- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư tổ chức thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo đúng Luật Đất đai, Luật Xây dựng.
- Quản lý dự án theo hình thức quản lý trực tiếp, Chủ đầu tư sẽ giao cho Ban Quản lý dự án ĐTXD của huyện Hậu Lộc để điều hành, quản lý việc thực hiện dự án.
- Hình thức tổ chức thực hiện dự án:
+ Chủ đầu tư sẽ thực hiện đầu tư, xây dựng dự án theo quy chế quản lý đầu tư xây dựng và các quy định khác liên quan hiện hành. Nội dung triển khai thực hiện đầu tư, tiến
137
độ thực hiện các hạng mục công trình, các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật được thực hiện theo Quyết định chấp thuận đầu tư của cấp có thẩm quyền.
+ Như vậy, Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ diện tích đất được giao để tổ chức thực hiện dự án cho đến khi kết thúc dự án; khi dự án đi vào vận hành Chủ dự án sẽ bàn giao toàn bộ quỹ đất, nhà ở cho các đối tượng được chuyển Quyền sử dụng đất và cho UBND xã Hòa Lộc quản lý hành chính theo quy định.
- Quản lý tổ chức thi công:
+ Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sao Mai tổ chức thực hiện các hoạt động của dự án.
+ Ban quản lý dự án: Trực tiếp tổ chức quản lý dự án.
+ Các đơn vị tư vấn: Có chức năng tư vấn cho Chủ đầu tư về khảo sát, thiết kế, kỹ thuật... và cung cấp dịch vụ trong quá trình thi công, giám sát quản lý chất lượng công trình.
+ Các đơn vị thi công: Thi công công trình dưới sự quản lý của Ban quản lý và các phòng chức năng Công ty.
- Giai đoạn vận hành: Sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư sẽ bàn giao cho chính quyền địa phương trực tiếp quản lý hành chính và Chủ đầu tư quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; thường xuyên duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: Giao thông, hệ thống điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc; nạo vét hệ thống mương thu gom, thoát nước thải, nước mưa; phun chế phẩm khử mùi khu vực thu gom, tập kết chất thải rắn sinh hoạt.
Dưới đây là mô hình quản lý dự án được thể hiện qua sơ đồ như sau:
138
Hình 3. 4: Sơ đồ tổ chức BVMT giai đoạn xây dựng và hoạt động
UBND huyện Hậu Lộc
Công ty CP Đầu tư xây dựng Sao Mai
Giai đoạn Vận hành
Quản lý, bảo trì, vận hành thường xuyên công trình
Giai đoạn thi công
Tổ bảo vệ, nhà bếp
Tổ lái máy
Tổ xây dựng Tổ kế
hoạch vật tư Tổ
kỹ thuật
Nhà thầu thi công GĐ Giải phóng MB
Ban GPMB
Phòng TNMT Hậu Lộc
UBND xã Hòa Lộc
139
Bang 3. 30. Tóm tắt dự toán kinh phí đối với công trình, biện pháp bảo vệ môi trường Giai đoạn
của dự án
Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường
Phương án tổ chức thực hiện
Dự toán kinh phí thực hiện
Đơn vị tổ chức quản lý, vận hành
Thi công xây dựng
Công tác giải phóng mặt bằng
Đền bù giải phóng mặt bằng theo quy định ban hành của UBND tỉnh Thanh Hóa
Kinh phí đền bù 12.894.595.000đ
- UBND huyện Hậu Lộc và UBND Xã Hòa Lộc
Biện pháp xử lý bụi, khí thải
- Sử dụng ô tô xitéc 5m3 phun nước rửa đường.
- Trang bị 200 bộ bảo hộ lao động cho công nhân.
- Vật liệu sau khi trút đổ sẽ được san gạt và lu lèn ngay.
- Bố trí công nhân quét dọn đất, cát vương vãi với phạm vi 200m về hai phía từ cổng dự án.
- Phương tiện tham gia thi công phải đảm bảo yêu cầu về kỹ thuật và môi trường.
- Chi phí vận hành ô tô tưới nước xi téc 5m3: 5.000.000 đ/tháng
- Kinh phí mua bảo hộ lao động:
100.000.000đ
- Đơn vị thi công
- Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sao Mai
Biện pháp xử lý nước thải
- Thuê 5 nhà vệ sinh di động để thu gom xử lý nước thải vệ sinh.
- Xây dựng 01 hố lắng V
= 1 m3 để xử lý nước thải nhà ăn
- Xây dựng 01 hố lắng V
- Kinh phí thuê nhà vệ sinh: 25.000.000 đồng/tháng.
- Kinh phí đào hố:
10.000.000 đồng.
140 Giai đoạn
của dự án
Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường
Phương án tổ chức thực hiện
Dự toán kinh phí thực hiện
Đơn vị tổ chức quản lý, vận hành
= 3 m3 để xử lý nước thải tắm giặt
- Xây dựng 01 hố lắng V
= 5 m3 để xử lý nước thải vệ sinh thiết bị.
- Đơn vị thi công
- Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sao Mai
Biện pháp xử lý nước mưa chảy tràn
- Đào rãnh thoát, hố ga để thoát nước mưa - Che chắn khu vực tập kết nguyên vật liệu nhằm hạn chế nước mưa chảy tràn cuốn theo đất, cát, vật liệu xây dựng...
- Quét dọn vệ sinh công trường hàng ngày.
- Kinh phí:
5.000.000 đ
Biện pháp xử lý CTR sinh hoạt, CTNH
- Trang bị 02 thùng đựng rác thải 50 lít để thu gom CTR.
- Trang bị 01 thùng đựng rác thải 200 lít để thu gom chất thải răn nguy hại.
- Trang bị 01 thùng đựng rác thải 200 lít để thu gom CTR lỏng nguy hại.
- Hợp đồng với đơn vị có
- Kinh phí mua thùng rác:
2.000.000 đ
- Kinh phí thuê xử lý:
5.000.000 đ
- Đơn vị thi công
- UBND huyện
141 Giai đoạn
của dự án
Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường
Phương án tổ chức thực hiện
Dự toán kinh phí thực hiện
Đơn vị tổ chức quản lý, vận hành
chức năng vận chuyển CTR, chất thải nguy hại để xử lý
Hậu Lộc
Biện pháp xử lý chất thải rắn xây dựng
- Thu gom, bán cho các cơ sở thu mua phế liệu trên địa bàn.
- Vận chuyển đổ thải theo quy định
Không
- Đơn vị thi công
- Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sao Mai
Giai đoạn Vận hành
Bụi và khí thải - Trồng cây xanh theo đúng quy hoạch.
- Kinh phí trồng cây: 1.000.000.000 đ
- UBND huyện Hậu Lộc - Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sao Mai
- Chính quyền địa phương
Tác động do nước thải sinh hoạt
- Xây dựng hệ thống thu gom, thoát nước cho khu dân cư
- Các hộ gia đình sẽ đầu tư xây bể tư hoại 3 ngăn, bể tách dầu mỡ, bể lắng - trung hòa nước thải trước khi thải ra hệ thống thoát nước khu vực.
- Xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung cho
- Kinh phí xây dựng:
1.000.000.000 đ
- Kinh phí xây dựng:
- UBND huyện Hậu Lộc - Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sao Mai
- Chính quyền địa phương
142 Giai đoạn
của dự án
Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường
Phương án tổ chức thực hiện
Dự toán kinh phí thực hiện
Đơn vị tổ chức quản lý, vận hành
khu dân cư 2.000.000.000 đ
Tác động do chất thải rắn sinh hoạt
- Các hộ gia đình tiến hành thu gom và phân loại CTR tại nguồn.
- Trang bị thùng thu gom CTR tại các khu công cộng, dọc tuyến đường giao thông.
- Hợp đồng với Công ty Cổ phần môi trường và công trình đô thị Thanh Hóa thu gom và xử lý 1 lần/ngày.
- Kinh phí 50.000.000 đ.
- Kinh phí: Theo quy định của UBND tỉnh Thanh Hóa
- UBND huyện Hậu Lộc - Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sao Mai
- Chính quyền địa phương
Nước thải
- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải được xây dựng đồng bộ theo thiết kế.
- Định kỳ nạo vét hệ thống thoát nước.
- Kinh phí xây dựng:
1.000.000.000 đ
- UBND huyện Hậu Lộc - Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sao Mai
- Chính quyền địa phương
143 Giai đoạn
của dự án
Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường
Phương án tổ chức thực hiện
Dự toán kinh phí thực hiện
Đơn vị tổ chức quản lý, vận hành
Sự cố cháy nổ
- Đại diện chủ đầu tư thiết kế hệ thống PCCC theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
- Đảm bảo nguồn nước dự phòng cho công tác PCCC.
- Kinh phí xây dựng: 500.000.000 đ
- UBND huyện Hậu Lộc
- Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sao Mai
- Chính quyền địa phương