CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH
2.3. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY
2.3.1. Những hạn ch
Công tác thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Công ty TNHH MTV Thẩm định giá và Dịch vụ tài ch nh Đà Nẵng thời gian qua đ đạt đƣợc những kết quả nhất định và tạo đƣợc uy tín tốt đối với đa số các khách hàng. Tuy nhiên quy trình và công tác thẩm định giá trị doanh nghiệp của công ty cũng hông thể tránh khỏi những hạn chế cần phải khắc phục để ngày một hoàn thiện hơn trong thị trường cạnh tranh như hôm nay:
Thứ nhất, nhu cầu của khách hàng về thẩm định giá trị doanh nghiệp hông thường xuyên do đ hông c những nhân viên chuyên về công tác thẩm định giá trị doanh nghiệp. Ngoài ra đa phần nhân viên trong công ty là trẻ tuổi ít kinh nghiệm nên trong quá trình làm việc c n h hăn, chƣa c kinh nghiệm x lý tình huống.
Thứ hai, chƣa c sự thống nhất trong việc trình bày các bảng tổng hợp số liệu về tài sản thẩm định giá của doanh nghiệp nhƣ nhà c a vật kiến trúc, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải, công cụ dụng cụ… gây h hăn cho thẩm định viên trong công tác tổng hợp, lập báo cáo xác định giá trị doanh nghiệp.
Thứ ba, các thẩm định viên trong công ty chủ yếu s dụng phương pháp tài sản để thẩm định giá trị doanh nghiệp mà ít d ng các phương pháp hác Đôi hi hách hàng nhận đƣợc kết quả xác định giá trị doanh nghiệp đ yêu cầu công ty thực hiện thêm các phương pháp hác Từ đ hách hàng c cơ sở so sánh giá trị của các phương pháp và lựa chọn phương pháp chủ yếu để xác định giá trị doanh nghiệp.
Thứ tƣ, trong quá trình tiến hành thực hiện xác định giá trị doanh nghiệp, thẩm định viên phải xác định giá trị còn lại của các tài sản, xác định giá trị của các bất động sản, thương hiệu doanh nghiệp. Vì tỷ lệ phần trăm chất lƣợng còn lại của tài sản đƣợc đánh giá dựa vào kinh nghiệm của thẩm định viên, giá trị đất đƣợc đánh giá dựa trên kết quả giá trị của các lô đất trên c ng đoạn đường nên kết quả mang tính chất tương đối và phụ thuộc nhiều vào thẩm định viên.
2.3.2. Nguyên nhân
Nguyên nhân của những hạn chế trong quá trình xác định giá trị doanh nghiệp mà Công ty TNHH MTV Thẩm định giá và dịch vụ tài ch nh Đà Nẵng bao gồm: nguyên nhân khách quan và nguyên nhân chủ quan.
a. Nguyên nhân khách quan
Nguyên nhân khách quan bao gồm những nguyên nhân n m ngoài kiểm soát của Công ty bao gồm:
Hiện nay ở Việt Nam các tiêu chuẩn thẩm định giá chỉ nêu ra các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp, nhưng hông nêu rõ về việc nên lựa chọn kết quả xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp này hay phương pháp hác.
Trong công tác xác định giá trị doanh nghiệp cho mục đ ch cổ phần hoá, các báo cáo tài chính của doanh nghiệp nhà nước thường không phản ánh thực chất tình trạng hoạt động và hiệu quả của doanh nghiệp.
Thiếu thông tin thị trường: Thông tin thị trường là vấn đề hết sức cần thiết trong việc xác định giá trị doanh nghiệp khi s dụng theo phương pháp so sánh. Theo tiêu chuẩn thẩm định giá, đối với phương pháp so sánh cần phải tìm 3 tài sản so sánh là các doanh nghiệp c lĩnh vực, quy mô hoạt động tương tự với tài sản thẩm định trên thị trường là rất h hăn Việc điều chỉnh khác biệt các yếu tố của tài sản so sánh về c ng điều kiện với tài sản thẩm
định là rất h ch nh xác đặc biệt đây là giá trị doanh nghiệp.
b. Nguyên nhân chủ quan
Trong lĩnh vực thẩm định thẩm định giá, các văn bản pháp luật về tài chính, thẩm định giá cập nhật thường xuyên, trong khi khối lượng công việc nhiều do đ các thẩm định viên, chuyên viên không có nhiều thời gian nghiên cứu, cập nhập các kiến thức, văn bản mới.
Số lƣợng thẩm định viên trong công ty t, đa phần là các cán bộ trẻ t inh nghiệm nên hi gặp các tình huống phức tạp việc giải quyết vấn đề c n gặp nhiều h hăn Hồ sơ thẩm định ngày càng nhiều, trong hi thời gian để thực hiện 1 hợp đồng là c hạn, do đ rất h tránh hỏi việc sai s t trong quá trình làm việc
Trong quá trình thực hiện xác định giá trị doanh nghiệp, đối với các doanh nghiệp lớn c danh mục tài sản nhiều, trong hi thời gian ý ết thực hiện hợp đồng là c hạn thông thường là 30 ngày làm việc Do đ việc hảo sát, tìm iếm, thu thập thông tin giá của các tài sản tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp rất h hăn, trong trường hợp này các chuyên viên s s dụng giá trị c n lại của tài sản theo sổ sách của doanh nghiệp, nên hông thể tránh hỏi ết quả c n hạn chế
Quá trình phân công công việc chƣa thật sự hoa học. Các chuyên viên hông đƣợc phân công theo từng mảng công việc nhất định mà đƣợc đào tạo theo hướng tổng quát bao gồm thẩm định giá trị tài sản mua sắm, thẩm định bất động sản, thẩm định giá trị doanh nghiệp Do đ chuyên viên hông c iến thức chuyên sâu về một mảng công việc
CHƯƠNG 3