chức không gian quy hoạch thành phố
5.2.2.3. Các giải pháp quy hoạch các khu chức năng
(i) Công nghiệp kho tang:
> Định hướng tập trung chủ yếu khu phía Bắc và khu phía Nam thành phố,
khu trung tâm sẽ chuyển đổi dẫn các cơ sở gây ô nhiễm, bụi ra phía ngoại
thành. Xây dựng các ngành công nghiệp kỹ thuật cao, phát triển công nghiệp chế biến. Ở các xã ngoại thành chú ý xây dựng và phat triển các
ngành nghề truyền thống, tiểu thủ công nghiệp và chế biến nông - lâm sản.
Khu công nghiệp dệt Đắc Lộc mở rộng thêm một số xí nghiệp hoặc phân xưởng may mặc, dét khăn tay, khán mắt. sản xuất giày, túi. đồ dân dụng...
với quy mô mở rộng 50 — 60 ha.
> Khu Đông Bắc thành phố khai thác triển đổi sau trại khỉ, xây dung một số
cụm tiểu thủ công nghiệp du lịch sản xuất các đổ mỹ nghệ biển, đổ mộc
phục vụ du lich, Một số xí nghiệp lấp ráp điện tử nhỏ (công nghiệp sạch)...
quy mô khoảng 20 ha. Xây dựng và nâng cấp các xí nghiệp đóng và sửa
chữa tàu.
Khu vực Hòn Sạn hoàn thiện và nâng cấp, nhập một số cơ sở cơ khí lắp rap đang có hướng giải thể thành các cum xí nghiệp liên doanh lấp ráp ôtô, xe
máy,
Khu phía Nam (Bình Tân) hoàn thiện và phát triển đổng bộ khu vực tập đoàn Khatoco, có thể giảm bớt một số khu vực kho bãi để xây dựng thêm
mot số xí nghiệp hoá mỹ phẩm, chuyển các xí nghiệp sản xuất thuỷ sản -
Frtiing Pai hee ut phgm Tp. Xd Chi Mink 1072: Nouyen Trink Agger ¿ám
Vv
Vv
Vv
Khod tuận tất agiiện sứ nhằm địa li hấu tating dẫn: Tha. Trdn Oden Thanh 85
nước mắm gay 6 nhiễm đi ra phía Hòn Rd và phạm vi ngoài thành phố. Cơ
sử cũ có thể làm mới giao dịch kinh doanh hoặc sản xuất đổ dùng gia đình
Đồng thời tăng cường phát triển công nghiệp nhiệt điện để đáp ứng nhu cầu
tai chỗ vào giờ cao điểm,
Phát triển một số xí nghiệp công nghiệp chế biến hải sản, nông sản khu vực Hòn Rớ, xí nghiệp chế biến các sản phẩm từ sữa, kho tàng, định hướng cảng Nha Trang sẽ chuyển dẫn thành cảng du lich, do đó nhu cấu kho tang
phục vụ cảng hàng hoá sẽ giảm nhiều, sử dụng để phát triển các ngành
công nghiệp nhẹ khác.
Phát triển công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến theo
trục đường phía tây - đường Lê Hồng Phong tạo sự phát triển cân đối với
trục phía đông - đường Tran Phú: dịch vu du lịch; đồng thời tận dụng lợi thế vé diện tích đất đai rộng lớn, gẩn nguồn nguyên liệu, gắn đầu mối giao thông vận tải, nguồn lao động, ...
(ii) Du lịch nghỉ đưỡng:
Căn cứ vào sự đánh giá hiện trạng và xu hướng phát triển chung của toàn quốc, dy báo lượng khách du lịch đến Nha Trang sẽ tăng gắn gấp 1.5 - 1.7 lan so với dự báo của đổ án QHC được duyệt năm 1992. Ngoài ra trong chiến lược phát triển chung của tỉnh và thành phố sẽ phát triển du lịch ở Nha Trang một
cách toàn điện, khai thác các tiểm năng về du lịch biển, sông, núi và du lịch
sinh thai nhân vẫn.
X
v
Thống nhất với định hướng chung đã xác định, những khu vực như trục
Trấn Phú và Hòn Chồng - Đường Đệ, tuy nhiên vé quy mô và ting cao các
khu vực đó có điểu chỉnh lại. Tổng điện tích các khu du lịch là 210 ha, bao
gồm đất xây dựng khách sạn, nhà nghỉ và các công trình dịch vụ cho du lịch.
Tổng số giường QHC ~ 92 dự báo nhu cầu đến năm 2010 là 15,000; điểu chỉnh
đến 2010 là 21.000 giường.
Ngoài ra cần bổ sung thêm một số định hướng hệ thống du lịch như sau:
- Hệ du lịch ven biển, đảo và sông mở rộng một số điểm du lịch: khu Bãi Tiên, sông Lô. khu cửa Sông Cái. sông Bé và trên các đảo. Mỗi khu vực có
những giải pháp kiến trúc đặc thù riêng.
- Xây đựng mới và nâng cấp các trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, các khu vui
chơi giải trí đạt chất lượng quốc tế để giữ chân du khách, ting thời gian lưu trú.
Ngoài ra còn có các khu vực khách san rải rác trong thành phố, núi và ven
sông Cái.
Feettny (0g Í lộc at pham Tp. Xá Chi Mints 1272! Hguyen Trink Hoge Witn
Khor luận tất nghiện at nhâm địa li Thiy kưởng din: Ths. (ấn dn Thanh Só
- Hệ du lich ven biển và sông được tổ chức thành những tuyến khép kín theo tuyến đường biển và sông, các điểm dừng vào các khu du lịch theo tuyến
thuyén cand (xem phan quy hoạch giao thông). phát triển du lịch dưới đáy
biển.
- Hệ du lịch núi (rong QH 1992 chưa để cập đến): đặc thù chính của Nha Trang là thành phố biển lại được bao bọc bởi những dãy núi lớn phía tây chay
đài suốt từ bắc đến nam như: núi Cô Tiên, Hòn Khô, Hòn Dung, Hòn San, Hòn
Thơm. núi Chụt... và các đảo cũng có hệ núi trên đảo tạo những cảnh quan ki
thú,
- Du lịch nhân văn cũng cẩn được chú trọng, phát triển các tuyến điểm du
lịch nhân văn vốn có (tháp Bà, chùa Long Sơn...) và mở thêm các tuyến du
lịch vẻ phía đông bắc thành phố, thuộc các phường Vĩnh Phước, xã Ngọc Hiệp.
.. nhằm khai thác và đẩy mạnh các làng nghề truyền thống: làm gốm, đệt chiếu, .., các khu nhà vườn, nhà cổ ở xã Vĩnh Thạnh, Vĩnh Ngọc. Chú trọng
xây dưng và phát triển các làng nghề cổ truyền ở hai bên bờ sông Cái.
` + .-Ò Y - h
Khu vực các cơ quan: Hệ thống như đã quy hoạch, chủ yếu các sở ban ngành tập trung ở khu vực trung tâm với giải pháp xây dựng cao tầng hộp khối thuận lợi cho sự liên hệ công việc, điều hành tập trung, đồng thời tiết kiệm đất
đô thị, không mở rộng thêm diện tích đất.
Các trường đại học và trung học chuyên nghiệp:
Các cơ sở trường hiện có chủ yếu giữ nguyên vị trí, nâng cấp cải tạo và xây dựng những công trình hộp khối cao tầng để có nhiều không gian sân vườn tạo
môi trường văn minh sạch đẹp. Trường Cao đẳng Sư Phạm không cắn thiết
phải chuyển đi nơi khác như kiến nghị của đổ án quy hoạch năm 1992, mà giữ
lại cải tạo.
Khu vực phía bắc núi Hòa San bố trí thêm một số trường công nhân kỹ thuật hoặc dạy nghể, xây dựng trường đào tạo văn hoá kịch nghệ.
Khu vực phía tây nam thành phố, đặc biệt ở xã Phước Đồng xây dựng các trường tiểu học để đáp ứng nhu cẩu học của con em nhân dân trong khu vực,
nhất là cho đối tượng tái định cư, xây dựng trường dạy nghề để đào tạo đội ngũ công nhân kỹ thuật phục vụ cho các khu công nghiệp 6 địa phương, nhất là ở
các phường Vĩnh Nguyên, Vĩnh Trường, Phước Long.
Freitag Dai hee ut pham Tp. Hd Chi Mink 1072: Hguydn Trink Hgee Hién
Thoa luận tất nghiệp cứ nhám địa li Théy butting dẫn: Tha, Cấn Cdn Thank 87
(iv) Khu ở:
Căn cứ theo quy hoạch điều chỉnh dự báo dan cư phát triển trên 40 van đến năm 2010 và quy hoạch diéu chỉnh định hướng phát triển đất thành phố, dân cư
được phân bố có diéu chỉnh theo các khu vực sau:
Bang 12. Quy hoạch phân bố đân cư thành phố Nha Trang đến 2010.
Khu Trung tâm 142.000 người Khu Nam S2.000 người
(Nguồn: Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch vây dựng thành phố Nha Trang đến
2010).
Khu Bắc thành phố: ngoài các khu đã được xác định như khu Hòn Khô, Đắc Lộc, còn diéu chỉnh một số khu vực dân cư ở Ba Lang, Bãi Tiên phù hợp với quy hoạch khu du lịch Hòn Chồng - Đường Đệ, xây dựng tập trung một số
du án phát triển nhà ở khu bắc Hòn Sạn thành khu dân cư mới tiện nghỉ, hiện
đại.
Khu trung tâm thành phố: Thống nhất theo QHC được duyệt năm 1992 ở trung tâm thành phố cũ chủ yếu nâng tắng cao, cải tạo các nhà đân đã có tập trung xây dựng cơ sở hạ tang cho một số khu mới như Ngọc Hiệp, Hà Thanh,
quy hoạch cải tạo thành làng đô thị chủ yếu là nhà vườn kiểu biệt thự với mật độ xây dựng thấp, nhà | - 2 tang, hạn chế loại 3 - 4 tầng. Cố gắng giữ lại
những miệt vườn truyền thống.
Phát triển thêm phẩn dân cư tập trung khu vực Vĩnh Hiệp khi ga mới được
xây dựng và các dịch vụ khác phát triển. Khu vực này có thể xây dựng cao
tầng ở một số khu tập trung tạo khu phố mới cho đô thị.
Khu Nam: Khu phía nam thành phố không thống nhất với quy hoạch 1992
là các khu vực dân cư cũ cải tạo nang tang, Một số quy hoạch mới điều chỉnh
như sau:
> Khu dân cư sát sân bay cẩn được giải toa để lập vành đai cách li.
Trotting Dai hee ut pham “7p. X4 Chi Minh STH: NguyÊn Arink Hage Xóến
Khod (uận tất nghiệp œ nhin địa li Châu hitting din: Tha. Cẩn Udn Thank 88
> Khu dân cư sát phía tây bắc sân bay lấy đất mở rộng sân bay.
Phát triển các khu dân cư mới phía tây và tây nam sân bay, khu Đồng Muối
và phía nam Đồng Muối để làm các khu tái định cư và phát triển dân cư mới.
Các chỉ tiêu kinh tế xây đựng theo khu vực như sau:
Bảng 13. Các chỉ tiéu xây dựng thành phố Nha Trang
Diện MĐ Chỉ
Số dân =
oe +1
(Nguôn: Quy hoạch tổng thể thành phố Nha Trang đến 2010)
Ở các xã ngoại thành cần bảo tổn mô hình nhà vườn, nhà cổ.
Dự kiến đến năm 2010 cẩn xây dựng thêm 2.700.000 m? nhà ở đạt mục tiêu trung bình 10mŸ/ng. Như vậy tốc độ tăng bình quân khoảng 180.000 mỶ/năm.
(v) Dich vu công công:
> Điểu chỉnh một số khu vực như sau:
Khu phía Bắc tập trung phát triển trung tâm dịch vụ công cộng trên trục 2/4 Vĩnh Hải có quy mô lớn hơn để dẫn hình thành trung tâm cấp quận, phát triển
thêm một số siêu thị, trung tâm giao dịch thương mại, ngân hàng và các dịch
vụ khác, xây dựng thêm một số điểm dịch vụ thương mại, chợ nhỏ ở các khu
vực dân cư.
Các dịch vụ công cộng có quy mô lớn không những phục vụ dân cư khu vực
mà còn đáp ứng một phẩn nhu cầu của khách du lịch nên các công trình dịch
vụ công cộng được bố trí để đáp ứng được cả hai nhu cẩu trên. Các khu vực
chợ Xanh được nâng cấp phục vụ cuộc sống hàng ngày của nhân dân đô thị,
cẩn xây dựng một số loại cửa hàng mua tự chọn kiểu siêu thị ở các quy mô khác nhau để đáp ứng các nhu cẩu và điểu kiện khác nhau. Dự báo đến năm Trnting Dai hee ssi phạm Tp. Hb Chi Minh SOTH: Howgln Teak Woge Xiến
Thoa luận tất nghiệp cứ hâm địa lé hấu huttng din: Tha. “ấn UOdn Thanh x9
2010 phát triển 5 cho trung tâm 8 chợ khu vực là 23 chợ tăng so với quy hoạch
năm 1992 là 9 chợ. Các khu vực dân cư mới cũng phát triển những điểm dịch
vụ công cộng đảm bảo bán kính phục vụ cho dân cư khu vực đó hài hoà với hệ thống chung của thành phố.
Phát triển mạnh các dịch vụ tài chính ngân hang, thông tin, bảo hiểm...
Bố trí các điểm dịch vụ vệ sinh công cộng trên các tuyến đường với hình
thức đẹp, lạ mất, đảm bảo tính sinh thái và hợp với quang cảnh thiên nhiên.
Dư kiến phát triển cơ sở dịch vụ xã hội:
Tring học: cải tạo các trường hiện đang xuống cấp, quy hoạch nắm 1992 dự kiến đến năm 2010 có 33 trường phổ thông cơ sở, hiện nay năm 1995 đã có
56 trường, quy hoạch điều chỉnh đến năm 2010 có 88 trường, tăng thêm 32
trường phổ thông cơ sở các khu vực dan cư mới, phát triển thêm 13 trường phổ
thông trung học cho so với hiện trạng tăng thêm 5 trường, so với quy hoạch
năm 1992 tăng 7 trường.
Dịch vụ y tế: xây dựng thêm 4 trung tâm y tế ở 2 khu bắc và nam thành
phố. đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư ở 2 khu vực này.
Dịch vụ văn hoá, TDTT: xây dựng thêm 3 khu trung tâm văn hoá TDTT tại
các khu bắc, nam, tây thành phố. Xây dựng và nâng cấp khu công viên Ngọc
Thảo, công viên biển Hòn Mun, thêm 2 công viên lớn nữa là công viên TOTT
và khu Thảo cẩm viên phía tây thành phố.
Cải tạo. nâng cấp quảng trường 2⁄4, viện Bảo tàng lịch sử, khu hội chợ triển
lãm.
Các công trình chính tập trung ở các khu trung tâm cấp | thành phố và cấp 2, 3 của khu vực thành phố phân theo khu vực địa lý như khu Bắc thành phố,
khu trung tâm thuộc khu trung tâm thành phố và khu nam thành phố. Các quy
định quy hoạch xây dưng các khu trung tâm đến năm 2010 như sau:
Trường Pai học ut phụán Tp. Xá Chi Mink TH na Trink Hage 2X
Kho luận tất nghiệp ait nhân địa li 2háy luting dẫn: Ths. Guán Vin (Thành 90
Bang 14. Quy hoạch xây dựng các khu trung tầm đến năm 2010.
B. Khu TT thuộc TT tp cũ
C. Khu TT nam thành p
(Nguắn: Báo cáo quy hoạch tổng thể thành phố Nha Trang đến năm 2010).
(vi) Hệ thống công viên cây xanh.
Thống nhất quan điểm cơ bản của việc tổ chức hệ thống cây xanh công
viên như quy hoạch năm 1992 đã nêu: chủ yếu giải quyết cây xanh sân vườn
của công trình cây xanh đường phố và cây xanh ven bờ biển Trần Phú.
Cây xanh thành phố được tổ chức thành hệ thống từ công viên trung tâm, hệ thống vườn dạo công viên ven biển, các khu di tích, các vườn nghỉ. các
công viên rừmg vùng ngoại thành tạo sự hài hoà với cảnh quan thiên nhiên thu
hút khách du lịch.
Tuy nhiên, về giải pháp bố cục các không gian cây xanh có điều chỉnh một
số khu vực sau:
Các đảo đừa nằm trên sông cái Nha Trang sẽ tổ chức một phan làm công viên thành phố, kết hợp một phẩn làm các điểm nghỉ và dịch vụ du lịch, giữ
gìn và phát triển hệ thực vật hiện có, đưa một số loại hình chim cá cảnh tạo thêm sự phong phú, đa dạng của khu đảo, toàn khu đảo hài hoà với di tích
Tháp Bà. Hòn Chi hai bên bờ sông Cái và hòn San hợp thành một khu vườn
sinh thái độc đáo và hấp dẫn thoả mãn nhu cẩu nghỉ ngơi của nhân dân thành
phố.
Dai đất ven biển sẽ wong cây xanh thành từng cum và có những bổn hoa
mầu tao sư rực rỡ và hấp dan cho khu trung tâm du lịch tuỳ theo hệ đường dao
từ bắc đến nam, kết hợp các cụm cây và hoa là các tượng đài, điểm nghỉ chân ngấm cảnh đáp ứng nhu cẩu du khách và dân thành phố. Để tăng cường không gian xanh cho khu vực trung tâm thành phố và đáp ứng nhu cầu vui chơi của thanh thiếu niên, khu ga cũ sẽ được khai thác thành công viên thanh thiếu
niên. Ngoài ra, phía tây thành phố cũng được mở không gian với hệ công viên
trung tâm thể dục thể thao miễn Trung và khu Thảo cẩm viên lớn.
Ÿ.. (1... alec ..ự
“rang Dai hoe ut pham Te. Xá Chi Mink SOUTH: Nguyen “7siah Agee itn
Khod luậu tất s+giiệp et whan địa li Thdy butting đắn: Thi. ấn Can Thanh 9t
Khu vực sông Lô - Phước Đồng phát triển khu du lich sinh thái biển - đảo
— núi rừng, khôi phục diện tích rừng và trồng lại các loại cây có giá trị như
thiên tuế, vạn tuế, ...
Đặc thù của các loại thú, chim biển và cây cá cảnh nước lợ, mặn, tạo thêm điểm vui chơi thu hút khách du lịch và tạo sự phân bố đều các không gian cây
xanh trong thành phố. Khôi phục diện tích rừng ngập mãn ven biển và cửa
sông, bảo tổn đa dang sinh học.
Khu Biệt thự Cầu Đá cần bảo dưỡng các hệ cây trồng. tăng cường thêm các vườn hoa quý để tăng thêm tính đặc thù của khu vườn thượng uyển trên núi.
Ngoài ra, các khu trường học, nhà nghỉ, cơ quan và các công trình địch vụ
văn hoá cẩn đành 40 — 50% đất để trồng cây, tao vườn cảnh nhằm ting thêm giá trị cảnh quan của công trình, đồng thời đảm bảo sinh thái và hài hoà với
không gian của thành phố du lịch nghỉ đưỡng. Các cụm, xí nghiệp công nghiệp
phải trồng hệ thống cây xanh xung quanh và trong khuôn viên, chiếm tối thiểu
20 - 30% đất xây dung.
Các trục thành phố déu trồng cây bóng mát tuỳ độ rộng của vỉa hè và
hướng trục đường để có giải pháp và chủng loại cây phù hợp. Cần tăng cường những loại cây có sắc và hương gây nhiều ấn tượng cho du khách. Lưu ý phát
triển trên các trục loại cây 6 môi có màu vàng quyến rũ với giải pháp một số phố toàn trục đường là hoa ô môi nhưng có phố chỉ điểm ở một số góc đường để tạo thành cây đặc trưng của thành phố. Trồng cây hoa sữa và hoa bằng lăng
xen kẽ trên một số trục đường hướng ra biển. Tai các giao lô lập các vòng
xoay kết hợp tiểu vườn — hỗ nước nhân tạo.
Ngoài ra các đổi núi ven ngoại thành cẩn bảo vệ diện tích rừng vốn có, trồng cây gây rừng theo dự dn cây xanh để tạo sinh thái và cảnh quan cho thành phố nghỉ mát và làm cơ sở cho phát triển các công viên rừng .
Tang mật độ cây xanh bình quân đầu người dat mức trung bình của thé giới
: 4,8 mỶ/ người, tiến tới dẫn dat mức 10m*/ người.
= —“=ơ~'—ccCE---=---—---~——
Fretting Dai hor sứ pham Tp. Xá Chi Minh SOTA: Agayé n Trink Ugor Hitn