4.3. Đánh giá công tác BT & GPMB của dự án xây dựng khu dân cư số 5, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên thông qua ý kiến của người dân
4.3.1. Đánh giá công tác BTGPMB qua ý kiến người dân
Dựa trên danh sách các hộ thu hồi đất trong dự án Khu dân cư số 5, Để tìm hiểu những vấn đề còn tồn tại của công tác bồi thừờng GPMB em đã tiến hành điều tra, phỏng vấn trực tiếp cùng với việc thu thập thông tin từ phiếu điều tra ngẫu nhiên của 40 hộ gia đình cá nhân nằm trong diện bị thu hồi trong đợt 1,2,3,4 tại dự án.
Kết quả điều tra thực địa, phỏng vấn người dân được thể hiện ở bảng 4.10 dưới đây.
- Đa số các hộ gia đình nằm trong dự án có đất bị thu hồi nghề nghiệp chủ yếu là làm nông nghiệp. Trong tổng số 40 phiếu điều tra có 32 hộ dân làm nông nghiệp, chiếm 80%; 8 hộ làm ngành nghề khác như kinh doanh, buôn bán, bác sĩ, giáo viên chiếm 20%.
- Giá đất bồi thường theo mục đích đang sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi: Có 35 phiếu trong tổng số 40 phiếu đồng ý với giá đất bồi thường theo mục đích đang sử dụng, chiếm 87,5%. Tuy nhiên có 3 ý kiến của hộ gia đình cho rằng giá đất bồi thường theo mục đích đang sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi là sai, chiếm 7,5%. Có 2 ý kiến không biết chiếm 5%. Theo phản ánh của người dân tại dự án thì giá bồi thường cho đất sản xuất nông nghiệp còn thấp, chưa phù hợp so với giá trị sản xuất của thửa đất mang lại,đặc biệt khi đầu tư cơ sở hạ tầng và chuyển đổi mục đích thì giá tri thửa đất ở đây lại cao hơn nhiều lần . Nhưng nhờ có sự vận động tuyên truyền tốt của các tổ chức đoàn thể nên đã nhận được sự ủng hộ đồng tình của người dân.
55
Bảng 4.10. Bảng tổng hợp ý kiến các hộ dân trong khu vực GPMB
STT Nội dung Kết quả điều tra
Số phiếu Tỉ lệ(%) 1
Nghề nghiệp 40 100
Làm nông nghiệp 30 75
Ngành nghề khác 10 25
2
Loại đất bị thu hồi 40 100
Đất nông nghiệp 40 100
Đất phi nông nghiệp 0 0
3
Giá đất bồi thường theo mục đích đang sử dụng tại
thời điểm có quyết định thu hồi có đúng không? 40 100
Đúng 35 87,5
Sai 3 7,5
Không biết 2 5
4
Mức bồi thường về đất và tài sản gia đình thấy thỏa
đáng chưa? 40 100
Thỏa đáng 36 90
Chưa thỏa đáng 4 10
5
Mức bồi thường về cây cối, hoa màu gia đình đã
thấy thỏa đáng chưa? 40 100
Thỏa đáng 37 92,5
Chưa thỏa đáng 3 7.5
6
Mức hỗ trợ đền bù đã phù hợp hay chưa? 40 100
Phù hợp 35 87.5
Chưa phù hợp 5 12.5
7
Quy trình tiến hành bồi thường GPMB đã đúng
trình tự hay chưa? 40 100
Đúng trình tự 40 100
Chưa đúng trình tự 0 0
8
Khả năng tái ổn định cuộc sống và chuyển đổi nghề
nghiệp của gia đình sau GPMB? 40 100
Tốt 36 90
Không tốt 4 10
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
56
- Mức bồi thường về đất và tài sản: có 36 phiếu trong tổng số 40 phiếu cho rằng mức bồi thường về đất và tài sản là thỏa đáng chiếm 90%. Tuy nhiên có 4 phiêu cho rằng mức bồi thường này là không thỏa đáng, chiếm 10%. Các hộ gia đình cho rằng mức giá để xây dựng tài sản, xây dựng lại các công trình tăng dần qua các năm như: giá vật liệu xây dựng, giá thuê nhân công lao động,… Với mức giá bồi thường về đất và tài sản như vậy không thể xây dựng lại được các công trình như cũ.
- Mức bồi thường về cây cối, hoa màu: Trong tổng 40 phiếu điều tra có 37 phiếu của hộ gia đình cho rằng mức giá này là thỏa đáng chiếm 92,5%. Tuy nhiên có 3 phiếu ý kiến cho rằng mức giá này chưa thỏa đáng chiếm 7,5%. Nguyên nhân là do các sản phẩm nông nghiệp thu được từ cây cối hoa màu ở trên thị trường thay đổi qua các năm, giá các loại phân bón để chăm sóc cây cối hoa màu thay đổi theo từng chu kỳ, theo từng năm mà giá bồi thường thì lại không thay đổi. Vì vậy, các hộ gia đình được điều tra đề nghị mức giá bồi thường cây cối, hoa màu cần phải thay đổi theo yếu tố của thị trường trong thời điểm thu hồi đất và bồi thường.
- Mức hỗ trợ đền bù: có 35 trong tổng số 40 phiếu điều tra cho rằng mức hỗ trợ đền bù là phù hợp, chiếm 87,5%, 5 ý kiến cho rằng mức hỗ trợ đền bù là không phù hợp, chiếm 12,5%. Nguyên nhân là do các hộ gia đình chủ yếu làm nghề nông nghiệp, thu nhập của gia đình chủ yếu dựa vào đất nông nghiệp nên khi đất bị thu hồi sẽ dẫn đến mất đất sản xuất, ảnh hưởng đến mức thu nhập của gia đình. Các hộ dân bị thu hồi đất nhận định rằng mức hỗ trợ như hỗ trợ chuyển đổi nghề, hỗ trợ ổn định đời sống còn thấp, người dân bị mất đất sản xuất gặp khó khăn trong quá trình chuyển đổi nghề nghiệp. Vì vậy, việc bồi thường hỗ trợ đòi hỏi các nhà làm chính sách điều chỉnh lại mức giá bồi thường hỗ trợ đối với các hộ dân bị thu hồi đất để có thể ổn định đời sống sau khi đất bị thu hồi.
- Khả năng tái ổn định cuộc sống và chuyển đổi nghề nghiệp của gia đình sau GPMB: có 36 phiếu xác định khả năng ổn định cuộc sống sau giải phóng mặt bằng là tốt, chiếm 90%, có 4 ý kiến cho rằng khả năng ổn định cuộc sống và chuyển đổi nghề nghiệp là không tốt, chiếm 10%
57