Bảng tính giá trị bồi thường hổ trợ nhà vật kiến trúc hộ ông Đống Văn Thành

Một phần của tài liệu Xử lý hồ sơ trong công tác bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng cầu an hảo và đường dẫn 02 đầu cầu tại thành phố biên hòa, tỉnh đồng nai đã nén (Trang 37 - 46)

2. Khảo sát, đo đạc, lập dự án đầu tư và xác định giá đất cụ thể

2.9 Bảng tính giá trị bồi thường hổ trợ nhà vật kiến trúc hộ ông Đống Văn Thành

STT TÊN TÀI SẢN ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền 1 NhàC4H3– QĐ 57/2014 đ/m2 5,000 2.326.000 11.630.000

2 Nhà tạm (QĐ 55). đ/m2 19,400 660.000 12.804.000

… …. … … … …

Tổng 259.165.000

(Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất Đồng Nai-CN Biên Hòa,2017) Chi tiết bảng 2.10 được thể hiện trong bảng chiết tính giá trị bồi thường của hộ ông Đống Văn Thành (phụ lục III)

Bảng 2.10: Giá trị bồi thường cây trồng đối với hộ ông Đống Văn Thành

STT TÊN TÀI SẢN ĐVT Số

lượng Đơn giá Thành tiền 1 -Dừa có đường kính gốc >25cm. đ/cây 4,000 315.000 1.260.000

2 -Sakê. đồng/cây 1,000 172.000 172.000

3 -Mít thường có đường kính gốc

>25cm. đ/cây 6,000 450.000 2.700.000

… … … …. …. …..

Tổng 28.948.000

(Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất Đồng Nai-CN Biên Hòa, 2017) Chi tiết bảng 2.11 được thể hiện trong bảng chiết tính giá trị bồi thường của hộ ông Đống Văn Thành (phụ lục III)

STT TÊN TÀI SẢN ĐVT Số

lượng Đơn giá Thành tiền

IV Tài sản khác 1.560.000

1 -Đồng hồ điện chính. đ/c 1,000 1.040.000 1.040.000

2 -Đồng hồ phụ kiện. đ/c 1,000 520.000 520.000

(Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất Đồng Nai-CN Biên Hòa,2017)

38

Căn cứ vào điều 28 Quyết định 54/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 20/11/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai và giấy xác nhận hộ gia đình bị thu hồi đất thuộc diện giải tỏa trắng, phải di chyển, không còn chổ ở khác trên địa bàn xã xác định hộ ông Đống Văn Thành được nhận các khoản hổ trợ sau :

STT Nội dung Đơn vị Số lượng Đơn giá Thành tiền

1 Trợ cấp duy chuyển Hộ 1 6.000.000 6.000.000

2 Hổ trợ tiền thuê nhà Tháng 5 4.000.000 20.000.000

Tổng 26.000.000

Trong thời hạn không quá 20 (hai mươi) ngày, kể từ ngày hoàn tất việc thẩm tra xác nhận của UBND xã Hiệp Hòa, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để trình thẩm định. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường phối hợp với UBND xã Hiệp Hòa tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân (có biên bản), đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND xã Hiệp Hòa, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi (20 ngày) đồng thời dự thảo bảng chiết tính giá trị bồi thường cho hộ ông Đống Văn Thành.

Trong thời hạn không quá 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường chuyển đến, TTPTQĐ tỉnh Đồng Nai- CN Biên Hòa và các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm hoàn thành công tác thẩm định làm căn cứ để ban hành Quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho từng hộ và thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất.

Bước 6: Quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường Ngay sau khi phương án bồi thường được thẩm định lập thủ tục trình UBND thành phố Biên Hòa ban hành quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường trong cùng 01 (một) ngày. UBND thành phố Biên Hòa ra Quyết định số 7758/QĐ-UBND ngày 8/12/2016 về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ do thu hồi đất đất thực hiện dự án xây dựng cầu An Hảo và đường dẫn 02 đầu cầu.

Bước 7: Ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và thông báo chi trả tiền bồi thường.

UBND thành phố Biên Hòa ra Quyết định thu hồi đất số 445/QĐ-UBND ngày 2/03/2017 về việc thu hồi đất đất thực hiện dự án xây dựng cầu An Hảo và đường dẫn 02 đầu cầu với hộ ông Đống Văn Thành.

39

UBND thành phố Biên Hòa ra Quyết định số 444 về việc phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Đống Văn Thành do thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng cầu An Hảo và đường dẫn 02 đầu cầu 2.355.673.000 đồng.

Bước 8: Bàn giao đất

Hộ ông Đống văn Thành đã hoàn tất các thủ tục nhận tiền và đã bàn gao mặt bằng theo đúng quy định. Địa điểm làm thủ tục nhận tiền bồi thường tại trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai-CN Biên Hòa.

*Xử lý Hồ sơ được hỗ trợ về đất và bồi thường về nhà ở, tài sản đối với hộ gia đình ông Đồng Mạnh Hùng (PHỤ LỤC III)

Hộ gia đình ông Đồng Mạnh Hùng là đối tượng bị Nhà nước thu hồi đất ở thửa đất 126a, 126d, 126f, 126c tờ bản đồ số 67. Trình tự xử lý hồ sơ bồi thường, hỗ trợ đối với gia đình ông được thực hiện như sau:

Bước 1: Hộ gia đình có đất thu hồi thực hiện kê khai, cung cấp hồ sơ và nêu nguyện vọng về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Ông Đồng Mạnh Hùng cùng với tổ giúp việc Hội đồng bồi thường, hổ trợ và tái định cư thực hiện kê khai theo mẫu “Tờ khai đất đai, tài sản của người có đất thu hồi” để phục vụ bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất.

Nội dung kê khai:

a) Về đất đai:

- Tổng số thửa đất bị thu hồi: 04 thửa (126a, 126d, 126f, 126c tờ số 67) Tổng diện tích đất bị thu hồi: 721.6 m2.Trong đó: đất ở 110.3 m2, đất ao 1105.5 m2, đất mặt nước: 202.2 m2

- Nguồn gốc và các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất:

- Thửa đất 126a tờ bản đồ số 67 diện tích 110.3 m2 mục đích sử dụng theo hiện trạng là đất ở do ông Hùng khai khẩn đào đấp từ đất biền ven rach sử dụng trồng cây lâu năm từ năm 2001, đến năm 2010 ông Hùng tiến hành cất nhà ở và sử dụng cho đến nay, đất chưa được đăng kí vào năm 2000.

- Thửa đất 126d và 126f tờ bản đồ số 67 diện tích 1105.5 m2 mục đích sử dụng là đất ao do ông Đồng Văn Cao khai khẩn đào lấp từ đất biền ven rạch đấp thành ao nuôi cá từ năm 1984, đến khoảng năm 1997 bị nước lũ phá háng nên không còn nuôi cá nữa mà sử dụng làm ao đìa để bắt cá tự nhiên, năm 2001 giao lại cho con là Đồng Mạnh Hùng sử dụng cho đến nay, đất chưa được đăng kí vào năm 2001, chưa cấp giấy chứng nhận.

- Thửa đất 126c tờ bản đồ số 67 diện tích 202.2 hiện trạng là đất bãi bồi lau sậy

b) Về nhà ở và các loại tài sản khác gắn liền với đất:

40

Nhà ở thuộc thửa đất 126a tờ bản đồ số 67 do ông Hùng tự xây dựng và sử dựng từ năm 2010 cho tới nay không bị xử phạt vi phạm hành chính và đồng hồ điện chính.

c) Về cây trồng: không có.

Nguyện vọng của ông là được hổ trợ bằng tiền tương ứng với giá trị phần đất đai và tài sản có trên đất khi nhà nước thu hồi.

Hồ sơ bản sao do ông Đồng Mạnh Hùng nộp cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường gồm có: CMND, Sổ hộ khẩu

Bước 2: Kiểm kê đất đai, tài sản có trên đất.

Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất và đại diện chính quyền UBND xã Hiệp Hòa đến thửa đất của ông Đồng Mạnh Hùng tiến hành khảo sát, đo đạc xác định diện tích, kiểm kê hoa màu.

Nội dung kiểm đếm:

a) Về đất: Thửa đất 126a tờ bản đồ số 67 diện tích 110.3 m2, thửa đất 126d diện tích 308.9 m2 , thửa đất 126f diện tích 33.9 m2, thửa đất 126c diện tích 395.9 m2

b) Về tài sản: nhà ở (vị trí nhà bị giải tỏa nằm ở thửa 126a tờ bản đồ 67) và đồng hồ điện chính

Qua quá trình xác minh kiểm kê thực địa, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường lập biên bản xác định:

- Tổng diện tích bị thu hồi: 721.6 m2 ; có nhà ở, vật kiến trúc và tài sản khác gắn liền với đất: Nhà C4H1và đồng hồ điện chính

Số liệu Kiểm kê đất đai, tài sản có trên đất do tổ kiểm đếm lập hoàn toàn trùng khớp với số liệu đã kê khai trước đó của ông Đồng Mạnh Hùng. Do vậy các bên đồng ý ký kết vào “Biên bản kiểm kê, đánh giá đất đai, tài sải thực tế bị thiết hại” để phục vụ bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất. Kết thúc quá trình kiểm kê ngày 9/10/2016.

Bước 3: Xác nhận các nội dung kê khai, kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất làm căn cứ để xác định hồ sơ đủ điều kiện được hỗ trợ về đất

UBND xã Hiệp Hòa có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc các thửa đất số 126a, 126b, 126c, 126f tờ bản đồ 67. Theo đó 04 thửa trên là đất lấn chiếm mặt nước.

Theo điểm b khoản 2 điều 29 Quyết định số 54/2014/QĐ - UBND, ngày 20/11/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ tài sản khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Cụ thể như sau:

41

+ Thửa đất 126a, 126d, 126f là đất lấn mặt nước không đủ điều kiện được bồi thường về đất tuy nhiên ông Đồng Mạnh Hùng sẽ đươc nhận hổ trợ về đất (các thửa đất lấn chiếm sử dụng ổn định không tranh chấp từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004).

+ Thửa 126c tờ bản đồ số 67 là đất do ông Hùng lấn chiếm năm 2016 nên không được bồi thường cũng như hổ trợ

Căn cứ Quyết định 54/2014/QĐ-UBND xác nhận ông đồng Mạnh Hùng được hổ trợ về diện tích nhà ở bị giải tỏa.

Căn cứ vào điều 32 Quyết định 54/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 20/11/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai và thực tế bàn giao mặt bằng mà khen thưởng khi nhà nước thu hồi đất đối với hộ ông Đồng Mạnh Hùng.

Ngoài ra hộ ông Đồng Mạnh Hùng còn được hổ trợ về chi phí di chuyển.

Việc xác định rõ nguồn gốc, căn cứ pháp lý để bồi thường đất và tài sản gắn liền với đất là cơ sở để lập phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư của dự án; bảng tính giá trị bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Đồng Mạnh Hùng. Từ những căn cứ trên xác định cụ thể hộ ông Đồng Mạnh Hùng được bồi thường, hổ trợ sau: Được hổ trợ về đất, được hổ trợ về nhà ở, được hỗ trợ tiền thuê nhà ở và chi phí di chuyển và thưởng di dời

Bước 5: Lập, thẩm định phương án và lấy ý kiến người dân hoàn thiện pương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Căn cứ điều 29 Quyết định số 54/2014/QĐ - UBND, ngày 20/11/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai để xác định giá trị hổ trợ cho hộ ông Đồng Mạnh Hùng.

Căn cứ vào văn bản số 346/UBNND-ĐT của UBND tình Đồng Nai 15/1/2016 để tính giá trị bồi thường hổ trợ nhà vật kiến trúc đối với căn nhà cấp 4 được hổ trợ 60% do nhà xây dựng năm 2010 trên đất không được bồi thường:

61.750 m2*1.454.000*60%= 53.870.700 (đồng) Bảng 2.11: Giá trị hổ trợ về đất hộ ông Đồng Mạnh Hùng

STT Thửa Thửa số Số lượng

(m2)

Đơn giá Thành tiền Ghi chú

1 Hỗ trợ đất lấn chiếm (sử dụng đất nông nghiệp trước 1/07/2004 tiếp giáp) đường Đặng Văn Trơn

126a 110.3 1.409.000 155.412.700

2 Hỗ trợ đất lấn chiếm (sử dụng đất thủy sản trước 1/07/2004) tiếp giáp đường Đặng Văn Trơn

126d 308.9 1.270.000 392.303.000

42 3 Hỗ trợ đất lấn chiếm (sử

dụng đất thủy sản trước 1/07/2004) không tiếp giáp đường Đặng Văn Trơn

126f 100.2 1.143.000 114.528.600

4 Hỗ trợ đất lấn chiếm (sử dụng đất thủy sản trước 1/07/2004) không tiếp giáp đường Đặng Văn Trơn

126c 1.143.000

Lấn chiếm 2016 khôn g bồi thườn g, hổ trợ

Tổng 662.244.000

(Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất Đồng Nai-CN Biên Hòa,2017.) Căn cứ vào điều 28 Quyết định 54/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 20/11/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai và giấy xác nhận hộ giia đình bị thu hồi đất thuộc diện giải tỏa trắng, phải di chyển chổ ở, không còn chổ ở khác trên địa bà xã xác định hộ ông Đồng Mạnh Hùng trong thời gian chờ xét tái định cư được nhận các khoản hổ trợ như trợ cấp di chuyển, hổ trợ tiền thuê nhà. Căn cứ vào điều 32 Quyết định 54/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 20/11/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai và thực tế hộ gia đình ông Đồng Mạnh Hùng nhận tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất đúng thời gian quy định lũy tiến theo tổng số tiền được hỗ trợ.

STT Nội dung Đơn vị Số lượng Đơn giá Thành tiền

1 Trợ cấp duy chuyển Hộ 1 6.000.000 6.000.000

2 Hổ trợ tiền thuê nhà tháng 5 4.000.000 20.000.000 3 Thưởng đối với các hô

có tiền bồi thường hổ trợ từ 300.000.000 đồng

trở lên

đ/hộ 1 12.000.000 12.000.000

Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường phối hợp với UBND xã Hiệp Hòa tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân (có biên bản), đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND xã Hiệp Hòa, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi (20 ngày) đồng thời dự thảo bảng chiết tính giá trị bồi thường cho hộ ông Đồng Mạnh Hùng.

Trong thời hạn không quá 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường chuyển đến, TTPTQĐ tỉnh Đồng Nai- CN Biên Hòa và các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm hoàn thành

43

công tác thẩm định làm căn cứ để ban hành Quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho từng hộ và thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất

Bước 6: Quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường Ngay sau khi phương án bồi thường được thẩm định lập thủ tục trình UBND thành phố Biên Hòa ban hành quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường trong cùng 01 (một) ngày. UBND thành phố Biên Hòa ra Quyết định số 7758/QĐ - UBND ngày 8/12/2016 về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ do thu hồi đất đất thực hiện dự án xây dựng cầu An Hảo và đường dẫn 02 đầu cầu (đợt 11)

Bước 7: Ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và thông báo chi trả tiền bồi thường.

UBND thành phố Biên Hòa ra Quyết định thu hồi đất số 7784, 7785, 7786, 7787/QĐ-UBND ngày 9/12/2016 về việc thu hồi đất đất thực hiện dự án xây dựng cầu An Hảo và đường dẫn 02 đầu cầu với hộ ông Đồng Mạnh Hùng.

UBND thành phố Biên Hòa ra Quyết định số 7770/QĐ-UBND ngày 9/12/2016 về việc phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Đồng Mạnh Hùng do thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng cầu An Hảo và đường dẫn 02 đầu cầu với tổng giá trị 775.155.000 đồng.

Bước 8: Bàn giao đất

Hộ ông Đồng Mạnh Hùng đã hoàn tất các thủ tục nhận tiền và đã bàn giao mặt bằng theo đúng quy định. Địa điểm làm thủ tục nhận tiền bồi thường tại trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai-CN Biên Hòa.

*X lý H sơ được bồi thường, h tr v tài sản đối vi h gia đình ông Võ Văn Một (ph lc III)

Hộ gia đình ông Võ Văn Một là đối tượng bị Nhà nước thu hồi đất ở và hằng năm khác. Trình tự xử lý hồ sơ bồi thường, hỗ trợ đối với gia đình ông được thực hiện như sau:

Bước 1: Người có đất thu hồi thực hiện kê khai, cung cấp hồ sơ và nêu nguyện vọng về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Ông Võ Văn Một cùng với tổ giúp việc Hội đồng bồi thường, hổ trợ và tái định cư thực hiện kê khai theo mẫu “Tờ khai đất đai, tài sản của người có đất thu hồi” để phục vụ bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất. Nội dung kê khai:

Nội dung kê khai:

a) Về đất đai:

- Tổng số thửa đất bị thu hồi: 02 thửa

44

Thửa 516 và 517 tờ số 53.

- Tổng diện tích đất bị thu hồi: 212.4m2.

Trong đó: đất nông nghiệp 212.4m2, trong đó đất nuôi trồng thủy sản 212.4m2.

- Nguồn gốc và các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất: Đất được cấp GCN QSDĐ số AH781206 Cấp ngày 7/5/2007 và số AH781205 cấp ngày 7/5/2007.

b) Về nhà ở và các loại tài sản khác gắn liền với đất Trụ anten cao 45m( CLCL 84%)

c) Về cây trồng: không có.

Hồ sơ bản sao do ông Võ Văn Một nộp cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường gồm có:

- GCN QSDĐ số AH 781206 cấp ngày 7/5/2007 và số AH 781205 cấp ngày 7/5/2007.

- CMND - Sổ hộ khẩu

Bước 2: Kiểm kê đất đai, tài sản có trên đất.

Sau khi UBND thành phố Biên Hòa gửi thông báo thu hồi đất cho ông Võ Văn Một thì đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất và đại diện chính quyền UBND thành phố Biên Hòa đến thửa đất của ông Võ Văn Một tiến hành khảo sát, đo đạc xác định diện tích, kiểm kê hoa màu.

Nội dung kiểm đếm:

a) Về đất: thửa đất 516 và 517 tờ số 53, tổng diện tích đất bị thu hồi:

212.4m2.

b) Về tài sản: Trụ anten cao 45m (CLL 84%).

Qua quá trình xác minh kiểm kê thực địa, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường lập biên bản xác định:

- Tổng diện tích bị thu hồi: 212.4m2 - Không có cây trồng, nhà ở.

- Về tài sản: Trụ anten cao 45m (CLL 84%).

Số liệu Kiểm kê đất đai, tài sản có trên đất do tổ kiểm đếm lập hoàn toàn trùng khớp với số liệu đã kê khai trước đó của ông Võ Văn Một. Do vậy các bên đồng ý ký kết vào “Biên bản kiểm kê, đánh giá đất đai, tài sải thực tế bị thiết hại” để phục vụ bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất.

Bước 3: Xác nhận các nội dung kê khai, kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất làm căn cứ để xác định hồ sơ đủ điều kiện được bồi thường, hỗ trợ về tai sản

Một phần của tài liệu Xử lý hồ sơ trong công tác bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng cầu an hảo và đường dẫn 02 đầu cầu tại thành phố biên hòa, tỉnh đồng nai đã nén (Trang 37 - 46)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(265 trang)