THANH PHO HA NOI GIAI DOAN 2008-2013
I. GIỚI THIEU CHUNG VE THÀNH PHO HÀ NỘ
Sinh viên: Dao Thị Yến Lép kinh tế và quản lý </
~| Formatted: Indent: First line: 0"
4 Formatted: Expanded by 0.1 pt
⁄ | Formatted: Font: Bold
Ỉ Formatted: Font: Bold
J | Formatted: Font: Bold
Centered, Indent: Hanging: 0.13”
_| Formatted:
Pa
Chuyên đề tốt nghiệp 29 GVHD: TS.Nguyễn Hữu Đoàu,*
1. Điều kiện tự nhiên
Hà Nadi có vị trí thuận lợi, nằm ở trung tâm đồng bằng Bắc bộ, bên bờ sông Hồng, trên vùng đồng bằng trù phú, địa hình tương đối bằng phẳng,khí hậu 2 mùa
rõ rệt.
troae-400-thành-phó-đônag-dân-của-thế-giới-Hiện nay, Hà Nội có quỹ nhà lớn thứ 2
trong cả nước, chiếm gần 15% quỹ nhà ở toàn quốc. Trong quỹ nhà ở Hà Nội thi riêng quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước chiếm một vị trí quan trọng.Tính đến thời điểm cuối năm 2000, tổng quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước của Hà Nội là
3.542.000m2.
gần đây: Tính đến tháng 8/2008 Hà nội
tỷ lệ tăng dân số cơ học lớn nhất trong nước( 3%/năm) và có tỷ lệ gia tăng tự nhiên thấp nhất(1, 08%/nam).
có 10 quan, 1 thị xã và 8 huyện. Hà nội có
2. Tăng trưởng và phát triển kinh tế
Là nơi hội tụ của nhiều nguồn lực về tự nhiên, kinh tế, xã hội. Trong cơ cấu kinh tế nổi lên những ngành kinh tế mũi nhọn, ngành công nghiệp, thương mại, dịch vụ và giao thông vận tải..thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản với chất lượng phục vụ cao.
vụ, được nhà nước quan tâm và phát triển nhiều mặt. ở đây có lực lượng lao động
Sinh viên: Đào Thị Yến Lép kinh tế và quản lý </
_| Formatted: Left, Indent: First line: 0.19"
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
'Í Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Indent: Left: 0.19", Hanging: 3.06"
| Formatted: Font: Bold
¿| Formatted: Font: Bold
[ J Formatted: Font: Bold
Centered, Indent: Hanging: 0.13"
(Formatted:
Yi
ô | Formatted: Left, Indent: First line: 0.19"
Chuyên đề tốt nghiệp 30, GVHD: TS.Nguyễn Hữu Đoàu,* Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
doi dào, dân sô trong độ tuôi lao động cao, chiêm đên hơn 60% và lao động chủ yêu Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
có trình độ, tay nghề vững vàng. `) (Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic x . R . . F . \ { Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
Xét vệ trung tâm kinh tê thì Ha Nội là trung tâm kinh tê lớn thứ hai cua cả ` (Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
nước chi sau thành phó Hồ Chi Minh. Hà Nội -và-là một đỉnh-quan-trọng-eủa-tam Formatted: Indent: Left: 0.19", Hanging: 3.06"
Hà Nê HảLphònzg—Outảnz Ninh_ Vì vay tập
trung rất nhiều khu công nghiệp, các trung tâm giao lưu kinh tế trên thế giới, khu vực để tạo điều kiện phát triển kinh tế trong thành phố. Lợi thế này đã tạo sức hút một dòng di cư từ nông thôn ra thành thị, từ các vùng trong cả nước đến Hà nội, ngày càng đông đảo, áp lực lớn đến nguồn cung nhà ở của thành phố.
3. Dân số Hà Nôihà nội
98.23% dân số, người Muê 0,76% và ời Tày chiếm 0.23 % | Formatted: Font: Bold
| | Formatted: Font: Bold
/ Ỉ Formatted: Font: Bold
// Ả Formatted: Centered, Indent: Hanging: 0.13”
Yi
Sinh viên: Đào Thị Yến Lép kinh tế và quản lý </
Pa
-Năm+2009, dân số thành thị là 2:632:087 chiếm 41,1%; và 3.816.750-eư- dân
Tính đến tháng 12/2011 dân số hà nột là 6:87 triện người
Tính đến thời điểm tháng 6/2012 theo biến động dân số thì đã lên tới 7,1 triệutiệ người. Trong khi đó, theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 định hướng đến năm 2050 và Quy hoạch tông thé phát triển kinh tế xã hội của thành phố đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì mục tiêu phát triển dân số của Hà Nội đến năm 2015 là 7,2 - 7,3 triệu người, đến năm 2020
khoảng 7,9 - 8 triệu người.
Nếu theo tốc độ tăng dân số như hiện tại, đến năm 2015, dân số Hà Nội có thể lên đến 7,6 triệu người, như vậy là đã vượt quá mục tiêu phát triển dan số và làm ảnh hưởng đến các chỉ tiêu kinhtiêukinh tế - xã hội khác.
ng; trật tự xã hội. Điều này đã
Đối với khu vực nội đô, do mật độ dân số hiện tại đã đạt trên 30.000 người/km2 việc có thế đáp ứng nhu cầu nhà ở cho tất cả mọi người dân sinh sống trên địa bàn là vấn đê khó giải quyết.
Il. THUC TRẠNG PHÁT TRIEN NHÀ Ở XÃ HOI TREN DIA BAN THÀNH PHO HÀ NỘI GIAI DOAN 2008-2013
1. Thực trạng về quy mô quỹ nhà ở xã hội và nhu cầu nhà ở xã hội Năm 2008-2009: nhà 6 xã hội cung vẫn chưa đáp ứng được cầu
Thị trường nhà ở xã hội luôn nằm trong tình trạng thừa cầu thiếu cung, nhiều hộ gia đình ở Hà Nội phải đối mặt với những khó khăn về nhà ở. Tốc độ đô thị hóa, tăng dân số nhanh, trong khi công trình nhà ở hầu như chưa được triển khai, khiến cho phần lớn hộ dân phải sinh sống trong khu nhà chật chội, thiếu tiện nghi. Đối với những người có thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp, sinh viên các
trường đại học, cao đăng, việc ăn ở còn khó khăn hơn.
Năm 2008, UBND thành phố Hà Nội tiến hành đầu tư xây dựng thí điểm hai dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên)
Ngày 29/9, Bộ Xây dựng đã có tờ trình Chính phủ đề nghị phê duyệt chương trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009-2015.
Sinh viên: Dao Thị Yến Lép kinh tế và quản lý </
Uy,
~| Formatted: Left, Indent: First line: 0.19"
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Indent: Left: 0.19", Hanging: 3.06"
| Formatted: Font: Bold
| Formatted: Font: Bold
| Formatted: Font: Bold
Z | Formatted: Centered, Indent: Hanging: 0.13”
<
Chuyên đề tốt nghiệp 32 GVHD: TS.Nguyễn Hữu Đoàu,*
\
Quỹ nhà ở xã hội được tạo lập do Nhà nước đầu tư và các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế tham gia đầu tư, trong đó Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội đành để cho thuê và khuyến khích, tạo điều kiện ưu đãi đối với các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội dành để
cho thuê, thuê mua...
Theo chương trình, trong giai đoạn 2009 - 2015 cần đầu tư xây dựng khoảng 184.000 căn hộ tương đương 9.580.000 m2 sàn, nhằm giải quyết chỗ ở cho khoảng 30% số hộ gặp khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị.
Tổng số vốn đầu tư của toàn bộ Chương trình khoảng 49.000 tỷ đồng, gồm:
nguồn vốn nhà nước (khoảng 25.600 tỷ đồng) dành dé đầu tư xây dựng quỹ nha ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước để cho thuê, trong đó ngân sách Trung ương hỗ trợ khoảng 11.000 tỷ đồng; ngân sách địa phương khoảng 14.600 tỷ đồng; vốn huy động của các thành phần kinh tế (khoảng 23.400 tỷ đồng) để đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội dé cho thuê hoặc thuê mua.
Người được thuê, thuê mua phải thuộc diện chưa được ngân hàng hỗ trợ về nhà ở, đáp ứng điều kiện về thu nhập bình quân hàng tháng theo quy định.
Thế nhưng nguồn cung cho thị phan này luôn trong tình trạng "muối bỏ bể" so với nhu cầu.Theo quy luật thị trường, có cầu là lập tức có cung, đặc biệt với nhà ở xã hội đang có nhiều chính sách ưu đãi dé phát trién. Nhung thực tế lại đang diễn ra tình trạng cung "làm ngơ" cầu.Chủ đầu tư kinh doanh bat động sản (BĐS) thì cho rằng, vốn đầu tư nhà ở luôn là đồng vốn lớn, vòng quay chậm và dài.Trong khi nhóm đối tượng nhà ở xã hội dù có nhu cầu mua nhưng không có khả năng thanh toán ngay.Phía ngân hàng thì luôn đòi hỏi khách hàng phải đáp ứng đầy đủ thủ tục vay, khả năng thanh toán đúng hạn. Từ đó đặt ra câu hỏi: Làm sao để doanh nghiệp nhiều thành phần kinh tế chịu bỏ vốn ra xây loại nhà ở xã hội, làm sao để ngân hàng chịu cho nhóm người trong diện này vay tiền để mua nhà và làm thế nào loại được nhóm vụ lợi, phù hợp với cơ chế thị trường, không phạm luật, lại đạt được yêu cầu nhà nước ít can thiệp.
Điều đáng nói là khi các dự án nhà ở xã hội được thực hiện thì tiến độ triển khai lại rất chậm trong khâu giải tỏa mặt bằng, kèm theo năng lực tài chính yếu của một số chủ đầu tư đã khiến cho các dự án không hoàn thành theo đúng tiến độ cam kết hoặc có dự án bị giải. Nhiều dự án có diện tích khoảng 10 ha phải mat 1 - 2 năm dé bồi thường giải phóng mặt bang. Thậm chí có một số dự án cho công nhân ở khu công nghiệp đã xây xong nhưng không có người thuê do cơ sở hạ tầng chưa phát triển, phương tiện đi lại khó khăn, kèm theo đó là những quy định chưa rõ ràng, nhiều thủ tục còn phiền hà, chưa hợp lý khiến công nhân khó tiếp cận thuê.
Sinh viên: Đào Thị Yến Lép kinh tế và quản lý </
Uy,
Formatted: Left, Indent: First line: 0.19"
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
` Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Indent: Left: 0.19", Hanging: 3.06"
| Formatted: Font: Bold
| Formatted: Font: Bold
| Formatted: Font: Bold
y | Formatted: Centered, Indent: Hanging: 0.13”
_
Chuyên đề tốt nghiệp 33 GVHD: TS.Nguyễn Hữu Đoàu,*
Hoặc giá thuê, bán còn quá đắt so với mức thu nhập của họ.Dự án xây dựng nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp trong bối cảnh thị trường nhà đất hiện nay là một việc làm hết sức ý nghĩa, có hiệu quả xã hội rất lớn, góp phần lành mạnh hoá thị tường BĐS. Tuy nhiên, dé các dự án nhà ở xã hội đến sớm với người có thu nhập thấp, các sở ngành cần làm thủ tục đơn giản, thông thoáng về lĩnh vực liên quan đến đầu tư, xây đựng cũng như có chính sách hợp lý hỗ trợ cho các đối tượng có thu nhập thấp đặc biệt là cho công nhân mua hoặc thuê nhà với giá rẻ và chất
lượng cao.
Năm 2010: Thị trường luôn biến động
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng lên Văn phòng Chính phủ về tình hình ngành xây dựng năm 2010, trong bối cảnh thị trường xuống dốc, cộng thêm ảnh hưởng tiêu cực từ suy giảm kinh tế toàn cầu, nhiều doanh nghiệp bắt đầu chuyên hướng phát triển nhà giá thấp (mức giá trên đưới 1 tỷ đồng/1 bất động sản), nhà bình dân để thu hút thêm khách hàng tiềm năng.
Tuy nhiên, bước vào năm 2010, tại Hà Nội thị trường bất động sản vẫn giữ
được đà phục hồi của năm 2009, tại Hà Nội có thời điểm còn xảy ra những “cơn sốt” ngắn, nhất là với phân khúc thị trường nhà ở giá trung bình, diện tích nhỏ và
có tính thanh khoản cao.
Thị trường này tiếp tục hấp dẫn sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài.
Theo số liệu thống kê TP. Hà Nội có hơn 800 dự án với diện tích chiếm đất khoảng 75.189 ha, trong đó số dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở hỗn hợp có 390 dự án với diện tích gần 39.000 ha.
Nhu cầu về nhà ở đô thị, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo... vẫn
tăng mạnh. Tại Hà Nội, cần 5,5 triệu m2 (tương đương 110 ngàn căn hộ và 11 ngàn chỗ ở cho công nhân trong các khu công nghiệp)
Giá cả hàng hóa BĐS, nhất là giá nhà ở vẫn tăng và đứng ở mức cao, diễn biến phức tạp, khó kiểm soát đang là thách thức lớn cho công tác quản lý thị trường, cũng như nỗ lực giải quyết nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp. Theo kết quả khảo sát thực tế, giá BĐS nói chung, trong đó giá nhà ở nói riêng tại các đô thị lớn là quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân, mức độ phát triển của nền kinh tế nước ta, cũng như vượt quá xa giá trị thực của BĐS.
Sinh viên: Đào Thị Yến Lép kinh tế và quản lý </
_| Formatted: Left, Indent: First line: 0.19"
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
`Í Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Indent: Left: 0.19", Hanging: 3.06"
| Formatted: Font: Bold
Ỉ Formatted: Font: Bold
J | Formatted: Font: Bold
„| Formatted: Centered, Indent: Hanging: 0.13”
<
Chuyên đề tốt nghiệp 34 GVHD: TS.Nguyễn Hữu Đoàu,*
\
Sở Xây dựng Hà Nội hoàn tat dự thảo quy chế xét duyệt người dan thuộc diện được mua nhà thu nhập thấp. Đến tháng 10-2010, quỹ nhà ở xã hội của TP Hà Nội sẽ tiếp nhận 800 căn hộ tại khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên). Đây là dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp được TP đầu tư từ nguồn vốn ngân sách.
Trong đó có 500 căn hộ cho thuê và 300 căn hộ thí điểm cho thuê mua theo Luật
nhà ở. Theo đó, trước tiên người mua chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng quá chật
(dưới 5m2 sử dụng/người) và khuôn viên đất không đủ mức tối thiểu dé được phép cải tạo, xây dựng. Thứ hai, người mua chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. Thứ ba, các trường hợp có nhu cầu mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, thành phố. Thứ tư, có mức thu nhập hằng tháng, tính bình quân theo đầu người đưới mức bình quân của địa phương. Trong giai đoạn đầu, nguồn cung chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu. TP Hà Nội sẽ ưu tiên tập trung giải quyết nhu cầu mua nhà của cán bộ, công chức, viên
chức hưởng lương từ ngân sách.
Sau hơn một năm Chính phủ phát động chương trình phát triển nhà ở xã hội bằng Nghị quyết số 18 kèm theo các cơ chế ưu đãi, khuyến khích cụ thể, chỉ có hai loại nhà đo có vốn ngân sách được khởi công là nhà ở cho sinh viên và công nhân khu công nghiệp, còn nhà ở cho người thu nhập thấp vẫn còn nằm trên giấy. Chính vì vậy, để khuyến khích các doanh nghiệp phát triển loại nhà ở này, Bộ Xây dựng
đã tham mưu cho Chính phủ ban hành các nghị định 65, 66 và 67 vào giữa năm
2009 nhằm cụ thé hóa các cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp
xây dựng nhà ở xã hội.
Các doanh nghiệp tham gia xây nhà ở xã hội còn được vay vốn ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định; được vay Quỹ Phát triển nhà ở của địa phương, Quỹ Tiết kiệm nhà ở và các nguồn vốn vay ưu đãi khác; được Nhà nước bồ trí các khu đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng, đã có hệ thống hạ tang kết nối ngoài phạm vi dự
án đề triển khai xây dựng nhà ở xã hội hoặc nhà giá thấp...
Ngoài những ưu đãi chính trên, doanh nghiệp còn được các cơ quan chức nang
của Bộ Xây dựng hỗ trợ các thủ tục hành chính như rút gọn quy trình thấm định dự án, được chỉ định thầu, miễn phí thiết kế, khi triển khai dự án xây nhà ở xã hội...
Dự kiến trong năm 2010, những dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, nhà ở thu nhập thấp đầu tiên sẽ được đưa vào sử dụng như dự án nhà ở xã hội tại khu DTM Việt Hưng. Tại Hà Nội, ngoài một dự án nhà ở xã hội thí điểm tại đô thị
Việt Hưng khởi động từ năm 2007 nay đang trong giai đoạn hoàn thiện và một vài
dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần bêtông Xuân Mai xây dựng cách Hà Nội 50-60 km, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết, trên địa bàn mới có thêm tám
Sinh viên: Đào Thị Yến Lép kinh tế và quản lý </
\
Uy,
Formatted: Left, Indent: First line: 0.19"
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic '| Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Indent: Left: 0.19", Hanging: 3.06"
| Formatted: Font: Bold Ỉ Formatted: Font: Bold
| Formatted: Font: Bold
y | Formatted: Centered, Indent: Hanging: 0.13”
<
Chuyên đề tốt nghiệp 35 GVHD: TS.Nguyễn Hữu Đoàu,*
dự án với gần 4.170 căn hộ đang trình thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư. Với giá ca đầu vào hiện nay, dé hoàn thiện một m2 nhà ở có chat lượng vừa phải từ 10- 12 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn nhà có diện tích 60m2, giá thành đã lên tới trên dưới 700 triệu đồng. Đây là mức giá quá cao đối với người thu nhập thấp.
Trong 6 tháng đầu năm 2010, Sở Xây dựng đã trình UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư 9 dự án nhà ở xã hội, với tổng số 6.400 căn hộ (tương đương 474.000 m2 sàn), với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Căn cứ trên số lượng dự án đăng ký, không tính đến dự án chưa xác định quy mô, mục tiêu trên nằm trong tầm tay. Liên quan đến các dự án nhà ở xã hội, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình yêu cầu Sở Xây dựng thành lập tổ công tác chuyên trách về các dự án nhà ở xã hội; ban hành thiết kế tiêu chuẩn, chọn vật tư phù hợp, công nghệ xây dựng tiên tiến dé từ nay trở đi các dự án không phải thiết kế đơn lẻ và không quá chênh lệch về giá bán. Với nhà ở cho công nhân, Phó Chủ tịch UBND TP yêu cầu ban quản lý các KCN day nhanh nhiệm vụ TP đã giao, thống kê nhu cầu của công nhân các KCN trên địa bàn quyết định. Từ trước đến nay, các dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% của TP. Theo quy định những dự án lớn phải dành tối thiểu 20% diện tích cho nhà ở xã hội. Sắp tới Hà Nội sẽ có hang trăm dự án triển khai, vì vậy phải rà soát ngay quỹ đất này dé chuẩn bị bố trí
dự án.
Tuy nhiên, theo đại điện Sở Xây dựng Hà Nội, nhiều dự án gặp khó về nguồn vốn đầu tư nên tiến độ triển khai chậm. Một số dự án đã đăng ký vay vốn của quỹ
đầu tư phát triển TP và ngân hàng đầu tư nhà nước, nhưng chưa được giải quyết.
Trong khi đó, quy định chính sách lãi suất cho vay không được thấp hơn lãi suất tín dụng đầu tư nhà nước, chưa ké chi phí quản lý, do đó lãi suất cho vay sẽ lớn, giá
thành cao không phù hợp với tiêu chí nhà ở xã hội.
Có 3 nguyên nhân cơ bản dẫn đến thực trạng “mắc cạn” số dự án nhà ở xã hội:
* Thứ nhất, việc triển khai các dự án tại khu vực đô thị không sử dụng vốn ngân sách nhà nước mà chủ yếu huy động vốn đến từ các thành phần kinh tế khác.
Đơn cử như trong tổng số vốn 131.955 tỷ đồng dành cho 527 dự án thuộc lĩnh vực này thì đã có đến 123.542 tỷ (chiếm hơn 90%) đến từ các thành phần kinh tế này.
Chính đặc điểm đó đã khiến cho các chủ đầu tư gặp rất nhiều khó khăn trong việc huy động vốn cũng như thu hồi vốn về sau, nhất là trong giai đoạn suy giảm kinh tế của toàn thế giới hiện nay. Ngoài ra, đối với nhà ở thu nhập thấp các chủ đầu tư khó có thé huy động vốn ứng trước của người mua như nhà ở thương mại.
* Thứ hai, quỹ đất hiện nay vẫn chưa thể đáp ứng được yêu cầu. Để tháo gỡ những khó khăn, Bộ đang phối hợp cùng Ngân hàng Phát triển Việt Nam nghiên
Sinh viên: Đào Thị Yến
\
Lop kinh tế và quán lý </
\
Uy,
Formatted: Left, Indent: First line: 0.19"
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic '| Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic
Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Font: Times New Roman, Bold, Italic Formatted: Indent: Left: 0.19", Hanging: 3.06"
| Formatted: Font: Bold
| Formatted: Font: Bold
| Formatted: Font: Bold
y | Formatted: Centered, Indent: Hanging: 0.13”